Приложение № 2 к документации о закупке по открытому одноэтапному конкурсу в электронной форме без квалификационного отбора на право заключения договора на оказание услуг по комплексному обслуживанию помещений
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на оказание услуг по проведению комплексного обслуживания помещений и прилегающих к ним территорий с учетом земельных участков, расположенных в черте города
1. Предмет Конкурса
1.1. Предметом конкурса является право заключения договора на оказание услуг по проведению комплексного обслуживания помещений и прилегающих к ним территорий с учетом земельных участков, расположенных в черте города.
1.2. Общая площадь помещений подлежащих комплексному обслуживанию составляет 57 899,9 кв.м. Все помещения расположены по адресу: 143403, Московская область, г. Красногорск, ул. Речная, д.8 – на территории предприятия. Подробный перечень помещений, подлежащих комплексному обслуживанию, указан в Приложении № 1 к настоящему техническому заданию.
1.3. Общая площадь территории предприятия с учетом земельных участков, расположенных в городе и подлежащих комплексному обслуживанию, составляет 733 617,2 кв.м. . Подробный перечень указан в Приложении № 4 к настоящему техническому заданию.
1.4. Сроки оказания услуг:
- начало оказания услуг – с момента заключения договора,
- окончание оказания услуг – 31.10.2018 года.
2. Основные понятия, определения и требования к выполнению работ.
2.1. Обеспечение выполнения технического обслуживания зданий и сооружений, а также уборка помещений и прилегающих территорий должны выполняться в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации производственных зданий и сооружений.
2.2. Содержание имущества в надлежащем состоянии в соответствии с правилами технической эксплуатации, правилами пожарной безопасности, санитарными нормами и требованиями, недопущение действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик имущества.
2.3. Обеспечение выполнения необходимых мероприятий по технике безопасности, пожарной безопасности, технологической безопасности при работе оборудования, соблюдение санитарных норм во время оказания услуг.
2.4. В соответствии с установленными техническими, санитарными, пожарными, экологическими, градостроительными и иными специальными требованиями, назначение ответственных лиц за электрохозяйство, пожарную безопасность, тепловое хозяйство и правильную эксплуатацию тепло и электроприборов.
2.5. Организация проведения плановых испытаний и проверок имущества, гидравлических испытаний теплосетей и сетей водопровода, гидропневматических промывок.
2.6. Соблюдение требований в области охраны окружающей среды и требований обращения с отходами, в том числе:
а) соблюдение требований природоохранного законодательства, действующих санитарно-эпидемиологических и технологических норм и правил.
2.7. Осуществление проверки наличия сертификатов установленных образцов и паспортов лабораторных испытаний на материалы, изделия, конструкции, применяемые для проведения ремонтных работ, направление Заказчику уведомления о невозможности использования материалов, не соответствующих государственным стандартам и техническим условиям, требованиям пожарной безопасности. В случае, если при производстве ремонтных работ на Объекте в результате использования материалов, изделий, конструкций, не имеющих сертификатов установленных образцов и паспортов лабораторных испытаний будет причинен вред Объекту ответственность за такой вред возмещается за счет Исполнителя.
2.8. Проверка и организация своевременного устранения, записанных в журнале замечаний и предложений, технического надзора и других контролирующих органов.
2.9. Принятие мер по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность имущества его экологическое и санитарное состояние; если имущество или инженерные сети в результате действий Исполнителя или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Исполнитель обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств, или возместить в полном объеме ущерб, нанесенный Заказчику.
2.10. Немедленное оповещение Заказчика, о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) ущерб имуществу, коммуникациям, сетям или другому специальному оборудованию, расположенному в помещении, здании, на прилегающей к зданию территории и своевременное принятие всех возможных мер по предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или повреждения имущества, его коммуникаций, сетей, другого специального оборудования, установленного на территории имущества и к нему прилегающей.
