Раздел XIII. Техническое задание Часть 1 задание на проектирование
на выполнение работ по разработке проектной документации для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном (ых) доме (ах), расположенном (ых) по адресу: г. Шахтерск, ул. Мира, д.10; г. Шахтерск, ул. Мира, д. 14; г. Шахтерск, ул. Мира, д. 16, лит. А; пгт. Бошняково, ул. Новостройка, д. 24; с. Краснополье, ул. Юбилейная, д. 24
№ п/п
|
Перечень основных данных и требований
|
Содержание требований
|
1
|
2
|
3
|
1
|
Наименование объекта (ов)
|
1.Выполнение работ по разработке проектной документации для проведения капитального ремонта системы водоснабжения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:
г. Шахтерск, ул. Мира, д. 10;
- год постройки – 1974г
- общая площадь – 2986.0м2
- кол-во этажей – 5
- кол-во подъездов – 3
2. Выполнение работ по разработке проектной документации для проведения капитального ремонта системы теплоснабжения и фасада многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:
г. Шахтерск, ул. Мира, д. 14;
- год постройки – 1979г
- общая площадь – 3056.0м2
- кол-во этажей – 5
- кол-во подъездов – 3
3. Выполнение работ по разработке проектной документации для проведения капитального ремонта крыши многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:
г. Шахтерск, ул. Мира, д. 16, лит. А;
- год постройки – 1980г
- общая площадь – 3000.0м2
- кол-во этажей – 5
- кол-во подъездов – 3
4. Выполнение работ по разработке проектной документации для проведения капитального ремонта фасада многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:
пгт. Бошняково, ул. Новостройка, д. 24;
- год постройки – 1986г
- общая площадь – 862.0м2
- кол-во этажей – 3
- кол-во подъездов – 2
5. Выполнение работ по разработке проектной документации для проведения капитального ремонта систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и фасада многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:
с. Краснополье, ул. Юбилейная, д. 24
- год постройки – 1963г
- общая площадь – 280.2м2
- кол-во этажей – 2
- кол-во подъездов – 1
|
2
|
Цели и задачи
|
В рамках выполнения настоящего задания необходимо выполнить работы по капитальному ремонту объектов, отвечающие современным требованиям технических регламентов, норм, правил и порядков, установленных законодательством Российской Федерации.
В рамках исполнения настоящего задания исполнителю необходимо:
- разработать проектную документацию;
- провести капитальный ремонт по утвержденной проектной документации;
- обеспечить гарантийные обязательства по устранению недостатков в течение 5 лет с момента окончания капитального ремонта
|
3
|
Состав работ
|
1. Произвести обследование строительных конструкций и инженерных систем зданий согласно СП 13-102-2003.
- ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, подбор и анализ проектно-технической документации;
- обследование ремонтируемых конструктивных элементов и инженерных сетей жилого дома, с целью определения износа и наличия дефектов.
- по результатам проведенного обследования составить отчет о техническом состоянии конструкций здания и инженерных систем. В итоговом документе по результатам обследования приложить планы, разрезы, ведомости дефектов и повреждений или схему дефектов и повреждений с фотографиями наиболее характерных из них. Настоящий отчет включить в раздел «ПЗ»
2. Разработка проектной документации по нормам в соответствии с ГОСТ Р 21.1101-2013, а также с постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008г №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»
3. Предоставление проектной документации заказчику на ее утверждение
4. Капитальный ремонт в соответствии с утвержденной заказчиком проектной документацией и по действующим нормам, правилам, техническим регламентам, МДС, РД
5. Сдача объектов в эксплуатацию
6. Выполнение гарантийных обязательств
|
4
|
Вид строительства
|
Капитальный ремонт
|
5
|
Конструктивные решения
|
В соответствии с действующими нормативными документами. Использовать высококачественные, долговечные материалы.
