Производство строительно-монтажных работ при реконструкции
|
Скачать 1.29 Mb.
|
|
Управление реконструкцией Управление реконструкцией включает: 1) разработку и обоснование концепции проекта, оценку его экономической или социокультурной эффективности; 2) выполнение технико-экономического обоснования проекта реконструкции и разработку бизнес-плана проекта; 3) осуществление системного планирования проекта и ремонтно-строительных работ на всех стадиях; 4) разработку смет и бюджета проекта; 5) подбор исполнителей проекта через процедуру конкурсов и торгов; 6) обеспечение эффективного контроля и регулирования, а также управление изменениями, неизбежными в ходе реализации проекта; 7) организацию системного управления качеством и обеспечение технического надзора; 8) оценку длительности и структуры проекта. Участниками осуществления проекта реконструкции здания или сооружения являются: 1) заказчики, представляющие интересы государственных, муниципальных, федеральных, кооперативных организаций и частных лиц; 2) проектные организации, которые по заказам разрабатывают проектную документацию на реконструкцию, инженерно-геологические и изыскательские работы; 3) генподрядные строительно-монтажные, ремонтно-строительные и реставрационные организации, которые по договорам с заказчиком выполняют комплекс работ по реконструкции и реставрации; генподрядчик может привлекать другие организации (именуемые субподрядчики) для выполнения специализированных работ. Между участниками процесса устанавливается прямая и обратная административно-хозяйственная, информационная, техническая связь. Основной задачей заказчика (инвестора) считается проведение комплекса мероприятий, конечной целью которого является обеспечение (совместно с другими участниками инвестиционного процесса) ввода в эксплуатацию завершенного реконструкцией объекта. Передача заказчиком своих функций проектировщику оформляется контрактом. Таким образом, проект организации реконструкции (ПОР) является по сути рабочей программой, по которой ведется проектирование и реконструкция объекта. Согласно ПОР на стройку выдается техническая документация (рабочие чертежи, решения по технологии производства работ, сметы по видам работ, комплектовочные ведомости). Основным документом ПОР является директивный календарный план-график, в котором определяются степень совмещения процессов и последовательность их выполнения. Определяются объемы работ и технологическая последовательность, планируется поставка конструкций и оборудования, определяется потребность в машинах и механизмах, количество и состав рабочей силы, энергоресурсы, выполняется расчет потребности в площадях складирования и административно-бытовых помещений. ПОР разрабатывается генеральным проектировщиком и согласовывается с генподрядной организацией, специализированными организациями, а также основными поставщиками конструкций и оборудования. Работа по составлению ПОР производится комплексно, т.е. одновременно с подсчетом объемов работ рассматриваются методы производства, устанавливаются сроки, выполняется разбивка на очереди и пр. Для особо сложных объектов разрабатывается комплексный укрупненный график, устанавливающий продолжительность основных этапов проектирования и реконструкции очередей в составе комплекса (форма представления укрупненного графика - сетевой график и пояснительная записка). Организационно-техническая документация для управления и контроля за ходом реконструкции включает: 1. Календарный план на весь период реконструкции, устанавливающий очередность и сроки выполнения работ (с распределением капитальных вложений по этапам и по календарным срокам). 2. Ситуационный план, устанавливающий расположение дорог, линий связи, ЛЭП, границ территории и пр. Разрабатывается в виде чертежа-схемы. 3. Строительный генеральный план, устанавливающий расположение на строительной площадке объектов производственной сферы, временных инвентарных зданий, дорог, инженерных сетей, складов, стоянок машин и путей их движения (чертеж выполняется в масштабе разработанного генплана). 4. Организационно-технологические схемы выполнения реконструктивных мероприятий, последовательность их выполнения и методы ремонтно-строительных работ. 5. Указания по геодезическому обеспечению реконструкции здания или сооружения. 6. Ведомость объектов, входящих в состав реконструируемого комплекса зданий и сооружений. 