Приложение № 1
к договору № _____________
от «___»_____________201__г.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
по техническому обслуживанию спортивных объектов, административных зданий
и казарменно-жилищного фонда федерального автономного учреждения Министерства обороны Российской Федерации
«Центральный спортивный клуб Армии»
г. Москва
2016 г.
|
Общие характеристики объектов
|
1.1. Местонахождение военных городков и краткая характеристика объектов
|
В соответствии с приложением № __ к договору
|
1.2. Заказчик
|
Федеральное автономное учреждение Министерства обороны Российской Федерации «Центральный спортивный клуб Армии»
|
1.5. Вид работ
|
Техническое обслуживание
|
1.6. Сроки обслуживания
|
В соответствии с Договором, с ______ г. по ________ г.
|
1.7. Основные виды, выполняемых мероприятий.
|
Нормативные требования
При оказании услуг по техническому обслуживанию Исполнитель должен соблюдать нормативно-технические требования действующих Правил, Наставлений, Строительных норм и правил, Санитарных норм и правил, Стандартов и других законодательных и нормативно-технических документов, в том числе:
Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" (утв. Приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312).
Ведомственные строительные нормы ВСН 39-83(р) "Инструкция по повторному использованию изделий, оборудования и материалов в жилищно-коммунальном хозяйстве" (утв. приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 26 декабря 1983 г. № 414).
ПУЭ (7-ое издание) - «Правила устройства электроустановок», (утв. приказом Минэнерго РФ от 20 июня 2003 г. N 242).
ПТЭЭП – «Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей» (Утверждено Минэнерго России №6 от 13.11.03г., Зарегистрировано Минюстом России № 4145 от 22.01.03г.).
Решение Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 N 824 "О принятии технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов"
ГОСТ 53780-2010 Национальный стандарт Российской Федерации. Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке.
"СП 12-135-2003. Безопасность труда в строительстве. Отраслевые типовые инструкции по охране труда», введенных в действие Постановление Госстроя РФ от 8 января 2003 г. N 2.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности. (ФЗ-123
от 22.07.2008 г.).
Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012г. № 390.
СП 1.13130.2009. Свод правил. «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» (утв. Приказом МЧС РФ от 25.03.2009 N 171).
СП 2.13130.2012. Свод правил. «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты» (утв. Приказом МЧС РФ
от 23.10.2013 N 678).
СП 3.13130.2013. Свод правил. «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности» (утв. Приказом МЧС РФ от 25.03.2009 N 173).
СП 4.13130.2009 Свод правил. «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».
СП 5.13130.2013 Свод правил. «Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы
и правила проектирования».
СП 6.13130.2009 Свод правил. «Системы противопожарной защиты. Электрооборудование. Требования пожарной безопасности».
СП 7.13130.2013 Свод правил. «Системы противопожарной защиты. Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности».
СП 8.13130.2009 Свод правил. «Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения».
СП 9.13130.2009 Свод правил. «Системы противопожарной защиты. Огнетушители».
СП 10.13130.2009 Свод правил. «Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод».
РД 78. 145-93. «Системы и комплексы охранной, пожарной, охранно-пожарной сигнализации. Правила производства приемки услуги».
РД 25964-90 «Система технического обслуживания и ремонта автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной и охранно-пожарной сигнализации». Организация и порядок проведения работ.
РД 009-02-95 «Системы пожарной автоматики. Техническое обслуживание
и планово-предупредительный ремонт».
РД 009-01-96 «Установки пожарной автоматики. Правила технического содержания».
РД 10-08-93 «Инструкция по надзору за изготовлением, ремонтом и монтажом подъемных сооружений».
РД 03-444-02 Положение о порядке подготовки и аттестации работников организаций, осуществляющих деятельность в области промышленной безопасности опасных производственных объектов, подконтрольных Госгортехнадзору России ».
СНиП3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».
СНиП 2.03.03-85 «Армоцементные конструкции».
СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические устройства».
СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
СНиП 3.05.07-85 «Системы автоматизации».
СП 20.13330.2011Свод правил. «Нагрузки и воздействия».
СП 118.13330.2012 Свод правил. «Общественные здания и сооружения».
СП 44.13330.2011 Свод правил. «Административные и бытовые здания».
СП 29.13330.2011 Свод правил. «Полы».
СП 17.13330.2011 Свод правил. «Кровли».
СП 45.13330.2012 Свод правил. «Земляные сооружения, основания
и фундаменты».
СП 63.13330.2012 Свод правил. «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения».
СП 70.13330.2012 Свод правил. «Несущие и ограждающие конструкции».
СП 128.13330.2012 Свод правил. «Алюминиевые конструкции».
