Пояснительная записка планировочная организация земельного участка
|
Скачать 2.73 Mb.
|
 ПД 1 69 Рук. маст. ГАП ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Общая часть Участок, отведенный под застройку, расположен в Центральном районе г.Сочи в районе, отведенном под застройку жилыми многоквартирными домами. Участок выделен под многоэтажный комплекс Постановлением Главы города Сочи от 1 ноября 2006 года № 1964. Отвод земельного участка общей площадью 9660 кв.м., согласно Постановления, закреплен кадастровым планом земельного участка №49/06-03-13068 от 01 ноября 2006 года (номер участка 23:49:0202010:147) и договором аренды № 4900004087 земельного участка, предоставленного в пользование по результатам торгов от 09 февраля 2007 года и Актом приема-передачи от 09 февраля 2007 года. Категория земель – земли населенных пунктов. Климатический район – IV-Б. Расчетная сейсмичность площадки – 8 баллов. Уровень ответственности здания – II. Степень огнестойкости здания – II. Район по расчетному значению веса снегового покрова – I. Район по расчетному значению давления ветра – III. Основанием фундаментов, согласно отчета по инженерно-геологическим изысканиям, служит слой №5 (аргиллит плотный слоистый низкой прочности, размягчаемый, нерастворимый). Схема расположения зданий и сооружений выполнена на топосъемке, откорректированной в 2010 г. МУП г. Сочи «Муниципальный институт генплана». Инженерные изыскания выполнены ООО «СочиТисисПроект-1» в 2012 году № 5844-2803. Характеристика климатических условий. Район относится к зоне субтропиков строительства, в соответствии с СНиП 2.01.01.-82 относится к 4-Б строительно-климатической зоне. Характеризуемая территория относится к зоне субтропиков, где безморозный период длиться 8-10 месяцев. Средняя годовая температура составляет +13-14С. Средняя температура наиболее холодного периода (январь-февраль) составляет +6,1С и наиболее теплого периода (июль-август) составляет 23С. Распределение атмосферных осадков в году имеет два периода - с максимум в осеннее – зимний период и минимумом в весеннее – летний период. Среднее годовое количество осадков колеблется от 1300 до 1600 мм. Осадки выпадают в основном в виде дождя, редко в виде снега. Относительная влажность в течение всего года высокая и колеблется от 70% в весеннее - летний период. На ветровой режим рассматриваемой территории большое влияние оказывает бризовая циркуляция воздушных масс. Преобладают ветры северо – восточные, повторяемость которых составляет 27% от всех случаев. Среднегодовая скорость ветра составляет 2,8м/с. Летом наблюдаются слабые ветра, днем с моря а ночью с суши. Скорость ветра при этом составляет 1-3 м/с. Зимой ветровая деятельность усиливается. Наблюдаются сильные ветра, со скоростью более 15 м/с преимущественно юго-восточные, до 20-25 дней в году. Неблагоприятным климатическим фактором можно считать высокую относительную влажность в течение всего года, которая как с высокими, так и с низкими температурами воспринимается дискомфортно. Для улучшения микроклимата необходимо обеспечить высокую нормативную инсоляцию и аэрацию территории объекта. Основные сведения о площадке строительства. Участок площадью 9660 кв.м., отведенный под застройку, расположен в Центральном районе г. Сочи. На территорию участка выпущен ГПЗУ №RU233090000-000000000005039 Участок рассматривается как жилой квартал высотной застройки с элементами социальной инфраструктуры. Территория, отведенная под застройку, находится, в основном, в селитебной зоне. Участок свободен от застройки, сильно задернован. С северной стороны участок ограничен внутриквартальным проездом и малоэтажной застройкой, в 50 м от участка расположены два существующих 12 этажных дома серии 90 (постройка 70-х годов), а также вновь возводимый жилой комплекс «Княжье подворье». С юго-западной стороны участок ограничен проездом и примыкающей к нему территорией детского сада. С