СТАТЬЯ 9
ПРАВА И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКА
9.1. Для выполнения условий Договора Заказчик обязан:
9.1.1. Обеспечить выплату аванса в порядке и на условиях, установленных Договором.
9.1.2.Обеспечивать своевременную оплату Работ в соответствии с условиями Договора.
9.1.3. Назначить Уполномоченных лиц по Договору и в письменной форме сообщить об этом Подрядчику в течение 3 (трех) дней после подписания Договора, указав полный объем предоставленных им полномочий и контактные данные.
9.1.4. В течение 5 (пяти) дней с даты подписания Сторонами Договора передать Подрядчику в установленном порядке по акту:
- строительную площадку на период выполнения Работ;
- Исполнительные схемы, со штампом «В производство работ» - на бумажном носителе в 2 (двух) экземплярах и в электронном виде на магнитном носителе;
9.1.5. Осуществлять надлежащий контроль за выполнением Работ, используя при этом качественные критерии, предусмотренные нормами законодательства Российской Федерации строительных нормах и правилах, технических условиях и стандартах, применяемых в строительстве, а также условиях Договора.
9.1.6. Оказывать содействие Подрядчику в ходе выполнения им Работ по вопросам, непосредственно связанным с предметом Договора, решение которых возможно только при участии Заказчика или его представителя.
9.1.7. В установленном порядке принять от Подрядчика результат выполненных Работ.
9.1.8. Предоставить Подрядчику беспрепятственный доступ на Строительную площадку для выполнения им Работ в соответствии с согласованным режимом.
9.1.9. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в иных статьях Договора.
9.2. Заказчик имеет право:
- доступа к Работам в любое время (проверять ход и качество работ, осуществлять контроль за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, а также качеством материалов не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Подрядчика);
- контролировать ход Работ и соблюдение Подрядчиком и/или Субподрядчиками условий Договора;
- проверять отчеты, корреспонденцию, инструкции, чертежи и иную документацию Подрядчика, непосредственно имеющую отношение к выполнению Подрядчиком своих обязательств по Договору;
- по мере возможности и на условиях дополнительного соглашения к Договору предоставлять Подрядчику и Субподрядчикам возможность использовать для выполнения Работ имеющиеся у Заказчика объекты водо- и энергоснабжения;
- участвовать в приемке скрытых работ.
9.3. Заказчик имеет право осуществлять самостоятельно или с привлечением третьих лиц:
- координацию Работ с третьими лицами, привлекаемыми Заказчиком для производства Работ на Строительной площадке;
- организацию строительного контроля и авторского надзора уполномоченными лицами за выполнением Подрядчиком Работ;
- проверку соответствия качества и объемов Работ, а также строительных материалов, оборудования, инвентаря и конструкций Исполнительной схемы и действующим нормам. При выявлении нарушений или отклонений от Исполнительной схемы и действующих норм, Заказчик вправе выдать Подрядчику предписание об устранении нарушений или допущенных отклонений, а в необходимых случаях – о приостановке Работ, и не принимать и/или не оплачивать такие Работы до устранения нарушений или отклонений. При этом срок производства Работ, предусмотренный Договором, не продлевается.
- контроль качества оборудования, инвентаря, материалов и конструкций, поставляемых Подрядчиком на Строительную площадку;
- проверку наличия необходимых сертификатов соответствия, технических паспортов и других документов в соответствии с условиями Договора, а в случае необходимости – производить испытание образцов для подтверждения соответствия поставленных на Строительную площадку материалов представленным сертификатам качества. При этом, в случае, если в результате испытания образец признан не соответствующим представленным сертификатам качества, расходы на такое испытание возлагаются на Подрядчика.
9.4. Ответственность за организацию строительного контроля со стороны Заказчика за производством Работ несет Заказчик.
9.5. Заказчик вправе размещать на Строительной площадке любые информационные и рекламные щиты по своему усмотрению. В случае если для размещения таких щитов требуется получение разрешений и согласований от соответствующих инстанций, Заказчик несет ответственность за получение таких разрешений и согласований, а также за оплату штрафов, вызванных отсутствием таких разрешений и согласований. Подрядчик не имеет права размещать какие-либо рекламные щиты без разрешения Заказчика, кроме информационных щитов, обязательное наличие которых предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации.
9.6. Заказчик рассматривает предложения Подрядчика по выбору Субподрядчиков не позднее 10 (десяти) дней со дня получения предложения Подрядчика и письменно уведомляет Подрядчика о согласовании или отклонении предложенных кандидатур.
