ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ
реконструкция АЗК № 105, расположенного по адресу:
Московская область, Солнечногорский район, д. Чашниково, Кировский с/о.
1. Общие данные
Наименование
|
Содержание
|
1.1. Район, пункт строительства
|
Московская область, Солнечногорский район, д. Чашниково, Кировский с/о.
|
1.2. Заказчик
|
ЗАО «Компания ПАРКойл»
|
1.3. Генеральная проектная организация
|
По условиям конкурса
|
1.4. Генеральная подрядная организация
|
По условиям конкурса
|
1.5. Основание для проектирования и строительства
|
План проектно-изыскательских работ на 2011 – 2012 г.
|
1.6. Наименование работ
|
Проект перепланировки с внутренними инженерными сетями
|
1.7. Ориентировочная стоимость строительства
|
Ориентировочная стоимость строительства уточняется проектом
|
1.8. Очередность строительства
|
|
1.9. Стадийность проектирования
|
1-утверждаемая часть (буклет)
2-рабочая проект
|
1.10. Сроки проектирования
|
Начало – IV квартал 2011 г.
Окончание – II квартал 2012 г.
|
1.11. Сроки строительства
|
Начало
Окончание –
|
1.12. Сведения о предприятиях изготовителях строительных изделий
|
Предприятия Москвы и Московской области.
|
1.13. Основные технико-экономические показатели
|
Перепланировка здания операторной с переносом инженерных коммуникаций, изменением фасадов, облицовка навеса над ТРК.
|
1.14. Источники финансирования
|
собственные средства
|
1.15. Вид строительства
|
Капитальный ремонт
|
2. Основные данные для проектирования
2.1. Назначение зданий и сооружений и их основные параметры
|
Заправка автомашин ЖМТ, обеспечение автомобилистов дополнительным сервисным обслуживанием.
|
2.2. Место строительства
|
Московская область, Солнечногорский район, д. Чашниково, Кировский с/о.
|
2.3. Перечень основных работ при проведении перепланировки
|
обследование здания операторной на предмет перепланировки, конструкций навеса.
перепланировка операторной с устройством необходимых инженерных коммуникаций.
Изменение фасадов в стиле ОАО «НК Роснефть», облицовка навеса над ТРК.
|
2.4. Основные требования к качеству, конкурентоспособности и экологическим параметрам применяемых строительных конструкций, материалов и оборудования
|
В соответствии с нормами, ТУ, ГОСТ, перечнями сертифицированного оборудования и сертификатами соответствия, технологической инструкции ОАО «НК Роснефть»
|
2.5. Основные требования к технологическим решениям, к инженерному обеспечению, инженерному и технологическому оборудованию (проектирование выполнять в соответствии с требованиями Постановления Российской Федерации №87 от 16 февраля 2008г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», СНиП, других действующих нормативных актов Российской Федерации.)
|
Технологическую часть операторной выполнить с учетом требований противопожарной безопасности и охраны окружающей среды, в соответствии с НПБ 111-98* и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Размещение торгового оборудования и мебели - должно соответствовать планировочному решению, утвержденному Заказчиком, а также отвечать действующим нормам и правилам.
Спецификация торгового оборудования магазина передаётся Заказчиком в соответствии с представленными проектировщиком предварительными решениями по планировке.
|
2.6. Требования к архитектурному, объемно-планировочному и конструктивному решениям, к материалам несущих и ограждающих конструкций, отделки зданий и сооружений
|
В существующем периметре здания операторной предусмотреть возможность размещения следующего набора помещений:
торговый зал, совмещенный с пунктом быстрого питания
подсобное помещение для пункта быстрого питания площадью не менее 8м2.
электрощитовая.
помещение управляющего площадью не менее 7м2.
помещение для операторов.
помещение оператора пункта налива площадью не менее 7м2.
санузел для персонала с размещением душевой.
склад непродовольственных товаров (включая масла) площадью не менее 12м2.
