"Реконструкция газопроводов среднего и низкого давлений в с. Черемуха 3872,3 п м. Красноярского района, Астраханской области, инв. №00000850"
|
Скачать 129.35 Kb.
|
|
Проект планировки и межевания территории для строительства линейного объекта: "Реконструкция газопроводов среднего и низкого давлений в с. Черемуха 3872,3 п.м. Красноярского района, Астраханской области, инв. №00000850" Государственное предприятие Астраханской области «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие» 414000 г. Астрахань, ул. Советская, 8, тел./факс (8512) 51-52-14, 51-27-18ф 414000 г. Астрахань, ул. Советская, 8, тел. (8512) 51-27-18 Свидетельство о допуске к определённому виду или видам работ от 19 июля 2012г. № П-094-3016058330-3015014315-303 ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ 1. Утверждаемая часть Введение Документация по планировке территории – проект планировки и межевания территории под строительство линейного объекта: «Реконструкция газопроводов среднего и низкого давлений в с. Черемуха 3872,3 п.м. Красноярского района, Астраханской области, инв. №00000850» разработана согласно требованиям законодательных актов и рекомендаций следующих нормативных документов: - Градостроительного Кодекса РФ от 29 декабря 2004 года № 190-ФС (с внесенными изменениями); - Земельного Кодекса РФ от 25 октября 2001 года №137 – ФС (с внесенными изменениями); - СП 42 13330.20011 (СНиП 2.07.01-89*) «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений); - РДС 30-2001-98 «Инструкции о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других населенных пунктах Российской федерации; - Рекомендации по проектированию улиц и дорог городских и сельских поселений; - СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб (в замен СП 42 – 104 – 97); - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; - Генерального плана МО «Село Черемуха». Исходные данные для проектирования предоставлены Заказчиком. Основанием для разработки проекта планировки являются:
- задание на проектирование; - проект планировки и межевания территории выполнен с учетом генерального плана МО «Село Черемуха», утвержденного решением Совета, на топографической съемке М 1:1000. Назначение документации по планировке территории для линейного объекта -это действия по созданию и упорядочению условий для развития территории, осуществляемые путем подготовки и реализации документации по планировке территории, содержащей характеристику и параметры планируемого развития территории, а также фиксирование границ регулирования землепользования и застройки, в том числе в виде красных линий, границ земельных участков, границ зон публичных сервитутов, границ зон с особыми условиями использования территории. Проект планировки - единственный документ, в котором утверждаются красные линии. Цель подготовки документации по планировке территории: обеспечение устойчивого развития территории и установление границ земельных участков для строительства и размещения линейных объектов. Подготовка документации по планировке территории предусмотрена Градостроительным Кодексом, осуществляется в отношении: - застроенных земельных участков; - подлежащих застройке земельных участков; В данном проекте устанавливаются границы застроенных и предназначенных для строительства земельных участков, поэтому подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с градостроительным, земельным, водным кодексами. 1. Краткая характеристика территории в границах проекта планировки, зоны с особыми условиями использования Проектируемая территория расположена в юго-восточной части села Черемуха, на стыке вновь застраиваемой территории (группы домов по ул. Петрова, Спортивная, Новая) и сложившейся застройкой по ул. Джамбула. Трасса газопровода проходит по хозяйственным проездам, вновь формируемым улицам, пересекает вновь образованные улицы. Общая длина трассы газопровода среднего давления (от точки врезки до места установки ГРПШ) 1,1км, газопровода низкого давления, идущего по землям общего пользования — 0.415км. Понижение рельефа вызвано техногенным фактором — выемка грунта под строительство подъездных дорог к бывшей откормочной ферме и строительство дамб обвалования фермы. Территория проекта планировки относится к IV – Г строительно – климатической зоне характеризуемой как благоприятная для градостроительного освоения. Неблагоприятным природно - климатическим фактором служат ветра, зимние морозы без снежного покрова. Наблюдается перепад высотных отметок местности. Падение уклона поверхности рельефа направлено от реки Бузан (Басарга) в северном направлении. 1.2 Красные линии. Линии регулирования застройки Красная линия в проектных границах с. Черемуха определена с учетом перспективной застройки в соответствии с генеральным планом МО «Село Черемуха». Расстояние между красными линиями определены категорией улиц: - основная улица в жилой застройке - 25м; - второстепенная (переулок) улица в жилой застройке - 16м; - хозяйственный (скотопрогонный) проезд — 8м. 1.3. Планируемые к размещению объекты капитального строительства, линейные объекты
газопровод среднего и низкого давлений Проектируемый газопровод начинается от точки врезки в существующий газопровод среднего давления в районе дворового фасада жилого дома № 29 по ул. Набережная, проходит с северной стороны вдоль хозяйственного проезда в юго-восточном направлении к вновь устанавливаемому ГРПШ на пересечении ул. Джамбула — объездная дорога. Длина газопроводной сети – 1,51км. Газопровод проходит по территории свободной от застройки. Вдоль газопровода устанавливается охранная зона по 2м и 3м в каждую сторону. 1.3.2. Характеристики развития систем инженерно-технического обеспечения территории Сложившаяся застройка обеспечена водой питьевого качества (красноярский грунтовой водопровод), электроэнергией (п/ст «Красный Яр») и газом (дефицит которого сложился в рассматриваемом районе).
