Градостроительного проектирования ленинградской области

ВВЕДЕНИЕ 7

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 8

1.1. Назначение и область применения 8

1.2. Термины и определения 8

1.3. Нормативные ссылки 9

1.4. Общая организация и зонирование территории Ленинградской области 9

1.5. Пригородные зоны 14

Резервные территории 14

Территории зон сельскохозяйственного производства 14

Территории зон отдыха населения (рекреационные) 14

2. СЕЛИТЕБНАЯ ТЕРРИТОРИЯ 16

2.1. Общие требования 16

2.2. Жилые зоны 19

Общие требования к территории городского округа и городских поселений 19

Элементы планировочной структуры и градостроительные характеристики жилой застройки городских населенных пунктов 21

Нормативные параметры жилой застройки городских населенных пунктов 22

Территория малоэтажной, в том числе индивидуальной, жилой застройки 26

Элементы планировочной структуры и градостроительные характеристики территории малоэтажной жилой застройки 26

Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки 28

Нормативные параметры застройки сельских населенных пунктов в сельских и городских поселениях 31

2.3. Общественно-деловые зоны 35

Общие требования 35

Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны 36

Нормативные параметры застройки общественно-деловой зоны 37

Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры 39

2.4. Рекреационные зоны 64

Общие требования 64

Озелененные территории общего пользования 65

Зоны отдыха населения 71

Спортивные зоны 75

2.5. Реконструкция застроенных территорий в городском округе и городских поселениях 83

Общие требования 83

Элементы планировочной структуры, градостроительные характеристики и нормативные параметры 85

Реконструкция исторически сложившихся районов 85

Реконструкция периферийных районов 93

3. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ 94

3.1. Общие требования 94

3.2. Производственные зоны 95

Структура производственных зон, классификация предприятий и их размещение 95

Нормативные параметры застройки производственных зон 98

Санитарно-защитные зоны 100

Иные виды производственных зон (научно-производственные зоны) 102

3.3. Коммунальные зоны 104

3.4. Зоны инженерной инфраструктуры 106

3.4.1. Общие требования 106

3.4.2. Водоснабжение 106

3.4.3. Канализация 109

Дождевая канализация 112

3.4.4. Мелиоративные системы и сооружения 114

Общие требования 114

Оросительные системы 114

Осушительные системы 115

3.4.5. Санитарная очистка 116

3.4.6. Теплоснабжение 118

3.4.7. Газоснабжение 120

3.4.8. Электроснабжение 124

3.4.9. Объекты связи 129

3.4.10. Размещение инженерных сетей 133

3.4.11. Инженерные сети и сооружения на территории малоэтажной жилой застройки 136

3.5. Зоны транспортной инфраструктуры 140

Общие требования 140

Внешний транспорт 140

Порты общего назначения: 150

Сеть улиц и дорог городского округа, городских поселений 155

Сеть улиц и дорог на территории малоэтажной, в том числе индивидуальной, жилой застройки 164

Сеть улиц и дорог сельского поселения 166

Сеть общественного пассажирского транспорта 170

Сооружения и устройства для хранения, парковки и обслуживания транспортных средств 175

4. ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 185

4.1. Общие требования 185

4.2. Зоны размещения объектов сельскохозяйственного назначения (производственная зона) 186

Общие требования 186

Нормативные параметры застройки производственных зон 188

4.2.Зоны, предназначенные для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства 194

Общие требования 194

Территория садоводческого, огороднического, дачного объединения 196

Территория индивидуального садового, огородного, дачного участка 198

4.4. Зоны, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства 199

5. ЗОНЫ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ 200

5.1. Общие требования 200

5.2. Особо охраняемые природные территории 200

Общие требования 200

Лечебно-оздоровительные местности и курорты 204

5.3. Земли природоохранного назначения 209

5.4. Земли рекреационного назначения 211

5.5. Земли историко-культурного назначения 211

Общие требования 211

Охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) 211

5.6. Особо ценные земли 212

5.7. Земли пограничной зоны 212

6. ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 213

6.1. Общие требования 213

6.2. Зоны размещения кладбищ и крематориев 213

6.3. Зоны размещения скотомогильников 216

6.4. Зоны размещения объектов обращения с отходами производства и потребления 217

