1. Основная часть проекта планировки территории

СОДЕРЖАНИЕ

Проект планировки территории

Текстовая часть

1. Основная часть проекта планировки территории

1. Общие данные

2. Подготовка опорного плана

3. Основные сведения об объекте проектирования

3.1 Сведения о линейном объекте и его краткая характеристика

3.2 Сведения о размещении линейного объекта на осваиваемой территории

3.3. Перечень искусственных сооружений, пересечений, примыканий, включая их характеристику, перечень инженерных коммуникаций, подлежащих переустройству
Графические материалы

1. 
   Чертеж планировки территории с отображением красных линий
   

М 1:2000.

2. 
   Чертеж планировки территории с отображением линий, обозначающих
   

дороги, улицы, проезды, объекты транспортной и инженерной инфраструктур М 1:2000 .

3. 
   Чертеж планировки территории с отображением границ зон планируемого размещения объектов жилого, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства
   

М 1:2000.

4. 
   Чертеж планировки территории с отображением границ зон планируемого размещения объектов местного значения М 1:2000.
   

Заверение главного инженера проекта
Документация по планировке территории линейного объекта выполнена на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования.Градостроительных регламентов с учетом границ территории объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов российской федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территории

с соблюдением технических условий.
Главный инженер проекта А.А. Алиев

1. Введение. Цельи задачи проекта.

Проект планировки территории

1. Основная часть проекта планировки территории

1. 
   Общие данные
   

В соответствии со ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

В соответствии с заданием на проектирование основная цель разработки документации заключается в определении границ земель общего пользования, границ земельных участков для размещения объектов инженерной инфраструктуры.

В рамках проекта была собрана и проанализирована следующая исходная информация:

- современное использование территории на основании топографического плана земельного участка (М 1:2000), а также сведений государственного кадастра недвижимости, инвентаризационных данных по землепользованию;

- планировочные ограничения территории проектирования;

- решения по развитию территории проектирования в ранее разработанной градостроительной документации;

- современное состояние транспортного обслуживания территории, системы социального и коммунально-бытового обслуживания, а так же системы инженерно-технического обеспечения территории.

В процессе работы решены следующие задачи:

- произведен анализ сложившейся градостроительной ситуации, имеющейся градостроительной документации и действующих планировочных ограничений;

- определены параметры транспортного и инженерного обеспечения;

- разработаны схемы улично-дорожной сети и схемы движения транспорта с учетом планируемого развития территории;

- установлены границы зон с особыми условиями использования территории;

- установлены красные линии и линии регулирования застройки;

Основанием для разработки документации по планировке территории являются:

- техническое задание на выполнение работ по разработке проекта планировки территории;

- топографический план земельного участка, предоставленный заказчиком.

Работа по подготовке документации по планировке территории выполнена в соответствии с требованием следующих нормативных документов:

- Схемы территориального планирования Ивановской области (утвержденные постановлением Правительства Ивановской области от 09.09.2009 № 255-п);

- Закона Ивановской области от 14.07.2008 № 82-ОЗ «О градостроительной деятельности на территории Ивановской области»;

- Постановления Правительства Ивановской области от 06.11.2009 № 313-п «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Ивановской области»;

- Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;

- Лесного кодекса Российской Федерации от 04.12.2006 № 201-ФЗ;

- Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;

- Постановления Госстроя Российской Федерации № 150 от 29.10.2002 «Об утверждении инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения Градостроительной документации»;

- Федерального закона от 22 июля 2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

- СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»;

- СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- СП 34.13330.2012 «Автомобильные дороги»;

- РДС 30-201-98 «Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации»;

- ПУЭ «Правила устройства электроустановок»;

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Новая редакция;

- Постановления Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»;

- Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878 (ред. от 22.12.2011) "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей";

-Постановление Правительства Российской Федерации от 9 июня 1995 г. N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации".

2. 
   Подготовка опорного плана
   

Основой для составления проекта планировки под строительство межпоселкового газопровода высокого давления II-й категории (Р ≤ 0,6 МПа) диаметром Ø110 мм предназначенного для газоснабжения деревни Колягино, деревни Домнино, деревни Кишариха, деревни Емельяново и села Хотимль Южского района Ивановской области, является опорный план – чертеж, составленный на базе топографического плана участка местности, выбранного для строительства.

При разработке опорного плана наряду с использованием ограничений изучают архитектуру и ландшафт местности. Такое изучение необходимо в целях достижения в дальнейшем при проектировании органичного сочетания природных особенностей местности и планировки.

3. 
   Основные сведения об объекте проектирования
   

3.1 Сведения о линейном объекте и его краткая характеристика
Проект планировки выполняется для определения места размещения трассы межпоселкового газопровода высокого давления II-й категории (Р ≤ 0,6 МПа) диаметром Ø110 мм предназначенного для газоснабжения деревни Колягино, деревни Домнино, деревни Кишариха, деревни Емельяново и села Хотимль Южского района Ивановской области.

