Положение о размещении объектов капитального строительства, технико
|
Скачать 130.15 Kb.
|
 Положение о размещении объектов капитального строительства, технико- экономические показатели, характеристики планируемого развития территории между населёнными пунктами Ветошниково и Романовка в Ленинском и Дёмском районах городского округа город Уфа Республики Башкортостан Краткая пояснительная записка. 1. Основание для разработки проекта. Проект планировки территории, расположенной между населенными пунктами Ветошниково и Романовка в Ленинском и Дёмском районах городского округа город Уфа Республики Башкортостан разработан закрытым акционерным обществом «Генпроект» на основании постановления главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 2584 от 20.05.2010 г. «О разработке проекта планировки и проекта межевания территории между населёнными пунктами Ветошниково и Романовка в Ленинском и Дёмском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан», по заказу ООО «ИК «Агидель - Энержи». 2. Современное использование территории. Проектируемая территория расположена в западной части г.Уфы, на территории Ленинского и Дёмского районов, ограничена с западной стороны автодорогой Затон- Дема, с восточной - старицей р.Белая, с южной - южной окраиной населённого пункта Романовка, с северной - границей разработки проекта планировки по заказу ООО «ИК «Агидель - Сити». Площадь участка освоения 461,11 га. На момент начала проектирования территория большая часть территории свободна от застройки. Часть территории, представляющая собой сельские поселения, занята, в основном, жилыми домами частного сектора. Северная часть территории используется в сельском хозяйстве: луга, выгоны. На территории располагаются археологические памятники, представленные поселениями. На территории имеются зеленые насаждения - городские леса. 3. Планировочные ограничения. Планировочными ограничениями при проектировании жилого района являются:
-санитарно-защитная зона объектов коммунально-складского и производственного назначения на территории существующей деревни Романовка; - санитарно-защитная зона ЛЭП;
4. Архитектурно - планировочные решения. Архитектурные решения направлены на:
В проекте произведено функциональное зонирование территории района на:
Жилищное строительство. На проектируемой территории размещается - 1 146,53 тыс.кв.м. общей площади квартир, в том числе 1 127,40 тыс.кв.м. - новое строительство, 19,13 тыс.кв.м. - в реконструируемой существующей усадебной застройке. 5. Транспортное обслуживание. Проектируемый район находится в удалении от основных мест приложения труда. Связь с городом осуществляется по автодороге Дема-Затон, которая в будущем классифицируется как магистраль общегородского значения регулируемого движения. В проекте предлагается организация широтной магистральной улицы общегородского значения, связывающей жилой район Нижегородка с трассой «Западный обход г.Уфы» и проходящей по касательной к жилому району по его южной границе. Три магистрали: улицы №№ 1, 2,3 предназначены преимущественно для пропуска грузовых автомобилей, скоростного автобуса, транзитного движения частного транспорта и въездов в жилой район. Формируемая в проекте сеть районных магистралей транспортно-пешеходных (улицы №№ 4,5,6,8) и пешеходно-транспортных (улицы №№ 7,19), совместно с общегородскими магистралями, образуют сеть для пропуска основных потоков общественного транспорта: автобуса, троллейбуса. При этом осуществляется соблюдение нормативных радиусов пешеходной доступности от жилых групп к остановкам общественного транспорта. Основные пешеходные связи формируются между жилыми кварталами и центрами культурно-бытового обслуживания, отдыха и спорта, а также остановками общественного транспорта. Основные пешеходные пути закольцованы через городской парк и набережную и формируют непрерывную систему пешеходного движения. 6. Благоустройство и озеленение. Система благоустройства и озеленения разработана в увязке с транспортно- планировочным каркасом жилого района. Целью проекта является создание комплексной системы озелененных благоустроенных городских пространств, начиная с благоустройства дворовых территорий, улиц, площадей и парков, зон общественных центров, и до благоустройства городских рекреаций. Площадь озеленения согласно проекту составляет 19,920 га. 7. Мероприятия по обеспечению жизнедеятельности маломобильных групп населения. Для обеспечения жизнедеятельности маломобильных групп населения в проекте предусмотрены следующие мероприятия: - ширина тротуаров принята не менее 1,5 м; - на открытых парковках предусмотрены места для парковки автомобилей инвалидов шириной не менее 3,5м; - в местах пересечения тротуаров и проезжих частей организовано понижение бордюрного камня; - при озеленении вдоль пешеходных тротуаров применены кустарники и деревья неядовитых 12пород, не имеющих шипов и колючек;