2.11. Выполнение и передача Заказчику актов сдачи-приемки оказанных услуг в соответствии с Правилами организации технического обслуживания и ремонта оборудования, зданий и сооружений электростанций и сетей СО 34.04181-2003.
2.12. Услуги оказываются из материалов Исполнителя, его силами и средствами.
2.13. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата оказанной услуги до приемки Заказчиком несет Исполнитель.
2.14. Запасные части, блоки, элементы оборудования, необходимые для выполнения работ должны быть новыми, ранее не использованными.
2.15. Исполнитель должен обеспечить выполнение услуг обслуживающим персоналом, в том числе инженерно-техническими работниками, сертифицированными средствами, хозяйственным инвентарем, уборочным инвентарем, грязезащитными покрытиями, дезинфицирующими средствами, моющими средствами, бумажной продукцией, бытовой химией и т.д., специальной и защитной одеждой, автотранспортом, спецоборудованием и другими необходимыми материалами;
2.16. Исполнитель должен принять на себя все риски, связанные с выполнением услуг по комплексному обслуживанию.
2.17. Исполнитель должен обеспечить комплексный подход по содержанию производственных, служебно-бытовых и санитарно-гигиенических помещений в соответствии с нормами и требованиями гигиены, уровня комфорта и технического оснащения.
3. Комплексное обслуживание включает в себя следующие виды услуг:
3.1 Обслуживание и оптимизация технических систем:
- Регулярное проведение технических осмотров и обходов;
- регистрация и анализ показаний контрольных приборов учета;
- разработка форм и методов сокращения эксплуатационных расходов;
- совершенствование организации и качества обслуживания технических систем
3.2 Проведение мероприятий по переезду сотрудников Заказчика в пределах помещений ПАО КМЗ (по заявке Заказчика) – сборки, разборка и перемещение мебели, перемещение оборудования и другого имущества – до 3-х раз в месяц с привлечением для выполнения данных мероприятий до 4 человек из числа персонала Исполнителя.
3.3 Электротехническое обслуживание административных и производственных помещений и содержание в исправном состоянии электрооборудования, кабельных линий и приборов, а также других электроустановок и устройств, в том числе:
- проведение текущего ремонта осветительных приборов и электрооборудования (автоматы, розетки, выключатели, лампы, стартеры, дроссели, разветвительные коробки и прочее).
- после завершения ремонтных работ осуществление обязательных проверок нагрузки по фазам, температуры и других необходимых параметров.
3.4 Обслуживание систем холодного (горячего) водоснабжения и водоотведения;
- установка бандажей на трубопроводе;
- прочистка канализационных труб;
- устранение протечек раковин, моек, унитазов;
- замена раковин, моек, унитазов (при использовании материалов Заказчика);
- проведение мероприятий по снижению показателей счетчиков холодного и горячего водоснабжения.
3.5 Техническое обслуживание административных и производственных помещений, включая:
- отбивку отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки) с последующим оштукатуриванием (в соответствии с СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»);
- укрепление козырьков, ограждений и перил крылец, лестниц (в соответствии с СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»);
- очистку кровель от мусора, грязи, листьев, поросли деревьев;
- ремонт отдельных участков кровли (площадь каждого участка не более 5кв.м);
- укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;
- укрепление защитной решетки водоприемной воронки;
- прочистку водоприемной воронки внутреннего водостока;
- прочистку внутреннего водостока от засорений;
- промазку кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиками;
- замена окон при невозможности произвести ремонт (не более 15кв.м в течение 12 месяцев);
- укрепление и регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;
- установку или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;
- ремонт/замену дверных коробок и дверей;
- ремонт участков пола, площадью каждого участка не более 3кв.м;
- замену напольного покрытия (при использовании материалов Заказчика).
- сопутствующие работы при ликвидации аварий (отрывка траншей, откачка воды из подвала).
3.6 Стирка и химчистка полотенец, салфеток, спецодежды силами Исполнителя либо путем привлечения Исполнителем сторонних организаций. Порядок проведения данных процедур Исполнитель определяет самостоятельно (выполняется согласно требованиям приложения № 3 «Технологическая программа на оказание услуг по стирке и химчистке белья (спецодежды) Заказчика»).