9.7. Заказчик рассматривает письменные замечания и предложения Подрядчика (в соответствии с п. 8.1.3. Договора) по выявленным ошибкам и недостаткам в Исполнительных схемах, и внесению в них изменений, предложения Подрядчика о мероприятиях, удешевляющих производство Работ, и не позднее 10 (десяти) дней со дня получения замечания или предложения Подрядчика письменно уведомляет Подрядчика о принятом решении.
9.8. При выявлении фактов нарушения Подрядчиком и/или Субподрядчиками отступлений от требований Договора и норм действующего законодательства Российской Федерации, Заказчик делает соответствующую запись в Общем журнале работ или выдает предписание Подрядчику о приостановке Работ до устранения выявленных нарушений (дефектов) с указанием сроков устранения нарушений (дефектов).
9.9. В случае неисполнения Подрядчиком (полностью или частично) своих обязательств по Договору, Заказчик (по своему выбору) имеет право:
9.9.1. Приостановить выполнение Работ Подрядчиком в случаях, предусмотренных статьей 12 настоящего Договора.
9.9.2. Выполнить Работы своими силами или силами других подрядчиков с возложением расходов по оплате Работ на Подрядчика. В данном случае Подрядчик возмещает расходы Заказчика в течение 5 (пяти) дней с даты получения соответствующего письменного требования Заказчика.
СТАТЬЯ 10
ИЗМЕНЕНИЯ В РАБОТАХ
10.1. Заказчик вправе вносить обоснованные изменения в Работы с целью уменьшения или увеличения объемов Работ с представлением письменного уведомления Подрядчику и описанием характера изменений (далее – «Уведомление о внесении изменений») и заключения между Сторонами Дополнительного соглашения, отражающего указанные изменения.
В течение 5 (пяти) дней с даты получения Уведомления о внесении изменений Подрядчик представляет Заказчику подробное предложение о предполагаемой корректировке суммы Договора (в соответствии с п. 4.4 Договора), а также об изменении даты завершения Работ (далее – «Предложение о внесении изменений»).
10.2. Выполнение дополнительных работ (внесение изменений в Работы) оформляются путем подписания Сторонами дополнительного соглашения к Договору до начала выполнения Работ.
10.3. Сметы на дополнительные работы разрабатываются в территориальных (федеральных) единичных расценках в базисном уровне цен на 01.01.2001 года с применением индексов пересчета сметной стоимости (уточняются Заказчиком при заключении дополнительного соглашения) и с применением коэффициента снижения начальной (максимальной) цены договора, установленного при проведении закупочных процедур.
10.4. Подрядчик обязан незамедлительно информировать Заказчика о наличии обстоятельств, препятствующих выполнению Работ, либо предполагающих выполнение дополнительных Работ, и не зависящих от Подрядчика. При неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение в течение 20 (двадцати) дней, Подрядчик вправе приостановить соответствующие Работы. К таким обстоятельствам, в частности, могут относиться: обнаружение в ходе выполнения земляных археологических раритетов или искусственных сооружений, не обозначенных в полученной Подрядчиком документации. В случае, указанном в настоящем пункте, Стороны должны прийти к соглашению по вопросам объемов, сроков и стоимости выполнения дополнительных работ.
СТАТЬЯ 11
ИСПРАВЛЕНИЕ РАБОТ
11.1. В случае получения Подрядчиком от Заказчика указания о неправильном или неприемлемом исполнении Работ, либо о наличии дефектов или повреждений, Подрядчик обязан оперативно исправить Работы, признанные несоответствующими требованиям Договора, Документации по Договору и действующего законодательства Российской Федерации. Подрядчик за свой счет исправляет или заново выполняет Работы в соответствии с Договором, действующим законодательством Российской Федерации, при этом, не изменяя даты завершения Работ и не предъявляя к оплате каких-либо затрат Заказчику. В случае если в результате исправления Подрядчиком дефектов и/или повреждений будут разрушены и/или повреждены результаты работ других Подрядчиков, Подрядчик несет расходы по их восстановлению.
11.2. При получении Подрядчиком уведомления Заказчика об обнаружении недостатков или дефектов в Работах, в том числе скрытых, Подрядчик устраняет их своими силами и за свой счет в течение 5 (пяти) дней.
11.3. В случае многократного (двух и более раз) обнаружения дефектов на одном и том же участке производства Работ из-за материалов, использованных Подрядчиком при производстве Работ, Подрядчик за свой счет обязан заменить такие материалы в срок, определяемый Рекламационным актом, подписанным Сторонами (либо в одностороннем порядке на основании п. 11.4.1. Договора).
