Скачать 0.67 Mb.
|
Примечания: 1. При капитальном ремонте конструкций и инженерных систем в составе общего имущества многоквартирного дома, осуществляется замена не менее 50 % каждой конструкции и инженерной системы. 2. К внутридомовым системам отопления в составе общего имущества отнесены: стояки, обогревающие элементы в местах общего пользования, в жилых помещениях — ответвления от стояков до первого отключающего устройства (при его отсутствии — до места сопряжения с отопительным прибором, обогревающим элементом), регулирующая и запорная арматура; коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии, а также другое оборудование, расположенное на этих сетях. 3. В случае, если при производстве работ по капитальному ремонту конструкций и инженерных систем в составе общего имущества, вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) конструкций и инженерных систем необходимо произвести демонтаж или разрушение частей имущества, не входящего в состав общего имущества, работы по восстановлению его осуществляются за счёт средств капитального ремонта, что должно предусматриваться проектной документацией. 4. В случае, если в многоквартирном доме запроектирована система отопления со скрытой прокладкой трубопровода, не являющаяся ремонтнопригодной ,при производстве работ по капитальному ремонту допускается устройство вновь системы отопления с открытой прокладкой трубопроводов и отопительных приборов, обогревающих элементов, в том числе в жилых помещениях. 5. Описание типовых технологических процессов применительно к перечню работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включающих мероприятия по реконструкции отдельных элементов общего имущества в многоквартирных домах различных периодов постройки
Обследование трубопровода на его пригодность для монтажа счетчика или устройства водомерного узла. Оборудование манометрами, термометрами, дополнительными вентилями, задвижками, перепусками для регулирования давления и температуры, электроприводами для удаленного управления потоками и другими устройствами. Защита приборов, осуществляющих коммерческий учет холодной воды, от разборки и несанкционированного изменения показаний счетчика путем пломбирования. При установке приборов рекомендуется устанавливать счетчики потребления холодной воды отечественного и зарубежного производства, соответствующие российским санитарно-биологическим и техническим требованиям.
Демонтаж разводящих магистральных трубопроводов и стояков в квартирах до первого отсекающего вентиля Ремонт и замена разводящих магистралей стояков системы холодного водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб на трубы из полиэтилена высокой плотности, из полипропилена, из поливинилхлорида (ПВХ) и др. соответствующих требованиям СП 30.13330.2012 Полипропиленовые трубы PN20: должны отвечать следующим характеристикам: для трубопроводов холодного и горячего водоснабжения давление при t = 20 °С - 2,0 МПа, при t= 75°С - 0,6 МПа и максимальная температура +95 °С, кратковременное ипользование до +100 °С. В связи с заменой труб стальных на полипропиленовые необходимо предусматривать систему уравнивания потенциалов в ванных комнатах с учетом заземления ВРУ (отдельным проектом); Предусматривать изоляцию трубопроводов и арматуры, находящихся в неотапливаемых помещениях. При ремонте системы холодного водоснабжения – установка технических устройств (узлов управления горячей и холодной воды) для дистанционного удаленного управления потоками с помощью шаровых электроприводов при возникновении аварийной ситуации в системах водоснабжения.
Монтаж запорной арматуры: задвижка или вентиль на каждом вводе в здание; вентиль у основания пожарных стояков на кольцевой разводящей сети для обеспечения возможности выключения на ремонт ее отдельных участков (не более чем полукольца); вентиль у основания стояков хозяйственно-питьевого водопровода в зданиях высотой более двух этажей; вентиль на ответвлениях к пяти и более водоразборным точкам; вентиль либо шаровой кран на ответвлениях в каждую квартиру; вентиль либо шаровой кран перед наружным поливочным краном. Замена резьбовой сантехнической запорной арматуры на шаровую. При применении веерной водоподачи (параллельное подключение нескольких пользователей к единому коллектору), каждый элемент веера, а также счетчики воды, насосы, водонапорные баки оснащаются запорной арматурой (шаровыми кранами) на входе и выходе.