Транспортная схема проектируемой территории выполнена согласно решения генерального плана муниципального образования «Село Черемуха». 1.5. Вертикальная планировка и инженерная подготовка территории Вертикальная планировка выполнена исходя из условий максимального сохранения естественного рельефа и минимального объема земляных работ, то есть повторяет существующий рельеф. 1.6. Меры по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера В целях исключения ЧС техногенного характера по трассе линейного объекта - линии газопровода среднего давления, необходимо соблюдение условий установленных нормативной документацией для охранных зон газопроводов. Копии графического материала к Утверждаемой части 2. Обоснование проекта планировки территории 2.1. Планируемые объекты капитального строительства, объекты инженерно-транспортной инфраструктуры 2.1.1. Характеристика проектируемого линейного объекта — газопровода среднего и низкого давлений Реконструкция газопровода среднего давления проводится в целях стабилизации подачи газа в существующую распределительную сеть , обеспечивающую газом домовладения в восточной части ул. Джамбула. Точка врезки проектируемой газовой сети в месте поворота существующего газопровода среднего давления d89мм к ГРПШ по ул. Школьная (створ домовладения по ул. Набережная). Далее газопровод по хозяйственному проезду жилых домов ул. Набережная следует до пер. Спортивный по восточной его стороне спускается в южном направлении до вновь формируемой улицы 1-ая Спортивная. По ул. 1-ая Спортивная проектируемый газопровод проходит вдоль северной стороны в юго-восточном направлении. После пересечения надземного газопровода (ранее намечаемое газоснабжение откормочного цеха d57мм) поворачивает на юг и вдоль восточной границы переулка доходит до хозяйственного проезда жилых домов по ул. Джамбула. По хозяйственному проезду проектируемый газопровод следует в юго-восточном направлении до места установки нового ГРПШ — район пересечения ул. Джамбула и объездной дороги (дворовый фасад ранее сформированного земельного участка по ул. Джамбула, 69). После понижения давления газопровод движется в северо-западном направлении до дворового фасада жилых домов по ул. Джамбула, 33, 35, где осуществляется врезка в существующий газопровод низкого давления d57мм. Вторая линия проектируемой газовой сети пересекает, в створе вновь устанавливаемого ГРПШ, ул. Джамбула и вдоль южной стороны улицы следует в северо-западном направлении до ближайшего местного проезда, далее вдоль проезда следует в южном направлении до существующего газопровода d89мм. Таким образом реализация указанного проекта позволит стабилизировать газоснабжение сложившейся жилой застройки в юго-восточной части с. Черемуха. 2.1.2.Характеристики развития систем инженерно-технического обеспечения территории Инженерно-техническое обеспечение прилегающих застроенных территорий обеспечивается существующими сетями (водо-газо-электроснабжения). Трасса проектируемого газопровода пересекает не эксплуатируемый надземный газопровод d57мм, проезжую часть ул. Джамбула с твердым покрытием и сети водоснабжения. Существующие и перспективные инженерные сети и сооружения, их охранные зоны приведены на чертежах. Перспективное развитие в соответствии с генеральным планом МО «Село Черемуха» населенный пункт получает в восточном и северо-восточном направлении (70 участков), однако вопрос обеспечения территории какими-либо инженерными сетями, данным проектом не рассматривается. 2.1.3.Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории При разработке проекта планировки территории, для строительства линейного объекта-газопроводы среднего и низкого давлений приняты во внимание материалы ранее разработанного генерального плана МО «Село Черемуха», согласно которого, существующая улично - дорожная сеть остается основной транспортной связью между вновь развивающимися жилыми образованиями и внешними автомобильными дорогами. 