Рекомендации
по проектированию окружающей среды, зданий и сооружений с учетом потребностей инвалидов и других маломобильных групп населения
Выпуск 3 "Жилые здания и комплексы"
(Министрой РФ, Минсоцзащиты РФ, 1994 г.)
В соответствии с Общероссийским строительным каталогом настоящим Рекомендациям присвоен шифр МДС 35-3.2000
См. также СП 35-102-2001 "Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам", одобренный постановлением Госстроя России от 16 июля 2001 г. N 71
1. Основные положения
1.1. С целью дальнейшего развития внестационарных форм проживания маломобильных групп населения страны приоритетным направлением должно стать создание для маломобильных групп населения комфортных условий проживания, прежде всего, в домах и квартирах массовой жилой застройки, наряду с которыми основным типом жилища должны стать специальные квартирные жилые дома с обслуживанием, оснащенные специальным оборудованием и устройствами, облегчающими повседневное проживание и ведение домашнего хозяйства, а также минимально необходимым набором общественных и медицинских помещений в самом доме. Такие дома органически вписываются в городскую застройку и инфраструктуру, и тогда престарелые и инвалиды не чувствуют себя оторванными от внешнего мира.
1.2. Для того, чтобы дать возможность инвалидам и престарелым пользоваться более полным набором услуг общественных и медицинских учреждений, а также для обеспечения возможности получения трудовой квалификации или переквалификации (после получения инвалидности) разработаны специальные жилые комплексы для маломобильных групп населения, в состав которых входят жилые дома со специально оборудованными квартирами, а также дом-интернат для нуждающихся в постоянном уходе, центр обслуживания, центр реабилитации, включающие общественные и медицинские учреждения и работающие по открытой системе.
1.3. Перспективной формой внестационарного обслуживания являются и территориальные центры социального обслуживания, которые в состоянии оказывать рассматриваемым группам населения полный комплекс социально-бытовых услуг как непосредственно на дому, так и в условиях дневного пребывания.
1.4. В соответствии с "Программой проектного обеспечения строительства объектов социальной защиты. Объекты специализированного жилища", разработанной ЦНИИЭП жилища по заданию Госстроя России и Министерства социальной защиты населения России (М.:ЦНИИЭП жилища, 1992), предлагается базовая номенклатура типов жилищ для маломобильных групп населения (табл.1).
Таблица 1
Номенклатура типов жилищ для маломобильных групп населения
┌───────────────┬──────────┬─────────┬───────┬────────────────┬──────────┐
│ Тип домов │ Тип │Вмести- │Этаж- │ Контингент │Обслужива-│
│ │квартир и │мость, │ность │ проживающих │ние │
│ │ жилых │чел. │ │ │ │
│ │ ячеек │ │ │ │ │
├───────────────┼──────────┼─────────┼───────┼────────────────┼──────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │
├───────────────┴──────────┴─────────┴───────┴────────────────┴──────────┤
│ Для постоянного проживания │
├───────────────┬──────────┬─────────┬───────┬────────────────┬──────────┤
│1. Дома │1 - 5-ком-│В │2 - 5│Престарелые, │Надомное │
│массовой │натные │соответс-│(новое │инвалиды, в том│ │
│застройки │квартиры │твии с│строи- │числе на│ │
│(новое │ │заданием │тельст-│креслах-колясках│ │
│строительство и│ │на │во), │ │ │
│реконструкция) │ │проекти- │9 - 12│ │ │
│ │ │рование │(для │ │ │
│ │ │ │рекон- │ │ │
│ │ │ │струк- │ │ │
│ │ │ │ции) │ │ │
│ │ │ │ │ │ │
│2. Специальные │1 - 2-ком-│150 - 200│5 - 9 в│Одинокие │Минимально│
│дома с│натные │ │горо- │престарелые │необходи- │
