УТВЕРЖДАЮ:
Председатель правления ТСЖ «Дом у Фонтанов»
________ А. А. Яковлев
«____»_________ 2018 г.
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ УБОРЩИКА ТСЖ
Общие положения.
Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность уборщика ТСЖ «Дом у Фонтанов».
Уборщик назначается на должность и освобождается от должности решением правления ТСЖ по представлению председателя правления ТСЖ.
Уборщик подчиняется председателю правления ТСЖ, в непосредственном подчинении управляющего ТСЖ.
В своей работе уборщик руководствуется:
действующим законодательством РФ;
постановлениями и распоряжениями Правительства РФ;
Уставом ТСЖ;
решениями общего собрания и правления ТСЖ;
правилами внутреннего трудового распорядка;
правилами охраны труда;
правилами техники безопасности;
правилами экологической безопасности;
санитарными нормами и правилами;
правилами противопожарной безопасности;
настоящей инструкцией.
Уборщик допускается к самостоятельной работе после проведения инструктажа по технике безопасности, практического обучения безопасным приемам работы и стажировки на рабочем месте.
Уборщику устанавливается режим работы в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка ТСЖ.
По распоряжению управляющего ТСЖ уборщик может быть привлечен к исполнению должностных обязанностей в выходные дни с последующей оплатой труда в соответствии с законодательством РФ.
Квалификационные требования.
На должность уборщика назначается лицо не моложе 18 лет без дополнительных требований к опыту работы и образованию.
Уборщик должен знать:
нормы и правила по обеспечению надлежащего санитарного содержания общего имущества многоквартирных домов;
границы своей эксплуатационной ответственности;
сортамент и порядок использования моющих средств для уборки мест общего пользования;
правила безопасности при выполнении работ;
правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
правила противопожарного режима в РФ;
правила и нормы охраны труда;
инструкцию по оказанию первой доврачебной помощи;
план здания и схему расположения квартир;
телефоны экстренных служб (скорой помощи, полиции, пожарной охраны, службы спасения и др.);
последовательность действий при аварийных и чрезвычайных ситуациях;
порядок уведомления должностных лиц ТСЖ при обнаружении аварии или нарушении порядка на территории жилого комплекса.
Должностные обязанности.
Уборщик обязан:
Поддерживать надлежащее санитарное состояние мест общего пользования жилого комплекса;
Осуществлять подметание и мытьё лестничных клеток, служебных помещений ТСЖ, помещение диспетчерской службы, архива, склада, помещения правления ТСЖ;
Собирать и выносить на контейнерную площадку бытовой мусор;
Удалять пыль и паутину с потолков, осветительных приборов, подоконников, ограждающих элементов, приборов отопления;
Осуществлять мытьё оконных и дверных заполнений с установленной периодичностью;
В процессе работы использовать специальную одежду и обувь, средства индивидуальной защиты;
Следить за исправностью уборочного инвентаря
Своевременно информировать управляющего ТСЖ о необходимости ремонта или замены уборочного инвентаря, закупки расходных материалов;
Осуществлять визуальное наблюдение за порядком на территории жилого комплекса;
При обнаружении подозрительных лиц немедленно информировать диспетчера и управляющего ТСЖ;
В случае возникновения чрезвычайного происшествия немедленно информировать управляющего ТСЖ и городские службы, действовать в соответствии с их указаниями и в соответствии с нормативно-распорядительной документацией.
Иметь опрятный внешний вид.
При общении с собственниками и посетителями жилого комплекса соблюдать вежливость и предупредительность, внимательно относиться к их просьбам и жалобам.
Своевременно проходить инструктаж по технике безопасности.
Проходить в установленном порядке периодические медицинские осмотры.
Соблюдать:
правила внутреннего распорядка,
требования правил по охране труда,
правила и инструкции противопожарной безопасности,
правила личной гигиены и производственной санитарии.
Выполнять распоряжения председателя правления ТСЖ и поручения своего непосредственного руководителя.
Выполнять общехозяйственные поручения руководителей.
Права.
Уборщик имеет право:
На предоставление нормативных условий для выполнения должностных обязанностей.
На получение информации необходимой для исполнения должностных обязанностей.
На периодическое прохождение периодических медицинских осмотров и аттестации.
Принимать участие в обсуждении вопросов, входящих в его компетенцию.
Ограничения
Уборщику запрещается:
Предоставлять какую-либо информацию о проживающих в жилом комплексе гражданах, как собственникам помещений, так и иным лицам, в том числе представителям власти без специальной санкции на её получение;
Покидать рабочее место без согласования с непосредственным руководителем;
Принимать, хранить, передавать любые предметы, полученные от проживающих граждан и их посетителей;
Использовать вверенное имущество в личных целях;
Использовать в работе собственные или не рекомендованные моющие средства;
Допускать в помещения общего имущества посторонних лиц;
Приносить и распивать спиртные напитки, употреблять психотропные и иные запрещенные вещества;
Курить в помещениях общего имущества и на территории жилого комплекса;
Осуществлять работы внутри помещений собственников в рабочее время;
-
Находиться на территории жилого комплекса в нерабочее время.
Ответственность
Уборщик несёт ответственность:
за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей;
за нарушение правил содержания и эксплуатации здания;
за сохранность основных средств;
за нарушение трудовой дисциплины.
В случае утраты или повреждения вверенного ему имущества ТСЖ уборщик несёт ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.
С инструкцией ознакомлен(а) ______________ /_______________/
«_____» _______________2018 г.
|