2.2. Зоны с особыми условиями использования территории, планировочные ограничения В проектных границах зоны залегания полезных ископаемых, объекты культурного наследия - памятники истории и культуры отсутствуют. Определены санитарно-защитные и охранные зоны на территории проектирования. Для газопроводов подземных среднего и низкого давлений устанавливается охранная зона — 2м и 3м по обе стороны по ходу движения газа. Наличие охранных зон позволяет привлечь к ответственности за повреждение или нарушение правил охраны линейных объектов. 2.3. Меры по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера В целях исключения ЧС техногенного характера по трассе линейного объекта - линии газопровода среднего давления необходимо соблюдение условий установленных нормативной документацией для охранных зон газовых сетей. 2.4. Охрана окружающей среды Вопросы охраны окружающей среды, природопользования, обеспечения экологической безопасности населения, регламентируется рядом законов Российской Федерации. Комплекс рекомендаций по охране окружающей среды включает технические и технологические мероприятия, мероприятия по совершенствованию системы экологических ограничений хозяйственной деятельности, градостроительные мероприятия. Основным источником загрязнения атмосферного воздуха при строительстве газопровода является строительная техника. С целью улучшения качества атмосферного воздуха необходимо установить для всех источников загрязнения воздушного бассейна уровни предельно допустимых выбросов. Копии графического материала к Обоснованию проекта планировки территории 3. Проект межевания территории 3.1. Основания для выполнения работ Основанием для подготовки проекта межевания является: - договор, заключенный между ОАО «АСТРАХАНЬОБЛГАЗ» и ГП АО «Проектно – производственным архитектурно – планировочное предприятием». Задачами разработки проекта является обеспечение следующих требований: - анализ фактического землепользования в районе проектирования; - определение в соответствии с нормативными требованиями площади земельного участка, необходимого для строительства линейных объектов (газопроводной сети) в с. Черемуха, Красноярского района Астраханской области; - установление границ земельного участка для возможного размещения проектируемого объекта. Подготовка проекта осуществляется в составе проекта планировки линейного объекта и учитывает фактическое землепользование, градостроительные и иные нормативы. 3.2. Исходные материалы В качестве исходных материалов использованы: - топографическая съемка территории в масштабе 1:1000 в цифровом виде в местной системе координат; - проектные решения по установлению красных линий; - материалы утвержденной градостроительной документации. 3.3. Действующая система землепользования Территория в границах проектирования расположена в кадастровом квартале: 30:06:150101. 3.4. Анализ сложившейся застройки Границами проектируемого участка подземного газопровода среднего давления определены: начало – точка врезки в месте поворота существующего газопровода среднего давления d89мм к ГРПШ по ул. Школьная (створ домовладения по ул. Набережная); окончание — проектируемый ГРПШ (район пересечения ул. Джамбула и объездной дороги). 3.5. Сервитуты и иные обременения На территории проектирования не установлено сервитутов. Обременениями земельного участка в границах проектирования являются охранные зоны линейных объектов инженерной инфраструктуры: сети водоснабжения, газоснабжения. 3.6. Порядок формирования границ земельных участков Под строительство подземного газопровода среднего давления формируется один земельный участок. Граница участка формируется с учетом необходимости организации строительства газопроводов. Основываясь на данном принципе формирование земельного участка позволяет выделить в общей системе объектов землеустройства территорию линейного объекта, которая в свою очередь будет являться связующим звеном транспортировки газа по сложившейся и перспективной жилой застройке, а также территории, свободной от построек. 3.7. Формирование земельных участков объектов инженерной инфраструктуры Расчет площадей земельных участков, необходимых для строительства проектируемого газопровода производится в пределах охранных зон. 3.8. Правовой статус объектов планирования. На период подготовки проекта межевания часть территории имеет обременения (проектируемая сеть газопровода пересекает ряд инженерных коммуникаций и сооружений: сети водопровода, газовую надземную сеть автомобильную дорогу). 3.9. Основные технико – экономические показатели проекта межевания
