Собрание депутатов муниципального образования «Зеленогорское сельское поселение» №20
|
Скачать 5.68 Mb.
|
Р Е Ш Е Н И ЕСобрания депутатов муниципального образования «Зеленогорское сельское поселение» Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования «Зеленогорское сельское поселение» Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Зеленогорское сельское поселение», Положением о составе, порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования на территории Зеленогорского сельского поселения, утвержденным постановлением администрации Зеленогорского сельского поселении от 30 мая 2013 года № 41 Собрание депутатов муниципального образования «Зеленогорское сельское поселение» РЕШАЕТ: 1. Утвердить прилагаемые местные нормативы градостроительного проектирования Зеленогорского сельского поселения. 2. Обнародовать настоящее постановление в установленном порядке на информационных стендах сельского поселения и разместить на официальном Интернет - сайте Администрации муниципального образования «Моркинский муниципальный район» Моркинского района, страница Администрация муниципального образования «Зеленогорское сельское поселение» по адресу: http:// www. adm – morki.ru/ government/ settlements/ zelenogorsk/. 3. Решение вступает в силу со дня официального опубликования. 4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по вопросам законности и местного самоуправления. Глава муниципального образования «Зеленогорское сельское поселение», Председатель Собрания депутатов Гранатова Н.В. УТВЕРЖДЕНЫ Решением Собрания депутатов Зеленогорского сельского поселения от __________ 2014 г. № _________ М Е С Т Н Ы Е Н О Р М А Т И В Ы ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЗЕЛЕНОГОРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ Введение Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Зеленогорское сельское поселение» Моркинского района Республики Марий Эл (далее - нормативы) разработаны в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и Закона Республики Марий Эл от 5 октября 2006 г. № 52-З «О регулировании отношений в области градостроительной деятельности в Республике Марий Эл». Настоящие нормативы конкретизируют и развивают основные положения действующих федеральных норм. Нормативы разработаны на основании статистических и демографических данных с учетом природно-климатических, социальных, национальных, территориальных и расселенческих особенностей муниципального образования «Зеленогорское сельское поселение» Моркинского района Республики Марий Эл (далее – Зеленогорского сельского поселения), а также с учетом особенностей населённых пунктов в границах территории Зеленогорского сельского поселения на расчетный срок до 2030 года. Настоящие нормативы обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности, осуществляющих свою деятельность на территории Зеленогорского сельского поселения, независимо от их организационно-правовой формы. Утверждение нормативов и внесение в них изменений осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и Республики Марий Эл. Местные нормативы градостроительного проектирования не могут содержать минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека ниже, чем расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся в настоящих нормативах. 1. Общие положения 1.1. Назначение и область применения 1.1.1. Настоящие нормативы применяются при подготовке, согласовании, экспертизе, утверждении и реализации документов схем, генерального плана Зеленогорского сельского поселения с учетом перспективы их развития и документации по планировке территории (проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков), а также используются для принятия решений органами государственной власти, органами местного самоуправления, должностными лицами, осуществляющими контроль за градостроительной деятельностью на территории Зеленогорского сельского поселения, физическими и юридическими лицами как основание для разрешения споров по вопросам градостроительного проектирования. 1.1.2. Нормативы градостроительного проектирования Зеленогорского сельского поселения содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерно-транспортной инфраструктуры, благоустройства территории), предупреждения и устранения негативного воздействия факторов среды обитания на население, безопасности функционирования формируемой среды, а также устойчивости в чрезвычайных ситуациях. 1.1.3. При разработке документов территориального планирования генерального плана Зеленогорского сельского поселения и входящих в их состав населенных пунктов, графические материалы рекомендуется выполнять в масштабах в соответствии с приложением № 25 настоящих нормативов. 1.2. Термины и определения 1.2.1. Основные термины и определения, используемые в настоящих нормативах, приведены в справочном приложении № 1 к настоящим нормативам. 