|
Страница |
ДОГОВОР № 25/11.11.2015КР
ПРИМЕР НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
г. Москва « 11 » Ноября 2015 г.
ООО «Колизей-Авто», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», от лица которого на основании Устава действует генеральный директор Макарова Олега Константиновича , с одной стороны, и Клиент, Сергеев Антов Владимирович, гражданин РФ серия паспорта 45 36 серия номер 246 554 , в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор аренды с правом выкупа (далее – Договор аренды) о нижеследующем:
Предмет Договора.
Арендодатель обязуется предоставить Арендатору транспортное средство Xyundai Solaris, (далее - Предмет Договора аренды) во временное владение и пользование, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором аренды.
Наименование и иные характеристики Предмета Договора аренды, передаваемого Арендатору, определены в Приложении №1 настоящего Договора аренды. Предмет Договора аренды будет использоваться Арендатором при осуществлении обычной хозяйственной деятельности.
Предмет Договора аренды и Продавец выбраны Арендатором самостоятельно, Арендодатель не несет ответственности за выбор Арендатором Предмета Договора аренды и Продавца, а также не отвечает перед Арендатором за ненадлежащее исполнение Продавцом обязательств по Договору купли-продажи, в частности в отношении качества и комплектности, производительности и иных технических характеристик Предмета Договора аренды, в том числе сроков его поставки, гарантийного ремонта и в других случаях ненадлежащего исполнения Продавцом своих обязательств. Риск несоответствия Предмета Договора аренды целям использования этого предмета по Договору аренды, ожиданиям Арендатора и связанные с этим убытки несет Арендатор самостоятельно и за свой счет.
Стороны согласовали, что после истечения срока аренды при условии уплаты Арендатором всех арендных платежей, в соответствии с графиком платежей (Приложение № 2), неустоек административных штрафов и иных штрафных санкций, право собственности на Предмет Договора аренды переходит к Арендатору или любому третьему лицу по письменному распоряжению Арендатора после уплаты Арендатором выкупной стоимости Предмета Договора аренды, предусмотренным пунктом 17.2 настоящего Договора аренды
Предмет Договора аренды учитывается на балансе Арендодателя до момента исполнения Арендатором своих обязательств по настоящему Договору аренды.
Срок аренды.
Предмет Договора аренды по настоящему Договору аренды передается Арендатору в аренду на срок 36 (тридцать шесть ) месяца, с даты подписания Акта приема-передачи Предмета Договора аренды.
Арендатор несет обязательства по уплате первоначального и страховых платежей, указанных в Приложении № 2 и в Приложении №3, с даты подписания настоящего договора и арендных платежей с даты подписания Акта приема-передачи Предмета Договора аренды.
Стоимость услуг.
За предоставленное право использования переданного в аренду Предмета Договора аренды Арендатор обязуется уплатить Арендодателю арендные платежи в соответствии с графиком арендных платежей (Приложение № 2 к настоящему Договору аренды).
Стоимость Предмета Договора аренды составляет 1 417 000,00 (Один миллион четыреста семнадцать тысяч и 00/100) рублей, в том числе НДС 186 480,00 (Сто восемьдесят шесть тысяч четыреста восемьдесят и 00/100 ) рублей.
Оплата арендных платежей производится по графику арендных платежей, указанному в Приложении №2 к настоящему Договору аренды, без выставления Арендодателем счетов на оплату, независимо от фактического использования Предмета Договора аренды. Если график составлен в долларах США или ЕВРО, оплата производится в рублях по курсу Банка России на дату осуществления платежа. Арендные платежи Арендатора включают в себя НДС.
Досрочная уплата выкупной стоимости допускается по письменному соглашению сторон.
Арендные платежи, установленные настоящим Договором аренды, не включают какого-либо рода комиссии, стоимость дополнительных услуг и иные расходы Арендодателя. Арендодатель не вправе изменять размер арендных платежей в одностороннем порядке, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором аренды. График арендных платежей (Приложение №2) содержит существенные условия настоящего Договора аренды и является его неотъемлемой частью.
Арендный платеж является совершенным только после поступления всей суммы платежа на расчетный счет Арендодателя. В случае оплаты причитающихся сумм частями, датой оплаты считается день зачисления последней части денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
При изменении налоговых и приравненных к ним платежей, связанных с Предметом Договора аренды, которые обязан уплачивать Арендодатель, Арендодатель вправе изменить арендные платежи соразмерно изменению ставок указанных налогов и сборов, а Арендатор обязуется в безусловном порядке уплачивать арендные платежи соразмерно изменению ставок указанных налогов и сборов. По согласованию сторон арендные платежи могут быть изменены при изменении объема расходов на оказание возникающих в ходе реализации настоящего Договора аренды дополнительных услуг.
Платежи с 1-го по 36-й учитываются в счет арендной платы. В счет выкупа Предмета Договора аренды учитывается только «Выкупной платеж».
В случае не перечисления Арендатором арендных платежей два и более раза подряд по истечении, установленного Договором аренды (Приложение №2), Арендодатель вправе отказать в выкупе Предмета Договора аренды.
