-
-
-
-
-
-
-
-
УТВЕРЖДАЮ
|
Исполняющий обязанности председателя Окружной комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в Северо-Западном административном округе
|
Г.В.Приймак (оригинал документа подписан)
|
27.02.2013 (подпись, печать)
|
ЗАКЛЮЧЕНИЕ № 11/13ПС
о результатах публичных слушаний по «Проекту межевания территории квартала, ограниченного улицами: Маршала Вершинина, Расплетина, Маршала Бирюзова, Маршала Соколовского, Народного Ополчения».
Общие сведения о проекте, представленном на публичные слушания:
Территория подготовки проекта межевания расположена в районе Щукино Северо - Западного административного округа и ограничена улицами: Маршала Вершинина, Расплетина, Маршала Бирюзова, Маршала Соколовского, Народного Ополчения. Площадь участка под размещение объекта составляет площадью 7, 499 га.
Сроки разработки проекта: 2012 год
Организация-заказчик: Государственное унитарное предприятие «Научно – исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы», 125047, г.Москва, 2-я Брестская улица, дом 2/14, тел. (499) 250-15-08, e-mail: info@genplanmos.ru
Организация-разработчик: ГУП «Главное Архитектурно-планировочное управление», 125047, Москва, Триумфальная площадь, д.1, тел. (499) 250-16-82, 250-08-41, GlavAPU@kpr.mos.ru
Сроки проведения публичных слушаний: оповещение – 21 января 2013 г., экспозиция с 28 января 2013 г. по 7 февраля 2013 г., собрание участников – 14 февраля 2013 г.
Формы оповещения о публичных слушаниях: информационное сообщение о проведении публичных слушаний опубликовано в окружной газете «Москва. Северо-Запад» № 1/128 от 21 января 2013 г., размещено на официальных сайтах префектуры Северо-Западного административного округа г. Москвы www.szao.mos.ru, управы района Щукино www.schukino-rajon.ru, на информационных стендах, размещаемых в зданиях префектуры СЗАО, управы района Щукино, органов местного самоуправления внутригородского муниципального образования Щукино в городе Москве, оповещение о проведении публичных слушаний направлено заказными почтовыми отправлениями 21.01.2013 правообладателям земельных участков, объектов капитального строительства, жилых и нежилых помещений на территории проекта разработки, депутату Московской городской Думы Скобинову В.П., депутатам муниципального Собрания внутригородского муниципального образования Щукино в городе Москве.
Место проведения публичных слушаний:
Экспозиция по материалам по «Проекту межевания территории квартала, ограниченного улицами: Маршала Вершинина, Расплетина, Маршала Бирюзова, Маршала Соколовского, Народного Ополчения» проведена с 28 января по 7 февраля 2013 года по адресу: ул. Расплетина, д.9. Часы работы экспозиции: будние дни: с 12.00 – 20.00 час, выходные: с 10.00 – 15.00 час.
Экспозицию посетили 52 участников публичных слушаний. Во время проведения экспозиции по обсуждаемому проекту от участников публичных слушаний внесено 43 предложений и замечаний.
Сведения о проведении собрания:
Собрание участников публичных слушаний проведено 14 февраля 2013 года по адресу: ул. Маршала Конева, д. 10 (в помещении ГОУ СОШ № 2077). Начало собрания – 18.00 час.
В собрании участников публичных слушаний приняло участие 72 человека публичных слушаний, в том числе являющихся: жителями района - 54 человек, имеющими место работы на территории, в границах которой проводятся публичные слушания – 3 человек, представителей правообладателей земельных участков, объектов капитального строительства, жилых и нежилых помещений на территории, в границах которой проводятся публичные слушания – 6 человек, представителей органов власти, на территории которого проводятся публичные слушания – 9 человек.
В ходе проведения собрания участников публичных слушаний внесено 59 предложений и замечаний, из них являющиеся жителями района – 53 человек, имеющими место работы на территории, в границах которой проводятся публичные слушания – 1 человек, представителей правообладателей земельных участков, объектов капитального строительства, жилых и нежилых помещений на территории, в границах которой проводятся публичные слушания – 5 человек, представителей органов власти, на территории которого проводятся публичные слушания – 0 человек.
После проведения собрания участников публичных слушаний поступило 78 замечаний и предложений.