склад продовольственных товаров площадью не менее 15м2.
холодильная камера (среднетемпературная) с обратной загрузкой доступ к витрине со стороны торгового зала (стеклянные двери) загрузочная дверь со стороны смежных помещений (коридор).
коридор (эвакуационный выход).
санузел для посетителей.
помещение водомерного узла.
помещение для персонала площадки (заправщики) с устройством обособленного входа в здание.
тамбур.
Основные строительные материалы: отечественного производства, отделочные материалы, столярные изделия, оборудование: отечественного и импортного производства.
Конструктивные особенности:
высота помещений от пола до подвесного потолка торгового зала не менее 3 м, в других помещениях допускается снижение отметки потолка от уровня пола до 2,7 м.
Главный фасад и фасад, выходящий на автодорогу запроектировать с портиком. Облицовка портика – панели типа «Алюкобонд», с устройством подсветки (только для фасада со стороны ТРК);
во всех помещениях подвесные потолки типа «Армстронг» размером ячеек 600х600 мм, в тамбуре, в коридоре, в помещениях склада – негорючий подвесной потолок, в туалетах - алюминиевый реечный;
- внутренние перегородки – ГКЛ.
В местах крепления полок, шкафов, аппаратов телефонной связи и т.п. предусмотреть установку закладных деталей в соответствии с рекомендациями производителя гипсокартонных листов.
Проектом предусмотреть усиление перегородок в местах установки дверей, консольной сантехники, дверных доводчиков, поручней для малоподвижных групп населения, другого навесного оборудования;
-окна – алюминиевые с двухкамерными стеклопакетами с защитной пленкой от удара;
- входные двери в торговый зал – алюминиевые, распашные (раздвижные) в соответствии с противопожарными требованиями и двухкамерным стеклопакетом из небьющегося стекла, оборудованные с внутренней стороны механическими не самозащелкивающимися запорами. Остальные наружные двери металлические, утепленные заводского изготовления. Высота дверей не ниже 2100 мм. Для дверей установленных на эвакуационных путях из здания, предусмотреть систему антипаника.
- двери внутренние - ламинированный МДФ заводского изготовления. Поверхности дверей гладкие. Для всех дверей предусмотреть систему мастер-ключ и оснастить индикатором «открыто-закрыто». Со стороны помещений замки оснастить «барашком»;
- двери в складских помещениях - противопожарные по нормам;
- предусмотреть дверной блок, разделяющий помещения для обслуживания клиентов и служебные помещения металлическим дверным блоком с электронным кодовым замком;
-полы - керамогранит, 300х300 мм, с отбортовкой 100 мм;
- во всех санузлах, всё сантехническое оборудование белый цвет - консольного типа. В санузлах предусмотреть аппарат настенный для сушки рук, зеркало, дозатор жидкого мыла настенного типа, держатель для туалетной бумаги, щетка для чистки унитаза со стаканом настенного крепления, распылитель освежителя воздуха, расположенный на входной двери, урну. Расположение оборудования в санузле для клиентов с учетом пользования посетителями с ограниченными физическими возможностями;
- в подсобных помещениях и коридоре на наружных углах стен необходимо предусмотреть, установку усиливающих алюминиевых уголков, на высоту 1.2 м;
- предусмотреть проектом устройство противо кражных рамок на выходе из здания операторной;
- отделка всех помещений - в соответствии с фирменным стилем ОАО «НК «Роснефть».
|
2.7. Основные требования к инженерному обеспечению и внутреннему инженерному оборудованию, в т.ч.:
|
Внутреннее инженерное оборудование здания АЗК в соответствии с действующими нормами и правилами. Спецификацию и расстановку оборудования дополнительно согласовать с Заказчиком
|
- отопление, вентиляция и кондиционирование
|
- отопление: в качестве нагревательных приборов в помещениях магазина предусмотреть настенные электрические обогреватели. Для поддержания температуры внутреннего воздуха установить термостаты. У наружных дверей предусмотреть установку воздушных тепловых завес марки «FRICO».