│обслуживанием │квартиры │ │дах, │(супружеские │мое │
│ │ │ │1-2 в│пары) и инвалиды│медицин- │
│ │ │ │сель- │ │ское и│
│ │ │ │ской │ │бытовое │
│ │ │ │местно-│ │ │
│ │ │ │сти │ │ │
│ │ │ │ │ │ │
│3. Дома-интер- │Жилые │150 - 200│1 - 3 │То же │Полное │
│наты для│группы на│ │ │ │стационар-│
│престарелых и│25 - 30│ │ │ │ное │
│инвалидов │чел. с│ │ │ │ │
│(пансионаты) │комнатами │ │ │ │ │
│ │на 1, 2 и│ │ │ │ │
│ │3 чел. │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │
│4. Дома-интер- │Жилые │150 - 200│1-3 │Одинокие │Полное │
│наты для слепых│группы на│ │ │инвалиды │стационар-│
│и слабовидящих │25 - 30│ │ │(супружеские │ное │
│ │чел. с│ │ │пары) с│ │
│ │комнатами │ │ │инвалидностью по│ │
│ │на 1, 2 и│ │ │зрению │ │
│ │З чел. │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │
│5. Психоневро- │Жилые │200-300 │Не │Больные с│То же │
│логические │группы на│ │более 5│психоневрологи- │ │
│дома-интернаты │25 - 30│ │ │ческими │ │
│ │чел. с│ │ │отклонениями │ │
│ │комнатами │ │ │ │ │
│ │на 2, 3│ │ │ │ │
│ │чел. │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │
│6. Специальный│ │ │ │ │ │
│жилой комплекс:│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │
│а) жилой дом с│1 - 2-ком-│150 - 200│До З │Одинокие │Минимально│
│обслуживанием │натные │ │ │престарелые │необходи- │
│ │квартиры │ │ │(супружеские │мое │
│ │ │ │ │пары), инвалиды │медицин- │
│ │ │ │ │ │ское и│
│ │ │ │ │ │бытовое │
│ │ │ │ │ │ │
│б) дом-интернат│Жилые │До 50 │9 - 12 │Престарелые │Полное │
│ │группы на│ │ │инвалиды, │стационар-│
│ │20 - 25│ │ │нуждающиеся в│ное │
│ │чел. с│ │ │постоянном уходе│ │
│ │комнатами │ │ │ │ │
│ │на 2 и 3│ │ │ │ │
│ │чел. │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │
│в) центр │ - │50 - 100 │1 - 3 │Престарелые │Медицин- │
│обслуживания │ │ │ │инвалиды, │ское │
│ │ │ │ │супружеские пары│культурно-│
│ │ │ │ │ │бытовое │
│ │ │ │ │ │ │
│7. Специальный│ │ │ │ │ │
│жилой комплекс:│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │
│а) жилой дом с│1 - 3-ком-│150 - 200│9 - 12 │Инвалиды-опорни-│Минимально│
│обслуживанием │натные │ │ │ки, в том числе│необходи- │
│ │квартиры │ │ │на │мое │
│ │ │ │ │креслах-колясках│медицин- │
│ │ │ │ │(одиночки и в│ское и│
│ │ │ │ │составе семьи) │бытовое │
│ │ │ │ │ │ │
│б) центр │ - │50 - 100 │1 - 3 │То же │Медицин- │
│реабилитации │ │ │ │ │ское │
│ │ │ │ │ │восстано- │
│ │ │ │ │ │вительное │
│ │ │ │ │ │лечение │
├───────────────┴──────────┴─────────┴───────┴────────────────┴──────────┤
│ Для временного проживания │
├───────────────┬──────────┬─────────┬───────┬────────────────┬──────────┤
│8. Центры │Жилые │150 - 200│1 - 3 │Инвалиды с│То же,│
│реабилитации │ячейки │ │ │поражением │социальная│
│для инвалидов с│(комнаты) │ │ │опорно-двигате- │адаптация │
│поражением │на 1 - 2│ │ │льного аппарата │ │
│опорно-двигате-│чел. │ │ │ │ │
│льного аппарата│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │
│9. Террито- │Жилые │25 - 100 │1 - 3 │Одинокие │Культурно-│
│риальные центры│ячейки │ │ │престарелые и│бытовое и│
│социального │пансионат-│ │ │супружеские пары│минималь- │
│обслуживания с│ного типа│ │ │ │ное │
│отделением │для │ │ │ │медицин- │
│надомного │временного│ │ │ │ское │
│обслуживания │дневного │ │ │ │ │
│ │пребывания│ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │
│10. Общежития│Жилая │2% │Первые │Студенты-инвали-│Бытовое │
│для учащейся│группа с│численно-│этажи │ды, в том числе│ │
│молодежи │комнатами │сти │ │на │ │
│ │на 1 - 2│проживаю-│ │креслах-колясках│ │
│ │чел. │щих │ │ │ │
└───────────────┴──────────┴─────────┴───────┴────────────────┴──────────┘
|