До начала проектирования согласовать с заказчиком конструкции по всем объектам.
|
6
|
Требования по обеспечению условий для маломобильных групп населения
|
Согласно норм, только при капитальном ремонте входных групп и при условии отсутствия необходимости проведения реконструкции.
|
7
|
Особые условия капитального ремонта объекта
|
Капитальный ремонт производится в эксплуатируемых многоквартирных домах без отселения жильцов, в условиях стесненной городской застройки
|
8
|
Нормативные требования
|
Работы выполнить в соответствии с действующим законодательством и строительными нормативами в том числе:
-Федеральный закон от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
-Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
-ГОСТ 21.601-2011 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации внутренних систем водоснабжения и канализации»;
-ГОСТ Р 21.1101-2013«СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации»;
-ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
-ГОСТ 32396-2013 "Устройства вводно-распределительные для жилых и общественных зданий. Общие технические условия";
- ГОСТ Р 50571.5.53-2013 «Электроустановки низковольтные»
- ГОСТ Р 50571.5.51-2013 «Электроустановки низковольтные»
- ГОСТ Р 50571.5.52-2011/МЭК 60364-5-52:2009 «Электроустановки низковольтные»
- ГОСТ Р 50571.5.54-2013/МЭК 60364-5-54:2011 «Электроустановки низковольтные»
- ГОСТ Р 50571.16-2007 «Электроустановки низковольтные»
- ГОСТ Р 50571.17-2000 «Электроустановки зданий»
- ГОСТ Р 50571.6-94 «Электроустановки зданий»
- ГОСТ Р 50571-4-44-2011 «Электроустановки низковольтные»
- ГОСТ Р 50571.3-2009 «Электроустановки низковольтные»
- ГОСТ 30331.1-2013 «Электроустановки низковольтные»
- ГОСТ Р 50571.4.42-2012/МЭК 60364-4-42:2010 «Электроустановки низковольтные»
- ГОСТ Р 50571.4.43-2012/МЭК 60364-4-43:2008 «Электроустановки низковольтные»
- ГОСТ Р 50571.5.53-2013 «Электроустановки низковольтные»
-ГОСТ 12.1.004-91 «Система стандартов безопасности труда. Пожарная безопасность. Общие требования»;
-ГОСТ 25130-82 «Покрытие по древесине вспучивающее огнезащитное ВПД. Технические требования»;
- ГОСТ 32805-2014 «Материалы рулонные кровельные и гидроизоляционные»;
-ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования»;
-ГОСТ Р 53299-2013 "Воздуховоды. Метод испытаний на огнестойкость";
-СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования»;
-СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство»;
-СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий» (Актуализированная редакция СНиП II-7-81*)»;
-СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;
- СНиП II-3-79* «Строительная теплотехника»;
-СП 48.13330.2011 «Свод правил. Организация строительства (Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004)»;
-СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные (Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003)»;
-СП 14.13330.2011 «Свод правил. Строительство в сейсмических районах (Актуализированная редакция СНиП II-7-81*)»;
-СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»;
-СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение (Актуализированная редакция СНиП23-05-95*)»;
-СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы зданий (Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85)»;
-СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»;
-СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений (Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*)»;
-СП 45.13330.2012 «Земляные сооружения, основания и фундаменты (Актуализированная редакция СНиП 3.02.01-87)»;
- СП 12-101-98 «Технические правила производства наружной теплоизоляции зданий с тонкой штукатуркой по утеплителю»;
- МДС 13-1.99 «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий»;
- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»
|
9
|
Требования к проектной документации
|
1. ПЗ – Пояснительная записка.
2. АР – Архитектурные решения
3. КР - Конструктивные решения
4. ЭС – Система электроснабжения
5. ОВ - Отопление, вентиляция и кондиционирование
6. ТМ – Проект узла учета тепловой энергии
7. ВК – Внутренние системы
водоснабжения и канализации
8. ПОКР – Проект организации капитального ремонта.
9. СМ – Сметная документация.
Содержание разделов проектной документации должно соответствовать требованиям Постановления Правительства РФ № 87 от 16.02.2008г.
|
10
|
Объем раздела «ПЗ»
|
Содержание раздела должно соответствовать требованиям Постановления Правительства РФ № 87 от 16.02.2008г.