- вентиляция и кондиционирование воздуха: предусмотреть приточно-вытяжные системы общей обменной вентиляции, а также кондиционирования воздуха. В помещениях магазина, кабинете управляющего и комнате операторов, помещении персонала площадки предусмотреть совместную работу приточной и вытяжной вентиляции и
сплит-систем кондиционирования воздуха.
Отдельные вентиляционные системы предусматриваются:
- для торгового зала, кабинета управляющего, комнат операторов и персонала площадки;
- для складских помещений;
- для санузлов.
Выносные блоки сплит-систем устанавливаются снаружи здания в специальной сварной конструкции совместно с агрегатами холодильного оборудования на разных уровнях с зазором от стены здания не менее 400 мм. Работа систем вентиляции круглосуточная. Проектом предусмотреть рециркуляцию воздуха при температуре наружного воздуха минус 10оС. Установить систему автоматического управления и регулирования температуры приточного воздуха. При возникновении пожара все системы вентиляции должны автоматически отключаться.
Перечень оборудования дополнительно согласовать с Заказчиком.
|
-водоснабжение и водоотведение (канализация)
|
В здании предусмотреть следующие санитарно-технические системы и системы водоотведения:
хозяйственно-питьевой водопровод
хозяйственно-бытовая канализация
внутренний водосток
Качество воды, используемой для технологических, питьевых и хозяйственно-бытовых нужд, должно соответствовать требованиям ГОСТа "Вода питьевая. Гигиенические требования и контроль за качеством".
Проектом предусмотреть установку водомерного узла и оборудование для водоподготовки воды, в случае необходимости (марку и тип дополнительно согласовать с Заказчиком).
При водоснабжении на привозной воде предусмотреть установку баков запаса воды. Объем баков принять на основании расчета.
Водопровод включает в себя следующие системы:
- Водопровод холодной воды;
- Водопровод горячей воды;
Водоснабжение предусмотреть от водомерного узла сети водопровода по одному вводу. Для учета общего водопотребления АЗК рекомендуется использовать типовой водомерный узел со счетчиком ВКОС-3,5 Д=25 мм.
На проводящих трубопроводах к технологическому оборудованию устанавливается запорная арматура. В случаях необходимости улучшения качества питьевой воды, на подводящих трубопроводах предусмотреть установку фильтра.
Водопровод горячей воды. Подогрев воды производится в емкостном водонагревателе объемом не менее 50 л. Предусмотреть защиту водонагревателя от перегрева.
Сети монтируются из металлопластиковых (полипропиленовых) труб диаметром 15-20 мм. Прокладка труб – скрытая в перегородках, за подвесным потолком.
Трубопроводы, прокладываемые за подвесным потолком, изолируются теплоизоляционными материалами из полиэтилена типа «TERMAFLEX».
Хозяйственно-бытовая канализация
Для отвода стоков от санитарно-технического оборудования санузлов предусмотреть сеть канализации с самотечными выпусками через местную сеть канализации. Точку врезки определить на основании данных обследования инженерных сетей операторной. В случае отсутствия городской сети либо неудовлетворительной работы существующих очистных сооружений предусмотреть очистные сооружения производственно-бытовых сточных вод. Тип очистных сооружений согласовывается с заказчиком.
Систему выполнить из полипропиленовых канализационных труб.
Унитазы и раковины консольного типа на высоте в соответствии со СНиП, белого цвета.
Санузел для клиентов запроектировать из условия обслуживания маломобильных групп населения.
Конденсат от кондиционеров и холодильных камер по дренажным трубопроводам из полипропиленовых труб с изоляцией трубками «TERMAFLEX» отводится в систему канализации с устройством гидрозатворов и с разрывом струи.