северо-восточной стороны отведенного под застройку участка в 50 м расположена существующая котельная (работающая на газе). С южной стороны к участку примыкает 5-этажный жилой дом (постройка 60-х годов). С юго-восточной стороны располагается неорганизованный рельеф участка, с крутыми и сложными склонами. Схема расположения зданий и сооружений. Жилой комплекс состоит из 3-х 21-этажных зданий и 4-х уровневой закрытой неотапливаемой наземной автостоянки на 50 м/м со спортивной площадкой на крыше, которая находится в северо-восточной части участка. Въезд на территорию комплекса осуществляется с северо-западной стороны, дальнейшее движение осуществляется по тупиковой дороге огибающей корпуса с севера и юга, в тупике организуется разворотная площадка 15х15 м. При этом из-за перепада рельефа, составляющего 3,6 м для южной и северной частей проезда входы в жилые части (2 этаж здания) организован с северной части дороги, а входы в офисный 1-й этаж – с южной, что исключает пересечение разнофунцкиональных потоков. Ширина проезжей части составляет 6 м, ширина тротуаров – 1,5 м. В местах, свободных от застройки и покрытий предусмотрено озеленение. В южной части участка, за подпорной стенкой предусмотрена прогулочная зона, связанная с планировочной отметкой нижней дороги лестницей, в западной части участка предусмотрена детская площадка, выходящая на тротуар северной дороги, спортивная площадка предусмотрена на крыше автостоянки. Для МГН предусмотрена возможность перепланировки 2-х квартир на 2-м (1-м жилом, с выходом на планировочную отметку земли) этаже. Стоянки транспорта для МГН предусмотрены вдоль северной дороги, что обеспечивает наиболее простую доступность до подъездов зданий. Машиноместа для МГН-посетителей или работников офисов предусмотрены на южной дороге. Согласно проекту количество жителей составляет 247 человека в каждом доме, соответственно 741 человек в комплексе. Согласно СП 42.13330.2011 ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*): «общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой, должна быть не менее 10 % общей площади квартала (микрорайона) жилой зоны». В нашем случае – 966 кв.м. Суммарная площадь проектируемых площадок (детской, спортивной, прогулочной зоны) – 2 160 кв.м. – 22 % Площадки для выгула собак, а также площадка для чистки мебели, одежды и ковров на территории комплекса не предусмотрено. Предлагается выгуливать собак на пустыре, расположенном вдоль юго-западной границы проектируемого комплекса. Для сушки белья используются лоджии. Площадка ТБО расположена в северо-западном углу участка и обращена на проезжую часть для удобства работы мусоровозов. Этапы строительства Строительство комплекса запроектировано в три этапа: На 1-м этапе строятся: жилой дом №1, 1-е этажи корпусов 2 и 3 (с последующей консервацией), т.к. 1-е этажи домов входят в систему противооползневых мероприятий, ТП, подпорные стены, инженерные коммуникации, дороги, организация рельефа, детские и рекреационные площадки. На территории многоуровневой автостоянки предусмотрена организация временной плоской гравийной парковки до строительства паркинга. На 2-м этапе достраивается жилой дом №2. Третий, завершающий этап, предполагает достройку жилого дома №3 и 4-х уровневой автостоянки. Благоустройство придомовой территории ведется параллельно строительству зданий. Баланс территории