3.7 Комплексная уборка помещений и мест общего пользования (выполняется согласно требованиям приложения № 2 «Технологическая программа на оказание услуг по проведению комплексной уборки помещений Заказчика»).
3.8 Комплексная уборка прилегающих территорий (выполняется согласно приложению № 4 «Технологическая программа на проведение комплексной уборки территорий ПАО КМЗ»);
3.9 Обеспечение санузлов Объекта ежедневно, бесперебойно (за счет средств Исполнителя) туалетной бумагой, держателями туалетной бумаги, жидким мылом, ершиками для чистки унитазов, корзинами для использованной туалетной бумаги, одноразовыми покрытиями для унитаза. Обеспечение указанными средствами осуществляется по мере их исчерпания, либо прихода в негодность. Требования к используемым материалам указаны в разделе 8 настоящего Технического задания.
4. Требования к качеству и организации оказания услуг с соблюдением действующего законодательства:
Оказание всех услуг производится с соблюдением действующего законодательства в том числе, следующих нормативных документов и правил:
4.1. Качество оказываемых услуг должно соответствовать требованиям ГОСТ Р 51870-2014 «Услуги профессиональной уборки - клининговые услуги. Общие технические условия».
4.2. Безопасность оказываемых услуг должна соответствовать требованиям ГОСТ Р 51870-2014 «Услуги профессиональной уборки - клининговые услуги. Общие технические условия», ГОСТ 12.1.004-91 «Система стандартов безопасности труда. Пожарная безопасность. Общие требования».
4.3. Правила по охране труда при эксплуатации электроустановок, утвержденные Приказом Минтруда России от 24.07.2013 N 328н. 19 октября 2016 г. вступают в силу изменения в Правила по охране труда при эксплуатации электроустановок, утверждённые Приказом Минтруда России от 19.02.2016 № 74н.
4.4. Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей (утверждены приказом Минэнерго РФ от 13.01.03г. №6.).
4.5. Правила технической эксплуатации электрических станций и сетей Российской Федерации, введены приказом Минэнерго РФ от 19.06.03г. № 229.
4.6. Технический регламент Таможенного союза «Безопасность лифтов» ТР ТС 011/2011 утвержденный Комиссией Таможенного союза от 18.10.2011 № 824.
4.7. Правила и Нормы Технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170.
4.8. «Правила по охране труда при работе с инструментом и приспособлениями», утвержденные Приказом Минтруда России от 17.08.2015г. № 552н.
4.9. Инструкция по применению и испытанию средств защиты, используемых в электроустановках, утверждена приказом Минэнерго России от 30.06.03г. № 261.
4.10. Объём и нормы испытания электрооборудования РД 34.45-51.300-97 шестое издание.
4.11. Инструкция по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций (утв. Приказом Минэнерго России от 30.06.2003 № 280).
4.12. Правила работы с персоналом в организациях электроэнергетики Российской Федерации (утверждены Минтопэнерго РФ приказом № 49 от 19.02.2000г., зарегистрированы Минюстом России 16.03.2000г. №2150).
4.13. Правила противопожарного режима в Российской федерации, утверждены постановлением Правительством РФ от 25 апреля 2012г. № 390 (в ред. от 06.04.2016, с изм. от 18.08.2016).
4.14. Кодекс РФ об административных правонарушениях, от 30.12.2001г. № 195-ФЗ, принят государственной думой 20.12.2001г. (в ред. от 06.07.2016 с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016).
4.15. Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утв. Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 № 115.
4.16. Правила промышленной безопасности опасных производственных объектов, на которых используется оборудование, работающее под избыточным давлением утв. Приказом Ростехнадзора от 25.03.2014 № 116.
4.17. Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации (утверждены Приказом Госстроя РФ от 30.12.99 № 168) МДК 3-02.2001.
