Руководство и организация проекта гап дуванова И. М. Рук. Км гп мо гип лавренко В. И. Начальник оалп км гп мо 2 Раздел «Архитектурно-планировочное развитие»

Скачать 3.92 Mb.

Название	Руководство и организация проекта гап дуванова И. М. Рук. Км гп мо гип лавренко В. И. Начальник оалп км гп мо 2 Раздел «Архитектурно-планировочное развитие»
страница	1/28
Тип	Руководство

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Руководство

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 28

Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области

Государственное унитарное предприятие Московской области

«Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства»

(ГУП МО «НИиПИ градостроительства»)
129110, Москва, ул. Гиляровского, д.47, стр.3, тел: (495) 681-88-18, факс: (495) 681-20-56, e-mail: nipi@moar.ru

Комплексная мастерская

Генерального плана

Московской области Договор № 386-11 от 19.12.2011

ПРОЕКТ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СПУТНИК

МОЖАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ

Заказчик: ГП МО «АПУ Московской области»

Генеральный директор С.Г. Елизаров

Главный архитектор О.В. Малинова

Главный инженер Н.А. Рябиков

Руководитель КМ ГП МО, ГАП И.М. Дуванова

Начальник отдела АЛП, ГИП В.И. Лавренко

Состав специалистов ГУП МО «НИиПИ градостроительства» – исполнителей продукции на тему: «Проект генерального плана сельского поселения Спутник Можайского муниципального района Московской области»:

№	Состав работ	Исполнитель (Ф.И.О., должность, структурное подразделение)	Подпись
1	Руководство и организация проекта	ГАП – Дуванова И. М. Рук. КМ ГП МО ГИП – Лавренко В. И. Начальник ОАЛП КМ ГП МО
2	Раздел «Архитектурно-планировочное развитие»	Агафонкина А. В. Ведущий архитектор ОАЛП КМ ГП МО
3	Раздел «Социально-экономическое развитие»	Буянов Е. Ю. Ведущий инженер экономист ОЭГ
4	Раздел «Транспортное обслуживание»	Долганов А. А. Руководитель КМ ТР МО Тулякова Е. Ю. Ведущий инженер КМТР
5	Раздел «Охрана окружающей среды»	Смирнова С. Ю. Начальник ОООС Сквирский Е. Ю. ГИП ОООС Мартынов В. В. Инженер ОООС
6	Инженерные разделы
	Теплоснабжение	Зайцева Е. В. Начальник ОИО
	Водоснабжение и канализация	Мандич Е.С. Инженер ОИО
	Газоснабжение	Сучкова Н. Л. Главный специалист ОИО
	Электроснабжение	Горбачева Я. М. Ведущий инженер ОИО
	Связь, организация поверхностного стока	Кузнецова О. А. Ведущий инженер ОИО

СОСТАВ МАТЕРИАЛОВ:

Подготовка проекта генерального плана сельского поселения Спутник Можайского муниципального района Московской области. Подготовка материалов по обоснованию проекта генерального плана.

Текстовые материалы:

Пояснительная записка.

Графические материалы:

Карта размещения сельского поселения Спутник в системе расселения Можайского муниципального района Московской области. Масштаб 1:100000;
Генеральный (проектный) план. Разработано в масштабе 1:10000, выведено в масштабе 1:25000;
Карта планируемого функционального зонирования территории. Разработано в масштабе 1:10000, выведено в масштабе 1:25000;
Карта планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Спутник. Разработано в масштабе 1:10000, выведено в масштабе 1:25000;
Карта зон с особыми условиями использования территории. Разработано в масштабе 1:10000, выведено в масштабе 1:25000;
Карта планируемого развития инженерной инфраструктуры. Разработано в масштабе 1:10000, выведено в масштабе 1:25000;
Карта планируемого развития транспортной инфраструктуры. Разработано в масштабе 1:10000, выведено в масштабе 1:25000;
Схема эволюционного развития территории, входящей в современные границы сельского поселения Спутник;
Историко-культурный опорный план по материалам военно-топографической карты Московской губернии 1860 г. Разработано в масштабе 1:10000, выведено в масштабе 1:25000;
Схема архитектурно-ландшафтного анализа территории. Гипсометрическая схема рельефа. Разработано в масштабе 1:10000, выведено в масштабе 1:25000;
Схема основных сечений для определения высотных параметров застройки;
Карта границ населенных пунктов сельского поселения Спутник. Разработано в масштабе 1:10000, выведено в масштабе 1:25000.

