Пояснительная записка Том 1

1 Главный архитектор проекта – Галина Петровна Боренко.

2 Н.Ф.Петров. "Некоторые инженерно-геологические аспекты ландшафтной архитектуры г. Чебоксары"

 Занято: всего/в том числе проживают в Чебоксарах

 ^ Для корректности сравнения приняты официальные данные БТИ по жилищному фонду

3 Главный архитектор проекта – Г.В. Георгиевская, Главный инженер проекта – Т.Н. Александровская

4 Главный архитектор проекта – Ю.М. Новоселов

5 Объединение «Росреставрация», «Проект охранных зон г. Чебоксары», Историческая записка, автор – Г. Фадеева

6 Принят Государственной Думой 24 мая 2002 года, одобрен Советом Федерации 14 июня 2002 года

7 См. раздел 4.2.3. Градостроительное планирование и охрана объектов культурного наследия

8 Опыт других городов свидетельствует, что инициаторами данного процесса часто являются сами собственники садовых участков, так как стоимость недвижимости в жилых зонах (в соответствии с разрешенными видами землепользования в Правилах землепользования и застройки города) становится выше, чем в садовых товариществах. Но надо понимать, что это процесс постепенный, требующий правового обеспечения, а также разработки проектов, предусматривающих необходимые мероприятия по установлению красных линий и инженерному оборудованию территории.

9 Комплексная эколого-градостроительная оценка территории приведена в разделе 5.8.7. «Оптимизация экологической обстановки. Охрана окружающей среды».

10 Данные по занятости населения в настоящее время достаточно условны. При анализе современной ситуации (2000г.) принималась величина 205 тыс. чел., но вполне возможно, что она не полностью учитывает некоторые категории в действительности занятого населения, так как статистическими органами ведется учет занятости только по крупным и средним предприятиям. Статистический учет работающих на малых предприятиях и так называемых "индивидуалов" ведется выборочно и не претендует на абсолютную точность

11 Предполагается, что 60% инвестиций в городах РФ в прогнозируемый двадцатилетний период будут вложены в реконструкцию существующей недвижимости и 40% в новое строительство. В ближайшие годы основным направлением градостроительной деятельности будет сохранение, реновация и реконструкция существующих основных фондов городской застройки. При этом следует иметь в виду, что освоение под городскую застройку новых территорий с учетом затрат на создание внешней инженерной инфраструктуры приводит к удвоению стоимости возводимых объектов. Правомерно ожидать проведение такой же инвестиционной политики и в Чебоксарах.

12 Формирование реестра охраняемых объектов – длительный и сложный процесс. Некоторые из памятников могут быть исключены, как утратившие свою историко-культурную ценность, другие объекты (например, из предложенных проектом «ценных»), наоборот, дополнят общий перечень. Часть объектов изменит свою категорию. В процессе данной работы будут выявлены и неизвестные сейчас, неучтенные в данном проекте, объекты культурного наследия, которые являются ценными для истории и культуры Чебоксар и возможно, пополнят перечень охраняемых государством объектов.

* «Президентская Программа основных социально-экономических преобразований в Чувашской Республике до 2005 г.»

13 Подробный перечень объектов приведен в разделе «Оптимизация экологической обстановки. Охрана окружающей среды»

14 Указ Президента Чувашской Республики от 21 мая 2001 г. N 45 "О дальнейшем развитии общественной инфраструктуры в Чувашской Республике" - «рассмотреть возможность переустройства территорий садовых участков под массовое индивидуальное жилищное строительство».

* Данные из утвержденной "Программы жилищного строительства на 1998-2001г.г."

15 Данные о размере территории каждого промышленного предприятия и коммунально-складской организации приведены в электронном виде в ГИС-версии проекта. В графических материалах приведена привязка промышленных, коммунально-складских и др. организаций. Каждому объекту, имеющему земельный участок, присвоен кадастровый и порядковый номер и указана площадь территории.

В пояснительной записке том 3 «Приложение», в Приложении 5 приведен список промышленно-коммунальных предприятий г. Чебоксары с указанием класса санитарной вредности и размеров СЗЗ (нормативных и проектных).

16 Указ Президента Чувашской Республики от 21 мая 2001 г. N 45 "О дальнейшем развитии общественной инфраструктуры в Чувашской Республике" - «рассмотреть возможность переустройства территорий садовых участков под массовое индивидуальное жилищное строительство».

 Учитывая, что некоторые промышленные предприятия, ВУЗы и техникумы имеют собственные спортивные залы и крытые бассейны (всего в городе: спортивных залов - 70 ед,, крытых бассейнов - 18 ед.) фактическая обеспеченность ими выше указанной в таблице, учитывающей только открытую сеть

17 В настоящее время потребность в некоторых традиционных видах учреждений обслуживания (кинотеатры, клубы, спортивные залы, фабрики-прачечные, фабрики-химчистки)) значительно снизилась, в связи с чем при определении первоочередной потребности в указанных учреждениях принимались во внимание разработанные различными Министерствами РФ (здравоохранения, культуры, социальной защиты и др.) и одобренные распоряжением Правительства РФ от 3 июля 1996г. №1063-р государственные минимальные социальные стандарты.

* без учета ведомственных

18 Так, например, в Киле (Германия) с населением 240 тыс. чел. (в 2 раза меньшем, чем в Чебоксарах) имеются 44 дома-интерната для пенсионеров и престарелых общей емкостью более 3,4 тыс. чел. (данные отдела статистики г. Киль за 1996г.)

  в соответствии с Методикой определения нормативной потребности субъектов РФ в объектах социальной инфраструктуры. (1999г.)

19 Федеральный закон «О свободе совести и религиозных объединениях» от 26.09.97 N 125 ФЗ

20 Чебоксары в 2003 годы определены Культурной столицей Поволжья. На выполнение данной функции направлен комплекс мероприятий, способствующих успешному выполнению данной общественной миссии, ведется большая организационно-методическая работа, проводится комплексное благоустройство городских территорий и реконструкция обслуживающих объектов, развивается международная кооперация и сотрудничество в социальной сфере.

21 См. более подробно в разделе 5.4. «Развитие социальной инфраструктуры».

22 Сокращение размеров зон инженерной инфраструктуры по сравнению с существующим положением (с 560 га до 346 га) при планируемом в проекте развитии этих систем объясняется предлагаемым выносом аэропорта к концу расчетного срока Генерального плана за пределы городской черты

23 Данные показатели могут быть заполнены только после осуществления разграничения государственной собственности на землю в соответствии с законом «О разграничении государственной собственности на землю» от 17.17.2001 N 101-ФЗ