«Экономически эффективное использование недвижимого имущества»

Скачать 470.05 Kb.

Название	«Экономически эффективное использование недвижимого имущества»
страница	4/4
Тип	Урок

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Урок

1 2 3 4

Формируемые профессиональные компетенции специалиста по земельно-имущественным отношениям в процессе освоения

МДК 01.01 Управление территориями и недвижимым имуществом

ПК 1.1. Составлять земельный баланс района.

ПК 1.2. Подготавливать документацию, необходимую для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий.

ПК 1.3. Готовить предложения по определению экономической эффективности использования имеющегося недвижимого имущества.

ПК 1.4. Участвовать в проектировании и анализе социально-экономического развития территории.

ПК 1.5. Осуществлять мониторинг земель территории.

Приложение 2

Выписка из профессионального стандарта

(Стандарт общественного объединения НП «Российская гильдия риэлторов», 2014 г.)

образование не ниже средне-специального;
знать порученные ему трудовые функции, непосредственные задачи, их содержание, возможности по их решению;
уметь презентовать объект недвижимости на рынке для клиентов;
знать организацию рекламной работы;
знать приемы и методы делового общения, ведения переговоров;
уметь разрабатывать программу лояльности покупателей;
знать нормативные правовые акты, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью;
знать агентства, работающие на рынке недвижимости, и виды оказываемых ими услуг;
знать основы рыночной экономики;
знать правила установления деловых контактов;
знать условия налогообложения юридических и физических лиц;
уметь организовывать операции с недвижимостью;
уметь заключать договора и оформлять необходимые документы, связанные с куплей-продажей и арендой недвижимости;
знать методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости;
знать конъюнктуру рынка недвижимости;
знать основные требования стандартов, технических, качественных и других характеристик, предъявляемых к объектам недвижимости;
уметь проводить проведения осмотры и оценку объектов купли-продажи и аренды;
знать действующие ценники и прейскуранты;
знать психологию, основы земельного, жилищного и трудового законодательства;
знать основы экономики;
знать правила внутреннего трудового распорядка;
знать правила и нормы охраны труда.

Приложение 3

Матрица
Личностные и профессиональные качества риэлтора

Задание: выбрать 10 оптимальных качеств
№ п/п	Качества	Отметка
1	Риелтор должен быть активным и инициативным
2	Риелтор должен быть разговорчивым
3	Риелтор должен четко планировать свой день
4	Риелтор должен быть настойчивым
5	Риелтор должен всегда быть честным
6	Риелтор должен соблюдать дресс-код
7	Риелтор должен проявлять обаяние
8	Риелтор должен уметь вызывать доверие клиента
9	Риелтор должен идти на компромисс
10	Риелтор должен уметь вести деловые переговоры
11	Риелтор должен стремиться получить прибыль
12	Риелтор должен использовать чувство юмора
13	Риелтор должен уметь спорить с клиентом
14	Риелтор должен уметь приукрашивать информацию
15	Риелтор должен уметь убеждать клиента
16	Риелтор должен во всем соглашаться с клиентом
17	Риелтор должен уметь добиваться своей выгоды

Приложение 4

Форма одежды риэлторов

Приложение 5

Оценочный бланк эксперта

Фамилия и имя студентов	Критерии оценивания	Соответствие критерию (+/)	Итоговая оценка
	Выдвижение идей
	Включение в работу
	Положительное влияние на эмоциональную атмосферу в группе
	Активное участие в выполнение задания
	Выдвижение идей
	Включение в работу
	Положительное влияние на эмоциональную атмосферу в группе
	Активное участие в выполнение задания
	Выдвижение идей
	Включение в работу
	Положительное влияние на эмоциональную атмосферу в группе
	Активное участие в выполнение задания
	Выдвижение идей
	Включение в работу
	Положительное влияние на эмоциональную атмосферу в группе
	Активное участие в выполнение задания

Критерии оценивания:

Все плюсы – оценка «5»;

Три плюса – оценка «4»;

Два плюса – оценка «3»;

Один плюс – оценка «2».
Приложение 6

Рекламные слоганы агентств недвижимости

Недвижимость – устойчивость вашего положения;
Движем недвижимое;
Недвижимость из надежных рук;
Пусти свои корни в Кушнаренково;
С нами невозможное возможно;
Купив раз, вы не остановитесь;
Хорошее достается тому, кто с нами.

Приложение 7

Ситуации, для выполнения творческого задания

Первая группа

1. Два члена группы должны создать рекламу своего агентства недвижимости. Данную рекламу вам предлагается выполнить в программе Power Point. Вам необходимо так построить рекламное объявление, чтобы привлечь покупателей и выделиться среди других предложений, указав в объявлении преимущества вашего агентства. Помимо этого вам предоставляется возможность выбрать рекламный слоган для своего агентства недвижимости из перечня.