Приняли участие в публичных слушаниях по данному проекту – 202 участника публичных слушаний.
Сведения о протоколе публичных слушаний:
Протокол публичных слушаний по «Проекту межевания территории квартала, ограниченного улицами: Маршала Вершинина, Расплетина, Маршала Бирюзова, Маршала Соколовского, Народного Ополчения» утвержден председателем Окружной комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в Северо-Западном административном округе (протокол от 27.02.2013 № 11/13ПС).
Учитывая многочисленность замечаний и предложений участников публичных слушаний и их повторяемость по содержанию, считать целесообразным и возможным отразить в выводах Окружной комиссии замечания и предложения участников публичных слушаний по обсуждаемому проекту в кратком изложении по сути обращения
Предложения и замечания участников публичных слушаний, содержащиеся в протоколе
|
Кол-во
|
Выводы окружной комиссии
|
Ознакомлены, предложений нет
|
2
|
Принять к сведению
|
Откорректировать границы земельного участка дома по ул. Народного Ополчения д. 45, рассмотреть вопрос присоединения парковочного кармана, газона и проезда с выделением сервитута
|
8
|
Рассмотреть возможность при корректировке проекта
|
К вам обращаются жильцы жилого дома «Эльсинор», расположенного по адресу Маршала Соколовского д.5. Просим Вас при межевание установить границы земельного участка Жилого комплекса вместо участка 77:08:0009026:41, в границах кадастрового участка 77:08:0009026:45 за минусом пересечения с участком 77:08:0009026:53 относящегося к дорожной сети. Данная просьба вызвана следующими объективными факторами:
- основной вход и выезд в наш жилой комплекс осуществляется со стороны между жилым комплексом «ЭЛЬСИНОР» ул. Маршала Соколовского, д 5 и домами ул.Маршала Соколовского д.9, ул.Маршала Вершинина д.8, корп. 1, корп 2 ;
- необходимостью увеличения ширины тротуара и создания системы защиты от падающего снега с крыши ( за 2 — недели повреждено три автомобиля) и имеется реальная угроза нанесения травм пешеходам;
фактически произведенным благоустройством придомовой территории между проезжей частью ул.Маршала Соколовского и жилым комплексом «Эльсинор».
Благоустройство, текущие обслуживание, ремонт и уборка данной территории будет осуществляться за счет собственников Жилого комплекса «Эльсинор». Откорректировать границы земельного участка дома по ул. Маршала Соколовского д. 5, рассмотреть возможность присоединения (закрытия) проезда.
|
32
|
Перекрытие проезда между улицами М.Соколовского и М.Вершинина нецелесообразно, проезд установлен в красных линиях. Жилому дому № 5 по ул. М.Соколовского установлен участок, соответствующий нормативно необходимой площади
|
Межквартальный проезд должен быть оставлен, т.к. проезд с ул. Соколовского на Вершинина без этого проезда невозможен. Проезд и так загружен т.к. при строительстве Эльсинора красная линия домов передвинута на уровень проезжей части этого проезда.
|
1
|
Рекомендовать учесть.
|
Прошу уточнить ситуацию по зданию мастерской № 25* расположенного по адресу М. Мерецкова дом 1 строение 1 № 2138742 год постройки 1950 площадь 36 квадратных метров этой мастерскую в данный момент не существует в этом месте разбит газон а территория по договору аренды принадлежит зданию по адресу: Маршала Мерецкова дом 3.
|
1
|
Рекомендовать учесть.