ВВЕДЕНИЕ

Генеральный план сельского поселения Спутник Можайского муниципального района Московской области разработан ГУП МО «НИ и ПИ градостроительства» в соответствии с договором от 19.12.2011 № 386-11, в соответствии с техническим заданием, утвержденным генеральным директором ГП МО «АПУ Московской области».
Генеральный план сельского поселения Спутник Можайского муниципального района Московской области разработан в соответствии с требованиями нормативно-правовых документов:

– Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

– Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

– Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;

– Федеральный закон от 20.03.2011 № 41-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части вопросов территориального планирования»;

– Закон Московской области от 23.03.2005 № 95/2005-ОЗ «О статусе и границах Можайского муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований».
В научно-проектной документации проанализированы имеющиеся в сельском поселении территориальные, трудовые и экономические ресурсы, выявлены возможности улучшения качества среды, определены условия развития и повышения уровня социального и культурно-бытового обслуживания населения, инженерно-транспортного обустройства территории, решения экологических проблем, рационального использования жилых территорий и повышения эффективности функционирования производственных территорий.
Научно-проектной документацией, разработанной на территорию Московской области, являются:

– Основные направления устойчивого градостроительного развития Московской области, утвержденные постановлением Правительства Московской области от 30.12.2003 № 743/48;

– Схема территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития, утвержденная постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23;

– Схема развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области, утвержденная постановлением Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5;

- Проект «Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области», одобренный постановлением Правительства Московской области от 10.06.2011 №548/21).

1. Цели и задачи территориального планирования

Целями территориального планирования сельского поселения Спутник Можайского муниципального района Московской области (далее – сельское поселение Спутник) являются:

– обеспечение градостроительными средствами роста качества жизни населения;

– обеспечение устойчивого развития территорий сельского поселения Спутник;

– учёт интересов граждан и их объединений при определении назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов;

– отображение градостроительными средствами направлений эффективного использования, в целях инвестиционной привлекательности, территорий сельского поселения Спутник для принятия решений органами местного самоуправления при последующей реализации таких решений;

– размещение жилой застройки, объектов хозяйственного назначения для обеспечения трудовой занятости населения, объектов социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры, мест отдыха населения с учётом сохранения и улучшения окружающей природной среды, сохранение объектов культурного наследия;

– согласование взаимных интересов при градостроительной деятельности сельского поселения Спутник и Российской Федерации, Московской области, Можайского муниципального района Московской области и прочих муниципальных образований, имеющих с ним общую границу;

– охрана объектов культурного наследия.

Мероприятия по территориальному планированию включают в себя:

– установление границ функциональных зон с отображением параметров планируемого развития этих зон;

– установление границ зон с особыми условиями использования территории;

– установление зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления;

– предложения по планируемому размещению объектов транспортной инфраструктуры: автомобильных дорог общего пользования, транспортных сооружений, уличной дорожной сети, пассажирского рельсового транспорта;

– предложения по планируемому размещению объектов инженерной инфраструктуры: объектов электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения;

– отображение границ территорий объектов культурного наследия;

– предложения по охране объектов культурного наследия;

– предложения по охране окружающей среды;

– отображение границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Задачами территориального планирования сельского поселения Спутник является: планирование развития сельского поселения Спутник градостроительными средствами на основании проведения комплексной оценки природно-климатических, социально-экономических, планировочных, инфраструктурных, экологических факторов с учётом местоположения сельского поселения Спутник в системе расселения Московской области, установление зон планируемого размещения объектов капитального строительства, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления, функциональных зон, зон с особыми условиями использования территории.