8. Мероприятия по обеспечению санитарно-эпидемиологических требований. Проект планировки выполнен с учетом санитарных норм и требований по обеспечению инсоляции жилых помещений и дворовых территорий с соблюдением необходимых санитарных разрывов и зон от открытых и крытых автостоянок, въездов в подземные автостоянки и мусорных площадок, коммунальных и инженерных объектов. На территории жилых кварталов не предусматривается производственных и иных источников загрязнения. 1. Для сбора отходов и мусора предусматриваются специальные площадки на территориях кварталов, в жилых домах предусмотрены мусоропроводы. Вывоз мусора и отходов на полигоны ТБО производится силами коммунального хозяйства города. 2. Проектом предусматривается размещение двух пунктов приема вторсырья. 9. Организация рельефа. Вертикальной планировкой решены задачи обеспечения поверхностного водоотвода в лотках дорожных покрытий к дождеприёмным колодцам ливневой канализации, создания нормативных значений уклонов по проездам и площадкам, а также минимизации объёмов земляных работ. Водосток с ливневой канализации осуществляется в пруды-накопители через систему очистных сооружений. Грунт, срезаемый при планировке рельефа и вынимаемый при устройстве котлованов и траншей, предусматривается складировать в кавальерах в необходимом объеме для обратной засыпки подземных сооружений и отсыпки насыпей по территории, а излишки грунта подлежат вывозу в отвалы в отведенные для этого места. 10. Тепловые сети. Отпуск тепловой энергии на проектируемую комплексную застройку осуществится от проектируемой парогазовой ТЭЦ-5. Запитка теплом производится отдельными теплопроводами с устройством перемычек, от магистрального трубопровода, согласно схеме М 1:30000, выполненной МУП «АПБ» Главархитектуры Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 01.06.2009г. 11. Водоснабжение и канализация. Водоснабжение проектируемой территории предусматривается от двух магистральных линий городской водопроводной сети Д700 мм. Первая линия - от существующего водопровода Д700мм, проходящего по ул.Коласа; вторая - от проектируемого водопровода Д700 по ул.Северная-Дагестанская. Проектом предусматривается кольцевание сетей застраиваемого района. Диаметры кольцевых водопроводов определены проектом согласно расчетам с учетом максимальных хозпитьевых и противопожарных расходов и составляют - 300мм. Подключение проектируемых объектов предусматривается от уличных кольцевых сетей. Проектируемые сети приняты из напорных полиэтиленовых труб ПЭ100. Расчетные расходы воды на хозпитьевые нужды, в том числе на горячее водоснабжение для проектируемой комплексной застройки территории составляют 33503,93 м3/сутки. Водоотведение проектируемой комплексной застройки территории предусматривается в бассейн проектируемой канализационной насосной станции «Затон-Восточный». Проектом предусматривается отвод стоков от проектируемых зданий и сооружений района застройки самотеком в дворовую внутриквартальную канализацию 0150...300 мм с подключением в проектируемые уличные коллектора Д 400...600мм, а затем коллекторами Д 700 мм в канализационные насосные станции соответственно севера и юга проектируемого комплекса застройки. Проектируемые сети бытовой канализации приняты из напорных чугунных труб. Согласно технических условий проектом предусматривается отвод самотеком через дождеприемные решетки ливневых и талых вод с территории в проектируемую сеть ливневых коллекторов по улицам с отводом на очистные сооружения ливневых стоков. Сеть дождевой канализации принята из железобетонных напорных труб Д 500.. .2400мм. 12. Электроснабжение. Внешнее