Инв. №
ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО
«ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ИНСТИТУТ
«КРАСНОЯРСКГРАЖДАНПРОЕКТ»
Шифр: 9874-07/09
Заказчик: Комитет городского хозяйства и жилищной политики
администрации г. Дивногорска
Наименование объекта:
|
Проект генерального плана муниципального образования г. Дивногорск с разработкой генеральных планов: п. Бахта, п. Верхняя Бирюса, п. Манский,
с. Овсянка, п. Слизнево, п. Усть-Мана, п. Хмельники
|
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН г. ДИВНОГОРСКА
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
ТОМ V
АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Директор И.И. Орлов
Главный инженер Ю.И. Кучеренко
Главный инженер проекта В.Н. Неня
г. Красноярск
2009 г.
Проект разработан коллективом мастерской градостроительного проектирования № 1 и мастерской инженерного оборудования № 5.
Начальник МГП - 1 Т.П. Лисиенко
Начальник МИО – 5 Н.И. Ветров
Архитектурная часть:
Главный архитектор проекта Т.П. Лисиенко
Зав. сектором Л.Д. Свидрицкая
Экономическая часть:
Главный специалист З.А. Бахова
Зав. группой А.В. Рудакова
Зав. группой О.В. Конопченко
Ведущий инженер Т.Е. Пожидаева
Транспорт:
Главный специалист Л.М. Резвых
Ведущий инженер М.В. Веселина
Инженерная подготовка и вертикальная планировка:
Инженер I категории И.Г.Милашкин
Охрана окружающей среды:
Главный специалист Н.И. Васильева
Инженер I категории Ю.М. Зорькина
Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям (ИТМ ГО и ЧС)
Зав. группой П.А. Марченков
Состав проекта:
А. Графические материалы:
№ п/п
|
Наименование
|
Масштаб
|
№ листа
|
Инвентар
ный номер
|
1
|
Ситуационная схема.
Схема расположения города в системе края
|
1:100000
|
1
|
|
2
|
План современного использования территории (опорный план)
|
М 1:5000
|
2
|
|
3
|
Схема планировочных ограничений.
|
М 1:10000
|
3
|
|
4
|
Генеральный план (основной чертеж)
|
М 1:5000
|
4
|
|
5
|
Схема вертикальной планировки территории
|
М 1:10000
|
5
|
|
6
|
Схема инженерной подготовки территории
|
М 1:10000
|
6
|
|
7
|
Схема магистралей и транспорта
|
М 1:10000
|
7
|
|
8
|
Схема инженерной инфраструктуры
|
М 1:10000
|
8
|
|
9
|
Мероприятия по охране окружающей среды.
|
М 1:10000
|
9
|
|
10
|
Схема ИТМ ГО ЧС. Размещение прилегающих территорий.
|
М 1:100000
|
11
|
|
11
|
ИТМ ГО ЧС. Проектный план
|
М 1:10000
|
12
|
|
Б. Текстовые материалы:
ТОМ V – Архитектурно-планировочное решение инв. №
СД диск – электронная версия инв. №
СД диск – материалы формата (JPEG) инв. №
СОДЕРЖАНИЕ
Том V
Введение 5
Часть I. Природные условия 19
Часть II. Градостроительная оценка района размещения города 26
Часть III. Характеристика современного состояния и условия развития города. 29
Часть IV. Экономическая база развития города 58
Часть V. Проектная организация территории 85
Дивногорск называют «драгоценным камнем в оправе дикой таежной стихии». Рельеф – горный, пересеченный множеством ручьев, что создает прекрасные условия для включения в планировочную структуру г. Дивногорска естественных участков природы. Из преобладающих древесных пород преобладают хвойные породы: сосна, ель и пихта. 96
Часть VI. Транспорт 126
Часть VII. Городские земли и их использование 134
Часть VIII. Первая очередь строительства 140
Часть IX. Основные технико-экономические показатели генерального плана 147
Введение
Настоящая работа выполнена по заказу комитета городского хозяйства и жилищной политики администрации г. Дивногорска.
Генеральным планом редакции 1972 г. предусматривалось предложить комплекс мероприятий по упорядочению сложившейся застройки и рациональному размещению перспективного строительства. Последующие изменения, произошедшие в отношении осознания перспектив и возможностей их освоения, качественных характеристик проектируемой среды, появление новых подходов в градостроительном проектировании, обеспечивающих возможность перехода к правовому градорегулированию объясняют необходимость переработки ранее выполненной документации.
В проекте учтены все изменения в области проектирования и строительства, а также даны рекомендации по созданию полноценной градостроительной среды на основе современных исследований.
Обязательными положениями генерального плана являются:
Установление зон различного функционального назначения и ограничений на использование территорий указанных зон при осуществлении градостроительной деятельности;
Предложения по установлению границ населенного пункта;
Решения по совершенствованию и развитию планировочной структуры;
Параметры развития и модернизации инженерной, транспортной, производственной, социальной инфраструктур во взаимосвязи с развитием федеральной, региональной и межселенной инфраструктур и благоустройству территорий;
Предложения по предельным размерам земельных участков для индивидуального жилищного строительства;
Предложения по установлению границ зон по охране памятников истории и культуры, зон особо охраняемых природных территорий;
Меры по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и мероприятий по гражданской обороне;
Предложения по выделению территорий резерва для развития населенного пункта;
Меры по сохранению объектов историко-культурного и природного наследия;
Меры по улучшению экологической обстановки;
Первоочередные градостроительные мероприятия по реализации генерального плана, включая предложения по перечню объектов градостроительной деятельности, требующих разработки первоочередной градостроительной документации.
Исходный год начала проектирования - 01.01.2008 г.
Реализация генерального плана осуществляется поэтапно:
I очередь - 2013 г.
Расчетный срок - 2023 г.
Проект разрабатывался на топооснове масштаба 1:500 и 1:2000. Окончательно графические материалы представлены в масштабе 1:5000 и 1:10000.
Использовались существующие материалы инженерно-геологических изысканий под проекты планировок отдельных жилых образований и объектов.
Исходные материалы предоставлены заказчиком на момент начала работы после заключения контракта. Поскольку процесс проектирования достаточно продолжительный и реализация генерального плана рассчитана на длительный срок, исходные данные принципиально не влияют на принятые решения по определению стратегии и направления развития города.
При разработке учитывались следующие материалы:
1. «Комплексная программа социально-экономического развития муниципального образования г.Дивногорск на период до 2017 года».
2. Статистические сборники и бюллетени Красноярскстата за период с 2004 – 2008 г. включительно.
Проект выполнен в соответствии с правовыми требованиями, санитарными нормами, действующими на момент проектирования, обеспечивающими безопасное и комфортное проживание людей.
Нормативные ссылки:
Градостроительный кодекс РФ;
Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;
Федеральный закон от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»;
Федеральный закон от 04.05.1999 № 96-ФЗ «Об охране атмосферного воздуха»;
Федеральный закон от 03.06.2006 № 74-ФЗ «Водный кодекс РФ»;
Федеральный закон от 11.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
Лесной кодекс РФ;
СНиП 11-04-2003 Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации;
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные нормы и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов;
СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений;
Закон Красноярского края № 19-4948 от 27.06.2006 г. О составе и порядке подготовки документов территориального планирования муниципальных образований края, о составе и порядке подготовки планов реализации таких документов;
СанПиН 2.4.1.1249-03 Детские дошкольные учреждения;
СанПиН 2.4.2.1178-02 Учреждения общего среднего образования;
СанПиН 2.1.4.1110-02 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения;
ПУЭ. Издание 7.Правила устройства электроустановок.
|