7. График потребности в строительных конструкциях, изделиях, деталях, материалах и оборудовании. 8. График потребности в основных строительных машинах. 9. График потребности в рабочих кадрах. 10. Описание основных объемно-планировочных, конструктивных и технологических решений по реконструкции; данные геологических, природно-климатических и гидрогеологических изысканий; результаты технико-экономических сравнений вариантов; сведения о наличии и мощности строительно-ремонтных организаций и возможности их использования. 11. Решения по обеспечению реконструкции транспортом, временными зданиями и сооружениями, энергетическими ресурсами. 12. Решения по структуре управления реконструкцией - перечень и объемы работ, выполняемых генподрядной и субподрядными организациями. 13. Решения по диспетчеризации процесса реконструкции объекта. 14. Технико-экономические показатели. (Позиции с 5 по 14 общего комплекта организационно-технической документации отражаются в пояснительной записке к ПОР). Приемку объекта после завершения реконструкции осуществляет комиссия, состоящая из представителей собственника или уполномоченной им организации (муниципальная служба заказчика, управляющая компания), представителей эксплуатирующей и подрядных организаций. При сдаче социально значимых объектов в комиссию могут быть включены представители структур общественного самоуправления. Состав приемочной комиссии определяется распоряжением руководителя органа местного самоуправления (управы, префектуры, администрации района или города). Генеральный подрядчик предъявляет членам приемочной комиссии завершенный реконструкцией объект и комплект проектно-сметной документации. Работа приемочной комиссии заключается в осмотре принимаемого объекта, изучении представленной документации, проведении (при необходимости) систем инженерного оборудования (лифтового хозяйства, систем пожаротушения, диспетчеризации, сигнализации, связи и пр.). Члены комиссии обмениваются мнениями и принимают согласованное решение о возможности приемки объекта в постоянную эксплуатацию. В случае положительного решения оценивается качество выполнения всего комплекса работ по реконструкции ("отлично", "хорошо" или "удовлетворительно"). Акт подписывается всеми членами комиссии и затем в трехдневный срок утверждается руководителем органа местного самоуправления, после чего объект считается принятым в эксплуатацию. Члены комиссии в случае несогласия с решением большинства вправе отразить в акте особое мнение, которое может быть принято во внимание при утверждении документа. Гарантийные сроки, в течение которых подрядчик обязан безвозмездно устранять все дефекты, выявленные в процессе эксплуатации, составляют: по ремонтно-строительным работам - в течение двух лет с момента приемки объекта в эксплуатацию; по системам отопления - в течение одного отопительного сезона; по всем системам инженерного обеспечения здания или сооружения (исключая систему отопления) - в течение 6 месяцев с момента приемки в эксплуатацию. Перспективные направления в реконструкции зданий и сооружений Важным моментом в деятельности органов муниципального управления практически всех крупных городов России становится разработка и реализация планов стратегического развития населенных мест и территорий. Основные положения названных планов, как правило, включают пункт о необходимости обеспечения горожан жильем не только за счет нового строительства, но и путем реконструкции и капитального ремонта существующих зданий и сооружений. Достижение этих целей требует, прежде всего, четкого определения перспективных направлений в переустройстве жилого фонда (реконструкции, модернизации и ремонте). Основные направления совершенствования деятельности научных, проектных и производственных структур различных форм собственности, работающих в данной сфере, включают разработку и применение: а) новых, усовершенствованных приборов диагностики технического состояния конструктивных элементов зданий; б) современных строительных машин; в) технологий ремонтно-строительных работ, основанных на применении новых конструктивных решений, конструкций и самых современных высококачественных материалов. Анализ условий проведения ремонтно-строительных работ при реконструкции зданий, оценка наиболее распространенных существующих технологий, средств механизации и технологичности применяемых конструкций и материалов позволяют определить направления