Организация рельефа Организация рельефа решена в соответствии с разработанным генпланом и разделом «Вертикальная планировка» и обеспечивает отвод ливневых вод с территории участка в соответствующую ливневую сеть. Участок имеет крутой уклон с юга на север. Абсолютные отметки поверхности в пределах участка изменяются от 116,3 до 142,0 м. Уклон поверхности изменяется от 6-9 0 на выположенных участках склона, до 18-30 0 на крутых. Вертикальная планировка участка решена методом проектных отметок. Абсолютная отметка ± 0,000 проектируемых строений приняты для жилого дома под №1 – 127.10, для №2 – 126.90 и №3 – 126.60, для автостоянки – 130.00. Абсолютные отметки взяты по Балтийской системе высот. Продольные уклоны тротуаров и проезда соответствуют нормам. Устойчивость подрезанных склонов и насыпей грунта обеспечивается подпорными стенами. На пешеходных дорожках предусматриваются пандусы (спуск на проезд) для инвалидов. Перед производством земляных работ необходимо снять слой растительного грунта на глубину 0,15 м. Вдоль края проезжей части предусматривается установка бортовых камней, на дорожках и площадках бортовой камень устанавливается в уровень с покрытием. Отвод поверхностных вод предусматривается железобетонными лотками сечением 30x20 см перекрытыми металлическими решетками, с последующим сбросом в существующую ливневую сеть. Объемы земляных работ: насыпь – 3 700 м3, выемка – 18 700 м3. Для защиты от сдвижек грунта, связанных со строительством и решения вопросов вертикальной планировки и благоустройства, с северной и южной сторон участка, и по перепадам проектируемого рельефа, предусмотрено устройство подпорных стен. Организация рельефа выполнена с учетом отвода поверхностных ливнестоков по уклонам в систему лотков и дождеприемных колодцев с перепускными устройствами и последующим подключением к сети городской ливневой канализации. Благоустройство и озеленение территории Проектом предусматривается благоустройство и озеленение территории свободной от застройки. На ней предусматривается устройство тротуара из тротуарной плитки. Вдоль тротуара устанавливается бортовой бетонный камень. В западной части участка, проектом предусмотрена детская площадка, на которой размещены: песочница с грибком, карусель, качели, качалки, а так же скамьи и столики для чтения, игр и отдыха. Тропинки на площадке вымощены тротуарной плиткой, а остальная площадь покрыта специальным покрытием, предназначенным для игровых площадок. Проектом предусмотрена спортивная площадка на эксплуатируемой кровле автостоянки полезной площадью 600 кв.м.. Площадка предназначена для игры в баскетбол, волейбол, бадминтон и пр. Эксплуатируемая кровля огораживается сеткой для предотвращения потери мяча. Вдоль сетки высаживаются в деревянные ящики декоративные растения. Площадки для выгула собак на территории комплекса не предусмотрено. Предлагается выгуливать собак на пустыре, расположенном вдоль юго-западной границы проектируемого комплекса. На свободных от застройки и твердого покрытия участках площади предусматривается посадка кустарников и газона. На участке имеются декоративные насаждения, большую часть которых, согласно проекту, предлагается санировать и переместить. Освещение территории осуществляется фонарями трёх типов – одинарными и двойными на опорах, в т.ч. укрепленных на торцах подпорных стен и навесными, укрепленными на подпорных стенах на высоте 2,5 м. ГАП  К.А. Анисимов3. АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ. Жилой дом №1,2,3 Жилой дом представляет собой 21-ти этажное (включая техэтаж), односекционное здание, в котором на 1 этаже расположены офисные помещения конструктивно отделенные от жилых помещений верхних этажей и имеющих отдельные входы с нижней дороги. На этажах с 2 по 20 расположены жилые квартиры. Вход в жилую часть здания – с верхней дороги. На 2 этаже (уровень входа в жилую часть) расположены помещения консьержа с с/у. На каждом этаже – по 7 квартир, в т.ч. по 2 квартиры- студии. В каждом из 4-х углов здания расположены неостекленные лоджии. Все квартиры имеют лоджии имеющие глухие простенки 1200 мм. или межоконные 1600 мм. для организации зон безопасности. Стяжка на лоджиях выполняется с уклоном от фасада. В сплошном ограждении лоджий выполняются 2 отверстия 50х100 мм. по краям на уровне примыкания ч.