4.18. Постановление Минтруда России от 16.08.2002 N 61 (ред. от 20.02.2014) «Об утверждении Межотраслевых правил по охране труда при эксплуатации водопроводно-канализационного хозяйства» Зарегистрировано в Минюсте России 09.10.2002 N 3847.
4.19. Правила по охране труда при работе на высоте утв. Приказом Минтруда России от 28.03.2014 № 155н ред. от 17.06.2015.
4.20. Федеральный закон о промышленной безопасности производственных объектов от 21.07.1997г. № 116-ФЗ (ред. от 02.06.2016).
4.21. Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об охране окружающей среды».
4.22. Закон РФ «Об отходах производства и потребления» от 24.06.98 № 89-ФЗ. (в ред. от 03.07.2016).
4.23. Закон РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 № 52-ФЗ (в ред. от 03.07.2016).
4.24. Закон РФ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» от 21.12.1994 № 68-ФЗ (в ред. от 23.06.2016).
4.25. Постановление Правительства РФ от 03.09.2010 № 681 «Об утверждении Правил обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств, электрических ламп, ненадлежащие сбор, накопление, использование, обезвреживание, транспортирование и размещение которых может повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям и окружающей среде» (в ред. от 01.10.2013).
4.26. Приказ Минприроды России от 01.09.2011 № 721 «Об утверждении Порядка учета в области обращения с отходами» (в ред. от 25.06.2014).
5. Требования к персоналу Исполнителя:
5.1 В связи с тем, что предприятие является режимным объектом Персонал Исполнителя, производящий комплексное обслуживание помещений Заказчика и прилегающих территорий, должен состоять из граждан РФ, имеющих разрешение на работу и регистрацию по месту жительства в Москве или Московской области.
5.2 Трудоустройство персонала должно осуществляться в соответствии с законодательством Российской Федерации. Заказчику до заключения договора должны быть представлены списки сотрудников, которые будут осуществлять комплексное обслуживание помещений и прилегающей территории Заказчика, копии их паспортов с регистрацией по месту проживания, копию приказа о назначении на замещаемую должность (копии трудовых договоров).
5.3 Персонал Исполнителя, задействованный при оказании услуг (выполнении работ), требующих наличия специальных допусков (разрешений), должен иметь соответствующие документы, подтверждающие их право на допуск к осуществлению соответствующим видам работ.
5.4 За 3 дня до начала работ Исполнитель обязан предоставить копии паспортов всех сотрудников (граждан РФ), имеющих разрешение на работу и регистрацию по месту жительства в Москве или Московская область, которые будут оказывать услуги по комплексному обслуживанию помещений Заказчика для осуществления их проверки службой безопасности, в следствии чего на них будут оформлены временные пропуска. В случае непредставления и / или несоответствия персонала Исполнителя вышеуказанным требованиям Заказчик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке.
Требования к качеству материалов и оборудования, используемых при оказании услуг (выполнении работ) по договору и применяемых в процессе уборки, к безопасности оказания услуг и безопасности результатов услуг
6.1 Исполнитель обязан соблюдать санитарные нормы и правила техники безопасности и требования пожарной безопасности при оказании услуг.
6.2 Материалы, средства, реагенты и оборудование Исполнителя, используемые для оказания Услуг, если это установлено законодательством Российской Федерации, должны быть сертифицированы и разрешены для применения, должны удовлетворять требованиям стандартов качества, безопасности, санитарным и гигиеническим нормам, действующим на территории Российской Федерации.
6.3 Средства для уборки поверхностей в помещениях должны соответствовать следующим требованиям:
- иметь относительно низкую токсичность (3-4 класс опасности) и быть безвредными для окружающей среды;
- быть совместимыми с различными видами материалов (не портить обрабатываемые поверхности);
- быть неогнеопасными, простыми в обращении;
- оборудование и ткани, применяемые для уборки различных видов помещений должны иметь маркировку на каждый вид помещений.