Тип насосной установки и режим ее работы определяются на основании технико-экономического сравнения разработанных вариантов: -непрерывно или периодически действующих насосов при отсутствии регулирующих емкостей; -насосов производительностью, равной или превышающей максимальный часовой расход воды, работающих в повторно-кратковременном режиме совместно с гидропневматическими или водонапорными баками; -непрерывно или периодически действующих насосов производительностью менее максимального часового расхода воды, работающих совместно с регулирующей емкостью. Насосные установки, подающие воду на хозяйственно-питьевые, противопожарные и циркуляционные нужды, располагаются в помещениях тепловых пунктов, бойлерных и котельных. Расположение гидропневматических баков допускается в технических этажах. Присоединение насосов к сети после водомерного узла. Размещение насосных установок в сухом и теплом изолированном помещении высотой не менее 2,2 м, устройство фундаментов под насосные агрегаты, возвышающиеся над уровнем пола не менее чем на 20 см, с устройством надежной звукоизоляции, состоящей из амортизаторов под агрегатами, эластичных подкладок и эластичных патрубков длиной не менее 1 м (виброустановок) на всасывающем и напорном трубопроводах. Устройство обводной линии с задвижкой и обратным клапаном в обход насосов, установка на напорной линии каждого насоса манометра, обратного клапана и задвижки или вентиля, а на всасывающей линии — задвижки. Ремонт или замена оборудования, трубопроводов и оснащения пожарного водопровода. Устройство внутреннего противопожарного водопровода в соответствии с табл. 1 СП 30.13330.2012 Расположение пожарных кранов на сетях противопожарного водопровода, преимущественно у выходов, на площадках отапливаемых лестничных клеток, в вестибюлях, коридорах, проходах и других наиболее доступных местах, не мешающих эвакуации людей. Оборудование жилых домов высотой 10 и более этажей автоматическими системами противопожарной защиты, которые устанавливаются, как правило, на каждую секцию здания. Закольцевание сети противопожарного водопровода, обеспечивающей две линии подачи воды для более высокой надежности водообеспечения
Ремонт или замена разводящих магистральных и циркуляционных трубопроводов и стояков системы горячего водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб на трубы из современных материалов соответствующим требованиям СП 30.13330.2012, в том числе из армированного полипропилена PN25. Армированные полипропиленовые трубы PN25: должны отвечать следующим характеристикам: для ГВС при этажности свыше 8 этажей (труба с внутренним армированием , которая применяется для трубопроводов холодного и горячего водоснабжения с давлением при t = 20 °С - 2,5 МПа, при t= 90°С - 1,0 МПа и максимальной температурой +95 °С, кратковременное использование до +100 °С) Устройство на вводе в систему горячего водоснабжения водомерных узлов на подающей и циркуляционной трубах, но без обводной линии. Установка при замене счетчиков потребления горячей воды различного типа: крыльчатые, турбинные, тахометрические, электромагнитные, универсальные (ГОСТ 2874-82). При давлении на вводах ГВС в дома более 0,45 МПа — установка регуляторов давления. Установка фильтров тонкой и грубой очистки воды. При ремонте системы горячего и холодного водоснабжения установка технических устройств (узлов управления горячей и холодной воды) для дистанционного удаленного управления потоками с помощью шаровых электроприводов при возникновении аварийной ситуации в системах водоснабжения.