п. для отведения дождевой воды с лоджий. Для всех 3 жилых домов применяются одинаковые проектные решения, за исключением абсолютной отметки нуля. Для жилого дома №1 0.000 = 127.100 жилого дома №2 0.000 = 126.900 жилого дома №3 0.000 = 126.600 Отделка фасадов выполняется по принципу «мокрый фасад». В качестве теплоизоляционного слоя в системах фасадной и кровельной изоляции с тонким штукатурным слоем применяются теплоизоляционные плиты ISOVER. Окна и двери – блоки из 3-х камерных ПВХ-профилей с 2х-камерными стеклопакетами (изготовитель ООО «Контакт», г. Москва). Жилые многоквартирные дома запроектированы в монолитном исполнении, с расчетом на сейсмоустойчивость в 8 баллов. Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные монолитные железобетонные стены толщиной 200 мм. Симметричные стены объединяются ядром жесткости - лифтами и лестничной клеткой расположенными в центральной части здания. Жилой многоквартирные дома относится к зданию функциональной опасности Ф 1,3. За относительную отметку 0.000 здания принят уровень чистого пола первого этажа. Для вертикальной связи между этажами и эвакуации в секции предусмотрена незадымляемая лестничная клетка типа HI, через воздушную зону. Выход из лестничной клетки предусмотрен непосредственно наружу. Кроме того, вертикальная связь осуществляется с помощью 2-х лифтов: 1-й лифт, грузоподъемностью – 630 кг., 2-й лифт, грузоподъемностью – 400 кг. 1-й лифт также является грузовым и пригоден для транспортировки больного на носилках. В неосвещаемой части 1 этажа размещается насосная, аппаратная для СС, зллектрощитовая, ИТП, тех. помещения для прокладки коммуникаций. 1этаж обеспечен лестницей с прямым выходом наружу. Предусмотрена эвакуация через 2 выхода из офисных помещений на восточной и западной сторонах. Офисные помещения приспособлены для обслуживания МГН. На 2 этаже 2 квартиры могут быть перепланированы для проживания лиц с ограниченными возможностями. Выход из жилой части – непосредственно на планировочную отметку земли. Мусороудаление предусмотрено мусоропроводом расположенном в коридоре на лестницу, мусорокамера – на 2 этаже. Квартиры запроектированы в углах здания с расчетом соблюдения норм инсоляции. Все квартиры оснащены водоснабжением и канализацией, отоплением и вытяжной вентиляцией (кухонь, ванных, туалетов) электрическими плитами, телефонизацией. По коридорам общественного пользования и в прихожих установлено оборудование по противопожарной безопасности. На 21 (техническом) этаже расположены тех. помещения, вент, камеры, машинное отделение. Выход в технический этаж на отм. 60.600 выполнен из балкона лестничной клетки типа HI металлической лестницей. Кровля имеет внутренний водосток с системой ливнеприёмников и железобетонное orраждение - парапет высотой 0.9м. Жилые дома сдаются без внутренней отделки квартир. Внутриквартирные двери устанавливаются собственниками квартир. МОП отделываются керамической плиткой на полу и штукатуркой под покраску на стенах. Часть потолков на 1 этаже в зоне прохождения подпотолочных инженерных коммуникаций закрывается подвесным потолком. Количество проживающих, в соответствие с Заданием на проектирование определяется последующей формуле: - квартиры-студии – 1 человек без учёта жилой площади; - 1-комн. кв. – 1 человек – до 15 кв.м. жилой пл., 2 чел. – более 15 кв.м. жилой пл. - 2-х комн. кв. – 2 человека – до 25 кв.м. жилой пл., 3 чел. – более 25 кв.м. жилой пл. - 3-х комн. кв. – 4 человека без учёта жилой площади. Технико-экономические показатели