Средства для уборки, которые используются при выполнении работ (оказании услуг), а также сопутствующие вспомогательные материалы, предоставляемые по договору, должны соответствовать следующим требованиям:
№ п/п
|
Наименование используемого (материала)
|
Требования к продукции
|
|
Средство для стекол «Тон» или эквивалент
|
Должен быть предназначен для мытья стекол, зеркал, окон
Конструкция: должен быть с курком
Масса: не менее 500 г
|
|
Крем-мыло «Вендо» или эквивалент
|
Водородный показатель pH: 3,5-8,5
Токсичные элементы:
- свинец: не более 5,0 мг/кг;
- мышьяк: не более 5,0 мг/кг;
- ртуть: не более 1,0 мг/кг
Микробиологические показатели:
- дрожжи, дрожжеподобные, плесневые грибки, КОЕ/г (см. куб.) продукции, не более: 100;
- бактерии семейства Enterobacteriaceae в 1 г (см. куб.) продукции: отсутствие;
- staphylococcus aureus в 1 г (см. куб.) продукции: отсутствие;
- количество мезофильных аэробных и факультативно-анаэробных микроорганизмов, КОЕ/г (см. куб.) продукции, не более: 1000
|
|
Жидкое мыло «Абсолют» или эквивалент (дирекция)
|
Должен иметь мягкую моющую основу и нейтральный РН
Должен быть с дозатором
Объем: не менее 250 мл
|
|
Средство для мытья полов «Хозяюшка» или эквивалент
|
Ингаляционная опасность по степени летучести: 3-4 класс опасности, наличие клинических признаков интоксикации при экспозиции, отсутствие гибели животных
Раздражающее действие:
- на кожные покровы: 0-1, балл;
- на конъюнктиву глаза: до 1, балла
- сенсибилизирующее действие: 0, баллов
Токсичные элементы:
- мышьяк: не более 5,0 мг/кг;
- ртуть: не более 1,0 мг/кг;
- свинец: не более 5,0 мг/кг
рН смывов с обрабатываемых поверхностей: 6-9 ед. рН
Общее количество микроорганизмов МАФАиМ, КОЕ/г: не более 1000
Дрожжи, дрожжеподобные, плесневые грибы, КОЕ/г: не более 100
|
|
Средство чистящее для водопроводных труб «Крот» или эквивалент
|
Состав:
Действующее вещество гидроксид натрия: 40-60 %.
Вода дистиллированная: не более 25 %
Гидроксид калия: от 5 до 10 %.
ПАВ неионизированные: не более 10 %
|
|
Бумага туалетная
|
Длина рулона туалетной бумаги – 54 метра;
Сырье: 100% целлюлоза; с перфорацией
|
|
Полотенца бумажные
|
Вид сложения: Z-сложения
Состав: 100% целлюлоза;
Размер: 230х230мм;
Количество листов в пачке: 250лист/уп.
Количество слоев: однослойные;
Цвет: белый
|
|
Держатель для туалетной бумаги
|
Материал: Нержавеющая сталь;
|
|
Диспенсер для жидкого мыла
|
Объем: 300мл;
Материал: Ударопрочный пластик
|
|
Ершик в подставке (для санузлов)
|
Материал: пластик;
Размер 13х13х39см;
Габариты ерша: 8х8х36см
|
|
Корзина для мусора
|
Материал: полипропилен;
Максимальный диаметр:260мм;
Высота: 260мм
|
|
Грязезащитное покрытие (травка)
|
Основа: полипропиленовая ткань, покрытая пластиком;
Тип: щетинистое покрытие;
Высота ворса: 15 мм
|
|
Ковровое покрытие на резиновой основе
|
Основа: резиновая;
Особенность: по краям изделия резиновый кант;
Состав ворса: полипропилен;
Тип ворса: разрезной;
Высота ворма: 7мм
|
|
Средства индивидуальный защиты (бахилы)
|
Толщина: от 20 до 70 микрон;
Размеры: 20х50 см;
Плотность: 35 г/м3;
|
|