Замена на трубопроводах горячего водоснабжения диаметром до 50 мм включительно, запорной арматуры на бронзовую, латунную или из термостойких пластмасс. Установка запорной арматуры и приборов учета тепловой энергии и теплоносителя (термометры и манометры) на вводе трубопроводов системы ГВС в здание до и после задвижек (с выводом показаний на диспетчерский пульт). Применение дистанционного управления и контроля температуры и давления в системе ГВС из диспетчерского пункта с регистрацией температуры и давления теплоносителя по показаниям термометров и манометров соответствующего проекту класса точности. В целях улучшения качества и культуры производства работ и исключения окраски гильз при замене трубопроводов отопления, холодного и горячего водоснабжения на полимерные трубы для гильзы рекомендуется использовать оцинкованные трубы;
Демонтаж системы канализации полностью и ее устройство вновь, включая выпуски из зданий в соответствии со СП 30.13330.2012. Замена выпусков канализации методом открытой или бестраншейной, скрытой прокладки методом Grundoburst (путем «взламывания» старой трубы и одновременного протаскивания новой полиэтиленовой плети), сборных трубопроводов, стояков и вытяжек. При замене труб, с учетом требований прочности, коррозионной стойкости, экономии расходуемых материалов, рекомендуется использование труб из полипропилена (PN20) для сборных трубопроводов и стояков, из полиэтилена ПНД по ГОСТ 22689.2-89 для канализационных выпусков. При наличии наружной системы дождевой канализации — устройство выпусков в наружную сеть без устройства перепуска и гидрозатвора. Устройство вытяжных труб для вентиляции сетей внутренней канализации, являющихся продолжением канализационных стояков Диаметр вытяжной части канализационного стояка должен быть равен диаметру сточной части стояка. Допускается объединять поверху одной вытяжной частью несколько канализационных стояков. В многоэтажных зданиях на трубопроводах следует устанавливать противопожарные муфты со вспучивающим огнезащитным составом, препятствующие распространению пламени по этажам. (СП 40-107-2003). В целях исключения обратного попадания канализационных вод в систему водоотведения жилого дома рекомендуется предусматривать установку обратных клапанов на каждом выпуске.
Трубопроводы для замены систем внутриквартирного отопления в соответствии с СП 60.13330.2012 следует предусматривать из стальны, полимерных (в том числе металлополимерных) труб, разрешенных к применению в строительстве. В системах с полимерными трубами рекомендуется применять, как правило, соединительные детали и изделия одного производителя. Трубопроводы из полимерных труб следует выбирать с учетом изменяющихся в течение отопительного периода параметров теплоносителя (температуры, давления) и соответствующего им срока службы согласно ГОСТ Р 52134. Полимерные трубы, применяемые в системах отопления совместно с металлическими трубами или с приборами и оборудованием, имеющими ограничения по содержанию растворенного кислорода в теплоносителе, должны иметь кислородопроницаемость не более 0,1 г/ (м3 ·сут ) Разводящие магистральные трубопроводы системы отопления в подвале и на чердаке, стояки отопления на лестничных клетках, в коридорах (бывшие общежития) должны быть предусмотрены из стальных труб. Прокладку трубопроводов из полимерных труб следует предусматривать скрытой: в полу (в гофротрубе), за плинтусами и экранами, в штрабах, шахтах и каналах; допускается открытая прокладка их в местах, где исключаются механическое и термическое повреждение труб, а также прямое воздействие на них ультрафиолетового излучения.
Установка шаровых кранов: кран шаровой стальной присоединение (приварное), балансировочный шаровой кран стальной присоединение (приварное).
При капитальном ремонте замена в квартирах чугунных секционных радиаторов не имеющих отключающих устройств, на алюминиевые секционные, панельные стальные (при условии содержания растворенного кислорода в теплоносителе не более 20мкг/дм3 СП 124.13330.2012 Приложение Е обязательное, табл 1) или конвекционные, соответствующие нормам ГОСТ 86909Ч и СП 30.13330.2012 с устройством отключающих устройств. Смена чугунных радиаторов в местах общего пользования без отключающих устройств. Отопительные приборы не следует размещать: а) в отсеках тамбуров, имеющих наружные двери; В жилых и общественных зданиях у отопительных приборов следует, как правило, устанавливать автоматические терморегуляторы. Автоматические терморегуляторы допускается не устанавливать при техническом обосновании. Для обеспечения оптимального гидравлического баланса в системе для подачи в каждый радиатор расчетного количества теплоносителя предусматривать установку на каждом стояке автоматических регуляторов перепада давления (автоматических балансировочных клапанов). В качестве теплоизоляции трубопроводов применять современные материалы: изоляционные цилиндры, системы «скорлупа» и маты рулонные из стекловолокна и т д. В соответствии с СП 61.1333.2012 для выбора конструкции теплоизоляции оборудования и трубопроводов с температурами содержащихся в них веществ в диапазоне от 20 до 300 °С для всех способов прокладки, кроме бесканальной, следует применять теплоизоляционные материалы и изделия с плотностью не более 200 кг/м и коэффициентом теплопроводности в сухом состоянии не более 0,06 Вт/(м·К) при средней температуре 25 °С. Выбор теплоизоляционного материала для конкретной конструкции осуществляется на основании технических требований, изложенных в техническом задании на проектирование тепловой изоляции. Замена и (или) ремонт узлов ввода систем отопления с установкой регуляторов перепада давления и смесительного узла. При ремонте системы отопления установка технических устройств (узлов управления горячей и холодной воды) для дистанционного удаленного управления потоками с помощью шаровых электроприводов при возникновении аварийной ситуации в системах теплоснабжения.