электроснабжение предусматривается от двух источников питания: от ПС 110кВ «Миловка» и парогазовой ТЭЦ-5 двумя взаиморезервируемыми кабельными линиями от каждой на напряжении 110кВ. Распределение электрической мощности предусматривается от понижающей закрытой ЦП ПС 110/10кВ через кабельную сеть 10кВ к распределительным пунктам типа РП- ТП-10/0.4кВ. Количество распределительных пунктов РП-ТП выбрано, исходя из их пропускной способности по мощности. Для распределения электрической энергии на напряжении 0.4кВ в микрорайонах предусматриваются понижающие трансформаторные подстанции ТП-10/0.4кВ. Потребители электрической энергии жилых и общественных зданий относятся в целом ко II категории надежности электроснабжения. Расчет электрических нагрузок потребителей жилых и общественных зданий микрорайонов выполнен по укрупненным показателям табл.2.4.3 раздела 2 «Расчетные электрические нагрузки» (изменения и дополнения) «Инструкции по проектированию городских электрических сетей» РД 34.20.185-94, исходя из расчетной удельной обеспеченности общей площадью (кв.м/чел:). Электрические нагрузки, приведенные к шинам 10кВ ЦП, составляют: для «Агидель-Энержи (юг)» - 28125кВА. На основании расчета электрических нагрузок определено количество и выполнена установка РП-ТП-10/0.4кВ и трансформаторных подстанций ТП-10/0.4кВ типа БКТП с РУ-10кВ, с распределительным щитом 0.4кВ, с двумя масляными трансформаторами мощностью:
Коэффициенты загрузки для трансформаторов в нормальном режиме в среднем составляют:
Питающие и распределительные сети на напряжении 10кВ предусматриваются взаиморзервируемыми и выполняются одножильными кабелями с алюминиевыми жилами с изоляцией из сшитого полиэтилена с силановой сшивкой, прокладываемые в земляных траншеях. Сечения кабельных линий будут уточняться при получении данных по токам короткого замыкания. 13. Газоснабжение. Проектом предусматривается:
- подземная прокладка газопровода высокого давления (1,2 МПа) от точки врезки до выхода из земли к ГРП жилого массива «Агидель - Энержи»; - установка 1 ГРП для жилого массива «Агидель - Сити»; подземная прокладка газопровода высокого давления (1,2 МПа) от точки врезки до выхода из земли к ГРП жилого массива «Агидель - Сити»; - подземная прокладка газопроводов низкого давления от ГРП по жилому массиву «Агидель - Энержи»; подземная прокладка газопроводов низкого давления от ГРП по жилому массиву «Агидель - Сити» с закольцовкой с газопроводами низкого давления жилого массива «Агидель - Энержи». - Данный проект предусматривает газоснабжение проектируемой жилой застройки между н.п. Миловка и Романовка в Демском и Ленинском районах г. Уфы с использованием газа на пищеприготовление и отопление от существующего газопровода высокого давления (1,2 МПа) Ду -700мм, идущего с ГРС «Затон». Для снижения давления газа с высокого (Р = 1,2 МПа) до низкого (Р = 3 кПа) предусматривается установка в каждом жилом массиве ГРП. Газопроводы прокладываются из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704- 91 * из стали марки Вст3сп гр. В. Изоляция подземных газопроводов «весьма усиленная» по ГОСГ9.602-05* и СО 153-34.21.122-2003 «Инструкция по защите городских подземных газопроводов от коррозии». Мощность ГРП и диаметры газопроводов будут приняты согласно гидравлического расчета. 14. Охрана окружающей среды. Проектом планировки предусматриваются следующие решения, обеспечивающие охрану окружающей среды:
вибраций, радиационных излучений, электромагнитных излучений). Для функциональных зон жилого района основной задачей являлось создание наиболее благоприятных здоровых условий для жизни населения с рациональным использованием естественных особенностей местности на основе микроклиматической ее оценки: для кварталов отведены территории, наиболее полно отвечающие санитарно- гигиеническим требованиям (хорошо инсолируемые и проветриваемые участки, защищенные от проникновения холодных сильных ветров, не расчлененные естественными и искусственными преградами, затрудняющими благоустройство и связь между отдельными частями жилого района) по возможности приближены к зеленым массивам; запланированы озелененные участки для отдыха; участки общественно-торговых блоков размещены в благоприятных условиях рельефа, обеспечены удобными связями с жилой застройкой в соответствии с нормативными радиусами пешеходной доступности, концентрация учреждений общественно-торгового блока облегчают использование их в неблагоприятных климатических условиях; для открытых спортивных сооружений выбраны хорошо проветриваемые, открытые участки, позволяющие ориентировать площадки длинной осью по меридиану. 