Копии графического материала к Проекту межевания территории Состав проекта: Материалы проекта планировки и межевания территории 1. Утверждаемая часть - Текстовые материалы - Графические материалы 1. Схема размещения проектируемой территории структуре МО "Село Черемуха" М1:5000 2. Обоснование проекта планировки территории - Текстовые материалы - Графические материалы 2. Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план). М 1:5000; 3.-4. Чертеж планировки территории с красными линиями (основной чертеж) М 1:1000
- Текстовые материалы - Графические материалы 5. - 6. Чертеж межевания красных линий с координатной привязкой от геодезической сетки М 1:1000. ГП АО «ППАПП» |
Похожие:
 |
Общие сведения о процедуре закрытого запроса предложений Бктп (бкртп) 10(6), 20, 35/0,4 кВ для установки на объекте: «Строительство лэп 15кВ от вл 15-131 (инв. №5114006), реконструкция пс... |
|
1. 1 Общие сведения о процедуре закрытого запроса предложений Строительство ктп 15/0,4 кВ (взамен тп 138-1 (инв. №5144880)), реконструкция вл 15 кВ №15-138 (инв. №5114672), пс в-2 (инв. №5144314)... |
|
Доклад подготовлен Управлением Роспотребнадзора по Астраханской области... О санитарно-эпидемиологической обстановке в Астраханской области в 2011 году: Государственный доклад Астрахань: Управление Роспотребнадзора... |
|
Отчет о деятельности управления документационного обеспечения администрации... Правительства Астраханской области, обеспечение принципов и правил, устанавливающих единые требования к документированию управленческой... |
 |
Оао «Янтарьэнергосервис» реконструкция двухцепной вл 115/116 (инв.... Лицензия на право проектирования зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом,... |
|
Закон астраханской области о внесении изменений в Закон Астраханской... Внести в Закон Астраханской области от 17 ноября 2008 г. №72/2008-оз «О бюджете Астраханской области на 2009 год и на плановый период... |
|
Оао «оск» Открытое акционерное общество «Центр судоремонта «Дальзавод» Тм – 1600/6/0,4, инв. №155087; тм – 1000/10/0,4, инв. №155070; тм – 1000/10/0,4, инв. №155086; тмру – 2000/6/0,4, инв. №155074; тм... |
|
I. в думе астраханской области Основные мероприятия Думы Астраханской области на август 2016 года |
|
Астраханской области Закон от 05. 04. 2013 №44-фз) при осуществлении министерством здравоохранения Астраханской области (далее – Министерство) закупки... |
|
Документация Аху №92, 95 (д. 3, лит. В); огэ №51; тсо №12, 13 инв.№06168; отк №234; оостиКРиЭЗиС №58; в помещениях ювелирного производства №45... |
|
Капитальный ремонт вру, распределительных сетей, системы внутреннего... Зру 0,4 кВ (инв. №4288), Административное здание (инв. №4281), здание омт гаражи (инв. №6388), Берлин-2 (инв. №4546), здание грузового... |
|
Инструкция Участникам закупки; Информационная карта; Приложение №1 «Техническое задание» Здание диспетчерской службы тп «Прокопьевскэнерго» (инв.№00000787), Здание цеха по ремонту трансформаторов (инв.№00002263), Производственное... |
|
Доклад о ходе реализации муниципальных программ боготольского района... Распоряжением Главы администрации Боготольского района Красноярского края от 02. 08. 2013 №160-р «Обутверждении перечня муниципальных... |
|
Приволжского района астраханской области распоряжение Утвердить инструкцию по охране труда для уборщика служебных помещений согласно приложению №2 |
|
Заместитель председателя Правительства Астраханской области министр... О проведении предварительного отбора на включение в реестр квалифицированных подрядных организаций для участия в электронном аукционе... |
|
Альбом форм компании типовая документация о закупке «Реконструкция ограждения территории завода (инв. №020118, 020119, 020120, 020121, 020122, 010149)» |