1.3. Нормативные ссылки 1.3.1. Перечень законодательных и нормативных документов Российской Федерации, нормативных правовых актов Республики Марий Эл, используемых при разработке нормативов, приведен в справочном приложении № 2 к настоящим нормативам. 1.4. Общая организация и зонирование территории сельского поселения 1.4.1. Пространственная организация территории Зеленогорского сельского поселения осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Марий Эл от 18 июня 2004 г. № 15-З «О статусе, границах и составе муниципальных районов, городских округов в Республике Марий Эл», Законом Республики Марий Эл от 28 декабря 2004 г. № 62-З «О составе и границах сельских, городских поселений в Республике Марий Эл», иными нормативными актами. 1.4.2. Территория Зеленогорского сельского поселения общей площадью 29883 гектара ,включает в свой состав один населенный пункт. 1.4.3. В генеральном плане Зеленогорского сельского поселения и населенных пунктов, входящих в состав сельского поселения, определены перспективы их развития исходящие из оценки экономико-географического, социального, производственного, историко-архитектурного и природного потенциала территории Зеленогорского сельского поселения. При этом: учитывался административный статус сельского поселения, его историко-культурное значение, роль в системе расселения, роль в системе формируемых центров обслуживания, прогнозируемую численность населения, экономическую базу, а также природно-климатические, социально-демографические, национально-бытовые и другие местные особенности; предусмотрено улучшение экологического и санитарно-гигиенического состояния окружающей среды сельского поселения и прилегающих к ним территорий, сохранение историко-культурного наследия; 1.4.4. С учетом показателей демографической ситуации Зеленогорского сельского поселения, приведенных в таблице № 1, проектная численность населения для расчетных показателей принимается: по состоянию на 1 января 2011 г. – 1,197 тыс. человек; на среднесрочную перспективу (2020 год) – 1,150 тыс. человек; на долгосрочную перспективу (2030 год) – 1,150 тыс. человек. Таблица № 1
1.4.5. Населенные пункты в зависимости от проектной численности населения на расчетный срок подразделяются на группы в соответствии с таблицей № 2. Таблица № 2
Примечания: 1. Населенные пункты - поселки, села, деревни, прочие. 2. Курсивом в таблице № 2 выделен населенный пункт, расположенный на территории Зеленогорского сельского поселения. 1.4.6. Территорию для развития Зеленогорского сельского поселений необходимо выбирать с учетом возможности ее рационального функционального использования на основе сравнения вариантов архитектурно-планировочных решений, технико-экономических, санитарно-гигиенических показателей, топливно-энергетических, водных, территориальных ресурсов, состояния окружающей среды с учетом прогноза изменения на перспективу природных и других условий. При этом необходимо учитывать предельно допустимые нагрузки на окружающую природную среду на основе определения ее потенциальных возможностей, режима рационального использования территориальных и природных ресурсов с целью обеспечения наиболее благоприятных условий жизни населения, недопущения разрушения естественных экологических систем и необратимых изменений в окружающей природной среде. 1.4.7. Типологическая характеристика Зеленогорского сельского поселения по численности населения, по их значению в системе расселения приведена в приложении № 3 к настоящим нормативам. 1.4.8. Историко-культурное значение населенных пунктов определяется как количеством объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), так и их статусом (федерального или регионального значения). 1.4.9. С учетом преимущественного функционального использования территории Зеленогорского сельского поселения могут разделяться на следующие функциональные зоны: жилые; общественно-деловые; производственные; смешанные (жилой, общественно-деловой и производственной застройки); инженерной инфраструктуры; транспортной инфраструктуры; сельскохозяйственного использования; рекреационного назначения; особо охраняемых территорий; специального назначения; размещения военных и иных режимных объектов; иные виды зон. 1.4.10. В состав жилых зон могут включаться зоны застройки индивидуальными, малоэтажными, среднеэтажными, многоэтажными жилыми домами, жилой застройки иных видов и другие объекты в соответствии с пунктом 2.1.6 настоящих нормативов. 1.4.11. В состав общественно-деловых зон могут включаться: зоны делового, общественного и коммерческого назначения; зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения; зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности; общественно-деловые зоны иных видов. 