Порядок передачи Предмета Договора аренды.
Передача Предмета Договора аренды, поставляемого по настоящему Договору аренды, производится Арендатором и Арендодателем совместно в месте передачи Предмета Договора аренды в течение 5 рабочих дней с даты уведомления Арендодателем Арендатора о готовности Предмета Договора аренды к передаче по средствам телефонной связи или электронной почты, при этом Арендатор должен подтвердить принятое сообщение одним из вышеуказанных способов.
Арендатор обязан обеспечить прибытие своего представителя в указанное Арендодателем место и время, указанное в уведомлении для получения Предмета Договора аренды.
Передача Предмета Договора аренды оформляется Актом приема-передачи, который подтверждает комплектность поставки Предмета Договора аренды и его соответствие показателям, предусмотренным Приложением № 1 к настоящему Договору аренды. Акт приема-передачи подписывается Арендодателем и Арендатором, либо их уполномоченными представителями.
Стороны считают, что Предмет Договора аренды передан Арендатору в том состоянии, в котором он находился в момент подписания Акта приема-передачи.
После передачи Предмета Договора аренды Арендатор отказывается от любых прямых и косвенных претензий к Арендодателю по поводу качества и комплектности Предмета Договора аренды.
Один комплект ключей от Предмета Договора аренды остается на хранении у Арендодателя на период действия настоящего Договора аренды.
С даты подписания Акта приема-передачи Предмета Договора аренды Арендатор принимает на себя все права требования Арендодателя в соответствии с действующим законодательством в отношении “Продавца” в части комплектности, качества, гарантийного, пост гарантийного, технического и сервисного обслуживания Предмета Договора аренды и освобождает Арендодателя от всех связанных с этим убытков и судебных исков.
Риск случайной гибели, утраты или повреждения Предмета Договора аренды; вред, причиненный окружающей среде; любые формы упущенной выгоды, а также возникновения обязательств перед третьими лицами с момента передачи Предмета Договора аренды Арендатору и до момента возврата Предмета Договора аренды Арендодателю лежат на Арендаторе.
Регистрационные действия (постановка на учет, получение государственных регистрационных знаков) в отношении Предмета Договора аренды осуществляет Арендодатель. За услугу по совершению регистрационных действий в отношении Предмета Договора аренды Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере 4 000(Четыре тысячи) и 00/100 рублей (включая расходы по уплате государственной пошлины).
Использование Предмета Договора аренды
Арендатор обязан поддерживать Предмет Договора аренды в исправном состоянии и за свой счет производить текущий и капитальный ремонт Предмета Договора аренды, а также нести все расходы, связанные с эксплуатацией, техническим обслуживанием, владением и пользованием Предметом Договора аренды.
Арендатор обязуется использовать Предмет Договора аренды строго по прямому назначению, содержать его в исправности, соблюдать соответствующие стандарты, технические условия, правила технической эксплуатации и инструкции предприятия - изготовителя.
Арендатор обязуется эксплуатировать Предмет Договора аренды только на территории Москвы и Московской области. Данное условие настоящего Договора аренды является существенным. Для эксплуатации Предмета Договора аренды за пределами Москвы и Московской области Арендатор обязуется получить предварительное письменное разрешение у Арендодателя. В этом случае Предмет Договора аренды подлежит дополнительному контролю по спутниковой системе слежения.
Арендатор обязуется не производить полное или частичное изменение заводской окраски Предмета Договора аренды, без письменного согласия Арендодателя.
Арендатор не должен допускать использование Предмета Договора аренды:
в нарушение каких-либо законодательных актов, приказов, правил или иных правовых документов, включая все правила или постановления местных органов власти и иных органов управления;
в любых целях и любым образом, который может противоречить условиям страхования Предмета Договора аренды;
Лица, допускаемые к использованию Предмета Договора аренды, должны соответствовать следующим требованиям:
наличие действительного на территории Российской Федерации водительского удостоверения, выданного компетентными органами;
возраст не ниже 21 (двадцати одного) года;
водительский стаж не менее 1 (одного) года;
наличие действительной медицинской Справки водителя, установленной формы.
В случае, если ключи от Предмета Договора аренды, свидетельство о регистрации и/или талон технического осмотра и/или страховой полис и/или иной документ, предоставленный Арендатору в рамках настоящего Договора аренды, утрачен (утерян, похищен и т.п.), Арендатор обязан немедленно (в течение 12 часов с даты соответствующего события) сообщить об этом Арендодателю, а также своими силами и за свой счет получить/восстановить ключи и утраченные документы.
Техническое и гарантийное обслуживание.
Арендатор обязуется точно следовать рекомендациям производителя Предмета Договора аренды по использованию, обслуживанию и содержанию, и за свой счет обеспечить:
соответствие состояния Предмета Договора аренды, его частей или принадлежностей действующему законодательству;
своевременную замену всех поврежденных частей частями, поставленными или рекомендованными производителем Предмета Договора аренды или его уполномоченным представителем;
ведение сервисной книжки Предмета Договора аренды, предоставленной изготовителем, и/или любые иные записи дат и показаний соответствующих приборов, при проведении общего техобслуживания и в других случаях, когда производился ремонт или обслуживание Предмета Договора аренды, причем такие записи должны предоставляться для проверки Арендодателю в любое время по его просьбе.