15. Санитарная очистка территории жилого района и кварталов. Проект планировки выполнен с учетом санитарных норм и требований по обеспечению инсоляции жилых помещений и дворовых территорий с соблюдением необходимых санитарных разрывов и зон от открытых и крытых автостоянок, въездов в подземные автостоянки и мусорных площадок, коммунальных и инженерных объектов. На территории жилых кварталов не предусматривается производственных и иных источников загрязнения. Для сбора отходов и мусора предусматриваются специальные площадки, на территориях кварталов, в жилых домах предусмотрены мусоропроводы. Вывоз мусора и отходов на полигоны ТБО производится силами коммунального хозяйства города. Проектом предусматривается размещение двух пунктов приема вторсырья. Вывоз отходов предусмотрен на специализированный полигон ТБО. Основные технико-экономические показатели проекта.
легковых автомобилей, в том числе: 12309 м/мест постоянного хранения 7 701 м/мест временного хранения 4608 м/мест. Управляющий Делами Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан А. Т. Сагитов |
Похожие:
 |
Статья 55. 24, часть в состав проектной документации объектов капитального... Градостроительная деятельность деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде архитектурно-строительного... |
|
Положение о размещении объектов капитального строительства, технико-экономические... Целью данного проекта является выделение элементов планировочной структуры, установление параметров планируемого развития элементов... |
 |
Сведения Должностные инструкции гип (гап), гс, ответственных за подготовку проектной документации, строительства, реконструкции, капитального... |
|
Решением общего собрания членов Некоммерческого Свидетельств о допуске к выполнению работ по строительству, реконструкции капитальному ремонту объектов капитального строительства,... |
|
Свидетельство сро с допусками на виды работ, которые оказывают влияние... Клс самара-рну – Красноселки на участке нуп 1/1-ус п. Михайловка. Капитальный ремонт |
|
Некоммерческое Партнерство «Гильдия архитекторов и инженеров Петербурга» Положения о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории |
|
Руководство пользователя 7 Операция «Получение разрешений на ввод... Градостроительного кодекса Российской Федерации, за исключением объектов капитального строительства, в отношении которых выдача разрешений... |
|
«нпс горький. Рвсп-50 000 №6. Реконструкция. 2 этап» Свидетельство сро с допусками на виды работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, включая... |
|
Сведения Должностные инструкции гип (гап), гс, ответственных за подготовку проектной документации на строительство, реконструкцию, капитальный... |
|
Государственный реестр саморегулируемых организаций, основанных на... Осуществляющих подготовку проектной документации объектов капитального строительства |
|
Свидетельство сро с допусками на виды работ, которые оказывают влияние... «Проведение огнезащитной обработки деревянных конструкций чердачных помещений зданий и сооружений сок «Фрегат» |
|
Свидетельство сро с допусками на виды работ, которые оказывают влияние... Капитальный ремонт и реконструкция зданий и сооружений пи птус (на условиях "под ключ") |
|
Государственный реестр саморегулируемых организаций, основанных на... Осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства |
|
Заседание закрыто: 12 ч. 00 мин. Повестка дня заседания: Об утверждении... О внесении изменений в Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства,... |
|
Справочное пособие Санкт-Петербург 2011 Авторы-составители: Летчфорд... В настоящем справочном пособии приведен состав и порядок ведения исполнительной документации при осуществлении строительства, реконструкции,... |
|
Инструкция о порядке организации работ по текущему и капитальному... Российской Федерации», всн 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий,... |