На оказание услуг по управлению и эксплуатации
|
Скачать 1 Mb.
|
|
Договор № __________/41-43/15-УКО на оказание услуг по управлению и эксплуатации многоквартирного жилого дома город Москва «____»____________2015 г. Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Орион» в лице директора Гурьянова Дмитрия Юрьевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Управляющая компания», с одной стороны, и 1. ФИО ____________________________________________________, «___»________________года рождения паспорт серия ________ № _____________ выдан (кем) _____________________________________________ _____________________________________________________________________________________________ дата выдачи ______________________, зарегистрирован по адресу: ___________________________________ _____________________________________________________________________________________________ контактный телефон ____________________________________; 2. ФИО ____________________________________________________, «___»________________года рождения паспорт серия ________ № _____________ выдан (кем) _____________________________________________ _____________________________________________________________________________________________ дата выдачи ______________________, зарегистрирован по адресу: ___________________________________ _____________________________________________________________________________________________ контактный телефон ____________________________________; именуемый (ые) в дальнейшем «Владелец», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор (далее – Договор) о нижеследующем:
2.1. Предметом настоящего Договора является: 2.1.1. Оказание Управляющей компанией услуг Владельцу по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с Приложением № 1 «Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества». Состав общего имущества Объекта недвижимости, передаваемого в управление Управляющей компании, указан в Приложении № 2 к настоящему Договору. 2.1.2. Предоставление Владельцу помещений и иным лицам, пользующимся на законном основании помещением (-ями) в многоквартирном доме, коммунальных услуг включая услуги в части общедомовых нужд в соответствии с Приложениями № 3, 3а к настоящему Договору, надлежащего качества, в объеме (количестве), установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Договором. 2.1.3. Оказание Владельцу прочих услуг, не входящих в состав услуги содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, а именно - радиовещания; интернета; телевидения (коллективная антенна); обеспечение работы домофонной сети; видеонаблюдение; услуги охраны; поверку общедомовых приборов учета тепловой энергии, электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения; вывоз и утилизация КГМ (крупногабаритного мусора) на период проведения ремонтно-строительных работ в помещении Владельца, указанного в п.2.5. настоящего Договора. 2.1.4. Оказание Владельцу услуг, утвержденных Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, сопутствующих и связанных с содержанием и ремонтом общедомового имущества многоквартирного дома. В случае принятия такого решения Общее собрание собственников обязано известить Управляющую компанию и Владельцев помещений многоквартирного жилого дома о принятом решении не менее чем за три месяца до начала оказания услуг.
2.2. Управляющая компания оказывает Владельцу услуги, указанные в п.2.1. (за исключением п. 2.1.4.) настоящего Договора с даты подписания временного ордера- направления. 2.3. Изменение перечня услуг и работ, осуществляемых Управляющей компанией в соответствие с п. 2.1. настоящего Договора, может производиться по решению Общего собрания собственников (а так же лица или группы лиц, уполномоченных Общим собранием собственников), а также в иных случаях, предусмотренных действующим Законодательством РФ. 2.4. Услуги, не входящие в перечень услуг в соответствие с п.2.1. настоящего Договора, оказываются Владельцу на основании заключения дополнительного договора. 2.5. Действие настоящего Договора распространяется на Объект недвижимости, находящийся по адресу: г. Москва, ул. Беломорская, д. 22 кв. № ___ - этажность – 17, - количество квартир – 130, - количество подъездов – 2, - общая площадь объекта недвижимости – 18 769,7 м2 - площадь земельного участка - __________ кв.м. - режим водопотребления на полив земельного участка определяется в пределах общего расхода воды по общедомовым приборам учета, но не более 5% от объема, выделяемого на общедомовые нужды; - коммунальные услуги, в том числе направленные на содержание и обслуживание строений, находящихся на земельном участке: ______________________________________________ 2.6. На основании ________________________________________________________________________ №___________ от «_______» _________________20_______г., _______________________________________ Владельцу на Объекте недвижимости, указанном в п.2.5. настоящего Договора, принадлежит помещение со следующими характеристиками:
_____________________________________________________________________________________________ (количество прописью) 1. ФИО _____________________________________________________________________/______________/, (дата рождения) 2. ФИО _____________________________________________________________________/______________/, 3. ФИО _____________________________________________________________________/______________/, 4. ФИО _____________________________________________________________________/______________/, 5. ФИО _____________________________________________________________________/______________/.
1.___________________________________________________________________________________________ (наименование) - тип прибора, заводской номер________________________________________________________________, - место установки_____________________________________________________________________________ 2. __________________________________________________________________________________________ (наименование) - тип прибора, заводской номер________________________________________________________________, - дата и место установки_______________________________________________________________________ 3. __________________________________________________________________________________________ (наименование) - тип прибора, заводской номер________________________________________________________________, - дата и место установки_______________________________________________________________________ 4. __________________________________________________________________________________________ (наименование) - тип прибора, заводской номер________________________________________________________________, - дата и место установки_______________________________________________________________________ 5. __________________________________________________________________________________________ (наименование) - тип прибора, заводской номер ________________________________________________________________, - дата и место установки ______________________________________________________________________ 6.___________________________________________________________________________________________ (наименование) - тип прибора, заводской номер________________________________________________________________, - дата и место установки______________________________________________________________________.