повышения эффективности реконструктивных мероприятий, в частности: 1) разработка и внедрение прогрессивных проектных решений, обеспечивающих более рациональную организацию рабочих мест и безопасность ведения работ; 2) повышение эффективности использования существующих строительных машин и механизмов; 3) изготовление и внедрение в практику новых специализированных малогабаритных и мобильных средств механизации для работы в стесненных условиях ремонтно-строительных работ, а также манипуляторов для многофункционального применения при реконструкции; 4) изучение и внедрение в отечественную практику лучших мировых достижений в рассматриваемой области профессиональной строительной деятельности. Одна из наиболее трудно решаемых задач - совершенствование процессов разборки и разрушения конструкций при реконструкции. К сожалению, разработанные способы разборки зданий укрупненными блоками до сих пор не нашли достаточно широкого применения на практике, что объясняется необходимостью использования строительных машин большой мощности в стесненных условиях. В последнее время все в больших масштабах применяются механизированные средства разрушения, комплекты ручных машин и установок, сокращающих объем ручных работ. В промышленных масштабах осваивается выпуск технических средств, основанных на новых методах (термический, электрогидравлический, гидрораскалывание, лазерный и плазменный) разделки, сверления и разрушения материалов и конструкций. Перспективным направлением является создание и внедрение: а) сменных рабочих органов различных размерных групп; б) мобильных и самоподъемных лесов различной конструкции; в) мобильных средств уборки материалов и строительного мусора; г) надежных средств пылеподавления на рабочих местах, а также индивидуальных средств защиты от пыли и вредных выделений при разборке зданий и отдельных конструкций; д) разрушения зданий и сооружений с помощью микровзрывов (с использованием средств локализации взрыва и инвентарных укрытий). Применение способов усиления существующих фундаментов с пересадкой их на набивные и буронабивные сваи позволит резко сократить объемы трудоемких земляных работ. Апробированы и нуждаются во внедрении технологии приготовления и укладки бетонных смесей со свойствами, позволяющими сокращать сроки твердения бетонов без увеличения расхода вяжущего и снижения прочности монолитной конструкции. Целесообразно расширение области применения эффективной инвентарной мелкощитовой опалубки и малогабаритных плит-оболочек несъемной железобетонной и асбестоцементной опалубок, позволяющих значительно сократить трудозатраты на опалубочные работы в стесненных и особо стесненных условиях реконструкции. Важной задачей является и постоянное повышение технологичности применяемых конструкций, т.е. создание конструкций, обладающих совокупностью свойств, позволяющих быстро, надежно и удобно соединять их со старыми (сохраняемыми) конструктивными элементами зданий. Существующие традиционные методы ремонта (реконструкции) зданий во многом не отвечают возросшим требованиям надежности и качества к конечному продукту ремонтно-строительного процесса - современному жилью. Покупая жилье на вторичном рынке, потребитель принимает во внимание характеристики не только самой квартиры, но и шире - состояние окружающей среды: характер застройки, экологическое состояние городского района, социально-демографический состав тех, кто проживает в нем, и т.д. Определяя объект реконструкции, инвестор должен рассматривать задачу реконструкции не только конкретного объекта, но и застройки в целом. Большая часть нового строительства в больших городах ведется в необжитых районах с еще только формирующейся инфраструктурой, и покупатель нового жилья часто вынужден несколько лет после новоселья жить в окружении строек. В этом смысле жилье в реконструированном здании намного более привлекательно. С одной стороны, в результате реконструкции на рынок должно поступить определенное количество жилья, отвечающего возросшим требованиям к экологии, комфорту, функциональности и безопасности (и, следовательно, обязательно подвергшегося в той или иной степени переустройству). С другой стороны, потребитель хотел бы видеть сохранившееся лицо исторической застройки и готов платить за это. Потому основное направление совершенствования реконструктивной деятельности - комплексный подход к переустройству зданий и сооружений