Основными задачами территориального планирования являются:

-определение основных направлений градостроительного развития территории сельского поселения Спутник с учётом территориальных и природно-исторических ресурсов, социально-экономического потенциала сельского поселения;

-выявление зон различного функционального назначения и параметров их планируемого развития, планировочных ограничений на использование территорий в этих зонах;

-обеспечение реализации мероприятий территориального планирования развития Московской области на территории сельского поселения Спутник;

-формирование зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения – планируемых территорий концентрации градостроительной активности;

-определение параметров развития объектов социального, культурного и коммунально-бытового обслуживания населения сельского поселения Спутник, включая объекты, необходимые для осуществления полномочий органов местного самоуправления;

-разработка основных направлений развития и реорганизации инженерно-транспортной инфраструктуры;

-определение очередности реализации проекта и основных технико-экономических показателей развития;

-разработка мероприятий по сохранению историко-культурного наследия на территории сельского поселения Спутник;

-реконструкция производственно-коммунальных объектов с возможным перепрофилированием низкоэффективных предприятий и развитием на их территориях производственно-сервисного и сервисного секторов экономики с повышением эффективности использования территорий сельского поселения Спутник;

-разработка мер по защите территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

2. Предложения по архитектурно-пространственной организации и зонированию территории сельского поселения Спутник

2.1. Планировочная структура

Поселенческий каркас сельского поселения Спутник является обычным для Московской области – населённые пункты формируют группы на свободных от лесов территориях. Основными планировочными центрами на территории сельского поселения Спутник являются п. Спутник, расположенный в западной части поселения, и п. Шаликово, расположенный в восточной части поселения вблизи автомобильной дороги федерального значения М-1 «Беларусь», автомобильной дороги регионального значения «Можайское шоссе» и железной дороги Смоленского направления Московской области.

Плотность расселения по территории сельского поселения Спутник равномерна: населённые пункты рассредоточены по всей территории.

Основными транспортными планировочными осями рассматриваемой территории являются автомобильная дорога федерального значения М-1 «Беларусь» и автомобильные дороги регионального значения «Можайское шоссе» и «Можайское ш. – Большое Тёсово – Облянищево - Шаликово» и река Москва.

Реки Москва, Ведомка и их притоки: реки Свородня, Самулинка, Лаховня, ручей Верховне и ряд безымянных ручьев являются основными водными артериями на территории сельского поселения Спутник.

Территория сельского поселения Спутник в целом относится к водосборному бассейну р. Москвы и характеризуется высоким процентом залесённости (46%)..

Территории лесного фонда в границах сельского поселения Спутник представлены кварталами Бородинского лесничества. На территории сельского поселения Спутник расположены Можайское участковое лесничество (кварталы 19-23, 26-77) и Борисовское участковое лесничество (кварталы 14 и 15).

Особо охраняемые природные территории на территории сельского поселения Спутник представлены прочими ключевыми территориями, расположенными в центральной и западной частях сельского поселения Спутник, особо охраняемыми территориями областного значения – Государственный природный заказник «Участок долины р. Москвы между д. Красный Стан и д. Старониколаево» (164) и планируемыми особо охраняемыми территориями местного значения – природно-рекреационный комплекс «Козиха», расположенными в районе д. Игумново, используемый в целях спортивно-оздоровительной деятельности и досуга жителями города Можайска и окружающих сельских населённых пунктов.

Транспортным коридором Смоленского направления МЖД, проходящим с востока на запад, территория сельского поселения Спутник делится на две основные планировочные зоны:

-северную – преимущественно сельскохозяйственную и рекреационную, прилегающую к руслу рек Москвы, Ведомки, Лаховни;

-южную – включающую федеральную автомобильную дорогу М-1 «Беларусь» и региональную автомобильную дорогу «Можайское шоссе», имеющую предпосылки для развития зоны градостроительной активности и размещения объектов капитального строительства общественно-делового, торгово-развлекательного, спортивно-оздоровительного, прочих экологически обоснованных.