Раздел должен содержать:
- исходные данные и условия для подготовки проектной документации;
- отчет о техническом состоянии конструкций и инженерных систем здания.
- обоснование решения выбора фасадной системы
- теплотехнический расчет ограждающих конструкций
- расчет анкерного крепежа навесной фасадной системы
- результаты испытаний анкерного крепления на вырыв для устройства НФС.
- мероприятия: противопожарные, антивандальные, антисейсмические, энергосберегающие;
- технические свидетельства и технические оценки Федерального автономного учреждения "Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве" Минрегиона РФ на все материалы для капитального ремонта;
-инструкцию по эксплуатации отремонтированных конструктивных элементов и инженерных систем МКД.
|
11
|
Основные требования к архитектурным решениям и материалам
|
Разработка проектной документации с предоставлением основных чертежей: отображение фасадов,
цветовое решение фасадов,
поэтажные планы зданий и сооружений с приведением экспликации помещений,
чертежи характерных разрезов зданий и сооружений с изображением несущих и ограждающих конструкций, указанием относительных высотных отметок уровней конструкций, полов, низа балок, ферм, покрытий с описанием конструкций кровель и других элементов конструкций, ведомостей отделок, демонтажа; спецификаций на строительные материалы.
В случае указания на товарные знаки – следует указать параметры эквивалентности подлежащего применению оборудования и материалов. Указанные сведения также должны содержать максимальные или минимальные значения таких показателей и показатели, значения которых не могут изменяться.
Мероприятия по восстановлению, ремонту или устройству крылец и козырьков входных зон, ограждений балконов; замене деревянных окон в подъездах на окна ПВХ; замене подъездных дверей на металлические; ремонту отмостки по периметру здания; ремонту и восстановлению подвальных продухов и приямков.
|
12
|
Раздел «КР»
Основные требования к конструктивным решениям и материалам несущих и ограждающих конструкций
|
Разработка проектной документации с предоставлением основных чертежей:
планы покрытия, чердачного перекрытия, кровли, чертежи характерных разрезов с изображением несущих и ограждающих конструкций, указанием относительных высотных отметок уровней конструкций; схемы стропильной системы с указанием узлов и материалов.
В случае указания на товарные знаки – следует указать параметры эквивалентности подлежащего применению оборудования и материалов. Указанные сведения также должны содержать максимальные или минимальные значения таких показателей и показатели, значения которых не могут изменяться.
|
13
|
Основные требования к инженерному оборудованию
|
Предусмотреть подключение внутренних инженерных систем к централизованным системам в соответствии с техническим
условиями на проектирование узлов учета, в существующие точки врезки на внешней границе стены многоквартирного дома.
Предусмотреть устройство автоматизированного теплового пункта с погодным регулированием температуры теплоносителя.
|
14
|
Объем раздела «ОВ»
|
Раздел выполнить по ГОСТ 21.602-2003.
Предусмотреть устройство автоматизированного теплового пункта с погодным регулированием температуры теплоносителя.
Проект узла учета тепловой энергии выполнить в соответствии с п.44 Постановления Правительства РФ № 1034 от 18.11.2013г.
Систему отопления запроектировать не изменяя существующую схему (соединения труб с отопительными приборами, расположение магистралей, направление движения воды в подающей и обратной магистралях).
В систему отопления включить: разводку труб по подвалу (чердаку), стояки, радиаторы, полотенцесушители (где отсутствует централизованная система ГВС), регулирующую и запорную арматуру.
Предусмотреть замену металлических труб отопления на трубы из полипропилена.
Стальные трубопроводы применить при температуре теплоносителя 90° и выше, при давлении выше 0,6 Мпа, в системе отопления с элеваторными узлами.