различного назначения, учитывающий все многообразие обстоятельств, определяющих конечный результат процесса реконструкции. Вопросы градостроительной экологии, решаемые при реконструкции городской застройки Проблемы охраны окружающей (городской) среды не могут быть решены без постоянно действующего механизма предупреждения, локализации и ликвидации отрицательных воздействий от реконструктивных мероприятий. Одним из элементов такого механизма является разработка природоохранных и ресурсовоспроизводящих мероприятий в градостроительной (в том числе реконструктивной) деятельности. Разработка разделов "Охрана окружающей среды" является основой экологического обоснования решений по реконструкции и развитию застроенных территорий. Например, "Инструкции о порядке разработки и составе раздела "Охрана окружающей среды" в градостроительной документации г. Москвы" регламентирует общие требования к разработке, составу и оформлению проектной документации по вопросам градостроительства, ресурсопользования, охраны окружающей среды и санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Инструкция предназначена для использования проектными и научными организациями при подготовке технических заданий и разработке соответствующих разделов градостроительной документации, для органов местного самоуправления и заказчиков инвестиционной деятельности. В частности, проект реконструкции жилого района включает: 1) анализ существующей экологической ситуации на рассматриваемой территории (с учетом данных генплана города); 2) анализ местоположения района в структуре города; 3) оценку микроклиматических условий района планируемой реконструкции (влияния на условия проживания и здоровье населения, условий проветривании и рассеивания загрязняющих веществ) и возможных изменений микроклиматических условий после реализации реконструктивных мероприятий; 4) выявление основных факторов воздействия на окружающую среду и комфортность проживания населения жилого района (показателей фонового загрязнения и уровня техногенных нагрузок); 5) санитарно-гигиеническую и экологическую оценку объектов, расположенных в пределах рассматриваемой территории, и анализ их воздействия на состояние среды (воздуха, инженерно-геологических и гидрогеологических условий, водных объектов, почв, зеленых насаждений, вида и количества отходов, радиации, электромагнитного излучения, акустического и инсоляционного режимов); 6) установление экологических планировочных ограничений на строительство и реконструкцию (в проекте реконструкции дополнительно определяются и ранжируются по степени дискомфорта экологические условия существующей застройки, определяется очередность реконструкции по экологическим показателям). В целом при реконструкции жилого района в центральной части города и исторических зонах плотность, этажность, тип застройки и характер озеленения территории определяются в соответствии с историческими особенностями района при согласовании проектных решений с органами санитарно-эпидемиологического надзора и природоохранными органами. В состав проектной документации входят: 1) карта-схема природных и микроклиматических особенностей жилого района, планируемого к реконструкции (М 1 : 5000 или 1 : 10 000); 2) карта-схема состояния атмосферного воздуха (существующее положение; М 1 : 5000 или 1 : 10000); 3) карта-схема инженерно-геологических условий и гидрогеологического режима территории (М 1 : 5000 или 1 : 10 000); 4) карта-схема акустического дискомфорта (М 1 : 5000 или 1 : 10000); 5) карта схема шума улично-дорожной сети (М 1 : 5000 или 1 : 10000); 6) карта-схема загрязнения почв (М 1 : 5000 или 1:10000); 7) карта-схема комплексной оценки существующего состояния окружающей среды (М 1 : 5000 или 1 : 10000); 8) карта-схема районирования территории по степени дискомфорта условий проживания (М 1 : 5000 или 1:10000); 9) карта схема загрязнения атмосферного воздуха (прогноз; М 1 : 5000 или 1 : 10000); 10) карта-схема акустического дискомфорта (прогноз; М 1 : 5000 или 1 : 10000); 11) карта-схема шума улично-дорожной сети (прогноз; М 1 : 5000 или 1 : 10000); 12) карта-схема проектных предложений по озеленению (М 1 : 5000 или 1 : 10000); 13) карта-схема комплексной оценки возможных изменений состояния окружающей среды и эколого-градостроительного регулирования реконструкции (М 1 : 5000 или 1 : 10000). В условиях реконструкции жилого района также следует