Оао «Невский 25» 30 апреля 2010 года Preliminary approved by the Board oao ‘Nevsky 25’

Годовой отчет за период с 1 января 2009 года по 31 декабря 2009 года

1. 
   Duze Investments Limited, компания, зарегистрированная на Кипре с 17 октября 2005 года, доля в Уставном капитале – 60,56% (с 22 марта 2006).
   
2. 
   ОАО « Центральное конструкторское бюро морской техники « РУБИН»», российское предприятие, созданное и существующее по законодательству Российской Федерации (« РУБИН»), доля в Уставном капитале – 39,44%.
   

1. 
   Duze Investments Limited, a legal entity the law of Cyprus (a shareholder with effect from October 17, 2005)- 60,56% shares in the foundation capital (from March 22, 2006).
   
2. 
   OAO Central Design Bureau for Marine Engineering ‘Rubin’ ( ‘Rubin’), a juridical entity under the laws of the Russian Federation, 39.44% shares in the foundation capital.
   

• 
  Leasing of the property;
  
• 
  Parking services.
  

• 
  Переход на краткосрочные договоры аренды со ставкой, номинированной в рублях. В договорах предусматривается эскалация арендной ставки за определенный период (минимальный период – один квартал).
  
• 
  Предоставление арендаторам арендных каникул сроком на 1-2 месяца в качестве скидки при заключении договора.
  
• 
  Помещения предоставляются арендаторам с базовой отделкой, включая перегородки, подвесные потолки, двери и освещение, причем затраты на отделку арендодатель несет в основном самостоятельно. Возможно предоставление арендаторам арендных каникул сроком до 6 месяцев в качестве компенсации стоимости ремонта во вновь построенных офисных центрах.
  

• 
  Shift to short-term contracts with rental rate nominated in rubles. Contracts presume rental rate escalation with a minimum period starting from 1 quarter.
  
• 
  Landlords provide 1-2 payment free months as a discount when signing a lease agreement.
  
• 
  Premises are provided with fit-out, including partitions, suspended ceilings, doors and lighting at the landlord’s expense. Landlords can compensate for fit-out costs for the premises in newly constructed business centers (up to 6 payment-free months) in case fit-out is done by tenants.