В случае проведения сервисного и технического обслуживания Предмета Договора аренды, а также проведения любого вида ремонтных работ, Арендатор обязан предоставить Арендодателю заверенную официальным сервисным центром копию заказ-наряда в течение 5 (пяти) календарных с момента его получения.
Арендатор обязуется нести расходы по приобретению и установке любого дополнительного оборудования, принадлежностей или выполнению каких-либо модификаций, которые требуются, либо могут потребоваться в соответствии с действующим законодательством в течение срока действия настоящего Договора аренды.
В случае отзыва Предмета Договора аренды производителем для устранения каких-либо конструктивных неисправностей, Арендатор обязуется в срок и соответствующим образом предоставить Предмет Договора аренды представителю производителя. Все расходы по исполнению Арендатором обязанности, обусловленной настоящим пунктом, несет Арендатор. Исполнение данного условия не оказывает влияния на уплату Арендатором арендных и иных платежей по настоящему Договору аренды.
В случае замены Арендатором и/или Продавцом в течение срока действия настоящего Договора аренды каких-либо деталей и/или узлов Предмета Договора аренды они становятся неотъемлемой частью этого Предмета Договора аренды и переходят в собственность Арендодателя. Такие замены не считаются улучшениями Предмета Договора аренды.
Ответственность и права Арендатора.
Ответственность за сохранность Предмета Договора аренды несет Арендатор с момента подписания Акта приема-передачи.
На весь период действия настоящего Договора аренды Арендатор принимает на себя полную ответственность за ущерб, который может быть нанесен третьим лицам (включая имущественный ущерб и моральный вред, а также ущерб здоровью), возникший в процессе эксплуатации Предмета Договора аренды.
Арендатор не вправе уступать и передавать свои права по настоящему Договору аренды третьим лицам без предварительного письменного согласия Арендодателя.
Арендатор не вправе без предварительного письменного согласия Арендодателя сдавать Предмет Договора аренды в субаренду, прекращать владение Предметом Договора аренды, утрачивать контроль над Предметом Договора аренды или допускать его использование третьими лицами, отличными от Арендатора. Арендатор не вправе без предварительного письменного согласия Арендодателя отдавать в залог права по настоящему Договору аренды и вносить их в качестве вклада (паевого взноса) в уставный капитал хозяйственных обществ (товариществ, кооперативов).
В период владения Предметом Договора аренды Арендатор обязуется компенсировать Арендодателю расходы по оплате административных правонарушений в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения соответствующего требования Арендодателя. Размер штрафных санкций за административное правонарушение определяется на основании Постановления об административном правонарушении.
Мониторингом административных правонарушений занимается Специалист службы безопасности Арендодателя. Специалист службы безопасности является уполномоченным лицом по осуществлению деятельности отслеживания предписанных административных правонарушений, их оплате, а также предъявления требований к нарушителям о возмещении расходов.
Помимо возмещения расходов по уплате административных правонарушений, Арендатор обязан уплатить Арендодателю денежные средства в размере 500 (пятьсот) рублей, в т. ч. НДС 18%, за администрирование 1 (одного) штрафа.
Оплата денежных средств за администрирование производится Арендатором на основании счетов Арендодателя в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения соответствующего требования Арендодателя. При этом Арендатор вправе выставлять счет один раз в месяц, включив в нее общую сумму вознаграждения за администрирование, начисленную за соответствующий месяц.
В случае несвоевременной уплаты административного штрафа, Арендатор обязуется компенсировать вышеуказанный штраф в двукратном размере в момент уплаты следующего арендного платежа, в соответствии с Приложением №2.
Право пользования Предметом Договора аренды, переданным Арендатору по настоящему Договору аренды, и доходы, получаемые Арендатором в результате использования указанного Имущества, принадлежат Арендатору.
Права Арендодателя.
Арендатор обязуется по первому требованию Арендодателя своевременно информировать его о состоянии Предмета Договора аренды.
Арендатор обязуется по первому требованию Арендодателя предоставить Предмет Договора аренды на осмотр.
Арендодатель имеет право в любое время, уведомив Арендатора, проверять состояние и условия использования Предмета Договора аренды (в том числе условия эксплуатации и техническое состояние Предмета Договора аренды).
В целях обеспечения безопасности Предмет Договора аренды оборудуется спутниковой системой слежения с функцией блокировки запуска двигателя (далее- Системой). Система устанавливается за счет Арендатора и является собственностью Арендодателя. Не санкционированный демонтаж, внесение изменений, умышленная порча и/или иные действия с Системой влекут за собой расторжение Договора аренды в одностороннем порядке, изъятие транспортного средства, а также уплату штрафа в соответствии с п. 11.11 настоящего Договора аренды. Арендатор гарантирует конфиденциальность полученных от системы данных.