осуществлять следующие исследования: 1) анализ возможностей оптимизации плотности застройки и выделение зон ограниченного использования территории для наземного и подземного строительства; 2) анализ существующих и проектируемых красных линий, линий природоохранного регулирования; 3) анализ существующей системы озеленения, анализ возможности ее оптимизации за счет сноса ветхого фонда; 4) оценку акустического дискомфорта и выделение объектов и территорий шумового дискомфорта; 5) исследование загрязненности почв и воздуха для уточнения необходимых размеров санитарно-защитных зон от коммунальных и производственных объектов; 6) экологическое обоснование предложений по выводу нежилых объектов с территории реконструируемого жилого района. Особое значение имеет разработка системы зеленых насаждений, в значительной мере определяющих экологическую ситуацию в реконструируемом районе. Зеленые насаждения различных категорий обеспечивают наилучшее проветривание территорий, оздоровление воздушного бассейна и являются местами отдыха жителей. Озеленение жилого района является сложной системой, включающей: 1) участки озеленения общего пользования (парки, сады, скверы, бульвары, набережные); 2) участки озеленения ограниченного пользования (придомовые, школьных и дошкольных детских учреждений, учреждений здравоохранения, культурно-бытовых учреждений); 3) участки специального назначения (технические зоны, уличное озеленение, санитарно-защитные зоны, производственные, питомники и кладбища). При разработке проекта планировки застройки или реконструкции жилого района с учетом требований охраны территорий природного комплекса оценка зеленых насаждений проводится в два этапа: 1) анализ существующего состояния зеленых насаждений; 2) оценка прогнозируемого состояния зеленых насаждений. Зеленые насаждения играют важную градостроительную, экологическую и эстетическую роль в формировании городской среды. Они являются органичной частью городской планировочной структуры и выполняют в ней определенные, весьма важные функции: санитарно-гигиеническую, декоративно-планировочную, рекреационную. Санитарно-гигиенические функции зеленых насаждений заключаются в очищении городского воздуха от пыли и газов, ветрозащите, фитонцидном действии, теплорегулирующей функции, влиянии на влажность воздуха и шумозащите. Защитные примагистральные полосы из пылезадерживающих пород деревьев в облиственном состоянии являются активным средством снижения содержания в воздухе пыли и газов. Газозащитная роль зеленых насаждений во многом зависит от степени газоустойчивости пород. Газоустойчивые породы Бирючина обыкновенная, вяз (гладкий, шершавый, мелколистный), дуб черешчатый, ива древовидная, клен ясенелистный, осина, ольха черная, тополь (амурский, бальзамический, канадский, пирамидальный, черный), яблоня сибирская, ясень зеленый, ясень пенсильванский, акация желтая, боярышник обыкновенный, бузина красная, вишня дикая, дерен (белый, кроваво-красный, сибирский), жимолость татарская, ирга яйцевидная, калина обыкновенная, кизильник обыкновенный, лох серебристый, можжевельник (виргинский, казацкий, сибирский), облепиха, розы (собачья, колючая, многоцветковая, морщинистая), сирень обыкновенная, смородина альпийская и золотистая, спирея (Вагутта, Бумальда, калинолистная), туя западная, чубушник. Сравнительно газоустойчивые породы Береза бородавчатая, ель Энгельмана, ель колючая, липа мелколистная, лиственница европейская, рябина обыкновенная, тополь белый, ива корзиночная, клен татарский, черемуха. Слабоустойчивые породы Каштан конский, клен остролистный, липа крупнолистная, лиственница сибирская, ясень маньчжурский и обыкновенный, арония черноплодная, сирень венгерская, черемуха виргинская и обыкновенная. Условия проветривания зависят от плотности посадок деревьев и кустарников. Зеленые насаждения защищают городскую застройку от неблагоприятных ветров. Ветрозащитное влияние зеленых насаждений зависит от ширины лесной полосы или лесного массива, от направленности лесной полосы относительно ветрового потока, плотности посадок и ажурности крон, ширины разрыва между лесной полосой и проездами (проходами) и строениями. Фитонцидные деревья и кустарники (их известно более 500 видов) убивают вредные для человека болезнетворные бактерии или тормозят их развитие. Зеленые насаждения обогащают воздух кислородом и поглощают из воздуха углекислый газ. Насаждения