1. Термины и определения, принятые в настоящем Договоре
|
Скачать 374.72 Kb.
|
|
Договор № ______/2013 подряда на выполнение строительно-монтажных работ индивидуального жилого дома (жилого строения)
Гражданка РФ ______________________________________________, именуемый в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Марс-Строй лтд», в лице Генерального директора Алексеева Аркадия Аркадьевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем “ПОДРЯДЧИК”, с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», заключили настоящий Договор (далее Договор) о нижеследующем: 1. Термины и определения, принятые в настоящем Договоре.В Договоре используются следующие термины: 1.1.«Акт о приемке выполненного этапа работ» -подписанный Заказчиком документ по приемке законченного этапа строительного объекта. 1.2.«Акт приемки законченного строительством объекта Заказчиком»– подписанный Заказчиком документ по приемке законченного строительством объекта. 1.3.«Временные здания и сооружения» - все специально возводимые или приспосабливаемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства, которые после завершения Работ должны быть демонтированы Подрядчиком и вывезены за пределы Строительной площадки; 1.4.«Гарантийный срок» - период времени, на который Подрядчик обеспечивает собственными силами и за свой счет устранение всех дефектов/недостатков и/или ненадлежащего качества Работ, выявленных в ходе эксплуатации объекта Заказчиком или правомочными согласно действующему законодательству РФ третьими лицами, и являющихся следствием неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязательств по Договору. Гарантийный срок составляет 12 месяцев от даты утверждения Акта приемки законченного строительством Объекта Заказчиком. 1.5.«Дата ввода Объекта в эксплуатацию» - дата утверждения Акта приемки законченного строительством Объекта Заказчиком. 1.6.«Дата вступления Договора в силу» - дата подписания Договора Сторонами; 1.7.«Дефекты/Недостатки» - любые отступления в Работах по сравнению с Рабочей документацией, в том числе с изложенными требованиями к качеству Работ; 1.8.«Дополнение» или «Дополнительное соглашение» - подписанный Сторонами документ, определяющий изменения и/или дополнения, вносимые в Договор, и составляющий неотъемлемую часть Договора. 1.9.«Дополнительные работы» – это дополнительные объемы работ по дополнительным и измененным рабочим чертежам, утвержденным Заказчиком. 1.10.«Исполнительная документация» – документация на выполненные Работы по утвержденной Рабочей документации, оформленная в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (СНиП). 1.11.«Договор» - настоящий Договор, заключенный Сторонами, со всеми Приложениями и Дополнениями к нему. 1.12. «Материалы и Оборудование», - строительные материалы, конструкции и изделия, оборудование и аппаратура, конструктивно входящие в состав строящегося Объекта. 1.13. «Представитель Заказчика» – лицо, уполномоченное Заказчиком на совершение от его имени действий в соответствии с Договором. 1.14.«Представитель Подрядчика» – лицо, уполномоченное Подрядчиком на совершение от его имени действий в соответствии с Договором. 1.15.«Приложение» - документ, указанный в перечне приложений к Договору, или в дальнейшем прилагаемый к нему, и являющийся неотъемлемой частью Договора. 1.16.«Работы» - весь комплекс работ по строительству Объекта, выполняемых Подрядчиком в соответствии с Договором и Рабочей документацией, включая выполнение строительно-монтажных работ, поставку Материалов и Оборудования поставки Подрядчика, иных неразрывно связанных с Объектом работ, в том числе и в течение Гарантийного периода. 1.17.«Рабочая документация» - рабочие чертежи, дефектные ведомости, ведомости и сводные ведомости потребностей строительных материалов, спецификации оборудования, технические условия, паспорта и сертификаты на материалы, оборудование, конструкции и комплектующие изделия, а также другая документация, в объеме, необходимом для производства Работ на Объекте. 1.18. Скрытые работы» - выполненные работы, скрываемые последующими работами и конструкциями, качество и точность которых невозможно определить после выполнения последующих строительных работ и монтажа конструкций. 1.19.«Строительная площадка» - земельный участок, переданный Подрядчику на период выполнения Работ на основании Акта передачи строительной площадки (Приложение 9) до сдачи Объекта Заказчику, пригодный для выполнения Работ в рамках Договора. 1.20.«Субподрядчик» - любая организация, привлеченная Подрядчиком для выполнения любой части Работ по Договору. Приведенные выше определения могут употребляться как в единственном, так и во множественном числе.