За услугу по установке спутниковой навигационной системы при оплате первоначального платежа Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей, также Арендатор при оплате арендных платежей, в соответствии с Приложением №2, уплачивает Арендодателю сумму в размере 400 (четыреста) рублей за услуги по ежемесячному обслуживанию спутниковой навигационной системы.
В случае отказа Арендатора от установки и оплаты спутниковой навигационной системы, выплата страхового возмещения по страховому случаю по риску «Угон» не может превышать 50% (пятидесяти) от страховой суммы.
В случае задержки Арендатором оплаты арендных платежей за Предмет Договора аренды более чем на 3 (пять) рабочих дней, Арендодатель вправе ограничить или изъять Предмет Договора аренды.
Страхование Предмета Договора аренды.
Предмет Договора аренды подлежит страхованию Арендодателем от всех видов риска на весь срок аренды.
Арендатор обязуется в полном объеме возместить Арендодателю расходы, связанные со страхованием Предмета Договора аренды.
Страховая компания должна быть выбрана из перечня страховых компаний, рекомендованных Арендодателем, путём обращения к рекомендованному Арендодателем специалисту соответствующей страховой компании.
Страховая сумма по Договору страхования (за исключением Договора страхования гражданской ответственности владельца ТС) должна быть равной рыночной стоимости Предмета Договора аренды на момент заключения Договора аренды, если иное не согласовано в Договоре аренды.
Плательщик страховой премии обязуется заключить со страховой компанией от своего имени и за свой счет следующие договоры страхования:
Договор обязательного страхования гражданской ответственности владельца транспортного средства в отношении Предмета Договора аренды без ограничений по числу лиц, допущенных к управлению;
Договор Добровольного страхования гражданской ответственности владельца транспортного средства (ДСАГО) в отношении Предмета Договора аренды без ограничения допущенных лиц.
Договор имущественного страхования Предмета Договора аренды (КАСКО) по рискам утраты (хищения) и по рискам причинения ущерба, в том числе в результате: дорожно-транспортного происшествия; угона; хищения либо попытки хищения отдельных деталей Предмета Договора аренды, узлов, агрегатов; стихийного бедствия и (или) обстоятельств непреодолимой силы; попадания камней; падения предметов; злоумышленных действий третьих лиц.
Арендатор обязуется ознакомиться с Договором страхования, а также всеми документами, на которые ссылается Договор страхования, и соблюдать все их условия.
Арендатор самостоятельно следит за своевременным продлением Договоров страхования, в соответствии с Приложением №3.
Страхование является без агрегатным. Не позднее, чем за 10 (десять) рабочих дней до истечения срока действия каждого конкретного страхового полиса Арендатор обязан предоставить Арендодателю новый страховой полис, оформленный в соответствии с условиями указанными настоящим разделом, выданный страховой компанией, указанной Арендодателем, и копии документов, подтверждающих факт оплаты страховой премии.
Выгодоприобретателем по Договору имущественного страхования является Арендодатель. В случае если при утрате, уничтожении или невозможности восстановления Имущества полученным Арендодателем от Страховщика страховое возмещение не полностью покрывает сумму невыплаченных платежей, Арендатор выплачивает разницу между суммой невыплаченных платежей и полученным Арендодателем страховым возмещением в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения страхового возмещения. Если полученное Арендодателем страховое возмещение превышает сумму невыплаченных платежей, Арендодатель выплачивает Арендатору разницу между полученным страховым возмещением и суммой невыплаченных платежей в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения страхового возмещения.
Размер страховой суммы в отношении риска гибели, утраты или повреждения должен быть не менее общей стоимости Имущества
Страховая сумма по имущественному страхованию должна составлять не менее 100 (сто) процентов не с амортизированной части стоимости Предмета Договора аренды на дату страхования.
Оригиналы Договоров страхования (страховые полисы) по имущественному страхованию находятся у Арендодателя. Арендатор после оформления документов получает заверенные Арендодателем копии. Если страховой полис составлен в трех экземплярах, то по одному подлинному экземпляру хранится у Арендодателя, Арендатора и в страховой компании.
Арендодатель несет обязательства по приему Предмета Договора аренды от Продавца и его последующей передаче Арендатору только после передачи Арендатором Арендодателю оригиналов страховых полисов, оформленных Арендатором в соответствии с условиями настоящего Договора. В случае просрочки оформления и передачи Арендодателю указанных страховых полисов на срок более 10 (десяти) рабочих дней после уведомления Арендатора о готовности Предмета Договора аренды к передаче Арендодатель вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем внесудебном порядке, при этом Арендатор возмещает Арендодателю все штрафы (пени) и неустойки, а также возмещает убытки в соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ. При указанном расторжении Договора Арендодатель удерживает первоначальный платеж Арендатора и неустойку в размере 15% (пятнадцати процентов) от стоимости Предмета Договора аренды.
Размер страховой премии по всем видам рискам в течение действия Договора аренды может быть изменен вследствие изменения страховыми компаниями страховых тарифов.
В случае изменения каких-либо данных в полисах страхования, Арендатор обязан незамедлительно информировать об этом Арендодателя.
Обязательства Арендатора при повреждении Предмета Договора аренды.
В случае полной или частичной гибели, утраты, порчи, хищения, повреждения Предмета Договора аренды Арендатор обязуется предпринять следующее:
Незамедлительно в течение 24 часов после того, как ему стало известно о наступлении события, указанного в п. 10.1, письменно уведомить о его наступлении любым доступным способом Арендодателя и страховую компанию, указанную Арендодателем (далее – Страховщик), а также соответствующие органы, исходя из их компетенции (ОВД, соответствующая служба МВД РФ, Госпожнадзор и т.д.), сохранять пострадавший Предмет Договора аренды до осмотра его представителем Страховщика в том виде, в котором оно оказалось после наступления события, указанного в п. 10.1. настоящего Договора.
В случае утраты Предмета Договора аренды уведомить Арендодателя или указанное Арендодателем лицо в однодневный срок о наступлении страхового события, указанного в п. 10.1, сообщить все имеющиеся сведения о происшедшем. Сообщить имеющиеся данные в страховую компанию и приступить к решению вопроса о получении страхового возмещения, незамедлительно информируя Арендодателя о результатах взаимодействия со страховой компанией. Арендодатель в этом случае предоставляет Арендатору документы, необходимые для решения вопроса о получении страхового возмещения. Арендодатель вправе запросить, а Арендатор обязуется в этом случае передать Арендодателю все документы и доказательства и сообщить все сведения, необходимые для самостоятельного решения Арендодателем вопроса о получении страхового возмещения.
Арендатор в течение 3 рабочих дней со дня наступления страхового случая обязуется предоставить Предмет Договора аренды на авторизованный производителем сервисный центр, согласованный с Арендодателем и Страховщиком, и письменно проинформировать об этом Арендодателя.
В случае признания страховой компанией наступившего события, указанного в п. 10.1, страховым случаем, ремонт поврежденного Предмета Договора аренды осуществляется за счет страховой компании на авторизованном сервисном центре.
В случае непризнания страховой компанией наступившего события, указанного в п. 10.1., страховым случаем, Арендатор обязуется произвести ремонт Предмета Договора аренды за свой счет на авторизованном производителем сервисном центре.
Поврежденный Предмет Договора аренды (кроме случаев полной гибели) должен быть восстановлен до первоначального вида и сохранить потребительские качества в полном объеме с учетом износа на дату наступления события, оговоренного в п. 10.1 настоящего Договора аренды.
До получения Арендодателем уведомления Страховщика о признании страховщиком факта гибели Предмета Договора аренды или документа соответствующих государственных органов, подтверждающих возбуждение уголовного дела по факту угона Предмета Договора аренды (т.е. событий, влекущих утрату Предмета Договора аренды), Договор аренды считается действующим, и Арендатор оплачивает арендные платежи в соответствии с условиями настоящего Договора аренды. В случае, если Предмет Договора аренды, переданный в аренду по настоящему Договору аренды, полностью утрачен, уничтожен или поврежден до такой степени, при которой его нормальное использование невозможно, а страховое возмещение, полностью покрывающее общую сумму арендных платежей (включающую невыплаченные арендные платежи Арендатора) и соответствующих им долей выкупной стоимости Предмета Договора аренды Арендодателем не получено, Арендатор обязан выплатить Арендодателю разницу между общей суммой арендных платежей и соответствующих им долей выкупной стоимости Предмета Договора аренды и полученным Арендодателем страховым возмещением, всю задолженность (пени и штрафы) Арендатора Арендодателю по настоящему Договору аренды, а также остаточную балансовую стоимость Предмета Договора аренды. В случае если Предмет Договора аренды, переданный в аренду полностью утрачен, уничтожен или поврежден до такой степени, при которой его нормальное использование невозможно, настоящий Договор аренды считается прекращенным после полного погашения задолженности Арендатора по настоящему Договору, в том числе за счет страхового возмещения.
С даты получения Арендодателем уведомления Страховщика о признании страховщиком факта гибели Предмета Договора аренды или документа соответствующих государственных органов, подтверждающих возбуждение уголовного дела по факту угона Предмета Договора аренды (т.е. событий, влекущих утрату Предмета Договора аренды) и до даты выплаты страхового возмещения или получения письменного отказа Страховщика от выплаты страхового возмещения Арендатор выплачивает Арендодателю компенсационные платежи, в размере подлежащего уплате за тот же период арендного платежа в качестве возмещения расходов Арендодателя по приобретению Предмета Договора аренды для Арендатора и иных убытков Арендодателя.
Если Предмет Договора аренды не застрахован или случай утраты, уничтожения, полного повреждения Предмета Договора аренды не признан страховым, Арендатор должен самостоятельно в срок, указанный Арендодателем, погасить задолженность по настоящему Договору аренды в отношении такого Предмета Договора аренды.
На время устранения последствий страхового события, указанного в п. 10.1 за Арендатором сохраняется обязанность уплачивать все ежемесячные арендные платежи в полном объеме и производить другие платежи, предусмотренные настоящим Договором аренды.
Ответственность сторон.
В случае задержки установленных настоящим Договором аренды сроков оплаты любого из платежей (авансового, арендного, выкупного, страховой премии, оплаты мониторинга и любого другого, предусмотренного настоящим Договором аренды) на срок более 2-х (двух) дней или частичной оплаты платежей, установленных Приложением №2 и Приложением №3, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 100% (Сто процентов) от общей суммы настоящего Договора аренды за каждый календарный день просрочки, либо в отдельных случаях, при утрате доверия к Арендатору, Арендодатель в праве расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке. Перечисление суммы штрафа должно быть произведено либо отдельным платежным поручением, либо выделено отдельной строкой в тексте платежного поручения.
Штраф рассчитывается со дня, следующего за датой соответствующего арендного платежа и соответствующей ему доли выкупной стоимости Предмета Договора аренды по графику платежей.
При внесении очередного платежа в первую очередь погашается задолженность по уплате штрафа, и лишь после этого оставшиеся денежные средства засчитываются в качестве очередного арендного платежа.
В случае, если Арендатор отказывается от получения Предмета Договора аренды после подписания настоящего Договора аренды и внесения первоначального платежа и до момента передачи Предмета Договора аренды Арендатору, Арендодатель взыскивает штраф с Арендатора в размере 15% (пятнадцати процентов) от общей суммы настоящего Договора аренды.
В случае, если Арендатор предъявляет требования, которые не были заранее согласованы Сторонами по комплектации Предмета Договора аренды в соответствии с Приложением №1 к настоящему Договору аренды, и/или не принимает Предмет Договора аренды по настоящему Договору аренды, Арендатор обязуется уплатить Арендодателю штраф в размере 5% (пять процентов) от общей суммы настоящего Договора аренды.
Выплата штрафа по настоящему Договору аренды не освобождает Арендатора от погашения всей задолженности по уплате арендных платежей и исполнения условий настоящего Договора аренды в полном объеме.
За нарушение обязательств, связанных со страхованием Предмета Договора аренды, предусмотренных настоящим Договором аренды и Договором страхования Предмета Договора аренды, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф 5% (пять процентов) от общей суммы настоящего Договора аренды.
За нарушение обязательств, предусмотренных пунктом 5.3. Договора аренды, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 10 000 (десять тысяч) рублей за каждый такой случай.
За нарушение обязательств, предусмотренных пунктом 6.1.4. Договора аренды, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей за каждый такой случай.
Арендатор гарантирует Арендодателю возмещение любых штрафов, суммы конфискации, наложения ареста, пени, ущерба, расходов или издержек (включая гонорары юристов), возникших вследствие любого из вышеуказанных нарушений.
Арендодатель не несет никакой ответственности за потери, ущерб или повреждение Предмета Договора аренды, независимо от того, является ли такой дефект явным или скрытым, а также не обязан возмещать убытки, причиненные этим Предметом Договора аренды ни Арендатору, ни третьим лицам.
В случае ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных настоящим Договором аренды более 2 (двух) раз, Арендодатель оставляет за собой право отказать Арендатору в выкупе Предмета Договора аренды.
В случае ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств по любому из заключенных между Сторонами Договоров аренды с правом выкупа (если такие договоры имеются), в целях безопасности и сохранности предметов Договоров аренды, Арендодатель вправе ограничить доступ Арендатора ко всем Предметам Договоров аренды.
Не санкционированный демонтаж, внесение изменений, умышленная порча и/или иные действия с Системой влекут взыскания штрафа с Арендатора в размере 100 000 (сто) тысяч рублей.
Обстоятельства непреодолимой силы.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору аренды, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора аренды в результате событий чрезвычайного характера, т.е. которые наступили независимо от воли Сторон, и являются неподвластными им, которых нельзя ни избежать, ни устранить их последствия (форс-мажорные обстоятельства).
О начале (прекращении) действия форс-мажорных обстоятельств Сторона, для которой такие обстоятельства возникли, обязана в течение 5-ти дней информировать другую заинтересованную Сторону, в противном случае, Сторона, имеющая указанные обстоятельства, теряет право ссылаться на них, как на непреодолимые.
В случае наступления форс-мажорных обстоятельств Российская Торгово-Промышленная Палата будет призвана подтвердить наличие этих обстоятельств и их продолжительность.
Сторона, находящаяся в просрочке своих обязательств по настоящему Договору аренды, не вправе ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы, которые наступили в период просрочки.
Если форс-мажорные обстоятельства продлеваются на срок более чем 10 дней, Стороны совместно обсуждают вопрос о прекращении действия Договора аренды в части или в целом и принимают решение о дальнейших действиях.
Разрешение споров и разногласий.
Стороны обязуются решать споры, которые могут возникнуть между ними в результате неисполнения настоящего Договора аренды, путем переговоров.
До предъявления иска, вытекающего из Договора аренды, сторона, считающая, что ее права нарушены (далее - заинтересованная сторона), обязана направить другой стороне письменную претензию.