11.4. При отказе Подрядчика исправить Работы, выполненные ненадлежащим образом (в том числе, с дефектами и/или повреждениями), либо при неполучении Заказчиком письменного ответа от Подрядчика в течение двух дней после истечения срока, установленного в пункте 11.2. Договора, Заказчик вправе:
11.4.1. Составить односторонний акт на основе квалифицированной экспертизы, сформированной Заказчиком с перечнем затрат к возмещению (материальных, технических и других) за счет Подрядчика.
11.4.2. Заключить договор с другим Подрядчиком для устранения дефектов и/или повреждений за счет Подрядчика. При этом Подрядчик обязан без взимания какой-либо платы с Заказчика обеспечить предоставление нанятому Заказчиком Подрядчику доступ на Строительную площадку, а также обеспечить такого Подрядчика всеми условиями для выполнения Работ, которые предоставлены Подрядчиком его Субподрядчикам (включая, но не ограничиваясь возможностью использовать временные коммуникации, бытовые, складские помещения и сооружения, подъемные механизмы и прочее оборудование, находящиеся на Строительной площадке). Для компенсации расходов по устранению дефектов и/или повреждений силами привлеченного Подрядчика, Заказчик вправе в одностороннем порядке удержать сумму таких расходов из стоимости Работ по Договору.
11.4.3. Принять Работы с дефектами и/или повреждениями, уменьшив общую стоимость Работ на сумму в размере стоимости Работ с дефектами и/или повреждениями.
11.5. В случае если по вине Подрядчика возникает необходимость внесения изменений в исполнительные схемы и/или производства дополнительных расчетов, Заказчик имеет право в одностороннем порядке удержать расходы, понесенные Заказчиком в связи с внесением изменений в исполнительные схемы и/или производством дополнительных расчетов из стоимости Работ по Договору.
11.6. Стоимость дополнительных работ, необходимость производства которых возникла вследствие внесения изменений в Исполнительные схемы по причинам, указанным в п. 11.5. Договора, удерживается Заказчиком в одностороннем порядке из стоимости Работ по Договору.
СТАТЬЯ 12
ПРИОСТАНОВКА И КОНСЕРВАЦИЯ РАБОТ
12.1. В случае нарушения Заказчиком обязательств по оплате Работ по вине Заказчика более чем на 20 (двадцать) дней, Подрядчик вправе приостановить начатые им Работы, направив Заказчику письменное уведомление не менее, чем за 10 (десять) дней до даты приостановки Работ, и не возобновлять Работы до момента надлежащего исполнения Заказчиком своих обязательств по оплате Работ.
12.2. В случае обнаружения Заказчиком фактов выполнения Работ с дефектами и/или не соответствующих требованиям безопасности, Заказчик вправе дать указание Подрядчику о приостановке Работ до тех пор, пока причина остановки Работ не будет устранена Подрядчиком.
12.3. В случае приостановки Работ в соответствии с п. 9.9. настоящего Договора Заказчик по истечении двух дней, с даты уведомления Подрядчика о приостановке Работ вправе самостоятельно или путем привлечения другого Подрядчика устранить дефекты и/или повреждения в Работах с последующим вычетом понесенных расходов из любого платежа, причитающегося Подрядчику по Договору. Если сумма платежа, подлежащая к выплате Подрядчику по Договору, недостаточна для покрытия подобных расходов, Подрядчик выплачивает Заказчику соответствующую разницу в течение 10 (десяти) дней, с даты получения соответствующего требования Заказчика.
12.4. Право Заказчика приостановить Работы не повлечет за собой возникновения оснований для возмещения любых связанных с этим убытков Подрядчика, а также любых третьих лиц, а также не освобождает Подрядчика от ответственности за обеспечение безопасности физических лиц на Строительной площадке и от выполнения Подрядчиком своих обязательств по Договору, включая гарантийные обязательства.
12.5. Подрядчик вправе приостановить работы в случаях, предусмотренных статьей 10 настоящего Договора.
12.6. В случае принятия решения о консервации результата Работ в соответствии с п.15.2 настоящего Договора, Заказчик оплачивает Подрядчику все выполненные до момента консервации Работы.
Стороны обязаны совместно рассмотреть и согласовать сроки, стоимость и порядок консервации результата Работ. Все мероприятия, связанные с консервацией, оплачиваются за счет средств Заказчика.