3.1. Цена договора и размер платы устанавливается: 3.1.1. За содержание и текущий ремонт, рассчитывается в соответствии с причитающейся долей в праве общей собственности на общее имущество, пропорционально площади находящегося у Владельца жилого помещения в соответствии со ст. 249, 289, 290 ГК РФ и ст. 37, 39 ЖК РФ, и ценой, определенной в Приложениях № 3 и № 3а; 3.1.2. За предоставление коммунальных услуг, указанных в п. 2.1 настоящего договора, рассчитывается согласно объемам предоставленных коммунальных ресурсов в соответствие с действующим Законодательством РФ и Приложениям № 3 и № 3а настоящего Договора; 3.1.2.1.Объем потребляемого коммунального ресурса определяется в установленном законом порядке, в т.ч. по приборам учета, в соответствие с настоящим Договором. 3.1.2.2. Объем предоставленных коммунальных услуг зависит от наличия или отсутствия индивидуального прибора учета и определяется: а) При наличии индивидуальных приборов учета - исходя из показаний прибора, фиксирующего объем такого коммунального ресурса; б) На время замены прибора учета или в случае непредставления показаний, но не более 3-х месяцев - по данным о среднемесячном потреблении за прошлый период по индивидуальным приборам учета. в) При отсутствии индивидуальных приборов учета – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 3.1.2.3. Если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении Потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги Потребитель считается временно проживающим в Помещении, если он фактически проживает в этом Помещении более 5 календарных дней подряд. 3.1.2.4. Размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим Потребителям, рассчитывается Управляющей компанией пропорционально количеству прожитых такими Потребителями дней и оплачивается Владельцем помещения. 3.1.2.5. Расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим Потребителям, прекращается со дня, следующего за днем: а) ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета горячей воды, холодной воды и (или) электрической энергии, предназначенного для учета потребления такого (таких) коммунальных ресурсов в жилом помещении, которым пользуются временно проживающие Потребители; б) окончания срока проживания таких Потребителей в жилом помещении, который указан в заявлении Владельца или постоянно проживающего Потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями, но не ранее даты получения такого заявления исполнителем; 3.1.3. За предоставление коммунальных ресурсов на общедомовые нужды в местах общего пользования, рассчитывается согласно объемам предоставленных коммунальных ресурсов в соответствие с действующим Законодательством РФ и Приложениям № 3 и № 3а настоящего Договора. 3.1.3.1. Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между Владельцами помещений на основании причитающегося Владельцу права на долю в общей долевой собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри Помещения, пропорционально площади находящегося у Владельца жилого помещения на основании ст. 249, 289, 290 ГК РФ, ст. 37, 39 ЖК РФ, в соответствие с Приложениями № 3 и № 3а. 3.1.4. За предоставление прочих услуг, не входящих в состав услуги содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, а так же услуг, связанных с содержанием и ремонтом общедомового имущества, рассчитывается Управляющей компанией, исходя из фактически понесенных затрат на оказание таких услуг. (В случае если оказание данных услуг осуществляется в соответствие с п.2.4 настоящего Договора). 3.2. Цены на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и на прочие услуги устанавливаются на 1 (один) год. 3.3. В случае если цены на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и прочих услуг не были изменены общим собранием собственников по истечении срока, указанного в настоящем Договоре, Управляющая компания оказывает данные услуги по ценам, утвержденным в предыдущий период с учетом роста индекса потребительских цен. 3.4. В случае если цена на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома определена как цена, установленная уполномоченным государственным органом, или органом местного самоуправления, то изменение цены на данную услугу Управляющая компания производит на основании нормативных актов органов местного самоуправления и государственных органов, регламентирующих регулирование цены на данную услугу. 3.5. Оплата за услуги, указанные в п.2.1. (за исключением п.2.1.4) настоящего Договора, производится Владельцем с даты получения Акта приёма-передачи квартиры. В случае если, данный Договор был подписан позже получения Акта допуска в квартиру, Владелец возмещает Управляющей компании стоимость услуг, оказанных Владельцу согласно настоящему Договору на основании выставленных платежных документов. 3.6. Не позднее дня заключения настоящего Договора до подписания сторонами Акта допуска в квартиру Владелец помещения обязан внести единовременный авансовый платёж на расчётный счёт Управляющей компании за 4 (Четыре) месяца вперед за оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и прочих услуг, определенных в соответствии с Приложением № 3 «Цены и тарифы на оплату жилищно-коммунальных и дополнительных услуг». 3.7. Оплата за внутриквартирную электроэнергию не входит в обязательства по настоящему Договору и осуществляется Владельцем самостоятельно на счет соответствующей организации. Иной порядок может быть определен соответствующим дополнительным соглашением. 