влияют и на радиационный фон. Так, на радиационный режим на озелененных участках по сравнению с открытыми пространствами оказывают влияние размеры озелененной территории, а также плотность посадок деревьев и кустарников. Сочетание посадок деревьев и кустарников обеспечивает наиболее оптимальные условия для населения как при нахождении в домах, так и на открытой территории. Такое сочетание особенно рекомендуется для застройки, ориентированной на восток и юго-восток. Зеленые насаждения повышают влажность воздуха как внутри своих территорий, так и на прилегающих открытых пространствах. За один год лес испаряет 20-30% атмосферных осадков. За вегетационный сезон 1 м  газона испаряет от 500 до 700 л воды. Установлено, что влажность воздуха может повышаться до 30% в зоне, отстоящей от лесного массива на расстояние до 500 м. Даже неширокая древесно-кустарниковая полоса (10,5 м) уже на расстоянии 600 м увеличивает влажность воздуха на 8% по сравнению с открытой площадью.Зеленые насаждения в жилых районах играют большую роль в борьбе с шумом. Располагаемые между жилыми зонами и источниками шума, участками для отдыха и спорта зеленые насаждения снижают уровень шума на 5-10%. Кроны лиственных деревьев поглощают до 26% падающей на них звуковой энергии. Хорошо развитые кустарниковые и древесные породы с густой кроной на участке шириной 30-40 м могут снижать уровни шума на 17-23 дБА, а небольшие скверы и внутриквартальные посадки с редкими деревьями - на 4-7 дБА. Крупные лесные массивы снижают уровни шума на 22-56% по сравнению с открытым местом на том же расстоянии. Наличие травяного покрова также способствует снижению уровня шума. Городские зеленые насаждения служат мощным средством индивидуализации отдельных районов и микрорайонов города. С их помощью можно в значительной мере преодолеть монотонность городской застройки, вызванную индустриальными методами строительства и применением типовых проектов. Сочетание зеленых насаждений и городской застройки особенно эффективно, когда насаждения входят в глубь застройки, поддерживая ее композиционно и декорируя неинтересные поверхности и сооружения. Рекреационное значение зеленых насаждений тесно связано с организацией отдыха городского населения. Система внутрирайонного отдыха рассчитана непосредственно на жителей квартала, групп жилых домов, микрорайона и района. Она включает в себя сеть спортивных площадок, площадок отдыха, размещаемых среди зеленых насаждений. Озелененные придомовые территории предназначены для игр детей, занятий физкультурой, отдыха и бытовых целей. Проектная обеспеченность дворовыми зелеными насаждениями зависит от типа жилой застройки и предполагает сочетание кратковременного отдыха в скверах и бульварах с длительным отдыхом в парках и лесопарках. Для улучшения структуры и состояния существующих зеленых насаждений на реконструируемых территориях, прежде всего, определяются зеленые насаждения, находящиеся в состоянии деградации той или иной степени. Следует иметь в виду, что при реконструкции исторической застройки жилых районов, как правило, от 20 до 50% зеленых насаждений полностью или частично деградированы при полном отсутствии травяного покрова. Поэтому для улучшения санитарно-гигиенических и декоративных характеристик существующих зеленых насаждений, а также для обеспечения возможно оптимального инфляционного режима в условиях старой застройки необходимо разрабатывать реконструктивные и реабилитационные мероприятия. В качестве основных мероприятий на стадии проекта планировки жилого района можно рекомендовать следующие: а) санитарным рубкам следует подвергать древесно-кустарниковые массивы, находящиеся в аварийном состоянии (в условиях конструкции жилого района санитарные рубки следует также проводить с целью осветления загущенных придомовых посадок на расстоянии до 5 м от домов); б) восстановление растительного покрова в местах сильной деградации зеленых насаждений; в) целенаправленное формирование крупных массивов насаждений и декоративных деревьев и кустарников, устойчивых к влиянию антропо- и техногенных факторов. Цель прогнозной оценки состояния зеленых насаждений реконструируемого жилого района состоит в разработке проектных предложений по формированию оптимальной системы зеленых насаждений жилого района, обеспечивающей выполнение экологических, рекреационных и декоративно-планировочных функций на первую очередь, расчетный