1.4.12. В состав смешанной зоны жилой и общественно-деловой застройки могут включаться кварталы с преобладанием жилой застройки с размещением в них объектов общественно-деловой зоны. 1.4.13. В состав производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур могут включаться: производственные зоны - зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду; коммунальные зоны - зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли; зона инженерной инфраструктуры - зона размещения сооружений и объектов водоснабжения, канализации, тепло-, газо-, электроснабжения, связи и др.; зона транспортной инфраструктуры - зона размещения сооружений и коммуникаций речного, воздушного, железнодорожного, автомобильного и трубопроводного транспорта. 1.4.14. В состав смешанной зоны жилой и производственной застройки могут включаться кварталы с преобладанием жилой застройки с размещением в них производственных объектов в соответствии с требованиями пункта 2.1.6 настоящих нормативов. 1.4.15. В состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться зоны сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями), зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения. 1.4.16. В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом. 1.4.17. В состав зон особо охраняемых территорий могут включаться земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение. 1.4.18. В состав зон специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов потребления и производства и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других зонах. 1.4.19. Зоны размещения военных и иных режимных объектов предназначены для размещения объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим. Порядок использования территорий указанных зон устанавливается федеральными органами исполнительной власти либо органами исполнительной власти Республики Марий Эл по согласованию с органами местного самоуправления Зеленогорского сельского поселения в соответствии с требованиями специальных нормативов и правил землепользования и застройки. 1.4.20. Планировочную структуру Зеленогорского сельского поселения следует формировать, обеспечивая компактное размещение и взаимосвязь функциональных зон; рациональное районирование территории в увязке с системой общественных центров, инженерно-транспортной инфраструктурой; эффективное использование территории в зависимости от ее градостроительной ценности; комплексный учет архитектурно-градостроительных традиций, природно-климатических, ландшафтных, национально-бытовых и других местных особенностей; охрану окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры). 1.4.21. При планировании развития территории устанавливаются зоны с особыми условиями использования территорий: охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе лесопарковые зоны, зеленые зоны, зоны повышенной радиационной опасности, а также территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. 1.4.22. Санитарно-защитные зоны производственных и иных объектов, выполняющие средозащитные функции, включаются в состав тех функциональных зон, в которых размещаются эти объекты. Допустимый режим использования и застройки санитарно-защитных зон следует принимать в соответствии с требованиями раздела «Производственные зоны» (подраздел «Санитарно-защитные зоны») настоящих нормативов. 1.4.23. В местах, подверженных воздействию опасных факторов природного и техногенного характера, в том числе в районах сейсмичностью 7 и более баллов, при функциональном зонировании территории необходимо учитывать требования, приведенные в разделе «Защита населения и территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» настоящих нормативов. 1.4.24. В местах, подверженных радиационному загрязнению территорий сельского поселения, при функциональном зонировании необходимо учитывать возможность поэтапного изменения режима использования этих территорий после проведения необходимых мероприятий по дезактивации почвы и объектов недвижимости в соответствии с требованиями раздела «Охрана окружающей среды» (подраздел «Радиационная безопасность») настоящих нормативов. 1.4.25. При градостроительном зонировании в границах функциональных зон устанавливаются территориальные зоны и подзоны. Состав территориальных зон, а также особенности использования их земельных участков определяются правилами землепользования и застройки Зеленогорского сельского поселения с учетом ограничений, установленных федеральными нормативными правовыми актами и нормативными правовыми актами Республики Марий Эл, а также настоящими нормативами. 1.4.26. Границы функциональных и территориальных зон могут устанавливаться по: линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений; красным линиям; границам земельных участков; границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований; границам муниципальных образований; естественным границам природных объектов; иным границам. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами функциональных и территориальных зон. 1.4.27. Границы улично-дорожной сети населенных пунктов сельского поселения обозначены красными линиями, которые отделяют эти территории от других зон. Размещение объектов капитального строительства в пределах красных линий на участках улично-дорожной сети не допускается. 1.4.28. Для коммуникаций и сооружений внешнего транспорта (водного, воздушного, железнодорожного, автомобильного, трубопроводного) устанавливаются границы полос отвода, санитарные разрывы, санитарные полосы отчуждения. Режим использования территорий в пределах полос отвода, санитарных разрывов определяется федеральным законодательством, настоящими нормативами и согласовывается с соответствующими организациями. Указанные территории должны обеспечивать безопасность функционирования транспортных коммуникаций и объектов, уменьшение негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека. 1.4.29. Для территорий, подлежащих застройке, документацией по планировке территории устанавливаются линии застройки, определяющие размещение зданий и сооружений с отступом от красных линий или иных границ транспортной и инженерной инфраструктуры, границ прилегающих зон, а также границ внутриквартальных участков. 1.4.30. При составлении баланса существующего и проектного использования территорий Зеленогорского сельского поселения, а также населенных пунктов в его составе необходимо принимать функциональное зонирование, установленное в пунктах 1.4.10 - 1.4.25 настоящих нормативов. В составе баланса существующего и проектного использования земель необходимо выделять земли государственной собственности (федерального и регионального значения), муниципальной собственности, частной собственности, земли, на которые собственность не разграничена, в соответствии с данными соответствующих кадастров. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
«Зеленогорск ял кундем» муниципальный образованийын
Похожие:
 |
Решение совета народных депутатов тимирязевского сельского поселения»... В соответствии со статьей 25 Устава муниципального образования «Тимирязевское сельское поселение», Совет народных депутатов муниципального... |
 |
«Бугровское сельское поселение» «О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в собственности мо «Бугровское сельское поселение»,... |
|
Собрание депутатов кашарского сельского поселения решение Федерального Закона от 06 октября 2003 года №131-фз «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»... |
|
Собрание депутатов южненского сельского поселения (3-й созыв) Об утверждении методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований» (в... |
|
Решени е «17» 06 2014 г. №72/27 Об утверждении норм и правил благоустройства территории Московской области», Уставом муниципального образования «Сельское поселение Буньковское Ногинского муниципального района Московской... |
|
Постановление от 12 ноября 2013 года №42 о местных нормативах градостроительного... Анизации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 8, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, п. 20 ст.... |
|
Муниципального образования запорожское сельское поселение муниципального Об утверждении правил содержания и обеспечения санитарного состояния территории муниципального образования Запорожское сельское поселение... |
|
Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного... Остро-Пластиковское сельское поселение Чучковского муниципального района Рязанской области за период с 1 января 2016 года по 31 декабря... |
|
«кугунур ял кундем администрация администрацийже муниципального образования... Об утверждении Правил безопасной эксплуатации гидротехнического сооружения (плотины), расположенного у деревни Пуял, находящемся... |
|
Паспорт безопасности муниципального образования «руэмское сельское... Председатель Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности муниципального образования... |
|
Муниципального образования староладожское сельское поселение ... |
|
Совет народных депутатов муниципального образования Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-фз «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,... |
|
Решение об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального... Рассмотрев проект Правил землепользования и застройки муниципального образования «Орловское сельское поселение», разработанный ООО... |
|
Постановление от 05 мая 2015 г. №56 Об утверждении Правила безопасной... В соответствии с федеральными законами от 21 июля 1997 г. №117-фз «О безопасности гидротехнических сооружений», от 06 октября 2003... |
|
Начальнику отдела организационно-контрольной и кадровой работы Администрация муниципального образования Павловское сельское поселение предоставляет перечень правовых актов, принятых в муниципальном... |
|
Собрание депутатов муниципального образования поселок правохеттинский решени е Федерального закона от 06. 10. 2003 года №131-фз «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,... |