Инструкция по эксплуатации здания и сооружений школы Общие положения
|
Скачать 265.96 Kb.
|
|
МОУ «СОШ №16 имени Д.М.Карбышева» Инструкция по эксплуатации здания и сооружений школы 1. Общие положения 1.1. Контроль за техническим состоянием зданий и сооружений является составной частью системы их эксплуатации и технического обслуживания и включает в себя осуществление осмотров и наблюдений за техническим состоянием здания и сооружений, их конструктивных элементов и инженерного оборудования, проведение консультационной работы с персоналом, занятым эксплуатацией и техническим обслуживанием. Общие данные. Нежилое здание: назначение – административное использование - административное Здание – 3-этажное: Год постройки- 1967, общая площадь – 4272,1 кв.м. Отопление, водоснабжение – центральное, канализация- местный септик; Основные несущие строительные конструкции нежилого здания: фундаменты – бетонный; стены и их наружная отделка – кирпичные, перегородки – кирпичные, деревянные; перекрытия чердачное – железобетонное, перекрытия межэтажное – железобетонное; крыша – шиферная; полы – бетонные, линолеум,половая рейка; проемы оконные – деревянные, проемы дверные – филенчатые; внутренняя отделка – штукатурка, гипсокартон, обои, окраска. Здание отвечает требованиям II степени огнестойкости; Категория по взрывоопасности II; Класс ответственности – II. В соответствии с нормативными требованиями в здании предусмотрены следующие противопожарные мероприятия: устройство пожарной сигнализации с системой оповещения о возникновении пожара, звуковой и световой сигнализацией; система противопожарного водопровода с устройством пожарных кранов на каждом этаже с обеих сторон, пожарный стояк по центральной лестнице школы; с первого этажа имеется один основной и три эвакуационных выхода; телефонизация здания. Конструкции и основания здания рассчитаны на восприятие: постоянных нагрузок от собственного веса несущих и ограждающих конструкций; временных равномерно распределенных и сосредоточенных нагрузок на перекрытия; снеговых и ветровых нагрузок; сейсмических нагрузок до 7 баллов. Фундаменты здания выполнены с учетом физико-механических характеристик грунтов. 1.2. Настоящая Инструкция разработана в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и Сооружений» , и устанавливает порядок осмотров и наблюдений за техническим состоянием здания и сооружений учреждения. 1.3. Настоящая Инструкция является обязательной для всех , имеющихся в оперативном управлении зданий и сооружений, а также при осуществлении контроля за техническим состоянием зданий и сооружений. 1.4. Организация контроля за содержанием здания и сооружений в исправном техническом состоянии возлагается на директора школы в оперативном управлении которого находятся эти здания и сооружения. 1.5. На основании настоящей Инструкции школа разрабатывают положения о порядке проведения плановых осмотров эксплуатируемых ими зданий и сооружений. В положениях определяется количество и состав комиссий по осмотрам, перечень зданий и сооружений, которые группируются по степени их значимости для хозяйственной деятельности организации. 1.6. Все здания и сооружения организации закрепляются за назначаемыми приказом по организации ответственными лицами на которых возлагается контроль за соблюдением правил эксплуатации и технического содержания здания и сооружений. 2. Цели и сроки проведения осмотров здания и сооружений 2.1. Контроль за техническим состоянием зданий и сооружений включает в себя проведение плановых, внеплановых и частичных осмотров здания и сооружений или их отдельных конструктивных элементов и инженерного оборудования. 2.2. Целью осмотров является получение информации о фактическом техническом состоянии здания и сооружений, их отдельных конструктивных элементов и инженерного оборудования, а также контроль за соблюдением правил их содержания и использования. 2.3. Плановые осмотры зданий и сооружений организуются два раза в год - весенние и осенние осмотры. 2.4. Весенние осмотры проводятся для проверки технического состояния здания и сооружений, инженерного и технологического оборудования, прилегающей территории после окончания эксплуатации в зимних условиях. 2.5. В ходе осенних осмотров проводится проверка готовности здания и сооружений к эксплуатации в зимних условиях. 2.6. Внеплановые осмотры здания и сооружений проводятся после аварий техногенного характера и стихийных бедствий (ураганных ветров, ливней, снегопадов, наводнений - далее неблагоприятные факторы). 2.7. Частичные осмотры зданий и сооружений осуществляются административно-хозяйственным и техническим персоналом организации с целью обеспечения постоянного наблюдения за правильной эксплуатацией объектов . 