срок и более далекую перспективу. Оценка разрабатывается на основе проектных предложений по формированию системы зеленых насаждений жилого района, рекомендаций по охране зеленых насаждений и сохранению редких и ценных пилон растений, ожидаемых изменений в системе зеленых насаждений в связи с новым строительством и реконструкцией старой застройки. Важной позицией в этой оценке, особенно в условиях реконструкции, является определение соотношения между минимально необходимым процентом озеленения жилого района и максимально возможным при соблюдении нормативных требований. Подбор пород проводится с учетом экологических требований застройки района (средозащитные мероприятия и оздоровление окружающей среды). При проектировании отдельных объектов озеленения общего пользования необходимо учитывать наличие историко-культурных памятников, а также ландшафтную ценность объекта озеленения и место его расположения в городе. Недоучет этого положения приводит к серьезным ошибкам в проектировании. Реконструкцию (новое строительство) на территориях исторических усадеб парковых, садово-парковых комплексов следует вести, соблюдая исторически обоснованные правила подбора, чередования и планирования посадок зеленых насаждений и размещения архитектурных форм, не допуская убыли озелененных территорий, в рамках I и II категорий режимов охраны природных комплексов. Озеленение жилой и общественной застройки (озелененные территории ограниченного пользования) следует проектировать в соответствии с табл.1. Таблица 1 Расчетные показатели озелененных участков реконструируемой застройки
Вокруг промышленных предприятий, размещенных на территории жилых районов и граничащих с жилыми районами, должны быть предусмотрены санитарно-защитные зоны. Минимальный уровень озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от ширины этой зоны:
Кроме того, со стороны селитебной территории необходимо предусматривать полосу кустарниковых насаждений шириной не менее 50 м, а при ширине зоны до 100 м - не менее 20 м. Организация озеленения промышленных объектов определяется особенностями функционально-технологического назначения каждого из них. Площадь участков озеленения в пределах площадки предприятия ориентировочно следует определять из расчета 3 м на работающего. Предельный уровень озеленения должен составлять от 15 до 10% производственной территории. Ширина санитарно-защитных зон для осаждения аэрозолей выбросов должна составлять 22-25 м, в пределах полосы должно быть 7-10 рядов деревьев и кустарников. В предпроектной документации по реконструкции жилой застройки, попадающей в санитарно-защитную зону кладбищ, должны быть предусмотрены мероприятия по организации и благоустройству санитарно-защитных зон, включая вывод жилых и общественных зданий, а также детских и спортивных учреждений. Кроме того, в составе проектно-сметной документации должен быть представлен проект по организации, благоустройству и озеленению санитарно-защитной зоны в соответствии с действующей нормативной документацией. В зеленых зонах учебных заведений должны быть созданы условия для отдыха учащихся, и, в первую очередь, широкая сеть спортивных площадок и сооружений. Площадь озеленения участков школ должна составлять 40% площади участка. Зеленые насаждения детских садов-яслей включают в себя газоны, посадки деревьев и кустарников, цветники. Общая площадь зеленых насаждений детских садов-яслей должна составлять 50% всей территории участка, в том числе цветники должны составлять 1%. При проектировании планировки и застройки жилого района нормируются: 1) удельный вес озелененных территорий различного назначения (уровень озелененности территории застройки) в границах территории жилого района должен быть не менее 25%, включая суммарную площадь озелененной территории микрорайона; 2) показатель обеспеченности жителей озелененными территориями - не менее 12 м /чел., в том числе зеленых насаждений общего пользования - не менее 6 м/чел.В случае примыкания жилого района к общегородским зеленым массивам возможна организация части их территории для обеспечения потребности населения жилого района в озелененных территориях общего пользования, но не далее чем в 15-минутной доступности. На озелененных территориях общего пользования нормируются: 1) соотношение территорий общего пользования, занятых зелеными насаждениями и элементами благоустройства; 2) норма озеленения на одного человека - 6 м /чел.