Рекомендации по организации работ персонала управляющих и обслуживающих организаций при нарушении теплоснабжения многоквартирных домов в период низких температур наружного воздуха Санкт-Петербург 2015 год

Скачать 0.6 Mb.

Название	Рекомендации по организации работ персонала управляющих и обслуживающих организаций при нарушении теплоснабжения многоквартирных домов в период низких температур наружного воздуха Санкт-Петербург 2015 год
страница	1/6
Тип	Документы

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Документы

1 2 3 4 5 6

ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ

РЕКОМЕНДАЦИИ по организации работ персонала управляющих

и обслуживающих организаций при нарушении теплоснабжения многоквартирных домов

в период низких температур наружного воздуха
Санкт-Петербург

2015 год

СОДЕРЖАНИЕ.

Общие положения. _______________________________________________________3
Конструктивные схемы систем центрального отопления_______________________3
Эксплуатация систем теплоснабжения в аварийных ситуациях__________________4
Изменение температуры воздуха в помещениях после отключения системы центрального отопления при различных температурах наружного воздуха________5
Снижение температуры воздуха в отапливаемых помещениях многоквартирного дома при отключении системы отопления ___________________________________ 5
Минимально допустимая температура воды в подающем и обратном трубопроводах центрального отопления в аварийных ситуациях______________________________7
Снижение температуры воздуха в отапливаемых многоквартирных домах при отключении системы отопления____________________________________________9
Нормативные сроки ликвидации повреждений на подземных трубопроводах тепловых сетей _________________________________________________________ 11
Опорожнение систем отопления___________________________________________11
Методика запуска системы теплоснабжения многоквартирного дома в усиленном и внерасчетном режимах теплоснабжения____________________________________12
Список используемых источников_________________________________________17
ПРИЛОЖЕНИЕ 1.

Конструктивные схемы систем центрального отопления_______________________18

ПРИЛОЖЕНИЕ 2.

Схема узла теплового пункта с независимым присоединением системы отопления______________________________________________________________20

Принципиальная схема теплорегулировочного центра_________________________21

ПРИЛОЖЕНИЕ 3.

Система отопления с верхней разводкой_____________________________________22

ПРИЛОЖЕНИЕ 4.

Система отопления с нижней разводкой «П» - образными стояками______________24

ПРИЛОЖЕНИЕ 5.

Методика определения расходов воды через дроссельную диафрагму при работе на слив, утечках и промывке_________________________________________________26

ПРИЛОЖЕНИЕ 6.

Определение расчетных расходов теплоносителя______________________________30

ПРИЛОЖЕНИЕ 7.

Температурный график___________________________________________________33

2

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящие рекомендации содержат комплекс организационно-технических мероприятий по действиям управляющих организаций в аварийных ситуациях при нарушении теплоснабжения многоквартирных домов (далее – МКД) в период низких температур наружного воздуха. Усиленный режим теплоснабжения - температура наружного воздуха от - 15 °С до -25°С. Внерасчетный режим теплоснабжения - температура наружного воздуха ниже – 25 °С.
При разработке рекомендаций учтены результаты научно-исследовательских работ ВНИИГСа, АКХ им. К.Д. Памфилова по рассматриваемым вопросам, использованы материалы ВСН 58-88 «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», СНиП 41-01-2003 «Отопления, вентиляция и кондиционирование» и др.

КОНСТРУКТИВНЫЕ СХЕМЫ СИСТЕМ

ЦЕНТРАЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ.
Системы центрального отопления МКД в Санкт-Петербурге подразделяются по конструктивным особенностям на системы однотрубные и двухтрубные, с верхней и нижней разводкой, с зависимым и независимым присоединением, с тупиковым и попутным движением воды.

Двухтрубные системы (рис. 1 Приложение 1) в настоящее время имеют ограниченное применение. В основном их применяют при насосной циркуляции в зданиях небольшой этажности (до 4-х этажей).

Однотрубные системы имеют ряд дополнительных признаков: системы проточные (рис. 2а Приложение 1) с замыкающими, осевыми (рис. 2б Приложение 1) и смещенными (рис. 2в Приложения 1) участками, системы с «П» - образными стояками (рис. 3 Приложения 1).

В проточной системе вода последовательно проходит через все нагревательные приборы. В системе с замыкающими участками наблюдается последовательное движение воды по приборам с одновременным движением ее по обводному трубопроводу (замыкающему участку).

Вертикальная однотрубная система с трехходовыми кранами (рис. 2г Приложения 1) по своему принципу может быть отнесена к чисто проточной системе.

Трехходовой кран имеет два положения: либо он закрывает нагревательный прибор и тогда вся вода проходит мимо прибора по обводу, либо открывает – тогда вся вода проходит через него.

Вертикальные однотрубные системы с нижним расположением обеих магистралей (с нижней разводкой и «П» - образными стояками) применяются в зданиях, не имеющих чердаков. В таких системах применяется любой тип стояка: проточный, со смещенным участком, с трехходовыми кранами.

Различают следующие виды присоединения систем отопления к тепловым сетям: зависимое, независимое.