Объекты размещения и обезвреживания отходов производства 218

Объекты размещения и обезвреживания твердых бытовых отходов 220

6.5. Зоны размещения специализированных организаций по обращению с радиоактивными отходами 222

6.6. Зоны размещения снегоприемных пунктов 224

7. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ 225

7.1. Общие требования 225

7.2. Рациональное использование природных ресурсов 226

7.3. Охрана атмосферного воздуха 227

7.4. Охрана водных объектов 228

7.5. Охрана почв 231

7.6. Защита от шума и вибрации 232

7.7. Защита от электромагнитных полей, излучений и облучений 236

7.8. Радиационная безопасность 239

7.9. Разрешенные параметры допустимых уровней воздействия на человека и условия проживания 241

7.10. Регулирование микроклимата 242

8. ЗАЩИТА НАСЕЛЕНИЯ И ТЕРРИТОРИЙ ОТ ВОЗДЕЙСТВИЯ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА 243

8.1. Общие требования 243

8.2. Инженерная подготовка и защита территории 244

8.2.1. Общие требования 244

8.2.2. Сооружения и мероприятия для защиты от подтопления 245

8.2.3. Сооружения и мероприятия для защиты от затопления 246

8.2.4. Берегозащитные сооружения и мероприятия 247

8.2.5. Противокарстовые мероприятия 248

8.2.6. Мероприятия для защиты от морозного пучения грунтов 250

8.2.7. Сооружения и мероприятия по защите на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах 251

8.2.8. Противооползневые сооружения и мероприятия 252

8.3. Пожарная безопасность 253

8.4. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций при градостроительном проектировании 254

9. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНОСТИ ЖИЛЫХ ОБЪЕКТОВ, ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ДЛЯ ИНВАЛИДОВ И МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ 258

10. ТРЕБОВАНИЯ К ИНЖЕНЕРНЫМ ИЗЫСКАНИЯМ 261

Приложение 1. Термины и определения 263

Приложение 2.Перечень законодательных нормативных документов 271

Приложение 3. Типологическая характеристика городских округов, городских и сельских поселений Ленинградской области 289

Приложение 4. Историко-культурный потенциал Ленинградской области 297

Приложение 5. Зонирование и примерная форма баланса территории в границах городского округа, поселения и населенных пунктов, входящих в их состав 300

Приложение 6. Рекомендуемый перечень объектов, находящихся в введении органов местного самоуправления и отображаемых в документах территориального планирования 302

Приложение 7. Размеры придомовых и приквартирных земельных участков в городском округе и городских поселениях, в том числе в населенных пунктах, входящих в их состав 306

Приложение 8. Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны 307

Приложение 9.I. Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков 311

Приложение 9.II. Нормативы минимальной обеспеченности населения муниципальных районов и городского округа торговыми объектами 328

Приложение 9. III. Размеры земельных участков учреждений начального профессионального образования 329

Приложение 10.Нормы расчета учреждений и предприятий, обслуживающих территорию микрорайона, жилого района, их размещение, размеры земельных участков 330

Приложение 11. Методика определения нормативной потребности объемов медицинских услуг и мощности учреждений здравоохранения 335

Приложение 12. Классификация рекреационных объектов и их размещение 346

Приложение 13. Рекомендуемая номенклатура открытых плоскостных физкультурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений 347

Приложение 14. Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий 350

Приложение 15. Нормы водопотребления 358

Приложение 16. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 363

Приложение 17. Нормы электропотребления 365

Приложение 18.Требования к согласованию размещения объектов в районах аэродромов и на других территориях с учетом обеспечения безопасности полетов воздушных судов 368

Приложение 19.Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий 369

Приложение 20.Классификация и санитарно-защитные зоны для объектов сельскохозяйственного назначения 373

Приложение 21.Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма 375

Приложение 22.Классификация и санитарно-защитные зоны для предприятий, производств и объектов, расположенных на территориях специального назначения 377

Приложение 23.Масштабы выполнения графических материалов при разработке градостроительной документации 378