1.1. Подрядчик, в соответствии с условиями настоящего Договора, обязуется выполнить работы по строительству дома по проекту согласно «Архитектурно-планировочным решениям» (Приложение №1 к настоящему Договору), расположенного на земельном участке № по адресу: Всеволожский район, Ленинградской области, СПК «Пригородный», урочище Заболотье, уч. 2 сул «ДНП Солнечное» (далее – Объект), по «Архитектурно-планировочное решение» (Приложение № 1 к настоящему Договору). 1.2. Подрядчик обязуется выполнить строительные работы как собственными силами, так и силами привлеченных субподрядных организаций в соответствии с утвержденной сметной документацией, которая согласовывается Сторонами Договора до его подписания (Приложение № 2 к настоящему Договору). 1.3. Строительные работы выполняются из материала Подрядчика по согласованию с Заказчиком качества, цвета и типа материала, соответствующего «Архитектурно-планировочным решениям» (приложение № 1 настоящего Договора). 1.4. Подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения строительных работ, указанных в п. 1.1. Договора. В том случае, если требуются специальные технологии выполнения работ или у Заказчика имеются иные указания относительно выполнения работ, такие указания подлежат оформлению в составе «Сметы на производство работ» (Приложение №2 к настоящему Договору) или оформляется в виде дополнительного соглашения к настоящему Договору. 2. Стоимость работ 2.1. Общая стоимость по настоящему Договору определяется договорной ценой, в соответствии с Протоколом соглашения о договорной цене по Договору (Приложение № 6 к настоящему договору). 3. Оплата работ и взаиморасчеты 3.1. Оплата работ по настоящему Договору производится в соответствии с «Графиком платежей» (Приложении № 5 к настоящему Договору). 3.2. Датой оплаты считается дата получения Подрядчиком оплаты по договору. Подрядчика. 3.3. При нарушении любого срока оплаты работ по «Графику платежей» со стороны Заказчика, Подрядчик имеет право не продолжать работы до выполнения Заказчиком своих обязательств по оплате работ. В данном случае сроки выполнения работ подлежат корректировке. 3.4. В случае нарушения конечного срока выполнения работ вследствие невыполнения встречных обязательств Заказчиком, последний обязан оплатить (при необходимости) транспортные расходы, услуги охраны Объекта и иные расходы, возникшие у Подрядчика в связи с просрочкой выполнения обязательств Заказчиком. 4. Сроки выполнения работ 4.1. Сроки выполнения работ в целом и отдельных этапов работ определены Сторонами и указаны в «Графике производства работ» (Приложение № 3 к настоящему Договору). 4.2. Начало выполнения работ – в течение 5 (пяти) рабочих дней после даты оплаты авансового платежа в размере, определенном «Графиком платежей», и передачи земельного участка для производства работ по Акту сдачи-приемки земельного участка, в порядке определенном в п. 5.2.1. Договора. 4.3. Работы по настоящему Договору осуществляются поэтапно. Начало каждого из последующих этапов выполнения работ осуществляется после подписания Акта выполненных работ по предыдущему этапу, а в случае необходимости – после предоставления Заказчиком необходимых согласований и проектной документации. В случае нарушения Исполнителем сроков выполнения отдельных этапов работ или работы в целом по вине Заказчика, общий срок выполнения отдельных этапов работ или работы в целом может продлеваться, при этом изменение сроков работ или этапов работ должно быть оформлено дополнительным соглашением к настоящему договору. В случае нарушения сроков выполнения отдельных этапов работ или работы в целом по вине Подрядчика, включая работы, связанные с устранением дефектов (недостатков), к Подрядчику применяются санкции, определенные в п. 12.2. Договора. 4.4. При нарушении любых сроков, установленных настоящим Договором для Заказчика, общий срок выполнения Исполнителем работ продлевается на количество дней равное количеству дней просрочки выполнения обязательств Заказчиком. 