2.8. Календарные сроки плановых осмотров здания и сооружений устанавливаются в зависимости от климатических условий. Весенние осмотры осуществляются сразу после таяния снега, когда здание, сооружения и прилегающая к ним территория могут быть доступны для осмотра. Осенние осмотры проводятся до наступления отопительного сезона, к этому времени должна быть завершена подготовка здания и сооружений к эксплуатации в зимних условиях. 3. Организация проведения осмотров зданий и сооружений 3.1. Плановые осмотры зданий и сооружений осуществляются комиссиями, образованными в соответствии с положением о порядке проведения плановых осмотров эксплуатируемых зданий и сооружений. Персональный состав комиссий и их председатели назначаются приказом по организации В работе комиссий участвуют лица, назначенные ответственными за соблюдение правил эксплуатации и технического содержания здания и сооружений. 3.2. Внеплановые осмотры здания и сооружений проводятся комиссией, состав которой определяется в зависимости от последствий неблагоприятных факторов. 3.3. Результаты работы комиссий по плановым осмотрам здания и сооружений оформляются актами, в которых отмечаются выявленные недостатки, влияющие на эксплуатационные качества и долговечность конструкций, наличие нарушений в процессе эксплуатации здания и сооружений и меры по их устранению. 3.4. При внеплановых осмотрах определяется техническое состояние здания и сооружений или их отдельных конструктивных элементов после воздействия неблагоприятных факторов, степень опасности выявленных повреждений, угрожающих жизни людей и сохранности зданий и сооружений. 3.5. В случае тяжелых последствий воздействия на здания и сооружения неблагоприятных факторов осмотры здания и сооружений проводятся в соответствии с Положением о порядке расследования причин аварий здания и сооружений, их частей и конструктивных элементов на территории Российской Федерации, утвержденным Приказом Минстроя России от 6 декабря 1994 г. N 17-48 (зарегистрировано Минюстом России 23 декабря 1994 г. N 761). 3.6. На основании актов осмотров разрабатываются мероприятия по устранению выявленных недостатков с указанием сроков и ответственных лиц за их выполнение, а также выдаются задания и поручения лицам, назначенным ответственными за эксплуатацию зданий и сооружений. (Выполнение при условии финансирования данных мероприятий) 3.7. Результаты частичных осмотров и контроля за техническим состоянием зданий, сооружений, отдельных конструктивных элементов и инженерного оборудования фиксируются в журнале учета (паспорте) технического состояния здания (сооружения) 4. Контроль за техническим состоянием здания и сооружений 4.1. Контроль за техническим состоянием здания и сооружений осуществляется в следующем порядке: 4.1.1. Плановые осмотры, в ходе которых проверяется техническое состояние здания и сооружений в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство. 4.1.2. Внеплановые осмотры, в ходе которых проверяются здания и сооружения в целом или их отдельные конструктивные элементы, подвергшиеся воздействию неблагоприятных факторов. 4.1.3. Частичные осмотры, в ходе которых проверяется техническое состояние отдельных конструктивных элементов здания и сооружений, отдельных помещений, инженерных систем в целом или по отдельным их видам, элементов внешнего благоустройства. 4.2. При плановых осмотрах здания и сооружений проверяются: внешнее благоустройство; фундаменты и подвальные помещения, насосные, тепловые пункты, элеваторные узлы, инженерные устройства и оборудование; ограждающие конструкции и элементы фасада (козырьки, архитектурные детали, водоотводящие устройства); кровли, чердачные помещения и перекрытия, надкровельные вентиляционные трубы, коммуникации и инженерные устройства, расположенные в чердачных и кровельных пространствах; поэтажно - перекрытия, капитальные стены и перегородки внутри помещений, санузлы, санитарно-техническое и инженерное оборудование; строительные конструкции и несущие элементы технологического оборудования; соблюдение габаритных приближений; наружные коммуникации и их обустройства; противопожарные устройства. 4.3. Особое внимание при проведении плановых, внеплановых и частичных осмотров обращается на: сооружения и конструкции, подверженные вибрирующим и другим динамическим нагрузкам. конструкции, лишенные естественного освещения и проветривания, подверженные повышенному увлажнению или находящиеся в других условиях, не соответствующих техническим и санитарным нормативам; выполнение замечаний и поручений, выданных предыдущими плановыми проверками. 4.4. Построенные и реконструированные здания и сооружения в первый год их эксплуатации дополнительно проверяются на соответствие выполненных работ строительным нормам и правилам. 4.5. Комиссия, осуществляющая плановые и внеплановые осмотры, определяет меры по обеспечению безопасности людей в случаях обнаружения деформаций, промерзаний, сильных протечек, сверхнормативной влажности, звукопроводности, вибрации, других дефектов, наличие которых и их развитие могут привести к снижению несущей способности или потере устойчивости конструкций, нарушению нормальных условий эксплуатации технологического и инженерного оборудования, работы персонала. 