СП 129.13330.2012 Свод правил. «Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации».
СП 16.13330.2011 Свод правил. «Стальные конструкции».
СП 64.13330.2011 Свод правил. «Деревянные конструкции».
СП 52.13330.2011 Свод правил. «Естественное и искусственное освещение».
СП 73.13330.2012 Свод правил. «Внутренние санитарно-технические системы зданий».
СП 60.13330.2012 Свод правил. «Отопление, вентиляция
и кондиционирование».
СП 61.13330.2012 Свод правил. «Тепловая изоляция оборудования
и трубопроводов».
СП 124.13330.2012 Свод правил. «Тепловые сети».
СП 30.13330.2012 Свод правил. «Внутренний водопровод и канализация зданий».
СП 31.13330.2012 Свод правил. «Водоснабжение. Наружные сети
и сооружения».
СП 32.13330.2012 Свод правил. «Канализация. Наружные сети и сооружения».
СП 15.13330.2012 Свод правил. «Каменные и армокаменные конструкции».
СН 481-75 «Инструкция по проектированию, монтажу и эксплуатации стеклопакетов».
ГОСТ 30331.1-95 – «Электроустановки зданий. Основные положения» (утв. постановлением Госстандарта РФ от 2 июня 1996 г. N 152).
СП 256.1325800.2016 – «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа.
ГОСТ Р 50571.16-2007 – «Электроустановки низковольтные. Часть 6. Испытания» (утв. Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 27 декабря 2007 г. № 594-ст).
ГОСТ Р 31952-2012 – «Устройства водоочистные. Общие требования
к эффективности и методы ее определения» (утв. Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12 декабря 2012 г. № 1908-ст).
ГОСТ Р 51052-2002 – «Установки водяного и пенного пожаротушения автоматические. Узлы управления. Общие технические требования. Методы испытаний» (принят постановлением Госстандарта РФ от 25 июля 2002 г. N 288-ст).
ГОСТ Р 51057-2001 – «Техника пожарная. Огнетушители переносные. Общие технические требования. Методы испытаний» (принят постановлением Госстандарта РФ от 25 октября 2001 г. N 435-ст).
ГОСТ 27990-88 «Средства охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации. Общие технические требования».
ГОСТ 2.301-68 - Единая система конструкторской документации.
ГОСТ 2.321-84 - Общие правила выполнения чертежей.
ГОСТ 22011-95 - Лифты пассажирские и грузовые. Технические условия.
ГОСТ 22845-85 - Лифты электрические пассажирские и грузовые. Правила организации, производства и приемки монтажных работ.
ГОСТ 51870-2014 - «Услуги профессиональной уборки-клининговые услуги. Общие технические условия.
-
Санитарные правила и нормы (СанПиН):
СанПиН 2.1.4.1074-01 «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения»;
СанПиН 2.2.3.1384-03 «Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных услуг»;
СанПиН 2.2.2.540-96 «Гигиенические требования к ручным инструментам и организация услуги»;
СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений»;
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»;
СанПиН 2.1.4.2496-09 «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения»;
СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»;
СанПиН 3.5.2.1376–03 «Санитарно-эпидемиологические требования
к организации и проведению дезинсекционных мероприятий против синантропных членистоногих»;
СанПиН 3.5.3.1129-02 «Санитарно - эпидемиологические требования
к проведению дератизации»;
СанПиН III-10-75 «Благоустройство населенных мест».
Рекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием
и ремонтом жилищного фонда. (Утверждены Приказом Госстроя РФ от 09.12.1999 г., № 139).
Приложение № 1 к распоряжению Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Москвы от 12 октября 2010 г. № 05-14-400/0 Регламент по погрузке и вывозу снега из куч и мест промежуточного размещения снега при уборке дворовых территорий и внутриквартальных проездов.
Санитарная паспортизация объектов. Постановление Главного государственного санитарного врача по г. Москве от 21.08.2001 г. № 10.
Постановление Правительства Москвы от 09.11.1999 г. N 1018 «Об утверждении Правил санитарного содержания территорий, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка в г. Москве» (с изменениями и дополнениями).
-
ТРЕБОВАНИЯ к ФУНКЦИОНАЛЬНЫм И КАЧЕСТВЕННЫм ХАРАКТЕРИСТИКам оказания услуг
-
Требования по технологии и методам оказания услуг по техническому обслуживанию
Оказание услуг по техническому обслуживанию проводится Исполнителем
в соответствии с «Перечнем, периодичностью и объемом оказания услуг», приведенным в разделе 8.
