Администрации кемеровской области постановлени е

Скачать 5.47 Mb.

Название	Администрации кемеровской области постановлени е
страница	9/49
Тип	Документы

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Документы

1 ... 5 6 7 8 9 10 11 12 ... 49

4.2.Требования к установлению границ населенных пунктов.

Границы населенных пунктов разрабатываются в целях формирования земель населенных пунктов и отделения их от земель иных категорий. Земли населенных пунктов представляют собой ценность прежде всего в качестве территориального пространства, земельной основы, которая может быть использована для создания на ней различных по назначению объектов недвижимости и иных необходимых для комфортного проживания населения объектов селитебной, транспортной, инженерной и других видов инфраструктуры.
Определение границы населенного пункта должно происходить с учетом мнения населения, соблюдения исторических, культурных и местных традиций, решения социальных, экономических и других задач жизнеобеспечения, а также руководствоваться принципами создания благоприятных и безопасных условий жизнедеятельности.

Установление границы населенного пункта осуществляется в целях обоснования размеров территории населенного пункта и закрепление границ на местности.

В границы населенных пунктов должны входить территории используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов: места постоянного проживания людей, места традиционного природопользования. В границы населенных пунктов подлежат включению земельные участки необходимые для эффективного функционирования населенного пункта.

Населенный пункт может находиться в пределах только одного муниципального образования. Границы населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам. («Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 02.07.2013)). Граница должна соответствовать требованию компактности населенного пункта.

Установлением или изменением границ населенных пунктов является: утверждение или внесение изменений в генеральный план городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования; утверждение или изменение схемы территориального планирования муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений (на межселенных территориях).

В состав населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: жилым; общественно-деловым; производственным; инженерных и транспортных инфраструктур; рекреационным; сельскохозяйственного использования; специального назначения; военных объектов; иным территориальным зонам. («Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 02.07.2013)).

В границу населенного пункта не должны включаться земельные участки, занятые полигонами твёрдых бытовых отходов, земельные участки занятые газораспределительными станциями, нефтеперекачивающими станциями, магистральными газопроводами высокого давления, магистральными нефтепроводами, а также, участки автомобильных дорогах общей сети I, II, III категорий. Транзитные линии электропередачи напряжением до 220 кВ. и выше не допускается размещать в пределах границ населенных пунктов.

5.Нормативы градостроительного проектирования, применяемые при разработке генеральных планов городских округов и поселений

5.1.Планировочная организация

Общая организация территории городских поселений (в том числе городских округов) и сельских поселений должна осуществляться с учетом возможности ее рационального использования на основе сравнения нескольких вариантов планировочных решений, принятых на основании анализа технико-экономических показателей, санитарно-гигиенических условий, наличия топливно-энергетических, водных и территориальных ресурсов, состояния окружающей среды, с учетом прогноза изменения на перспективу природных и других условий, развития экономической базы, изменения социально-демографической ситуации и развития сферы обслуживания с целью обеспечения наиболее благоприятных условий жизни населения, максимального сохранения естественных экологических систем.

При этом необходимо учитывать:

возможности развития городских поселений (в том числе городских округов) и сельских поселений за счет имеющихся территориальных и других ресурсов с учетом выполнения требований природоохранного законодательства;
возможность повышения интенсивности использования территорий в границах городских поселений (в том числе городских округов) и сельских поселений, в том числе за счет реконструкции сложившейся застройки;
требования законодательства по развитию рынка земли и жилья.

Планировочная организация территории поселений и городских округов должна предусматривать:

реализацию системного подхода к процессам градостроительного проектирования и информационного обеспечения градостроительной деятельности;
взаимосвязь территориальных зон и структурных планировочных элементов (жилых районов, микрорайонов (кварталов), участков отдельных зданий и сооружений);
доступность объектов, расположенных на территории городских округов и поселений в пределах нормативных затрат времени, в том числе беспрепятственный доступ инвалидов и других маломобильных групп населения к объектам жилой, социальной, транспортной и инженерной инфраструктур в соответствии с требованиями;
эффективное использование территории с учетом ее градостроительной ценности, допустимой плотности застройки, размеров земельных участков;
организацию системы общественных центров городских округов и поселений в увязке с инженерной и транспортной инфраструктурами;
сохранение и развитие природного комплекса как части системы пригородной зеленой зоны городов;
создание благоприятных условий для жизни путем комплексного благоустройства городских и сельских поселений и реализации иных мер по предупреждению и устранению вредного воздействия на человека факторов среды обитания (статья 12 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»).

Планировочная организация выполняется на основе планировочной структуры муниципального образования в границах, установленных законом Кемеровской области.
Планировочная организация территории поселения, городского округа включает в себя следующие элементы:

планировочный район;

планировочный микрорайон;

планировочный квартал;

земельно-имущественный комплекс;

планировочный земельный участок.