В спецификацию включить элементы полипропиленового трубопровода (отводы, переходы, тройники, крестовины, фланцы и т.п.)
|
15
|
Объем раздела «ЭС»
|
1.Замена вводного кабеля
2.Замена ВРУ
3.Установка общедомового прибора учета электроэнергии (ОДПУ)
4.Установка прибора общедомовых нужд (ОДН)
5.Замена питающих кабелей к шкафам прибора учета
6.Замена шкафов учета и прочистка кабельных каналов
7.Замена индивидуальных приборов учета (ИПУ)
8.Замена автоматических включателей до и после счетчика
9. Замена вводного кабеля в квартиру
10.Замена осветительных приборов в местах общего пользования (лестничные клетки, коридоры, подъезд, подвал)
11.Замена проводки к приборам освещения, установка выключателей, автоматических датчиков включения и выключения
12.В помещениях теплового узла и водомерного узла предусмотреть установку источника бесперебойного питания для осветительных приборов и понижающий трансформатор с переноской (U220/36В)
13. Предусмотреть установку (восстановление) заземление нулевого проводника TN-C-S
14.Предусмотреть молниезащиту
15.Предусмотреть систему уравнивания
потенциалов
16. Проект согласовать с местным подразделением энергопоставляющей организацией
|
16
|
Объем раздела «ВК»
|
Раздел выполнить по ГОСТ 21.601-2003.
Предусмотреть установку общедомовых приборов учета на системах хозяйственно-питьевого водоснабжения.
В состав системы водоснабжения включить: разводку труб по подвалу (чердаку), стояки, ответвления от стояков до первого отключающего устройства, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, регулирующую и запорную арматуру.
Предусмотреть замену металлических труб водоснабжения на трубы из полипропилена.
В спецификацию включить элементы полипропиленового трубопровода (отводы, переходы, тройники, крестовины, фланцы и т.п.)
Систему канализации запроектировать из труб из полимерных материалов.
В спецификацию включить элементы трубопровода из полимерных материалов (отводы, переходы, тройники, крестовины, прочистки, ревизии и т.п.)
Канализационный стояк выполнить без разводки системы канализации к санитарным приборам.
Установка сантехнического оборудования (смесителей, умывальников, моек, ванн, унитазов и т. д.) не предусматривается.
|
17
|
Объем раздела «ПОКР»
|
Разработать в соответствии с действующими нормами
|
18
|
Требования к сметной документации, выдаваемой заказчику
|
Стоимость капитального ремонта определяется в базовых ценах 2001 года и в текущем уровне цен по ФЕР – 2001 г. в редакции Минстроя РФ (2014 г.), с учетом Постановления от 24 июля 2015 г. №293 Правительства Сахалинской области с применением утвержденных индексов на итоги СМР;
В состав сводного сметного расчета включить затраты, в том числе на :
- разработку ПСД;
- затраты на временные здания и сооружения;
- непредвиденные расходы в размере 2%;
- затраты на экспертизу проектной документации;
- учесть НДС 18%.
Сметную документацию предоставить в форматах: ГрандСмета, Excel.
|
19
|
Количество экземпляров выдаваемой проектной документации
|
Передать проектную документацию Заказчику в количестве 3-х экземпляров на бумажном носителе, сметную документацию в 3-х экземплярах на бумажном носителе, а так же 1 экз. электронного варианта (сметы в формате .gsf, .gsfx, .xls и .xml чертежи в формате dwg и pdf, текстовая часть – в формате doc).
Каждый раздел проектной документации должен быть сшит в отдельной книге, заверен подписями должностных лиц и печатью проектной организации.
Предоставить Заказчику изучение рынка цен на материалы и конструкции, стоимость которых принята по торговой сети (предоставить прайс-листы, прейскуранты цен, счета, либо иные документы от трех поставщиков, датированные кварталом и годом, в котором составлена сметная документация).
В случае указания на товарные знаки – следует указать параметры эквивалентности подлежащего применению оборудования и материалов. Указанные сведения также должны содержать максимальные или минимальные значения таких показателей и показатели, значения которых не могут изменяться.