4.5. В случае изменении сроков выполнения работ или приостановки работ по Договору по вине Заказчика, общий срок выполнения работ или отдельных этапов работ продлевается на количество дней равное количеству дней, на которые работы были приостановлены. В случае изменении сроков выполнения работ или приостановки работ по Договору по вине Подрядчика, включая работы, связанные с устранением дефектов (недостатков), общий срок выполнения работ или отдельных этапов работ продлевается на количество дней равное количеству дней, на которые работы были приостановлены, а к Подрядчику применяются санкции, определенные в п. 12.2. Договора. 4.6. Подрядчик уведомляет об отсутствии условий для производства работ в письменном виде либо электронной почтой или факсимильным сообщением. Письмо Подрядчика является надлежащим основанием переноса сроков в случае, если оно заверено руководством Подрядчика и печатью организации Подрядчика. 5. Обязательства сторон 5.1. Обязательства Подрядчика: Для выполнения строительных работ по настоящему договору Подрядчик принимает на себя обязательства: 5.1.1. Принять по Акту сдачи-приемки земельный участок для производства работ (Приложение № 4 к настоящему Договору), передаваемый Заказчиком в соответствии с п. 4.2. настоящего Договора на период производства работ и до их завершения. Невыполнение Подрядчиком данного обязательства (в случае умышленного и необоснованного уклонения от подписания Акта) лишает Подрядчика права переноса Общего срока окончания работ. 5.1.2. Обеспечить объект энергоресурсами (электрическая мощность, техническая вода и пр.), необходимыми для производства работ в соответствии со СНиП. 5.1.3. Выполнить все строительные работы в объеме и качестве, предусмотренными настоящим Договором и приложениями к нему, и сдать Объект Заказчику в установленные сроки по Акту приемки законченного строительством объекта Заказчиком в соответствии с «Графиком производства работ» (Приложение № 3 к настоящему Договору). 5.1.4. Обеспечить производство работ в полном соответствии с «Архитектурно-планировочными решениями» (приложение 1 к настоящему Договору) и «Сметой на производство работ» (Приложение № 2 к настоящему Договору), и «Графиком производства работ» (Приложение № 3 к настоящему Договору) и в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, санитарными нормами, пожарными нормами. 5.1.5. Обеспечить своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке Заказчиком строительных работ и отдельных этапов работ в течение общего срока строительства, а также в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта, если указанные недостатки и дефекты возникли вследствие некачественного выполнения работ. 5.1.6. Оплатить пени за несвоевременную сдачу промежуточного этапа работ или срыва Общего срока работ в соответствии с п. 12.2 настоящего Договора. 5.1.7. Обеспечить в ходе производства работ выполнение на Объекте необходимых мероприятий по техники безопасности. 5.1.8. Известить в пятидневный срок Заказчика о готовности Объекта к промежуточной сдаче отдельного этапа работ и окончания работ по объекту в целом. 5.1.9. Произвести необходимый монтаж оборудования и индивидуальное испытание смонтированного оборудования, а также предъявить его Заказчику с комплексным его опробованием. 5.1.10. Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы в случае обнаружения: - возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; - иных, независящих от Подрядчика, обстоятельств, угрожающих целостности или прочности конструкций, либо создающих невозможность завершения строительных работ в установленные «Графиком производства работ» сроки. 5.1.11. Нести ответственность перед Заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Субподрядчиками, привлеченными Подрядчиком для отдельных видов работ. 5.1.12. Обеспечить порядок проведения работ, исключающий нанесение имущественного ущерба, как земельного участка для производства работ, так и граничащих с ним участков ДНП «Солнечное», а также мест общего пользования (дороги, дренажные канавы, ограждения и т.п.). Осуществлять за свой счет содержание и уборку Объекта строительства и прилегающей непосредственно к нему территории. 