4.6. Для определения причин возникновения дефектов, проведения технической экспертизы, взятия проб и инструментальных исследований, а также в других необходимых случаях комиссии по осмотру здания и сооружений могут привлекать специалистов соответствующей квалификации, назначать сроки и определять состав специальной комиссии по детальному обследованию здания или сооружения. 4.7. В здании и сооружениях, где требуется дополнительный контроль за техническим состоянием этого здания и сооружений или их отдельных конструктивных элементов, комиссия по плановым или внеплановым осмотрам вправе установить особый порядок постоянных наблюдений, обеспечивающий безопасные условия их эксплуатации. 4.8. По результатам осмотров в срок не более трех дней устраняются обнаруженные отклонения от нормативного режима эксплуатации зданий и сооружений, в частности, неисправность механизмов открывания окон, дверей, ворот, фонарей, повреждения наружного остекления, водосточных труб и желобов, отмосток, ликвидация зазоров, щелей и трещин, выполняются другие работы текущего характера. (При соответствующем финансировании) 4.9. До начала осмотров здания и сооружений лица, назначенные ответственными за эксплуатацию здания и сооружений, обеспечивают доступ в них членам комиссий для проведения осмотров. 4.10. Комиссия, осуществляющая осмотры здания и сооружений, по результатам осмотров оформляют и дают руководителю организации поручения об устранении выявленных нарушений, допущенных по их вине в результате действия или бездействия. Периодичность частичных осмотров технического состояния конструктивных элементов здания и сооружений.
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 |
Правила проведения надзора и контроля за безопасностью судоходных... О возложении функций государственного надзора за безопасностью судоходных гидротехнических сооружений на Министерство транспорта... |
 |
Об утверждении Положения о порядке технической эксплуатации общественных зданий и сооружений На основании пункта 8 Положения о Министерстве регионального развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства... |
|
Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального... Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации |
|
Должностная инструкция завхоза Общие положения Завхоз назначается... Завхоз должен иметь стаж работы не менее 3-х лет на административно-хозяйственных должностях |
|
Общие положения Регламент описывает выполнение государственной функции по государственной регистрации гидротехнических сооружений и ведению Российского... |
|
1. Общие положения Общие сведения о запросе предложений Поставщиков) подавать заявки на право заключения Договора на выполнение работ по ремонту здания пиковой котельной (инв.№00401) Производства... |
|
1. основные положения Мдс 35 2000 Рекомендации по проектированию окружающей среды, зданий и сооружений с учетом потребностей инвалидов и других маломобильных... |
|
Регламент застройки Коттеджный поселок «оредеж» Общие положения «оредеж», а также работ по благоустройству, озеленению участков, надлежащей эксплуатации и использованию инженерных сетей и сооружений... |
|
Должностная инструкция ремонтника искусственных сооружений 6-го и... «Центр организации труда и проектирования экономических нормативов филиал ОАО «ржд»» |
|
Инструкция о порядке действий персонала по обеспечению безопасной... Инструкция предназначена для организации безопасной и быстрой эвакуации людей из здания в случае пожара |
|
Рекомендации по проведению смотра-конкурса на лучшее содержание,... Улучшения содержания и эксплуатации защитных сооружений, поддержания их в постоянной готовности к приему укрываемых |
|
Общая инструкция о мерах пожарной безопасности в Тольяттинском государственном... Настоящая инструкция устанавливает порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений... |
|
Общие положения Российского регистра гидротехнических сооружений (далее – Регламент) описывает выполнение государственной функции по ведению Российского... |
|
Инструкция по монтажу и эксплуатации рекламно-информационного объекта (рио) Данная инструкция содержит общие положения, обязательные к применению при получении, транспортировке, хранении, монтаже и эксплуатации... |
|
Инструкция о порядке действий администрации и работников Инструкция предназначена для организации безопасной и быстрой эвакуации людей из здания музыкальной школы в случае пожара |
|
Инструкция по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных... Инструкция предназначена для использования при разработке проектов, строительстве, эксплуатации, а также при реконструкции зданий,... |