Данные документы предоставить с указанием источника информации, на всех листах должна стоять подпись (с расшифровкой Ф.И.О. ответственного должностного за достоверность информации), все прайс-листы должны быть заверены печатью организации или пронумерованы и прошиты в книгу, заверенную печатью.
|
20
|
Требования к качеству работ
|
Подрядчик гарантирует качество разработанной проектно-сметной документации и проведенного капитального ремонта.
|
Техническое задание Часть 2
на выполнение работ по разработке проектной документации для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном (ых) доме (ах), расположенном (ых) по адресу: г. Шахтерск, ул. Мира, д.10; г. Шахтерск, ул. Мира, д. 14; г. Шахтерск, ул. Мира, д. 16, лит. А; пгт. Бошняково, ул. Новостройка, д. 24; с. Краснополье, ул. Юбилейная, д. 24
№ п/п
|
Перечень основных данных и требований
|
Содержание основных данных и требований
|
1
|
Основание для выполнения работ
|
1.1. «Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Сахалинской области на 2014 – 2043 годы»
|
2
|
Заказчик
|
2.1. НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области»
|
3
|
Месторасположение объекта (ов).
Количество и виды выполняемых работ.
|
3.1. г. Шахтерск, ул. Мира, д.10 – ремонт водоснабжения;
3.2. г. Шахтерск, ул. Мира, д. 14 – ремонт теплоснабжения, фасад;
3.3. г. Шахтерск, ул. Мира, д. 16, лит. А – ремонт крыши;
3.4. пгт. Бошняково, ул. Новостройка, д. 24 – ремонт фасада;
3.5. с. Краснополье, ул. Юбилейная, д. 24 – ремонт электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и фасада.
|
4
|
Результат работ
|
4.1. Достижение нормативных, эксплуатационных показателей многоквартирного дома.
|
5
|
Условия выполнения работ
|
5.1. Подрядчик обязан, при выполнении работ по капитальному ремонту, обеспечить обязательное выполнение требований законодательства РФ по безопасному ведению работ, охране окружающей среды, охране труда, пожарной безопасности и других строительных норм, и правил, СП.
|
6
|
Общие требования к выполнению работ
|
6.1. Работы выполнить в соответствии с согласованной и утвержденной заказчиком проектной документацией.
6.2. Обеспечить соответствие применяемых при капитальном ремонте строительных материалов государственным стандартам, техническим условиям. Строительные материалы должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество/соответствие, отвечающие требованиям пожарной безопасности и разрешены для применения в жилом доме.
6.3. Обеспечить качество выполнения всех работ в полном соответствии с требованиями действующих СП, СНиП, ГОСТ, ВСН и других нормативно-технических документов Российской Федерации.
|
7
|
Требования по выполнению сопутствующих работ
|
7.1. Обеспечить согласование и приемку скрытых и выполненных работ с Заказчиком и представителем Строительного контроля. Оформить акты на скрытые работы.
7.2.Обеспечить вывоз строительного мусора от разборки конструкций. Предусмотреть: контейнер для строительного мусора и ежедневный вывоз мусора, ограждающие ленты в местах прохода людей, щиты над входами в подъезд.
7.3. Ежедневно заполнять журнал производства работ
|
8
|
Порядок выполненных работ
|
8.1. В соответствии с графиком выполнения работ, раздел XIV документации о проведении электронного аукциона.
|
9
|
Гарантия качества работы
|
9.1. Гарантийный срок на выполненные работы не менее 5 лет с момента подписания акта о приёмке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных капитальным ремонтам элементов жилого здания
9.2.Исполнитель производит за свой счет в полном объеме устранение всех выявленных при приемке работ недостатков, а также недостатков, выявленных в период гарантийного срока эксплуатации.
|
10
|
Правовое регулирование
|
10.1. В соответствии с действующим законодательством и условиями договора
|
11
|
Иные требования
|
11.1. Исполнитель несет ответственность за вред и ущерб, причиненный здоровью и имуществу третьих лиц, в том числе общедомовому имуществу.
11.2. Предъявление и сдача выполненных работ Заказчику в установленном порядке согласно договору.
|
12
|
Срок выполнения работ
|
В соответствии с разделом XIV
|
|