Положительными предпосылками для дальнейшего развития территории сельского поселения Спутник являются:

- ценные природные и ландшафтные особенности местности

благоприятная в целом экологическая обстановка;
наличие ценных земель для развития сельского хозяйства в центральной части поселения;
развитые транспортные связи, обеспечивающие 1-1,5 часовую и менее транспортную доступность, близость к историческим городам Можайску, Верее, достопримечательному месту «Бородинское поле и памятники на нём», к прочим крупным городским и сельским населённым пунктам Подмосковья, наличие полноводных рек (Москва, Ведомка) и крупных лесных массивов создают предпосылки для дальнейшего развития объектов туристско-рекреационного и рекреационно-оздоровительного назначения.

Неблагоприятными факторами современного функционирования территории и препятствующими дальнейшему развитию поселения являются:

- изолированное местоположение административного центра от большей части сельских населённых пунктов в системе расселения сельского поселения;

- ограниченные возможности дальнейшего компактного размещения многоквартирной жилой застройки в пос. Спутник в связи с имеющими место планировочными ограничениями и обременениями;

- отсутствие разнообразия в средовой застройке жилых и общественных зданий на территории сельского поселения Спутник;

- недостаточно удовлетворительное техническое состояние объектов социальной инфраструктуры;

бессистемное формирование новых районов усадебной и дачной застройки.

- обременения территорий техническими зонами объектов энергоснабжения.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 28

	Должностная инструкция главного инженера (архитектора) проектов (гип), (гап) Приложение №2 Главный инженер (архитектор) проектов (в дальнейшем гип (гап), возглавляет проведение предпроектных, проектно-изыскательских работ...		Должностная инструкция Главного инженера (архитектора) проекта. Общиеположени я Главный инженер (архитектор) проекта (гип, гап) назначается на должность или освобождается от неё приказом генерального директора...
	Должностная инструкция Главного инженера (архитектора) проекта. Общиеположени я Главный инженер (архитектор) проекта (гип, гап) назначается на должность или освобождается от неё приказом генерального директора...		«Архитектурно-планировочное бюро-сервис» Современное состояние и перспективы социально экономического развития города. 17
	Техническое задание на выполнение работ по созданию и введению в... Геоинформационной системы (гис) для работ Государственного унитарного предприятия города Москвы «Главное архитектурно-планировочное...		Архитектурно – планировочное задани е на проектирование и строительство объекта Заказчик: Муниципальное учреждение Отдел капитального строительства Кыштымского
	Пояснительная записка Архитектурно-планировочное решение Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям (итм го и чс)		Коллегии Ассоциации «Архитекторы и инженеры Поволжья (саморегулируемая организация)» Главный архитектор проекта по организации архитектурно-строительного проектирования
	Сведения Должностные инструкции гип (гап), гс, ответственных за подготовку проектной документации на строительство, реконструкцию, капитальный...		Градостроительного проектирования озерновского городского поселения Государственным унитарным предприятием Владимирской области «Областное проектно-изыскательское архитектурно-планировочное бюро»
	Сведения Должностные инструкции гип (гап), гс, ответственных за подготовку проектной документации, строительства, реконструкции, капитального...		Градостроительного проектирования ленинградской области Государственным унитарным предприятием Владимирской области «Областное проектно-изыскательское архитектурно-планировочное бюро»
	О проведении открытого аукциона Наименование заказчика: Муниципальное унитарное предприятие «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» города Магнитогорска...		"Реконструкция газопроводов среднего и низкого давлений в с. Черемуха... Государственное предприятие Астраханской области «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие»
	1. пояснительная записка 1 Это связано с уникальными возможностями влияния оригами на развитие детей. Складывание фигурок благотворно действует на развитие...		Общие положения Главный архитектор проекта по организации архитектурно-строительного проектирования

Руководство и организация проекта гап дуванова И. М. Рук. Км гп мо гип лавренко В. И. Начальник оалп км гп мо 2 Раздел «Архитектурно-планировочное развитие»

Похожие: