Открытое Акционерное Общество «Научно-исследовательский и проектный институт по разработке генеральных планов и проектов застройки городов»

ВВЕДЕНИЕ 7

1. АНАЛИЗ И ОЦЕНКА СОВРЕМЕННОЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ СИТУАЦИИ 8

1.1. Общие сведения о поселке 8

1.2. Природные условия и ресурсы 9

1.2.1.Климатическая характеристика 9

1.2.2. Инженерно-геологические условия 10

1.2.3. Полезные ископаемые 12

1.2.4. Гидрогеологические условия и ресурсы подземных вод 14

1.2.5. Гидрология 15

1.2.6. Ихтиофауна 17

1.3. Современное использование территории 17

1.3.1. Функционально-планировочная организация 17

1.3.2. Экономическая база 18

1.3.3. Население 19

1.3.4. Жилищный фонд 20

1.3.5. Культурно бытовое обслуживание 22

1.4. Транспорт. Улично-дорожная сеть 25

1.5. Инженерное оборудование 27

1.5.1. Водоснабжение 27

1.5.2. Водоотведение 28

1.5.3. Теплоснабжение 28

1.5.4. Газоснабжение 29

1.5.5. Электроснабжение 29

1.5.6. Телефонизация. Радиофикация. Телевидение 30

1.6. Зеленые насаждения 30

1.7. Санитарная очистка 31

1.8. Оценка санитарно-экологического состояния окружающей среды 31

1.8.1. Атмосферный воздух 32

1.8.2. Поверхностные воды 33

1.8.3. Подземные воды 34

1.8.4. Почвы 37

1.8.5. Радиационная обстановка 37

1.9. Территориальные ограничения градостроительной деятельности 38

1.9.1. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы 38

1.9.2. Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения 39

1.9.3. Санитарно-защитные зоны 43

1.10. Комплексная оценка территории 44

2. ПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ 47

2.1. Цели и задачи территориального планирования 47

2.2. Архитектурно-планировочное решение 47

2.3. Социально-экономическое развитие 49

2.3.1. Население 49

2.3.2. Жилищный фонд 50

2.3.3. Культурно бытовое обслуживание 55

2.4. Транспорт. Улично-дорожная сеть 59

2.5. Инженерное оборудование 61

2.5.1. Водоснабжение 61

2.5.2. Водоотведение 64

2.5.3. Теплоснабжение 66

2.5.4. Газоснабжение 69

2.5.5. Электроснабжение 71

2.5.6. Телефонизация. Радиофикация. Телевидение 73

2.5.7. Инженерная подготовка территории 76

2.5.8. Вертикальная планировка и водоотвод 77

2.6. Санитарная очистка территории 78

2.7. Озеленение 81

2.8. Охрана окружающей среды 83

3. ОРИЕНТИРОВОЧНАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА 84

I ОЧЕРЕДИ 84

4. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ГРАНИЦЕ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА п.ЗАПОЛЯРНЫЙ. БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ 85

5. ПРОЕКТ ПЛАНА РЕАЛИЗАЦИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА 87

6. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ 91

ПРИЛОЖЕНИЯ 96