На озелененных территориях ограниченного пользования нормируются: уровень озелененности территории объектов и норма озеленения на одного человека 5-7 м /чел.На всех озелененных территориях расстояние от зеленых насаждений до зданий, сооружений, коммуникаций принимается с учетом #M12293 0 5200163 0 0 0 0 0 0 0 0СНиП 2.07.01-89#S. При создании новых садов, парков, скверов их площадь следует принимать не менее: городских парков - 15 га; парков планировочных районов - 10 га; садов жилых районов - 3 га; скверов - 0,5 га. Для условий реконструкции площадь скверов может быть меньших размеров. В общем балансе территории парков и садов площадь зеленых насаждений должна быть не менее 70% . Основными типами посадок деревьев и кустарников при устройстве зеленых насаждений жилого района являются: а) аллейные и рядовые посадки деревьев; б) группы (куртины); в) живые изгороди; г) одиночные посадки (солитеры) на газоне. Конструкция и структура посадок деревьев и кустарников должна проектироваться в соответствии с "Техническими указаниями по проектированию благоустройства, озеленения и инженерных коммуникаций жилых микрорайонов и кварталов". Посадку зеленых насаждений и уход за ними необходимо осуществлять в соответствии со #M12293 1 5200028 0 0 0 0 0 0 0 0СНиП III-10-75#S. |
Похожие:
 |
Техническое задание на выполнение строительно-монтажных работ Подраздел 1 Сведения о строительно-монтажных работах при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов |
|
Техническое задание на выполнение строительно-монтажных работ при... Сведения о строительно-монтажных работах при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте |
|
Техническое задание на выполнение строительно-монтажных работ в помещениях... Подраздел 1 Сведения о строительно-монтажных работах при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов |
|
Техническое задание на выполнение монтажных и пусконаладочных работ... Подраздел 1 Сведения о строительно-монтажных работах при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов |
 |
Инструкция о мерах пожарной безопасности при проведении строительно-монтажных и ремонтных работ Настоящая инструкция устанавливает общие требования пожарной безопасности при выполнении строительно-монтажных работ и является обязательной... |
|
Техническое задание на выполнение ремонтно-строительных работ помещений... Подраздел 1 Сведения о строительно-монтажных работах при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов |
|
Самостоятельная работа студентов (срс) Производство земляных работ скреперами. Производство земляных работ экскаваторами. Комплексная механизация и автоматизация монтажных... |
|
Инструкция о мерах пожарной безопасности при проведении строительно-монтажных... Настоящая Инструкция устанавливает общие требования пожарной безопасности при выполнении строительно-монтажных работ и является... |
|
Техническое задание на выполнение строительно-монтажных работ при... Предмет закупки: Строительство III очереди тэц. II этап строительства. Монтаж оборудования и трубопроводов пускового комплекса турбоагрегата... |
|
Утвержден и введен в действие решение Производство строительно-монтажных работ на объектах инфраструктуры железнодорожного транспорта |
|
Техническое задание на выполнение строительно-монтажных работ при... Предмет закупки: Строительство III очереди тэц. II этап строительства. Монтаж и пусконаладка систем кипиА и асу тп |
|
Решение Совета директоров ОАО «дрск» Технология производства строительно-монтажных работ в процессе строительства, технического перевооружения и реконструкции воздушных... |
|
3. 5Анкета Участника (форма ) 27 Документация для проведения квалификационного отбора на право заключения договора Генерального подряда на производство строительно-монтажных... |
|
Техническое задание на выполнение строительно-монтажных работ по... Разборка покрытий полов: из керамических плиток (пороги балкона+ бордюр по краю балкона) |
|
Техническое задание на выполнение монтажных, пуско-наладочных, ремонтных работ Подраздел 1 Сведения об объекте, проектной документации, виду, порядку организации выполнения монтажных, пуско-наладочных работ,... |
|
Техническое задание на выполнение монтажных, пуско-наладочных, ремонтных работ Подраздел 1 Сведения об объекте, проектной документации, виду, порядку организации выполнения монтажных, пуско-наладочных работ,... |