Установка ИТП в многоквартирных домах, где они отсутствуют. Реконструкция ИТП — замена насосов и теплообменников и установка систем автоматического регулирования давления и температуры в трубопроводах.
Демонтаж системы газоснабжения полностью. Прокладка газовых разводящих магистралей по фасадам зданий под или над окнами первого этажа на высоте ~ 1,80 м от отмостки или на высоте низа балконных плит второго этажа на высоте ~ 3,60 м от отмостки. Подводка к газовым стоякам непосредственно в кухне, если газовая магистраль опоясывает дом. В случае прохождения газовой магистрали по одному фасаду, к которому примыкают большинство кухонь, устройство подводки к стоякам кухонь, расположенных на противоположном фасаде проводится по лестничной клетке и подсобным помещениям квартир, за исключением санузлов. Установка отключающих кранов на стояках снаружи здания. Прочистка вентиляционных каналов кухонь и газопроводов при установке газовых колонок. При ремонте системы газоснабжения замена стальных газовых труб внутридомовых разводящих магистралей и стояков на трубы из современных материалов (из высококачественного полиэтилена низкого давления высокой плотности (ПЭ-80 и ПЭ-100) (соответствуют ГОСТ Р 50838-95), трубы водогазопроводные и водогазопроводные оцинкованные в соответствии с ГОСТ 3262, а также полиэтиленовые трубы ПНД высокой густоты (ПЭ80 и ПЭ100)
Монтаж задвижек, снабженных электрическим или гидравлическим приводом для дистанционного или автоматического управления. При проведении ремонте — монтаж современных устройств из бронзы, латуни, стойкой к выщелачиванию, или серого чугуна. Замена изношенной запорной и регулировочной арматуры на аналогичную.
В целях обеспечения безопасности жителей от отравления газоотходами от газовых колонок, плит предусматривать ремонт или герметизацию кирпичной кладки вентканалов и дымоходов в кухнях (необходимость определяется при техническом обследовании и проектировании).
Замена при ремонте ГРЩ (ВРУ), распределительных и групповых щитов, отслуживших свой срок узлов и деталей на аналогичные (проектные). Электрические цепи ГРЩ (ВРУ), распределительных пунктов, групповых щитков необходимо выполнять медными жилами. При ремонте и (или) замене ГРЩ (ВРУ), распределительных и групповых щитов должно быть предусмотрено подключение измерительных приборов (общедомовые приборы учёта) и аппаратуры защиты и управления системой электроснабжения дома, соответствующих ГОСТ Р 50345-2010.
Смена всей электропроводки на провода и кабели с медными жилами. Демонтаж и прокладка всех питающих линий по техподполью (возможна прокладка проводки с креплением скобами к конструкциям здания, прокладка в лотках и коробах), установка на лестничных клетках совмещенных этажных щитков с УЗО на вводах в квартиры. Применение в жилых домах кабелей с индексом –LS в соответствии с требованиями ГОСТ 31565-2012.