Общие указания Климатический район-IV Б. Степень огнестойкости здания-П (СНиП 2.01.02-85*). Степень сейсмостойкости здания – 8 баллов. Расчетная температура наружного воздуха в холодный период - минус 3 С. Расчетная температура наружного воздуха в теплый период - плюс 24,8 С. Нагрузки: расчетная снеговая - 0,8кПа (кгс/м2) -I снеговой район, нормативная ветровая - 0,38кПа (кгс/м2) - IV ветровой район. Отопительный период-92 дня. Инсоляция - нормальная. Сейсмичность площадки строительства: согласно карте ОСР-97-А «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края» составляет 8 баллов. Жилой комплекс представлен тремя высотными жилыми зданиями. Технические решения, принятые в проектной документации, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий предусмотренных настоящей проектной документацией. Главный архитектор проекта Анисимов К.А.Автостоянка 4х уровневая автостоянка в составе жилого комплекса по ул. Тимирязева запроектирована в соответствие с Постановлениями администрации г. Сочи о запрещении строительства жилых домов не обеспеченных местами хранения личных автомобилей, с учетом местных норм автомобилизации города. Автостоянка закрытая неотапливаемая, наземная, предназначена для постоянного хранения легковых автомобилей среднего и особо-малого класса жителями жилого комплекса. Способ хранения - манежный. Установка производится задним ходом под углом 90градусов без дополнительного маневра Автостоянка представляет собой отдельностоящее здание из монолитного железобетона, на 1-4 этажах которого расположены помещения для хранения автомобилей, на эксплуатируемой кровле – открытая спортивная площадка. Кровля озеленяется высаживаемыми в ящики или другие временные объёмы декоративными растениями. Учитывая особенности рельефа участка и удобство пользования въезд на автостоянку организован с улицы Тимирязева, внутренний проезд – сквозной, выезд на «верхнюю дорогу» жилого комплекса, что обеспечивает минимальное количество въездов-выездов. Хранение автомобилей манежного типа, междуэтажные перемещения по однопутным рампам, открытой между 4 и 3-м этажом, и закрытым между 3 и 2, и 2 и 1. Открытые рампы, имеющие уклон 10,8 и 10,6% (въездная и с 4 на 3 этаж) делаются с противоскользящими насечками на покрытии. Рампы отделены от мест хранения противопожарными воротами высотой 2,4 м. Для предотвращения розлива топлива при пожаре предусмотрены лотки, закрытые решетками, расположенные вдоль выездных ворот из каждого отсека. Движение одностороннее. Въезд в автостоянку оборудован системой контроля доступа со шлагбаумом. Эвакуация людей при пожаре производится по двум лестницам расположенным в разных концах здания Автостоянка предназначена для хранения автомобилей среднего и малого классов. Все параметры проездов и мест хранения соответствуют нормативам для автостоянок вышеуказанных классов а/м. На 1 этаже расположены помещение охраны с санузлом, техпомещения. На каждом этаже расположены ПУИ, на эксплуатируемой кровле-спортплощадке также с/у для МГН и душевая. Спортивное оборудование, в т.ч. стойки для сетки, стойки для баскетбола устанавливаются автономно на опорах противовесах. Внутренняя и наружная отделка – штукатурка и окраска белой влагостойкой краской. Полы в зоне хранения автомобилей и на рампах – эпоксидный наливной пол, покрытие на эксплуатируемой кровле – спортивное покрытие в зоне спортплощадки, тротуарная плитка. Хранение автомобилей для МГН предусмотрено на территории жилого комплекса вне пределов автостоянки, спортплощадка доступна МГН по пандусу с ул. Тимирязева. Технико-экономические показатели
Общие указания Климатический район-IV Б. Степень огнестойкости здания-П (СНиП 2.01.02-85*).Расчетная температура наружного воздуха в холодный период-минус З С. Расчетная температура наружного воздуха в теплый период-плюс 24,80 С. Нагрузки: расчетная снеговая - 0,8кПа (кгс/м2) - I снеговой район, нормативная ветровая - 0,38кПа (кгс/м2) - IV ветровой район. Отопительный период-92 дня. Сейсмичность площадки строительства. Согласно карте ОСР-97-А «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края» составляет 8 баллов. Жилой комплекс представлен тремя высотными жилыми зданиями. Технические решения, принятые в проектной документации, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий предусмотренных настоящей проектной документацией Главный архитектор проекта Анисимов К.А.3. КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ.