Ливневая канализация
Ливневая канализация должна обеспечивать сбор дождевых стоков с кровли здания с последующим поступлением на очистные сооружения. В водосточных воронках и стояках при отрицательной температуре наружного воздуха предусмотреть кабельную систему обогрева с автоматическим включением при температурах наружного воздуха от -5 С до +5 С.
Систему выполнить из пластмассовых канализационных труб.
Предусмотреть очистку дождевых стоков с территории, обеспечивающую выполнение технических условий на сброс очищенных стоков на рельеф, сертифицированных к применению в РФ. Марку очистных сооружений согласовать с заказчиком.
Материал труб наружных и внутренних сетей – ПВХ, ПП.
|
-пожаротушение
|
Пожаротушение предусмотреть с использованием первичных средств пожаротушения согласно действующих норм
Предусмотреть в помещении торгового зала и складов установку автоматического порошкового пожаротушения. Установку автоматического порошкового пожаротушения предусмотреть модульного типа. Обеспечить задержку выпуска огнетушащего порошкового состава на время, необходимое для эвакуации людей. Предусмотреть возможность ручного пуска установки порошкового пожаротушения на время пребывания людей в помещении.
|
- электроснабжение, электрооборудование, электроосвещение, заземление и молниезащита
|
-освещение помещений принять в соответствии с требованиями СНиП и ПУЭ используя энергосберегающие светильники:
- отдельное РУ с подключением к внешним линиям через UPS мощностью 6 кВт для питания компьютерного оборудования, блоков управления ТРК и системы видеонаблюдения.
- подводку электропитания к торговому оборудованию выполнить в соответствии с утвержденным Заказчиком планом расстановки торгового оборудования.
- кнопку аварийного отключения ТРК в зоне касс и перед наружным входом в здание операторной.
|
- связь и сигнализация
|
АЗК оборудовать системами:
-пожарная сигнализация;
- охранная сигнализация;
- видеонаблюдение (предоставляется заказчиком);
- громкоговорящая связь
-телефония.
|
-наружные сети
|
В рамках проекта перепланировки не рассматривается
|
2.8. Противопожарные требования
|
Объемно-планировочные решения должны соответствовать степени огнестойкости, классу конструктивной пожарной опасности, классу функциональной пожарной опасности, в соответствии с СНиП 21-01-97*.
Запроектировать наружное пожаротушение согласно НПБ 111-98 и СНиП 2.04.02-84*.
|
2.9. Требования к генеральному плану, вертикальной планировке, благоустройству территории и водоотводу
|
В рамках проекта перепланировки не рассматривается
|
2.10. Мероприятие по охране окружающей среды
|
По нормам, в соответствии с государственными стандартами, СНиП, нормативными документами Минприроды РФ и нормативными актами, регулирующими природоохранную деятельность.
|
2.11. Мероприятия по разработке инженерно-технических мероприятий по гражданской обороне предупреждению чрезвычайных ситуаций и другие особые условия проектирования
|
В рамках проекта перепланировки не рассматривается
|
2.12. Требования к режиму безопасности и гигиене труда
|
В соответствии с действующими нормами и правилами, действующими на территории Российской Федерации.
|
2.13.Мероприятия по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп населения
|
Руководствоваться СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».
|
3. Особые условия
3.1 Особые условия проектирования
|
1) Проектной организацией:
- выполняется техническое обследования здания операторной, инженерных сетей действующей АЗС с предоставлением отчета,
- разработка эскизов с вариантами перепланировки,
- сбор всей документации необходимой для перепланировки операторной,
- согласование архитектурного стиля фасадов с архитектором района,
- получение разрешения на перепланировку в органах местного самоуправления.
2) Рабочий проект выпустить в 4-х экземплярах на бумажном носителе и 1 экземпляр в электронном виде (формат PDF и DWG).
3) В состав рабочего проекта включить раздел «Сводный сметный расчет», объектные и локальные сметы.
4) Проектным организациям строго придерживаться Методического руководства по оформлению производственных объектов в стиле Компании ОАО «НК «Роснефть».
|
|