Планировочный район включает территории, границы которых определяются границами муниципальных образований, границами линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, естественными природными границами.

Планировочный микрорайон включает в себя межмагистральные территории или территории с явно выраженным определенным функциональным назначением. При определении границ планировочных микрорайонов на незастроенных территориях учитываются положения действующего генерального плана поселения, городского округа и другой градостроительной документации.

Планировочный квартал включает территории, ограниченные жилыми улицами, бульварами, границами земельных участков промышленных предприятий и другими обоснованными границами. Планировочный квартал – это основной модульный элемент градостроительного планировочного зонирования.

Планировочный земельно-имущественный комплекс формируется на территориях кварталов в тех случаях, когда несколько земельных участков объединены одним земельным участком, обеспечивающим их нормальное функционирование и предназначенным для совместного пользования правообладателями объектов капитального строительства, расположенных на этих участках. Земельно-имущественные комплексы, как правило, формируются на территориях жилых кварталов многоэтажной застройки, строительство которых осуществлялось по комплексным проектам, предусматривающим благоустройство дворовых территорий с учетом обслуживания нескольких жилых домов.

Планировочный земельный участок представляет собой земельный участок, границы которого установлены проектным способом в результате подготовки документации по планировке территории (проекта межевания территории).

С целью формирования электронных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности и обеспечения возможности быстрого и однозначного поиска и идентификации любого территориального образования определяется кодовое обозначение каждого планировочного элемента:

01 – код планировочного района (от 01 до 99);

01 – код планировочного микрорайона (от 01 до 99);

01 – код планировочного квартала (от 01 до 99);

01 – код планировочного земельно-имущественного комплекса (от 01 до 99);

001 – код планировочного земельного участка (от 001 до 999).

Кодовые обозначения элементов планировочной структуры формируются в виде числового ряда (например, код планировочного квартала может быть – 02:10:15, где 02 – код планировочного района, 10 – код планировочного микрорайона, 15 – код планировочного квартала).

Если на территории муниципального района отсутствуют застроенные территории, границы планировочных микрорайонов и кварталов совпадают с границами планировочных районов, а кодовые обозначения планировочных микрорайонов и кварталов принимают значения «00». Например, в данном случае, код планировочного квартала может быть – 02:00:00, где 02 – код планировочного района, 00 – код планировочного микрорайона, 00 – код планировочного квартала.

1 ... 5 6 7 8 9 10 11 12 ... 49

Похожие:

	Администрации кемеровской области постановлени е В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 7, частью 1 статьи 15 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Законом Кемеровской...		Администрации кемеровской области постановление Во исполнение постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 10. 04. 2006 №91 «Об административной реформе в Кемеровской...
	Проектирования кемеровской области В соответствии с пунктом 3 статьи 7, частью 5 статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Законом Кемеровской области...		Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального... ФЗ, Закона Кемеровской области «Об образовании» от 05. 07. 2013 №86-оз, законодательных и нормативных правовых актах Российской Федерации...
	Решение президиума федерации шахмат Кемеровской области «Об организации обсчета персональных коэффициентов (рейтингов) эло шахматистов Кемеровской области»		Отчет по централизованным закупкам, проводимым для государственных... Информация о работе управления государственного заказа Кемеровской области за 2009 год
	Паспорт информатизации субъекта российской федерации Мурашкин С. Л., начальник управления компьютерных технологий Администрации Кемеровской области		Генеральный план пос. Березовка Шевелёвского сельского поселения... Задание на разработку генеральных планов городских и сельских поселений муниципального образования Крапивинский район Кемеровской...
	Итоги работы управления и органов загс кемеровской области Деятельность управления загс кемеровской области в 2012 году была направлена на реализацию следующих задач		Кемеровской области «31» мая 2017г. (дата составления акта) время... На основании: Приказа департамента охраны здоровья населения Кемеровской области от 17. 05. 2017 №693
	Департамент охраны здоровья населения кемеровской области приказ Кемеровской области обращает на себя внимание полипрагмазия, широкое назначение лекарственных препаратов с недоказанной эффективностью...		Новокузнецкого городского округа Российской Федерации" и Законом Кемеровской области от 16. 06. 2006 n 89-оз "Об административных правонарушениях в Кемеровской области",...
	Отчет начальника Управления Судебного департамента в Кемеровской... Отчет начальника Управления Судебного департамента в Кемеровской области В. А. Насонова о деятельности Управления в 2011 году на...		Документация об аукционе в электронной форме предмет договора: «Поставка бакалейной продукции» Положения о закупке товаров, работ, услуг для нужд государственного бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания...
	Инструкция участникам размещения заказа; Приложение №1: Информационная... Кемеровской области, 652870, г. Междуреченск, Кемеровской области, пр. Строителей, 20а		Нижегородской области постановлени е Губернатору Нижегородской области, главе местного самоуправлния, главе администрации и комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных...

Руководство, инструкция по применению