Конструктивные и объемно-планировочные решения корректировки проектной документации для строительства жилого комплекса по адрес: г. Сочи, Центральный район, ул. Тимирязева разработаны на основании:
2. Сведения о топографических, инженерно-геологических, гидрогеологических, метеорологических и климатических условиях земельного участка Административно участок строительства расположен по ул. Тимирязева в Центральном районе г. Сочи. Участок строительства расположен в районе, охваченном картами, выполненными в разные годы с 1938 г. по 2008 г.:
геологической изученности;
выполненная Краснодарским трестом «СевКавТИСИЗ». На участке строительства и прилегающей к ней территории проводились изыскания для строительства детского сада, многоквартирных жилых домов, котельной институтом «Южгипрокоммунстрой, трестом «СевКавТИСИЗ», ООО «Управления буровых работ-1»; Участок строительства расположен на юго-западном склоне горы Пасечной, свободен от застройки, сильно задернован, в южной и восточной части занят огородами, вдоль северной границы расположен ряд 2-3 этажных гаражей. Абсолютные отметки поверхности земли в пределах участка изменяются от 104,50 до 138,1 м. Уклон поверхности земли от 6-90 на выположенных участках, до 18-300 на крутых участках склона. Инженерно-геологические изыскания участка строительства «Жилого комплекса по ул. Тимирязева в Центральном районе г. Сочи» выполнены ООО «СочиТисизПроект» в 2012 г. на стадии П проектная документация. Согласно техническому отчету об инженерно-геологических изысканиях участок приурочен: в геоморфологическом отношении – к приводораздельной части юго-западного склона горы Пасечной, являющейся левобережным склоном долины ручья Хлудовского; в тектоническом отношении – Мамайскому (Новозаринскому) блоку Мамайской системы продольных блоков, Устьмамайскому грабену и Западносочинскому поднятию. Западносочинское поднятие ограничено с трех сторон Западнонавагинской, Сочинской поперечной и Ривьеровской флексурами. В геологическом строении до изученной глубины 35 м принимают участие отложения сочинской свиты олигоцена, представленные серыми аргиллитами с тонкими прослоями песчаников и алевролитов (от долей миллиметра до 1 см). Прочность пород от очень низкой до пониженной, закономерности по глубине не прослеживается. В основном аргиллиты очень слаботрещиноватые и слаботрещиноватые, редко среднетрещиноватые и сильнотрещиноватые. Азимут падения слоистости 0-3550, угол слоистости 45-500. Общее направление падения слоев коренных пород в склон. Максимальная вскрытая мощность коренных пород 24,5 м. Общая мощность коренных пород по региональным исследованиям превышает 100 м. С поверхности коренные грунты перекрыты четвертичными образованиями, представленными насыпными, делювиально-оползневыми и элювиальными накоплениями общей мощностью 1,0-14,5м. Инженерно-геологическими изысканиями, выполненными в 2012 году, подземные воды не вскрыты. По данным инженерно-геологических изысканий, выполненных ООО «УБР-1» в 2008 году подземные воды имеют спорадический характер и приурочены к элювиальным накоплениям и трещиноватой зоне коренных пород. Питание подземных вод осуществляется за счет инфильтрации атмосферных осадков и постоянных утечек из водопроводных и канализационных коммуникаций. В осенне-зимний период в деятельном слое (до глубины 1,0-1,5 м) возможно развитие сезонного горизонта подземных вод типа «верховодки». В восточной части участка существует временный водоток поверхностных вод образующихся в результате утечек из водоносных коммуникаций. Согласно СНиП 23-01-99 «Строительная климатология» рис.1 для города-курорта Сочи строительно-климатический подрайон – IV Б. По климатическим параметрам г. Сочи относится к южному району и располагается на широте 43,5°. Согласно СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» приложение В зона влажности 1 – влажная. Климатические параметры холодного периода года (табл. 1* СНиП 23-01-99*):
Климатические параметры теплого периода года (табл.2 СНиП 23-01-99*):
В соответствии с СП 20. 13330.2011 «СНиП 2.01.07-85*» Сочи относится к:
Табл. 10.1) – 1,2 кПа, I району по расчетному значению веса снегового покрова (СНКК 20- 303-2001 «Нагрузки и воздействия», табл. 2) – 0,8 кПа. В качестве расчетной принята нагрузка по СНиП 2.01.07-85*. Нормативная глубина сезонного промерзания грунта 0,3 м. 3. Сведения об особых природных и климатических условиях территории Согласно материалам изысканий, на рассматриваемой территории отмечаются:
В восточной части участка отмечен оползневой очаг длиной 60 м, шириной до 30 м. В оползневое смещение вовлечены глинистые накопления мощностью до 14,5 м. Базисом оползня является безымянный ручей с не зарегулированным руслом.