Независимая схема (рис 1. Приложения 2) основана на отделении системы отопления от тепловой сети с помощью теплообменника, циркуляция теплоносителя осуществляется с помощью специально устанавливаемых циркуляционных насосов. Согласно СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети», по независимой схеме присоединяются здания высотой 12 этажей и более.

Зависимое присоединение осуществляется с помощью элеваторов или насосов, служащих для смешения сетевой воды с обратной водой системы отопления (рис. 2 Приложения 2).

3

ЭКСПЛУАТАЦИЯ СИСТЕМ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ

ПРИ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ НАРУШЕНИЯХ.
Для работы в условиях усиленного (температура наружного воздуха от - 15 °С до – 25 °С) и внерасчетного (температура воздуха ниже -25 °С) режимов отопления управляющими организациями должны быть выполнены следующие мероприятия:

- разработаны аварийное расписание и схемы оповещения работников при введении усиленного (внерасчетного) режима отопления в аварийных ситуациях;

- в домах, где разводящие трубопроводы проложены в подполье, каналах или помещениях, занятых арендаторами, должен быть обеспечен доступ к отключающим и спускным устройствам;

- аварийно-диспетчерской службой должна быть произведена корректировка схем инженерных сетей и другой технической документации по изменениям за предыдущий год, проверено соответствие маркировки обозначениям на схемах инженерных сетей. Восстановление маркировки на запорной арматуре и местах ввода инженерных сетей в дома, а также уточнены места ввода, порядок отключения систем отопления, горячего водоснабжения и опорожнения этих систем на случай прекращения циркуляции.

При возникновении технологических нарушений в системах отопления и горячего водоснабжения ответственный за исправное состояние и безопасную эксплуатацию теплопотребляющих установок и тепловых сетей обязан:

- при получении уведомления теплоснабжающей организации об ограничении или прекращении теплоснабжения немедленно принять меры по отключению горячего водоснабжения, организовать работу по обеспечению циркуляции или опорожнению систем центрального отопления;

- при получении информации о наиболее серьезных технологических нарушениях (отключении домов, группы домов, повреждение магистралей и т.д.) принять меры по отключению или опорожнению групп стояков, системы отопления отдельных секций дома и всего дома;

- уведомить теплоснабжающую организацию о принятом решении по опорожнению групп стояков, системы отопления отдельных секций дома и всего дома и согласовать данное решение с руководителем штаба для координации действий ресурсоснабжающих организаций, управляющих организаций и объединений собственников жилья;

- организовать периодический обход и контроль работы систем электроснабжения и состояния утепленности зданий.

Отключение отдельных нагревательных приборов, стояков или систем отопления разрешается в следующих случаях:

- отдельные приборы отключаются при разрыве, наличии неустранимой течи в футорке, пробке;

- отдельные стояки – при замерзании воды в стоке или подводках к приборам, разрыв труб стояка или подводок по шву, неустранимой течи в резьбовых соединениях;

- группы стояков (ветки и кольца) – при замерзании воды или разрыве трубопроводов верхнего и нижнего розлива данной группы стояков;

- систем отопления дома или секции дома – при выводе из строя главного стояка, при замерзании воды в расширительном баке, выходе из строя циркуляционных насосов – рабочего и резервного (в системах, присоединительных по независимой схеме), при отсутствии перепада давления в системе.

Заполнение системы отопления после устранения технологического нарушения разрешается без ее опрессовки, но при условии внешнего осмотра восстановленных приборов и трубопроводов в рабочем состоянии.
4

4. ИЗМЕНЕНИЕ ТЕМПЕРАТУРЫ ВОЗДУХА В ПОМЕЩЕНИЯХ ЧЕРЕЗ Z ЧАСОВ ПОСЛЕ ОТКЛЮЧЕНИЯ СИСТЕМЫ ЦЕНТРАЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ ПРИ РАЗЛИЧНЫХ ТЕМПЕРАТУРАХ НАРУЖНОГО ВОЗДУХА
При отключении системы отопления МКД в период технологического нарушения и отсутствия внутренних тепловыделений, температуру воздуха в отапливаемых помещениях можно определить по формуле (1):

,

⁰ С

где:

t_в – температура воздуха, которая установиться в помещениях через Z

часов после нарушения теплового режима, ⁰ С;

t_в^н – температура воздуха, которая была в помещениях в момент

нарушения теплового режима, ⁰ С; [6] – 18 ⁰ С.

t_н – температура наружного воздуха, ⁰ С

e – основание натуральных логарифмов;

β – коэффициент аккумуляции здания, [7] = 20 ч.
Допустимую температуру воздуха в помещениях принимают исходя из условий сохранности инженерного оборудования зданий от 2 ⁰ С [2] до 12 ⁰ С [3], но в большинстве случаев эта величина принимается 10 ⁰ С [2, 4, 5]. Поэтому принимаем допустимую величину температуры воздуха в помещении 10 ⁰ С, а её минимальное значение 5 ⁰ С.
5. СНИЖЕНИЕ ТЕМПЕРАТУРЫ ВОЗДУХА В ОТАПЛИВАЕМЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ПРИ ОТКЛЮЧЕНИИ СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ

Таблица 1

Температура наружного воздуха ⁰ С	Время понижения температуры воздуха в помещениях до допустимой +10 ⁰ С /час

1	2

+5	19
0	12
-5	9
-10	7
-15	5,5
-20	5
-25	4,5
-30	4
-35	3,5

6

Таблица 2

Температура наружного воздуха ⁰ С	Время понижения температуры воздуха в помещениях до минимально допустимой +5 ⁰ С /час

1	2

+5	56
0	25
-5	16,5
-10	12,5
-15	10
-20	8,5
-25	7,5
-30	6,5
-35	5,5

6. МИНИМАЛЬНО ДОПУСТИМАЯ ТЕМПЕРАТУРА ВОДЫ В ПОДАЮЩЕМ И ОБРАТНОМ ТРУБОПРОВОДАХ ЦЕНТРАЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ ПРИ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМ НАРУШЕНИИ[8]

а) Допустимая температура воздуха в отапливаемых помещениях t_в = 10 ⁰ С.

б) Расчетная температура воды в подающем трубопроводе 95 ⁰ С.
Таблица 3

Температура наружного воздуха, ⁰ С	Температура воды в подающем трубопроводе, ⁰ С	Температура воды в обратном трубопроводе, ⁰ С

1	2	3


0	22	16
-5	28	19
-10	33	21
-15	37	23
-20	41	24
-25	46	26
-30	50	27
-35	54	28

а) Минимально допустимая температура воздуха в отапливаемых помещениях t_в = 5⁰ С.

б) Расчетная температура воды в подающем трубопроводе 95⁰ С.
Таблица 4

Температура наружного воздуха, ⁰ С	Температура воды в подающем трубопроводе, ⁰ С	Температура воды в обратном трубопроводе, ⁰ С

1	2	3

0	13	7
-5	21	12
-10	26	14
-15	32	15
-20	39	16
-25	44	18
-30	50	20
-35	54	22

При понижении параметров подаваемого в системы отопления теплоносителя, указанных в таблицах 3,4 возможно замерзание системы отопления здания (различных серий) в период ликвидации аварии на внешних тепловых сетях, при обеспечении циркуляции через центральный тепловой пункт (ЦТП).
7. СНИЖЕНИЕ ТЕМПЕРАТУРЫ ВОЗДУХА В ОТАПЛИВАЕМЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ПРИ ОТКЛЮЧЕНИИ СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ [8]

(ПРИ ТЕМПЕРАТУРЕ НАРУЖНОГО ВОЗДУХА – 20⁰ С)
При отключении системы отопления свыше:

26 часов в зданиях с массовыми ограждающими конструкциями;

17 часов в зданиях с конструкциями средней массивности;

8,5 часов в зданиях с легкими ограждающими конструкциями

необходимо путем дренирования теплоносителя поддерживать температуру воды в прямом и обратном трубопроводах до значений не ниже, указанных в таблице 4.

В случае отсутствия такой возможности ответственный за исправное состояние, безопасную эксплуатацию теплопотребляющих установок, тепловых сетей при согласовании с руководителем штаба и уведомлении теплоснабжающей организации принимает решение о слитии теплоносителя во избежание размораживания системы отопления.

9

1 2 3 4 5 6

Похожие:

	00005 2015 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными... ...		Информационная карта электронного аукциона на оказание услуг и (или)... Приказом генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области М. В. Бондаревой
	Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» По конкурсному отбору подрядных организаций на право заключения договоров на выполнение работ по проведению капитального ремонта...		Методические рекомендации по проведению энергетического обследования... Правление государственной корпорации ФондА содействиЯ реформированию жилищно-коммунального хозяйства
	Методические рекомендации по проведению энергетического обследования... Правление государственной корпорации ФондА содействиЯ реформированию жилищно-коммунального хозяйства		Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному... Методические рекомендации предназначены для применения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления...
	Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному... Методические рекомендации предназначены для применения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления...		Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному... Методические рекомендации предназначены для применения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления...
	Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному... Об утверждении методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых...		Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному... Методические рекомендации предназначены для применения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления...
	Документа постановление администрации города Рязани от 27. 03. 2007 n 878 Об утверждении положения о порядке передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, при смене...		3. Порядок включения в перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных... Нормативно-правовое и нормативно-методическое обеспечение капитального ремонта, классификация видов ремонта
	Комплексное благоустройство дворов, не входящих в состав общего имущества...		Методические рекомендации по определению состава работ, применяемых... Методические рекомендации предназначены для применения органами исполнительной власти и местного самоуправления Ярославской области...
	Акционерная компания по транспорту нефти «транснефть» (оао «ак «транснефть»)... Проведение сварочных работ при строительстве резервуаров в условиях низких температур. Тс «Заполярье – нпс «Пур-Пе»		Контрольно-счетная палата муниципального образования город владикавказ (дзауджикау) Управлению дорожного строительства, благоустройства и озеленения администрации местного самоуправления г. Владикавказ, за 2014 год...

Руководство, инструкция по применению