Планово предупредительное обслуживание (ППО) и планово предупредительный ремонт (ППР) по графику, согласованному с Заказчиком,
в соответствии с требованиями Инструкций по эксплуатации и паспортов
на оборудование инженерных систем;
Выполнение заданий (объемов) по техническому обслуживанию инженерных систем, оборудования и конструктивных элементов зданий должно осуществляться по соответствующим Инструкциям и Технологическим картам, разрабатываемых
и утверждаемых Исполнителем;
Диспетчерские проверки и контроль качества выполняемых работ (оказываемых услуг) Исполнитель должен проводить по внутренним Инструкциям и планам-графикам.
Требования к применяемым материалам при оказании услуг указаны
в Приложении №1 к настоящему наименованию и описанию объекта закупки.
Требования, предъявляемые к безопасности работ (услуг)
При оказании услуг по техническому обслуживанию инженерных систем, оборудования и конструктивных элементов зданий Исполнитель обеспечивает:
соблюдение правил техники безопасности;
соблюдение правил пожарной безопасности;
соблюдение требований производственных инструкций;
соблюдение правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП).
-
Требования к мероприятиям по охране труда и обеспечению экологической безопасности
При оказании услуг по техническому обслуживанию инженерных систем, оборудования и конструктивных элементов зданий Исполнитель обеспечивает проведение мероприятий по охране труда, в том числе утверждение Положений по охране труда, проведение первичного, вводного и планового инструктажа специалистов ИТР и обслуживающего персонала.
Обеспечить беспрепятственный контроль соблюдения требований ОТ и ТБ, экологической безопасности, внутреннего порядка, соблюдение норм противопожарной безопасности при выполнении работ представителем Заказчика.
-
Требования по организации Исполнителем системы контроля качества за выполненными работами (оказанными услугами):
При оказании услуг по техническому обслуживанию инженерных систем, оборудования и конструктивных элементов зданий Исполнитель должен иметь:
положения об организации осуществления производственного контроля за соблюдением требований промышленной безопасности при эксплуатации лифтов и эскалаторов, согласованного Управлением Ростехнадзора по г. Москве;
утвержденные положения (инструкции, приказы) по контролю качества за выполненными работами (оказанными услугами) и (или) службой контроля качества;
диспетчерскую и аварийно-техническую службу;
учетные журналы технического обслуживания инженерных систем
и оборудования с указанием даты выполнения работ (оказания услуг), наименования работы (услуги), фамилии, имени, отчества работника эксплуатирующей организации, временного периода выполнения работ (оказания услуг);
другую документацию по планированию и отчетности, связанную
с эксплуатацией систем и оборудования, оказанием санитарно-технических услуг, согласно Межотраслевым правилам по охране труда (Правилам безопасности).
акты технического состояния обслуживаемых систем и оборудования (при необходимости);
ежемесячные Акты сдачи-приемки оказанных услуг.
Обеспечить беспрепятственный контроль за работой дежурной смены специалистов эксплуатирующей организации представителем Заказчика.
-
требования к Системе Инженерно-технической эксплуатации
Комплексное техническое обслуживание инженерных систем, оборудования
и конструктивных элементов зданий должно включать работы по контролю технического состояния, поддержанию в исправном состоянии элементов
и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы конструкций, оборудования и технических устройств, поддержанию и восстановлению работоспособности или исправности, наладке и регулировке оборудования инженерных систем зданий, а также подготовке к сезонной эксплуатации в целом, обеспечивая нормальное функционирование зданий и инженерных систем
в течении установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.
Исполнитель создает отдельный Участок (группу аттестованных технических специалистов) с постоянным присутствием на объекте, который должен быть укомплектован штатом инженерно-технических работников (ИТР) необходимых специальностей.
Руководство Участком (группой аттестованных технических специалистов) должно осуществляться на постоянной основе ведущими инженерно-техническими специалистами (начальник участка, зам.начальника участка)
Для централизованного контроля работоспособности, регулирования
и управления оборудованием и инженерными системами зданий (электроснабжение и силовое электрооборудование, системы отопления, горячего водоснабжения, лифты, системы вентиляции, холодоснабжения, охранно-пожарной сигнализации, пожаротушения, освещения лестничных клеток и др.), а также для учета заявок Заказчика и контроля устранения неисправностей оборудования инженерных систем и элементов зданий, Исполнителем создается круглосуточная диспетчерская служба.
Штатные специалисты Участка (группы) должны быть экипированы спецодеждой, оснащены необходимым инструментом, оборудованием
и принадлежностями, а также запасом необходимых расходных материалов.
Исполнитель должен обеспечить прием и учет исполнения заявок от Заказчика (персонала Заказчика) на устранение неисправностей в работе обслуживаемых систем и оборудования, а также заявки по ликвидации аварий по телефонам собственной диспетчерской службы (круглосуточно).