5.1.13. Вывезти в течение 10 (Десяти) рабочих дней со дня подписания конечного Акта сдачи-приемки выполненных работ за пределы Объекта принадлежащие Подрядчику строительные машины, оборудование, инвентарь, инструменты, строительный мусор, разровнять после работ имеющийся на Строительной площадке грунт. 5.1.14. Назначить ответственным лицом со стороны Подрядчика за выполнение строительных работ Алексеева Аркадия Аркадьевича. 5.1.15. Сообщать по требованию Заказчика все сведения о ходе выполнения работ. 6.2. Обязательства Заказчика Для реализации настоящего Договора Заказчик принимает на себя обязательство: 6.2.1. Передать Подрядчику по Акту сдачи-приемки земельный участок для производства работ (Приложение № 4 настоящему Договору). 6.2.2. Произвести приемку и оплату работ, выполненных Подрядчиком, в порядке, предусмотренном в разделах: 2, 3,4, 11, настоящего Договора и Приложений к нему. 6.2.3. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора. 6.2.4. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом реализации «Архитектурно-планировочных решений» и качеством выполняемых работ и применяемых материалов, за соблюдением сроков выполнения работ в соответствии с «Графиком производства работ» (Приложение № 3 к настоящему Договору), назначать экспертизу по выполненным Подрядчикам работам. 6.2.5. При осуществлении контроля за ведением и качеством работ, Заказчик не вправе вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика, производить перепланировки, отделку и прочие физические действия относительно объекта до подписания «Акта приемки законченного строительством объекта». 6.2.6. Заказчик вправе отказаться о приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком. 7. Сдача и приемка работ 7.1. Сдача-приемка Подрядчику земельного участка для производства работ производится по акту (Приложение № 4 настоящему Договору). Данный Акт должен быть подписан Подрядчиком и Заказчиком, при этом земельный участок передается на период производства работ и до их завершения. Невыполнение данного обязательства Заказчиком влечет за собой автоматический перенос Общих сроков окончания работ на количество дней равное количеству дней просрочки передачи земельного участка. 7.2. Заказчик (либо уполномоченный представитель Заказчика) обязан явиться на Объект для принятия результата работ по ответственному этапу или работ в целом в течение десяти рабочих дней с момента письменного уведомления Подрядчиком Заказчика о готовности к сдаче результата выполненных работ в целом или выполненного этапа работ. В случае неявки представителя Заказчика в указанный срок и/или отказа Заказчика от подписания Акта выполненных работ, Подрядчик имеет право считать указанные действия как отказ от приемки работ (ст. 753 п. 4 ГК РФ). В таком случае работы считаются принятыми в полном объеме без оговорок с даты составления Подрядчиком Акта выполненных работ. 7.3. Приемка результата выполненных работ по каждому этапу работ или работ в целом осуществляется согласно «Графику производства работ» (Приложение № 3 к настоящему Договору). Приемка Объекта в целом оформляется Актом приемки законченного строительством объекта Заказчиком. Датой окончания работ в целом или отдельного этапа работ считается дата подписания соответствующего акта выполненных работ в целом или по отдельному этапу работ. Подрядчик, в случае отсутствия возможности передачи подписанного им соответствующего Акта сдачи-приемки выполненных работ, отправляет его почтой не позднее следующего рабочего после окончания работ на объекте. 7.4. Приемка результатов по каждому из этапов работ организуется Подрядчиком (либо его уполномоченным представителем) и Заказчиком (либо уполномоченным представителем Заказчика). Недостатки (дефекты), выявленные при приемке работ в целом или отдельных этапов работ, указываются в Акте сдачи-приемки выполненных работ. В том случае, если Акт сдачи-приемки выполненных работ в целом или по отдельному этапу работ подписан Сторонами без оговорок, то в таком случае работы считаются принятыми в полном объеме и не имеют видимых дефектов (недостатков), которые могут быть обнаружены при приемке следующего этапа работ. 