3.8. Управляющая компания ежемесячно не позднее 1 числа месяца, следующего за расчётным (истекшим) месяцем, направляет Владельцу Помещения платежный документ на оплату услуг, предусмотренных настоящим Договором (извещение /квитанция/ счёт) по адресу, указанному в п.2.6. настоящего договора. Платежный документ доставляется путем передачи через почтовый ящик квартиры, согласно п.2.6. Владельцу либо по требованию выдается Владельцу на руки (в случае явки Владельца в офис Управляющей компании по месту нахождения Объекта недвижимости). 3.9. Владелец вносит плату за жилищно-коммунальные и прочие услуги ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим, на основании выставляемых ему платежных документов на расчетный счет Управляющей компании. Владелец может оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых, в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с обязательным сохранением документов, подтверждающих оплату, в течение не менее 3 лет со дня оплаты. 3.10. Владелец обязуется оплачивать услуги Управляющей компании, соблюдая сроки и порядок, указанные в настоящем Договоре. 3.11. Для получения справок, выписок из финансово-лицевого счета, выписок из домовой книги, счета из бухгалтерии и иных документов, Владелец обязан оплатить жилищно-коммунальные услуги за текущий месяц, а при наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплатить её в полном объеме с предъявленными штрафными санкциями в случае их применения в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ и настоящим Договором. 3.12. Управляющая компания вправе ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом Владельца в случае: а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя. Неполная оплата Владельцем коммунальной услуги - наличие у Владельца задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 (три) месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных в соответствие с настоящим Договором на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги. б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя. 3.13. Дополнительные работы, выполняемые Управляющей компанией по заявке Владельца, оплачиваются по тарифам, утвержденным Управляющей компанией. 3.14. Владелец не вправе требовать изменения размера оплаты, если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы. |
Похожие:
 |
На оказание услуг по управлению и эксплуатации многоквартирным жилым... |
|
Документация по запросу предложений на право заключения договора... Руководитель проекта департамента по управлению внешними ресурсами Корпоративного центра ОАО «Мобильные ТелеСистемы» |
|
Договор № imm. /1 на оказание услуг по управлению и эксплуатации Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «сити», именуемое в дальнейшем «Управляющий», в лице Управляющего... |
|
Конкурсная документация Открытый одноэтапный конкурс электронным... СПб гау «Дирекция по управлению спортивными сооружениями» на оказание услуг по ежедневной и генеральной уборке помещений, по мытью... |
|
Конкурсная документация по открытому конкурсу ак №01/10 на право... Государственное учреждение Тюменской области «Тюменьоблтранс» извещает о проведении открытого конкурса ак №01/10 на право заключения... |
|
Конкурсная документация предмет контракта Оказание услуг по обязательному... Лот №1 «Оказание услуг по добровольному страхованию транспортных средств Автокаско ОАО «Кинешемская городская электросеть» |
|
На оказание своими силами услуг по автотранспортному обслуживанию... Тойота Land Cruiser 200 у 964 ут 38 rus (предоставление тс, услуги по управлению транспортом, его содержанию и техническому обслуживанию)... |
|
Извещение о заключении Спецификации А4 с единственным контрагентом на оказание услуг Заключение Спецификации А4 с единственным контрагентом на оказание услуг по установке, настройке и эксплуатации оборудования и средств... |
 |
Техническое задание на оказание услуг комплексного обслуживания объектов пао «вчнг» на вчнгкм Заместитель генерального директора по управлению системой снабжения и сервисной поддержке пао «вчнг» |
|
Извещение о закупке Оказание услуг по предоставлению, обеспечению функционирования и эксплуатации системы автоматизированного создания и публикации интерактивных... |
|
Руководство по эксплуатации содержит необходимую информацию по управлению... Производимая дистиллятором вода накапливается в специальном контейнере и заливается затем в водяной резервуар стерилизатора |
|
Руководство по эксплуатации содержит необходимую информацию по управлению... Производимая дистиллятором вода накапливается в специальном контейнере и заливается затем в водяной резервуар стерилизатора |
|
Техническое задание на оказание услуг по обслуживанию котельной базы... Лот 1 Право заключения договора на оказание услуг по обслуживанию газовой котельной для нужд филиала пао «фск еэс» Ставропольское... |
|
Техническое задание на оказание услуг по текущему ремонту автоматики Оказание услуг по проведению текущего ремонта гидравлического пресса ph-m 100h трмз |
|
О заключении соглашения на оказание услуг связи для физических лиц Оператором договор на оказание телематических услуг связи и услуг связи по передаче данных, и принявшим настоящую публичную оферту... |
|
Техническое задание на оказание услуг по аварийно-техническому обслуживанию... Сроки оказания услуг: Оказание услуг осуществляется с «01» января 2017 года до «31» декабря 2017 года (включительно) |