|
С проектом межевания не согласен, экспозиция в управе неполная, нет проекта в полном объеме, включая таблицы расчетов, нет сведения о заказчике автора проекта с указанием их должности и так далее; квалифицированных разъяснений при посещении экспозиция получить не удалось; на официальных сайтах префектуры и управы также проект опубликован неполностью без приложений и содержит заведомо ложную информацию 4.02.2013 г. за вх. № 12-04-1006/3 я подал заявление в комиссию по вопросам землепользования градостроительства и застройки при Правительстве Москвы в СЗАО с просьбой о переносе даты публичных слушаний на более поздний срок, аналогичные заявление от 4.02.2013 поступили и в управу района зарегистрировано за вх. 3 81-04-161/13 настаиваю на рассмотрения моего заявления от 4.02.2013 и его удовлетворения возмущен отсутствием любых упоминаний о домовладении 4 корпус 2 в котором я проживаю домовладение это и есть учтенный обособленный ЗУ с расположенными на нем зданиями и сооружениями (см. п. 2.1 распоряжение Мэра Москвы от 03.02.1998 № 98-РМ) Попытка перемежевать территорию и исключить из нее наше домовладение размером 4137 кв.м является преступлением.На 14.02.2013г. в 18:00 часов по адресу; Москва, ул. Маршала Конева, дом 10 намечено собрание участников публичных слушаний по межеванию территории, куда входит Домовладение 4 корп. 2 по ул. Маршала Вершинина. На официальном сайте Префектуры СЗАО опубликован проект межевания территории квартала ограниченного ул. Маршала Вершинина, ул. Расплетина, ул. Маршала Бирюзова, ул, Маршала Соколовского, ул. Народного Ополчения без приложений. Документ опубликован в текстовом редакторе MS Word, не пронумерован, отсутствуют реквизиты, что не позволяет этот докумен должным образом идентифицировать (см. http://www.szao.mos.nl/images/docs/479_2927.pdf). На официальном сайте Управы района также опубликован аналогичный проект межевания без приложений. В помещении Управы проходит ознакомление с проектом межевания, чем я и воспользовался. Ознакомившись с доступными материалы по обоснованию проекта межевания (без приложений), не получив внятных разъяснений и убедившись, что под видом межевания происходит незаконное перемежевание территории, сообщаю.
В территорию межевания входит Домовладение 4 корп. 2 по улице Маршала Вершинина (копия паспорта на 3-х листах формата A3 прилагается). Понятие «Домовладение» раскрывается в различных актах. В частности, в Распоряжении Мэра Москвы от 03.02.1998г. №98-РМ «О едином порядке присвоения н регистрации адресов объектов недвижимости в г.Москве» (п. 2.1) разъясняется: «Домовладение - учтённый в установленном порядке обособленный земельный участок с расположенными, на нём зданиями и сооружениями». В проекте межевания (п.1 Раздела «Выводы и рекомендации») сообщается, что в данных ВТИ не содержится информации о зданиях ТП по адресам:
- ул. Маршала Соколовского, д. 5-7 стр. 1 (участок №18 на плане межевания).
- ул. Маршала Соколовского, д. 5 стр. 1 (участок №17 на плане межевания). Вышеуказанная информация является заведомо ложной в части ТП нашего Домовладения. Трансформаторная подстанция, которая в проекте числиться по «ул. Маршала Соколовского, д. 5-7 стр. 1» является ТП 16323 с адресом; ул. М. Вершинина, дом 4, кор. 2 стр. 3 (фотофиксация произведена). Обращаю внимание, что в паспорте нашего Домовладения ТП 16323 обозначается как строение 3. Наш земельный участок сформирован и считается ранее учтённым объектом недвижимости в соответствии с Федеральным Законом от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (статья 45), что подтверждается, в частности, паспортом Домовладения 4, корп. 2 по ул. М. Вершинина, В паспорте указана фактическая площадь земельного участка и наличие на нём сооружений: - Фактическая площадь земельного участка, занимаемого Домовладением, -4137 Кв.м. , в т.ч. застроенная площадь - 588 кв.м., незастроенная площадь -3549 кв.м., в т.ч. площадь, занимаемая деревьями и кустами — 2104 кв.м. - В границы Домовладения входили: оборудованная детская площадка (171 кв.м.), трансформаторная подстанция (36, 0 кв.м.), помойка (6,6 кв.м.). Наш дом был нормативно обеспечен территорией. Предлагаемый вариант перемежевания территории (участок № 16) размером 0,159 га (взамен 0,4137 га) недопустим и должен быть пересмотрен до публичных слушаний. Кроме того, расчёт нормативно необходимой площади территории земельных участков осуществляется, как указывается в проекте межевания (п. 1.3 Раздела «Введение») на основании МГСН 1.01-99 и методических указаний по межеванию, разработанных на базе этих норм и правил. В нарушение статьи 15 (ч. 3) Конституции РФ и статьи 9 (п. 5) Закона города Москвы от 28.06.95г. «Устав города Москвы» до настоящего времени МГСН 1.01-99 официально не опубликованы в установленном порядке, в связи с чем не влекут правовых последствий, как не вступившие в силу, и не подлежат применению. Согласно части 4 ст.43 Градостроительного кодекса РФ размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. Учитывая указанную норму Федерального Закона наш дом должен получить придомовую территорию в размере фактического землепользования в период застройки территории и зафиксированную в паспорте Домовладения, а именно - 4137 кв.м.