Претензия должна содержать требования заинтересованной стороны и их обоснование с указанием норм законодательства и (или) условий Договора, нарушенных другой стороной. К претензии должны быть приложены копии документов, подтверждающих изложенные в ней обстоятельства.
Сторона, которая получила претензию, обязана ее рассмотреть и направить письменный мотивированный ответ другой стороне в течение10 (десяти) календарных дней с момента получения претензии.
В случае неполучения ответа в указанный выше срок либо несогласия с ответом заинтересованная сторона вправе обратиться в суд.
В случае, если стороны не могут прийти к соглашению, все споры и разногласия, возникающие в результате неисполнения настоящего Договора аренды или в связи с ним, подлежат разрешению в судах общей юрисдикции города Москвы.
На время разрешения возникшего спора в суде, Арендатор обязуется прекратить какое-либо использование Предмета Договора аренды, обеспечив его полную сохранность и неприкосновенность на всё время разрешения споров. При этом Арендатор продолжает выполнять свои обязательства в соответствии с п. 3.3. настоящего Договора аренды.
Срок действия Договора.
Настоящий Договор аренды вступает в силу с момента его подписания и действует до момента полного исполнения Сторонами взаимных обязательств по данному Договору аренды.
Досрочное прекращение действия Договора.
Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий Договор аренды по любой причине до передачи Предмета Договора аренды Арендатору.
Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий Договор аренды в случае невыполнения Арендатором полностью или частично, хотя бы одного из пунктов настоящего Договора аренды, в частности:
Арендатор не принимает Предмет Договора аренды в предусмотренный настоящим Договором аренды срок;
Арендатор в течение срока, превышающего 3(три) календарных дня, не выполняет своих обязательств по какому-либо виду платежей, предусмотренных Договором аренды;
Арендатор нарушает положения настоящего Договора аренды о страховании;
Арендатор нарушает пункт 5.3. настоящего Договора аренды;
Арендатор нарушает. п. 6.1.1. -6.1.4. настоящего Договора аренды;
Арендатор допускает использование Предмета Договора аренды с нарушением условий настоящего Договора аренды;
Арендатор в течение 5 (пяти) календарных дней не отвечает на письменное предупреждение Арендодателя об устранении выявленных нарушений, связанных с эксплуатацией Предмета Договора аренды и несоблюдением других обязательств, предусмотренных настоящим Договором аренды;
Арендодатель досрочно расторгает с Арендатором любой другой из Договоров аренды, заключенных между Арендодателем и Арендатором, по основаниям, предусмотренным положениями 15.2.1.-15.2.7. настоящего Договора аренды.
В период действия настоящего Договора аренды в отношении Арендатора возбуждена процедура ликвидации или признания его банкротом.
При расторжении Договора по причинам, указанным в п. 15.2.1-15.2.9., Арендатор обязан вернуть Арендодателю Предмет Договора аренды и уплатить Арендодателю сумму завершения сделки, которая включает задолженность по арендным платежам по состоянию на дату расторжения настоящего Договора аренды и штрафные санкции в соответствии с условиями настоящего Договора аренды и законодательством РФ.
Стороны договорились, что Договор аренды считается расторгнутым с даты направления Уведомления о расторжении Договора аренды. Стороны договорились, что факт неполучения Уведомления о расторжении Договора аренды Арендатором не может влиять на факт расторжения настоящего Договора аренды
Стороны договорились, что Договор аренды считается расторгнутым с даты направления Уведомления о расторжении Договора аренды.
Исключается возможность прекращения действия Договора в случае, если Предмет Договора аренды не соответствует представлению о нем, сложившемуся у Арендатора.
Прекращение действия настоящего Договора аренды происходит после выплаты Арендатором полной суммы завершения сделки.
По соглашению Сторон допускается досрочное выполнение обязательств Арендатора по выплате арендных платежей и выкупу Предмета Договора аренды. Необходимым условием реализации возможности заключения такого соглашения в соответствии с данным пунктом является отсутствие задолженностей по всем платежам в соответствии с графиком платежей.
Возврат Предмета Договора аренды.
При досрочном расторжении настоящего Договора возврат Арендатором Предмета Договора аренды Арендодателю осуществляется не позднее 1 (одного) календарных дней с даты расторжения Договора и оформляется Актом сдачи-приемки (возврата) Предмета Договора аренды, по которому Арендатор возвращает Предмет Договора аренды Арендодателю. Датой возврата Предмета Договора аренды Арендодателю является дата подписания Акта сдачи-приемки (возврата) Предмета Договора аренды, который должен быть подписан Арендодателем в течение 1-го дня с момента передачи Предмета Договора аренды.
Арендодатель уведомляет Арендатора о времени и месте возврата Предмета Договора аренды в пределах г. Москвы. Арендатор обязуется точно следовать полученным от Арендодателя указаниям по возврату Предмета Договора аренды.
Все расходы, связанные с возвратом Предмета Договора аренды Арендодателю, осуществляются за счет Арендатора.
С даты возврата Предмета Договора аренды риски случайной гибели и случайного повреждения Предмета Договора аренды переходят к Арендодателю.