4. Сведения о прочностных и деформационных характеристиках грунта В геолого-литологическом разрезе участка сверху вниз на изученную глубину 35 м выделено 5 инженерно-геологических элементов:
Характеристики грунтов
Rcn=1,8 МПа. 5. Уровень грунтовых вод, их химический состав, агрессивность грунтовых вод и грунта по отношению к материалам, используемым при строительстве подземной части объекта Установившийся уровень грунтовых вод 0,0 – 3,5 м от поверхности земли. По химическому составу подземные воды хлоридно-гидрокарбонатные калиево-натриевые с минерализацией 5,6 г/л обладают слабой агрессивностью к бетонам марки W4 по водонепроницаемости и средней степенью воздействия по содержанию хлоридов к арматуре железобетонных конструкций при периодическом смачивании. 6. Описание и обоснование конструктивных решений здания, включая пространственную схему, принятую при расчете строительных конструкций Жилая застройка представляет собой три отдельно стоящих односекционных жилых дома (№1, №2, №3) и отдельно стоящую четырехэтажную автостоянку. Жилой дом №1 (№2, №3). Здания жилых домов в плане имеют симметричную прямоугольную форму с выступами в продольном и поперечном направлениях. Размеры наибольшего выступа в плане – 4,0х4,0 м. Размеры здания в осях 24,8х20,4 м. Максимальное расстояние в осях – 4,3 м. Этажность зданий жилых домов – 21 этаж без подвала, последний (21 этаж) – технический. Высота этажей:
Высота здания согласно СНиП II-7-81* табл. 8 (примечание) составляет 62,6 м. |
Похожие:
 |
Подготовка градостроительного плана земельного участка Градостроительный план земельного участка разрабатывается согласно ст. 44 Гк РФ и Постановления мэрии города Новосибирска от 24 марта... |
|
Форма градостроительного плана земельного участка градостроительный план земельного участка В целях приведения в соответствие с требованиями Федерального закона от 20 марта 2011 г. №41-фз о внесении изменений в Градостроительный... |
 |
Пояснительная записка Архитектурно-планировочная часть Проект разработан авторским коллективом архитектурной мастерской №1 и мастерской инженерного оборудования №5 |
|
Приказ Министерства регионального развития РФ от 11 августа 2006... Приложение. Инструкция о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка |
|
Администрация введенского сельского поселения шуйского муниципального района ивановской области О форме градостроительного плана земельного участка", приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 11. 08.... |
|
Приказ Министерства регионального развития РФ от 11 августа 2006... Во исполнение пункта 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 года n 840 "О форме градостроительного... |
|
Об установлении сервитута в отношении части земельного участка Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области в соответствии со статьей 39. 23 Земельного кодекса... |
|
Рекомендации по организации работы по примыканию к железнодорожным путям общего пользования Порядок выбора и предоставления земельного участка для размещения объектов капитального строительства изложены в Главе V «Земельного... |
|
Администрация сельского поселения Российской Федерации от 10. 05. 2011 №207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка", от 11. 08. 2006 №93... |
|
Руководство пользователя сервиса передачи сведений о «документе,... Сервис передачи сведений о «документе, подтверждающем установленное разрешенное использование земельного участка» |
|
Инструкция по формированию ответа на запрос фоив по предоставлению... Сервис передачи сведений о «документе, подтверждающем принадлежность земельного участка к определенной категории земель» |
|
Руководство пользователя электронного сервиса смэв Сервис передачи... Сервис передачи сведений о «документе, подтверждающем принадлежность земельного участка к определенной категории земель» |
|
Пояснительная записка Общая часть Данные о районе и участке строительства. Характеристика участка. Градостроительные и природные условия |
|
Пояснительная записка 4 Организация режима пребывания детей в доу... Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение Куженерский детский сад |
|
Содержани е Договора уступки права требования по договору аренды земельного участка от 02. 06. 2014 г на 3 листах |
|
Требования к установке модульных заводов Выбор земельного участка необходимо производить в строгом соответствии со следующими требованиями |