При ремонте — установка электронных или многотарифных счетчиков, которые могут использоваться в автоматизированных системах контроля и учета электроэнергии (АСКУЭ) для снятия показаний, а также в качестве датчика приращения энергии. Установка на лестничных клетках энергосберегающих и антивандальных светильников.
Применение проводов и кабелей с медными жилами на участках цепей управления от этажных рядов зажимов и рядов зажимов на кабине лифта до аппаратов, устанавливаемых в шахте и на кабине, а также на участках цепей управления, обеспечивающих безопасность пользования лифтом или подверженных частым ударам и вибрации.
Устройство системы заземления и уравнивания потенциалов в соответствии с требованиями Главы 1.7 ПУЭ.
Присоединение к существующей внешней тепловой сети и устройство теплового пункта при условии наличия ввода теплоносителя в многоквартирный дом.
Замена электрооборудования в машинном помещении лифта, в том числе:
Замена стропильной конструкции или ремонт с частичной заменой стропильных ног, мауэрлатов, обрешетки сплошной и разряженной из брусков и т.д.(необходимость определяется при техническом обследовании и проектировании) Замена или усиление несущих деревянных балок чердачного перекрытия (необходимость определяется при техническом обследовании после демонтажа шлака) Замена загнившего подстропильного бруса на брус такой же длины и сечения, обработанный антисептиком. Усиление стропил досками-накладками, которые должны быть прикреплены болтами. Устранение провисания крыши. Замена крыши отдельными местами. Смена деревянных конструкций крыши. Смена сгнивших подкладок или мауэрлатов. Замена отдельных элементов стропил или их усиление. Удаление и замена пораженного гниением участка вставкой такой же длины, удлинение накладок и скрепление их с затяжкой. Укладка деревянных конструкций крыши вблизи дымовых труб с соблюдением требований противопожарной безопасности. Антисептирование и антипирирование деревянных конструкций. Производство антисептической и огнезащитной обработки деревянных конструкций и строительных деталей: очистка древесины, подготовка, обработка антисепиками — водными растворами, маслянистыми антисептиками и в горячих ваннах.
Замена глины, опилок, глиноопилочной массы, рассыпного утеплителя, керамзитобетона на современный утеплитель. Состав и необходимость выполнения работ определяется проектной документацией.
|
Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному... Об утверждении методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых... |
Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному... Об утверждении методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых... |
||
Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному... Методические рекомендации предназначены для применения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления... |
Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному... Методические рекомендации предназначены для применения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления... |
||
Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному... Методические рекомендации предназначены для применения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления... |
Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному... Методические рекомендации предназначены для применения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления... |
||
Методические рекомендации по формированию состава услуг и (или) работ... Ненецкого автономного округа», постановления Администрации Ненецкого автономного округа от 01. 04. 2014 №109-п «Об утверждении региональной... |
Приказ от 10 февраля 2016 г. N 13 об утверждении методических рекомендаций... В целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Новосибирской области от 05. 07. 2013 n 360-оз "Об организации... |
||
Состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов В целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Новосибирской области от 05. 07. 2013 n 360-оз "Об организации... |
Информационная карта электронного аукциона на оказание услуг и (или)... Приказом генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области М. В. Бондаревой |
||
Техническое задание на выполнение работ по капитальному ремонту общего... Проведение капитального ремонта или замены лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт... |
Методические рекомендации по приемке законченных капитальным ремонтом... Законодательное обеспечение программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирых домах 2 |
||
Методические рекомендации по приемке законченных капитальным ремонтом... Законодательное обеспечение программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирых домах 2 |
3. Порядок включения в перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных... Нормативно-правовое и нормативно-методическое обеспечение капитального ремонта, классификация видов ремонта |
||
Техническое задание на в ыполнение работ и (или) оказание услуг по... Настоящее техническое задание определяет объем выполнения работ и (или) оказания услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных... |
Методические рекомендации по организации контроля за качеством выполнения... Настоящие методические рекомендации не содержат положений обязательного характера |
Поиск |