7.5. В том случае, если требуется передача Заказчику от Подрядчика документации на установленное оборудование (инструкции по эксплуатации), такие документы передаются в день сдачи Объекта. 7.6. Экспертиза принимаемой Заказчиком части работ по этапам или всех работ в целом осуществляется в соответствии с п. 5 ст. 720 Гражданского кодекса РФ. 7.7. При обнаружении недостатков и дефектов в выполненных Подрядчиком работах при приемке объекта в эксплуатацию, Стороны составляют и подписывают двусторонний Акт дефектов (недостатков) с перечнем выявленных недостатков и сроками их устранения. Выявленные недостатки (дефекты) при окончательной приемке объекта в эксплуатацию устраняются за счет Подрядчика в срок не позднее 30 (тридцати) дней с момента подписания Акта. При этом нормы гражданского законодательства об уменьшении стоимости выполненных работ Сторонами Договора не применяются. Данное положение не освобождает Подрядчика от уплаты Заказчику пени (штрафных санкций) в связи со срывом Общего срока выполнения работ (пункт 12.2 Договора). 7.8. Акт сдачи-приемки выполненных работ (в том числе промежуточные акты выполненных работ), а также иные акты и документы, направляемые Заказчику, должны быть подписаны Заказчиком не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента их передачи Заказчику. В случае нарушения указанных сроков более чем на 2 (Два) календарных дня, работы считаются принятыми в полном объеме без оговорок, с даты составления Акта выполненных работ (в том числе промежуточного). 7.9. В случае проведения по требованию или с согласия Заказчика третьими лицами каких-либо работ на Объекте после приемки работ от Подрядчика, ответственность за повреждения подрядчиками Заказчика результата работ, выполненных Подрядчиком по данному Договору, несет Заказчик, в том числе после приемки промежуточного результата выполнения работ от Подрядчика. В случае привлечения Заказчиком других подрядчиков и субподрядчиков, без письменного согласия Подрядчика, последний несет ответственность за невыполнение или некачественное выполнение работ. |
Похожие:
 |
Термины и определения, используемые в настоящем договоре |
|
Договор Если не указано иное, термины и определения, используемые в настоящем Договоре банковского (расчетного) счета в ОАО «Нордеа Банк»... |
|
1 Термины, определения и понятия, используемые в настоящем Договоре,... На передачу неисключительных имущенственных прав (лицензии) на использование программных продуктов |
 |
Статья Термины и определения Термины, используемые в Договоре, означают нижеследующее Заказчиком принято решение о внесении изменений в Приложение №3 проект Договора поставки |
|
1. Употребляемые в Договоре термины и их определения |
|
Общество с ограниченной ответственностью «рн-ванкор» (ооо «рн-ванкор») Термины и определения в настоящем Договоре принимаются в соответствии с «Правилами поставки газа в Российской Федерации», утвержденными... |
|
2. Термины, определения и сокращения, используемые в договоре жк РФ |
|
Статья определения в настоящем Договоре следующие слова и выражения... |
|
2. Термины и определения, используемые в Договоре Сторонами, по результатам закупочных процедур на право заключения договора на поставку оборудования на интернет-сайте электронной... |
|
Методические указания по обследованию грузоподъемных машин с истекшим сроком службы Применительно к настоящим методическим указаниям используются термины и определения, приведенные в правилах, а также специальные... |
|
Руководство пользователя для роли «сотрудник огв» В данном разделе собраны термины и их определения, используемые в настоящем руководстве пользователя |
|
Руководство пользователя для роли «Куратор огв (ОУ)» В данном разделе собраны термины и их определения, используемые в настоящем руководстве пользователя |
|
Термины и определения, используемые в агентском договоре Сокр наимен контрагента, именуемое в дальнейшем «Агент», в лице Должность, фио представителя контрагента, действующего на основании... |
|
Основные термины, используемые в договоре |
|
Понятия, используемые в настоящем договоре, означают следующее |
|
В данном Договоре нижеперечисленные термины будут иметь следующее толкование |