ПРОШУ перенести публичные слушания с 14.02.2013г на другой день и устранить недостатки в проекте межевания территории.
Основание для переноса даты публичных слушаний; факт внесения в проект межевания заведомо ложных сведений в части ТП; не опубликование на официальных сайтах Префектуры и Управы материалов по обоснованию проекта межевания (приложение 1, 2, 3, 4); отсутствие в проекте межевания сведений о Домовладении 4 корп. 2 по улице М. Вершинина.
|
4
|
Принять к сведению
|
1. В представленном проекта межевания указывается не соответствующие градостроительном санитарным нормам использования территории вокруг дома 4 к 2 по улице Вершинина
2. Не учтен утвержденный при строительстве нашего дома проект благоустройства придомовой территории
3. Офисным зданием выделяется больше, чем жилым нашему дому, даже меньше нормативно необходимого.
4. Узакониваются самовольные постройки - блочная ТП, заборы гаражи, сараи, коммерческая стоянка.
5. Для квартальной не обустроенной помойки другого места не отводится кроме как на тепловом узле под нашими окнами .
|
9
|
Рассмотреть возможность при корректировке проекта
|
Проект переделать за счет разработчиков с учетом старых землеотводов при строительстве домов.
|
4
|
Принять к сведению
|
Откорректировать границы земельного участка дома по ул. Маршала Бирюзова, д. 17, рассмотреть возможность присоединения проезда и парковочной площадки
|
5
|
Рассмотреть возможность при корректировке проекта
|
Просим предусмотреть места для стоянки автотранспорта во дворе ул. Маршала Соколовского дом 9, ул. Вершинина д. 8 к 2
|
2
|
Принять к сведению
|
Определение земельного участка № 42 для эксплуатации прогулочных площадок ГБОУ детского сада № 2177 «Росток», расположенного в жилом доме на 1 и 2 этажах по адресу: ул. М.Соколовского, д.13 На земельном участке находятся прогулочные групповые веранды и малые архитектурные формы.
Ранее земельный участок использовался для прогулочной площадки детского сада № 1019 . Имеется положительное решение префектуры и управы района Щукино СЗАО города Москвы для передачи участка № 42 детскому саду. Необходимые документы переданы в префектуру СЗАО ДЗР города Москвы и автору проекта межевания.
|
9
|
Рассмотреть возможность при корректировке проекта
|
Откорректировать границы земельного участка дома 3 по ул. Маршала Соколовского, рассмотреть возможность присоединения газона
|
5
|
Рассмотреть возможность при корректировке проекта
|
Откорректировать границы земельного участка дома 9 по ул. Маршала Соколовского для организации парковки
|
1
|
Рассмотреть возможность при корректировке проекта
|
Оставить детскую площадку по адресу: ул. Маршала Соколовского, д.10 в общем пользовании
|
1
|
Рассмотреть возможность при корректировке проекта
|
Откорректировать красные линии по внутридворовому проезду между домами 5 по ул. Маршала Соколовского и домом 8 по ул. маршала Вершинина
|
2
|
Не целесообразно
|
Прошу организовать проход людей по проезду Маршала Вершинина д.8, особенно с детьми. Им приходится идти по мостовой и подвергаться опасности быть сбитыми автотранспортом или падающими льдинами с дома номер 5 по ул. Маршала Соколовского.