В административном отношении участок работ находится в Южском районе Ивановской области.

Врезка проектируемого газопровода запланирована в существующий подземный газопровод высокого давления в районе восточной окраины д.Колягино.

Затем трасса двигаясь в северо-восточном направлении пересекает автомобильную дорогу Хотимль-Южа, где меняет свое направление на восточное и тянется вдоль существующей автомобильной дороги Хотимль-Южа. В районе северной окраины д.Колягино трасса имеет отвод на запроектированную площадку ГРПШ-1шт. В районе д.Домнино газопровод пересекает ручей Девка и имеет отвод на площадку ГРПШ-1шт. Затем, придерживаясь юго-западного направления трасса доходит до д.Кашириха (ГРПШ-1шт), пересекая на своем пути автомобильную дорогу с твердым покрытием Южа-Волокобино и несколько дорог местного назначения, и имеет отвод на д.Хотимль и д Емельяново, где также проектом предусмотрена установка площадок ГРПШ, соответсвенно. Трасса пересекает несколько водотоков –р.Теза, руч.Девка и безымянный ручей.

Общая протяженность участка трассы газопровода 7,5 км.

Диаметр и протяженность проектируемого газопровода приняты в соответствии с утвержденной схемы гидравлического расчета, выполненной ОАО «газпромпромгаз»

Объектов культурного наследия на данной территории нет, мероприятия по сохранению объектов культурного наследия не требуются.
3.2 Сведения о размещении линейного объекта на осваиваемой территории
Трасса газопровода проходит по землям Южского муниципального района Ивановской области Хотимльского сельского поселения.

По назначению земель трасса проектируемого линейного сооружения и сопутствующих коммуникаций пролегает от точки врезки по землям:

сельскохозяйственного назначения;

населенных пунктов;

промышленности и иного специального назначения (автодорога);

водного фонда;

лесного фонда.
Земельный участок, предоставляемый для размещения линейного объекта, выделяется из состава земель в краткосрочное пользование на период строительства и представляет собой территорию по трассе запроектированного линейного объекта, необходимую для выполнения комплекса подготовительных, земельных и строительно-монтажных работ.

Согласно документам о предварительном согласовании и отводе земельного участка под строительство, площадь земельного участка, выделяемая на период строительства, составляет – 92098,0 м ² .

В постоянное пользование отводятся земли:

- под ГРПШ в д. Емельяново - 50,5 м ²;

- под ГРПШ в д. Кашириха- 50,5 м ²;

- под ГРПШ в с. Хотимль - 50.5 м ²;

- под ГРПШ в д. Домнино - 50,5 м 2;

Общая площадь земель, которые отводятся в постоянное пользование, составляет 202,0 м ² .
Характеристика земель, отводимых в постоянное пользование

Наименование земель	Площадка под ГРПШ в д. Емельяново, в д. Кашириха, площадка под ГРП в с. Марково
Сельскохозяйственного назначения	101,0
Земли населенных пунктов	101.0
Земли промышленные	-
Лесной фонд	-
Земли водного фонда	-
Итого	202,0

Сведения о земельных участках, временно отводимых на период строительства

№ п/п	Категория земель	Линейная часть, м2
1	сельскохозяйственного назначения	68851,0
2	населенных пунктов	18523,0
3	промышленного и иного специального назначения	1882,0
4	лесного фонда	1780,0
5	водного фонда	1062,0
ИТОГО:		92098,0

После завершения строительных работ земельные участки подлежат рекультивации.



Прокладка газопровода в границах придорожной полосы автомобильных дорог общего пользования межмуниципального значения Ивановской области Южа-Хотимль осуществляется в соответствии с требованиями СНиП 2.05.06-85*, техническими условиями владельцев дорог.

Пересечение газопровода через автомобильные дороги расположить под прямым углом и выполнить методом прокола.

Пересечение газопроводом автомобильных дорог не категорийных без усовершенствованного покрытия осуществляется в соответствии требований СНиП 2.05.06-85*.

Пересечение с подземными коммуникациями осуществляется в соответствии с требованиями СНиП 2.05.06-85* и техническими условиями владельцев коммуникаций.

Подлежащие переустройству коммуникации отсутствуют.

Проектом предусматриваются подводные переходы через водные преграды (р. Теза, руч. Девка и безымянный ручей), которые выполняются закрытым способом методом наклонно-направленного бурения ННБ с заглублением газопровода ниже дна водных преград. Величина заглубления принимается на основании материалов инженерных изысканий, не менее чем 3,0м от прогнозируемого предельного профиля размыва дна водных преград. Участки трассы газопровода, выполняемые методом наклонно-направленного бурения ННБ.

Заказ №10-10/273


Изм.

Кол.уч.

Лист

№ док.

Подпись

Дата
Разраб.

Иванова

Основная часть проекта планировки территории

Стадия

Лист

Листов

ГИП

Алиев


П

- -


ООО «Центр проектирования и инженерных изысканий»