12.7. Если на момент принятия решения Заказчиком о консервации Подрядчик документально не подтвердил расходование на производство Работ полученных от Заказчика денежных средств, Подрядчик обязан вернуть Заказчику указанные денежные средства в течение 5 (пяти) дней с момента предъявления соответствующего письменного требования Заказчика.
12.8. При консервации результата Работ Исполнительные схемы в обязательном порядке передается Заказчику или по его поручению остается на ответственном хранении у Подрядчика.
СТАТЬЯ 13
ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА
13.1. Подрядчик гарантирует:
- возможность безаварийной эксплуатации результата Работ на протяжении Гарантийного срока;
- надлежащее качество Работ, используемых материалов и оборудования по настоящему Договору соответствует действующими строительным нормам и правилами;
- все применяемые материалы и оборудования сертифицированы в РФ;
- соответствие результата Работ показателям, содержащимся в Исполнительных схемах, условиям Договора и несет ответственность за отступления от них;
- возможность нормальной эксплуатации результата Работ в течение Гарантийного срока;
- своевременное устранение за свой счет недостатков и дефектов результата Работ и строительных материалов, выявленных в течение Гарантийного срока.
13.2. Гарантии распространяются на все конструктивные элементы, строительные материалы и Работы, выполненные Подрядчиком и привлеченными им Субподрядчиками по Договору.
13.3. Гарантийный срок эксплуатации результата Работ, в том числе (но не исключая) входящих в него материалы и оборудования, составляет 5 (пять) лет с даты подписания Сторонами Акта о полном выполнении Сторонами своих обязательств по настоящему Договору. Гарантийный срок на оборудование и материалы составляет срок, установленный заводом-изготовителем или поставщиком Подрядчика, но не менее 12 (двенадцати) месяцев с даты подписания Сторонами Акта о полном выполнении Сторонами своих обязательств по настоящему Договору
13.4. Подрядчик представляет Заказчику сертификаты качества и/или протоколы испытаний, а также сертификаты соответствия установленного образца на все материалы, применяемые для производства Работ.
13.5. Если в процессе гарантийной эксплуатации результата Работ будут выявлены материалы, поставленные Подрядчиком и не соответствующие сертификатам качества, то все работы по их замене осуществляются Подрядчиком за свой счёт.
13.6. При выявлении в период гарантийной эксплуатации дефектов, которые могут служить препятствием для нормальной эксплуатации результата Работ, Гарантийный срок продлевается на период прекращения эксплуатации и устранения выявленных дефектов. Устранение дефектов осуществляется за счёт средств Подрядчика, если данные дефекты не являются следствием нарушений правил эксплуатации результата Работ Заказчиком.
13.7. Если в течение Гарантийного срока выяснится, что отдельные виды Работ при условии их нормальной эксплуатации Заказчиком имеют дефекты или недостатки, которые являются следствием ненадлежащего выполнения Подрядчиком принятых на себя обязательств, в том числе следствием выполнения строительных, монтажных работ Подрядчиком/Субподрядчиками не в соответствии с действующими нормами и правилами (строительными, противопожарными и т.п.), то Подрядчик совместно с Заказчиком составляют рекламационный акт, где в обязательном порядке фиксируется дата обнаружения дефекта, дата его устранения, а также указывается график устранения дефекта. Соответственно на этот период продлевается Гарантийный срок на неисправное Оборудование или неисправные конструкции, а в случае их замены Гарантийный срок на них начинает течь заново. Подрядчик обязан устранить любые такие недостатки (дефекты) за свой счет и в сроки, согласованные Сторонами.
13.8. Если Подрядчик отказывается от подписания рекламационного акта и не согласовывает с Заказчиком сроки устранения выявленных недостатков (дефектов), Заказчик имеет право привлечь независимую организацию для проведения экспертизы, которая определит по чьей вине выполненные работы имеют недостатки (дефекты). В случае если экспертиза подтверждает ненадлежащее выполнение Подрядчиком принятых на себя обязательств, что повлекло к недостаткам (дефектам) в выполненных Работах, Подрядчик обязан устранить такие недостатки (дефекты) за свой счет и в сроки, установленные Заказчиком, а также возместить Заказчику все убытки, понесенные последним в связи с задержкой устранения недостатков (дефектов) и проведением экспертизы..
13.9. В случае если Подрядчик в течение срока, согласованного Сторонами, либо указанного Заказчиком в соответствии с п. п. 13.7., 13.8. Договора, не заменит некачественное оборудование или не устранит недостатки (дефекты) на Объекте, то Заказчик вправе заменить оборудование и устранить недостатки (дефекты) силами других организаций за счет Подрядчика.
|