Предмет Договора аренды должен быть возвращено Арендодателю в том же состоянии, в котором оно было передано в аренду с учетом нормального износа.
В случае, если Арендатор в срок не производит возврат или препятствует возврату Предмета Договора аренды, Арендодатель вправе применить любой законный способ изъятия Предмета Договора аренды, а также потребовать от Арендатора внесения арендных платежей за все время просрочки возврата Предмета Договора аренды, возмещения понесенных в связи с этим Арендодателем убытков, а также уплаты штрафа в размере 0,7 (ноль целых семь десятых) процента от общей суммы настоящего Договора за каждый день просрочки возврата Предмета Договора аренды.
При расторжении Договора, согласно п.15.2.1-15.2.9., если Арендатор отказывается выполнять требования, изложенные в п. 15.3 и/или возвратить Предмет Договора аренды, Арендодатель вправе применить за счет Арендатора процедуру изъятия Предмета Договора аренды.
Арендатор обязуется не чинить препятствий представителям Арендодателя при изъятии Предмета Договора аренды.
Применение процедуры изъятия не освобождает Арендатора от исполнения обязательств по погашению задолженности по настоящему Договору аренды и выплате штрафа, в соответствии с разделом 11 настоящего Договора аренды.
Процедура изъятия осуществляется сотрудниками Службы безопасности Арендодателя за счет Арендатора. В случае применения процедуры изъятия Предмета Договора аренды Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей (в пределах МКАДа, за пределами МКАДа - за каждый километр дополнительно 100 рублей).
Завершение сделки.
По истечении срока Договора аренды и при условии оплаты Арендатором Арендодателю всех предусмотренных Договором аренды платежей, сделка считается завершенной. По запросу Арендатора Арендодатель после истечения срока действия Договора аренды с выкупом вправе предоставить Арендодателю первичный учетный документ с указанием остаточной стоимости Предмета Договора аренды по данным бухгалтерского и налогового учета Арендодателя, заверенный подписью Генерального директора (единоличного исполнительного органа), главного бухгалтера, а также оттиском печати Арендодателя.
После истечения срока аренды, указанного в п. 2.1 настоящего Договора аренды и при условии уплаты Арендатором всех арендных платежей по графику платежей (Приложение № 2), транспортного налога, административных штрафов, штрафных санкций, суммы конфискации, ареста, пени, ущерба, расходов, издержек (включая гонорары юристов), возникших вследствие нарушения обязательств, предусмотренных настоящим Договором аренды, Арендодатель обязан продать Предмет Договора аренды Арендатору или любому третьему лицу по письменному распоряжению Арендатора в течение 15 (пятнадцати) дней с момента уплаты выкупной стоимости Предмета Договора аренды.
Выкупная стоимость Предмета Договора аренды устанавливается в размере 6550(Шесть тысяч пятьсот пятьдесят и 00/100) рублей и уплачивается вместе с последним платежом по графику платежей (Приложение № 2).
Арендатор обязуется обеспечить сохранность конфиденциальной информации, касающейся настоящего Договора аренды, включая информацию о финансовых и иных условиях Арендодателя, Продавца Предмета Договора аренды, Страховщика, методах ведения и управления соответствующей деятельностью Арендодателя и его аффилированных лиц. При продаже Предмета Договора аренды Арендодатель возвращает Арендатору или третьему лицу, указанному Арендатором как Покупатель Предмета Договора аренды, необходимые документы и принадлежности Предмета Договора аренды.
Заключительные положения.
Стороны обязуются не разглашать информацию, полученную в связи с заключением и исполнением настоящего Договора аренды и всех сопутствующих Договоров.
При изменении адреса, телефонных номеров и банковских реквизитов, Стороны обязуются письменно извещать друг друга о таких изменениях в трехдневный срок. В противном случае, сообщения, переданные по известному последнему адресу или телефону, считаются переданными надлежащим образом.
Любая Договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, которые не вытекают из Договора аренды, должна быть письменно подтверждена Сторонами в форме дополнения к Договору аренды.
После подписания Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переговоры и переписка между Сторонами теряют силу, если на них отсутствует ссылка в Договоре аренды.
Настоящий Договор аренды подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
Стороны договорились, что настоящий Договор аренды и все приложения и соглашения к нему вступают в силу с момента их подписания.
Любые улучшения, произведенные Арендатором с согласия Арендодателя, независимо от того являются ли указанные улучшения неотделимыми или отделимыми, становятся собственностью Арендодателя и не подлежат возврату или компенсации в денежной форме Арендатору. В случае перехода права собственности от Арендодателя к Арендатору на Предмет Договора аренды на условиях настоящего Договора аренды, право собственности на улучшения Предмета Договора аренды, произведенные Арендатором, также переходят Арендатору.
В случае если одно или несколько положений настоящего Договора аренды в какое-либо время окажутся недействительными, незаконными или неприменимыми в соответствии с законодательством Российской Федерации, это не означает недействительности других положений настоящего Договора аренды. В случаях, не предусмотренных настоящими Договором аренды, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ
Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон.
|