|
8
|
Принять к сведению
|
Организовать детскую площадку общего пользования по адресу: ул. Маршала Вершинина, д.8, корп. 1 и 2
|
2
|
Не относится к данному проекту межевания
|
Предложение по использованию земельного участка непосредственно примыкающего к д. 3 по Маршала Соколовского. В настоящее время отсутствующим и находящимся в запущенном состоянии зем. участок предлагается превратить в зеленую зону с клумбами, скамейками для отдыха, тропинками для прогулок, с возможностью размещения как летних программ и зимних мероприятий для всех возрастов жителей района Щукино. Все расходы по проведению работ по благоустройству и дальнейшему обслуживаю ООО «Снейла» берет на себя. Проводится межевание 5 района «Щукино», на территории которого расположен кафе клуб «ФРОНТ», находящийся на по адресу ул.Маршала Соколовского, д.З. Прошу Вас при рассмотрении границ кадастрового участка относящегося к дому по адресу ул. Маршала Соколовского, д.З определить границу участка согласно прилагаемой схеме (приложение 1). Данная необходимость вызвана следующими объективными факторами:
вход в кафе клуб «ФРОНТ» непосредственно прилегает к данному земельному участку;
ООО «СНЕИЛА» за свой счет проводит уборку, стрижку газона данного земельного участка для поддержания прилагаемой территории в нормальном состоянии;
|
1
|
Принять к сведению
|
ООО «АРСП» с 1998 года находиться в здании по адресу: ул. Маршала Соколовского д.З и занимается эксплуатацией здания и прилегающей к зданию территории в соответствии с границами, обозначенными в плане БТИ. В здании в настоящее время функционирует офисный центр с большим количеством работающих. Выделяемый для нашего здания участок земли, в соответствии с представленным проектом межевания, не отвечает существующим нормативам для нормальной эксплуатации здания, категорически не хватает парковочных мест для сотрудников организации находящейся в здании. Прошу откорректировать проект межевания, увеличить земельный участок, предназначенный для эксплуатации здания по адресу: ул. Маршала Соколовского д.З до границ, в соответствие с прилагаемым планом БТИ.
|
1
|
Рассмотреть возможность при корректировке проекта
|
В здании расположенном по адресу: ул. Маршала Соколовского д. 3 на площади более 3500м2 находиться офисный центр, в котором работают более 500 человек. В соответствии с представленным проектом межевания площадь земельного участка, выделяемая для эксплуатации здания, не удовлетворяет действующим нормативам, не хватает парковочных мест. Просим внести коррективы в проект межевания и увеличить земельный участок, предназначенный для эксплуатации здания по адресу: ул. Маршала Соколовского д. З до исторически сложившихся границ, обозначенных на прилагаемом плане земельного участка, выданном БТИ для определения границ уборки территории. В 2008 году имущественно - земельная комиссия префектуры СЗАО приняла решение: в связи с необходимостью разрешить ООО «Лана» временное использование земельного участка для размещения гостевой автостоянки до разработки проекта межевания микрорайона.
|
1
|
Рассмотреть возможность при корректировке проекта
|
При межевании нашему дому выделяется участок в два раза меньше, чем диктует градостроительный кодекс. Мы предлагаем увеличить участок № 24 за счет: увеличения ширины участка вдоль дома 45 со стороны ул. Нар.Ополчения до 12 метров вдоль до бордюра проектируемой хорды; присоединения участка от забора КВД №27 до тротуара (участка от 4 до 3 подъезда и участок от 2 и 1 подъезда дома).
|
13
|
Рассмотреть возможность при корректировке проекта
|
На Октябрьском поле одни парикмахерские одни магазины и одни аптеки, зачем нам столько аптек парикмахерских и банков ни одного нормального магазина нет, зебра был один единственный и то закрыли.
|
1
|
Не относится к проекту
|
Проезд между Вершинина и Соколовского не может быть красных линий внутри жилого квартала. Красные линии отменить.
|
1
|
Принять к сведению
|
В списке коммерческих организаций не указана пекарня по адресу: Соколовского, д.9. Хотелось узнать подробно: какая организация, кто работает, куда попадает продукция.
|
1
|
Не относится к проекту межевания
|
Против проекта межевания территории квартала, ограниченного улицами: М.Соколовского, М.Вершинина, Расплетина, М.Бирюзова, Народного Ополчения.
|
16
|
Принять к сведению
|
1.Вынесенный на публичные слушания проект межевания территории квартала признать незаконным, не подлежащим утверждению и отклонить его.
2.Переделать проект без дополнительного финансирования, на основе первичных документов о землепользовании и нормативов периода застройки, с учетом остальных замечаний. После чего провести нормальные публичные слушания. Если при этом понадобится изменение границ ранее учтенных участков при многоквартирных домах, то провести и общие собрания собственников помещений в этих домах.
3.Передать материалы проекта межевания, вынесенные на публичные слушания, в правоохранительные органы, с целью их проверки на наличие готовящегося преступления.
|
36
|
Принять к сведению
|
Как жители района Щукино и как граждане РФ |
|