2. Оставшиеся два члена группы создают ситуацию, когда нужно убедить клиента и сдать ему в аренду помещение. В роли помещения будет выступать наш кабинет. Ситуация:

Клиент хочет взять в аренду помещение под магазин канцелярских товаров, риелтор должен его убедить, что данное помещение полностью этому соответствует. Инсценировать разговор с клиентом по телефону.

Вторая группа

1. Два члена группы должны создать рекламу своего агентства недвижимости. Данную рекламу вам предлагается выполнить в программе Power Point. Вам необходимо так построить рекламное объявление, чтобы привлечь покупателей и выделиться среди других предложений, указав в объявлении преимущества вашего агентства. Помимо этого вам предоставляется возможность выбрать рекламный слоган для своего агентства недвижимости из перечня.

2. Оставшиеся два члена группы создают ситуацию, когда нужно убедить клиента и сдать ему в аренду помещение. В роли помещения будет выступать наш кабинет. Ситуация:

Клиент желает взять в аренду помещение под офис, риелтор должен его убедить, что данное помещение полностью этому соответствует. Инсценировать разговор с клиентом при личной встрече в помещение.

Приложение 8

Схема предоставления информации клиенту

Приложение 9

Психологический тест, определяющий соответствие личности профессии риэлтора

Задание: Выберите только одно качество из двух, характерное для вас:		Отметка (+/)
1	Терпеливый
1	Целеустремленный
2	Критичный
2	Прямой
3	Исполнительный
3	Решительный
4	Методичный
4	Уверенный
5	Аналитичный
5	Инициативный
6	Преданный
6	Открытый
7	Основательный
7	Отважный
8	Доскональный
8	Напористый
9	Честный
9	Смелый
10	Аккуратный
10	Доходчивый
11	Чувство коллектива
11	Общительный
12	Организованный
12	Коммуникабельный
13	Дисциплинированный
13	Энергичный
14	Последовательный
14	Независимый
15	Отзывчивый
15	Дружелюбный
16	Надежный
16	Быстрый
17	Деликатный
17	Энтузиаст
18	Ответственный
18	Активный
19	Точный
19	Динамичный
20	Практичный
20	Остроумный

Приложение 10

Критерии оценивания результатов психологического теста

«Порядок» - связан со способностью выполнять различные задачи, осуществлять физическую работу аккуратно, последовательно, вдумчиво и т.д.

«Убеждение» - имеет отношение к общению, способности влиять на мнение других людей, быстроте мышления и действий.

Возможны промежуточные положения:

1 2 3 4

Похожие:

	Методические рекомендации о порядке списания движимого и недвижимого... Настоящие методические рекомендации разработаны в целях оптимизации работы по списанию движимого и недвижимого федерального имущества,...		Извещение и документация об аукционЕ «упки» (1 объект недвижимого имущества, 1 земельный участок, 36 единиц движимого имущества) являющегося собственностью ООО «Комбинат...
	Отчет о результатах контрольного мероприятия: «Целевое и эффективное... «Целевое и эффективное использование субсидии на выполнение государственного задания, иных бюджетных средств, выделенных из областного...		Должностная инструкция генерального директора, должностные обязанности генерального директора Общества, трудовым договором и настоящей Должностной инструкцией, неся всю полноту ответственности за последствия принимаемых решений,...
	Постановление от 19. 06. 2017 №1335 Об утверждении административного... Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах недвижимого...		Постановление от 19. 06. 2017 №1335 Об утверждении административного... Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах недвижимого...
	О комиссии по подготовке и принятию решения по поступлению и выбытию... О комиссии по подготовке и принятию решения по поступлению и выбытию движимого и недвижимого имущества, находящегося на балансе Государственного...		Отчет о результатах контрольного мероприятия «Целевое, правомерное... «Целевое, правомерное и эффективное использование средств Александровского муниципального района, выделенных в форме иных межбюджетных...
	Документация об аукционе в электронной форме размещается в сети Интернет... Информационное сообщение о проведении открытого аукциона в электронной форме на право заключения договора купли-продажи объекта недвижимого...		Перечень объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности
	Извещение Запрос предложений на право заключения договора аренды... Ооо «эра терминал» приглашает делать предложения (далее Оферты) на право заключения договора аренды недвижимого имущества (коммерческих...		Оценка недвижимого имущества Составлено в соответствии с рабочей программой по дисциплине для специальности «Земельно-имущественные отношения»
	23-й Пан-Тихоокеанский конгресс Оценщиков Недвижимого имущества,...		Извещение о проведении аукциона (в электронной форме) Лот №1: Объект недвижимого имущества «Блок обслуживания с переходом (мжк-1) 219 кв-л»
	Сведени я Перечень объектов недвижимого имущества на праве собственности или находящихся в пользовании вид, площадь, страна расположения каждого...		Перечень объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности...

Руководство, инструкция по применению