Исполнитель должен приступать к устранению неисправностей (в рабочее время) не позднее 2-х часов с момента получения заявки от Заказчика (персонала Заказчика).
Для обеспечения вопросов промышленной безопасности, аварийного обслуживания, технической наладки и аттестации (технического освидетельствования) лифтов и других систем, Исполнитель (при необходимости) может привлекать специализированные организации на основе Договоров подряда.
Планирование инженерно-технической эксплуатации Исполнителем осуществляется путем разработки планов-графиков ППО и ППР, утверждаемых Заказчиком. В течении 30 (тридцати) рабочих дней после подписания договора, Исполнитель обязан провести инвентаризацию инженерных систем, конструкций, зданий и сооружений с указанием перечня оборудования и составлением технической документации.
Контроль технического состояния инженерных систем, помещений
и строительных конструкций зданий и территорий осуществляется Исполнителем путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров
с использованием современных средств технической диагностики.
Плановые осмотры должны быть общие и частичные.
При общих осмотрах контролируется техническое состояние зданий
и территорий в целом, их инженерных систем, состояние помещений
и строительных конструкций. При частичных осмотрах – техническое состояние оборудования отдельных инженерных систем и элементов конструкций помещений зданий.
Общие осмотры проводятся два раза в год – весной и осенью:
- при весеннем осмотре проверяется готовность инженерных систем, помещений, строительных конструкций зданий и территорий к эксплуатации в осенне-летний период, устанавливаются объемы работ по подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период и уточняются объемы ремонтных работ по инженерных системам, помещениям и строительным конструкциям зданий, включаемые в план текущего ремонта на год проведения осмотра;
- при осеннем осмотре проверяется готовность инженерных систем, помещений, строительных конструкций зданий и территорий к эксплуатации в осенне-зимний период, и уточняются объемы ремонтных работ, включаемого в план текущего ремонта следующего года.
Общие осмотры должны осуществляться комиссиями из числа представителей Заказчика и специалистов Исполнителя в составе начальника участка и инженеров по направлениям. В необходимых случаях в комиссии могут включаться специалисты-эксперты и представители ремонтно-строительных организаций.
При проведении частичных осмотров Исполнителем должны устраняться неисправности, которые могут быть устранены в течение времени, отводимого
на осмотр. Выявленные неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации, должны устраняться Исполнителем в согласованные Заказчиком сроки.
Частичные осмотры здания должны проводятся работниками Исполнителя.
Результаты частичных осмотров должны отражаться в документах по учету технического состояния (журналах учета технического состояния, специальных карточках и др.). В этих документах должны содержаться: оценка технического состояния инженерных систем, помещений и строительных конструкций зданий
и их элементов, выявленные неисправности, места их нахождения, причины, вызвавшие эти неисправности, а также сведения о ремонтах, выполненных при частичных осмотрах.
Неплановые осмотры проводятся после землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения оборудования отдельных инженерных систем и элементов конструкций помещений зданий, а также после аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований зданий.
Обобщенные сведения о техническом состоянии инженерных систем, помещений, строительных конструкций зданий, их элементов и территорий Исполнитель должен ежегодно отражать в технических паспортах зданий.
При подготовке фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:
- устранить неисправности: стен, фасадов, кровли, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения (в объемах, указанных в техническом задании);
После окончания отопительного сезона оборудование, системы отопления должно быть испытаны гидравлическим давлением в соответствии
с установленными требованиями.
Выявленные при испытаниях дефекты должны быть устранены, после чего проведены повторные испытания.
Вся текущая информация по объекту (работы на эксплуатируемых системах, распоряжения, показания приборов, ремонты, выявленные дефекты и т.п. отражаются персоналом Исполнителя в журнале установленной формы, согласованных с заказчиком/получателем услуги согласно приведенному перечню:
Журнал учета по нарядам и распоряжениям.
Дежурный журнал о состоянии систем (переключения и отключения, принятые меры при аварийных ситуациях и т.п.)
Журнал контроля работы приточных вентиляционных установок.
Ремонтный журнал.
Сменный журнал по учету выявленных дефектов и работ технического обслуживания.
Журнал регистрации работ по техническому обслуживанию и ремонту пожарной и охранно-пожарной сигнализации.
Кроме того, персоналом Исполнителя подготавливаются и, после согласования,
с Заказчиком Услуг, принимаются к исполнению следующие документы:
Графики ППО и ППР.
Регламенты технического обслуживания систем.
Эксплуатационные схемы обслуживания инженерных систем.
Акты технического состояния.
Инструкции по технике безопасности при производстве работ.
|
