Уралниипроект раасн
|
Скачать 0.88 Mb.
|
  Федеральное государственное бюджетное учреждение «Знак Почета» Уральский научно-исследовательский и проектно-конструкторский институт Российской академии архитектуры и строительных наук (УРАЛНИИПРОЕКТ РААСН) Муниципальный контракт № 2-ОК/ 2013 от 19.09.2013 Экз. Материалы по обоснованию Проект планировки и проект межевания нового жилого района «Зеленая горка» в с. Туринская Слобода Том 1. Проект планировки |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Директор института |
А.В.Долгов |
Главный градостроитель Главный градостроитель проекта |
Г.В. Мазаев Н.Н. Титова |
Екатеринбург, 2013
Состав проекта
-
Состав материалов
Шифр
Гриф секретности
Проект планировки и проект межевания нового жилого района «Зеленая горка» в с. Туринская Слобода.
Основные положения
Г-18/2013-ППМ
н/с
Материалы по обоснованию проекта
Том 1. Проект планировки
Том 2. Проект межевания
Г-18/2013-ПП
Г-18/2013-ПМ
н/с
н/с
Исполнители
-
Должность
Роспись
Ф.И.О.
Главный градостроитель проекта
Н.Н.Титова
Архитектурная группа
С.С.Ляховецкая
Е.И.Овчинникова
Н.В. Казанцева
Транспорт
В.А.Гуляев
Инженерная подготовка и безопасность территории
А.А.Редько
Инженерные сети
М.Е.Тепелина
СОДЕРЖАНИЕ
Проект планировки и проект межевания нового жилого района
«Зеленая горка» в с. Туринская Слобода
Том 1. Проект планировки
Стр.
Введение………………………………………………………………………
1. Цели и задачи проекта……………………………………………………
2. Градостроительная ситуация и планировочные ограничения …………
3.Природные условия…………......................................................................
4.Предложения по планировке территории (эскиз застройки)…………...
5.Жилищный фонд …………………………………………………………..
6.Система социального и культурно-бытового обслуживания……………
7. Транспортная инфраструктура……………………………………………
8.Инженерное обеспечение…………..……………………………………...
9.Инженерная подготовка территории……………….. …………………..
10. Охрана окружающей среды и санитарная очистка территории……….
11. Защита территории от чрезвычайных ситуаций. Мероприятия по
гражданской обороне…………………………………………………..…..
12.Технико-экономические показатели проекта…………………………….
Графические материалы
Проект планировки и проект межевания нового жилого района
«Зеленая горка» в с. Туринская Слобода
-
п/п №
Наименование
Обозначение,
№№ листов
Шифр Г- 15/2013- ППМ
Размещение
чертежа
Гриф секретности
1.
Ситуационный план. 1: 10000
Лист 1
Том 1
н/с
2.
Опорный план. М1:2000
Лист 2
Том 1
н/с
3.
Схема планировки территории. М 1:2000
Лист 3
Том 1
н/с
4.
Схема организации транспортного и пешеходного движения
М 1:2000
Лист 4
Том 1
н/с
5.
Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки
М 1:2000
Лист 5
Том 1
н/с
6.
Схема инженерных сетей: водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение, связь
М1:2000
Лист 6
Том 1
н/с
7.
Схема анализа рельефа М1:5000
Лист 7
Том 1
н/с
8.
Схема градостроительного зонирования (для корректировки ПЗЗ)
Лист 8
Том 1
н/с
9
Чертеж красных линий М1:2000
Лист 9
Том 2
н/с
10
Чертеж межевания территории
М1:2000
Лист 10
Том 2
н/с
Введение
«Проект планировки и проект межевания нового жилого района «Зеленая горка» в с. Туринская Слобода» для размещения объектов малоэтажного жилищного строительства выполнен ФБГУ «УралНИИпроект РААСН» на основании муниципального контракта № 2-ОК/2013 от 19.09.2013 с Администрацией Слободо-Туринского муниципального района, в соответствии с Заданием заказчика.
Проект планировки разработан на основе решений, принятых в проекте генерального плана Слободо-Туринского сельского поселения применительно к территории села Туринская Слобода и развивает заложенные в нем идеи.
Проект разработан на основе действующей нормативно-правовой базы с соблюдением всех необходимых требований и с учетом пожеланий заказчика.
Цели и задачи проекта
Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
Целью данного проекта является – разработка документации по планировке и межеванию территории нового района в с.Туринская Слобода в соответствии с требованиями законодательства, для размещения земельных участков индивидуальной и блокированной жилой застройки, обеспечения территории объектами социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры.
Задачами проекта являются:
Определение развития планировочной структуры и функционального зонирования территории нового жилого района.
Выделение элементов планировочной структуры, установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
Разработка системы социальной инфраструктуры района.
Разработка систем инженерного обеспечения района.
Разработка системы транспортно-пешеходного движения и
организации хранения автотранспорта на территории района.
Обеспечение соблюдения мероприятий по охране окружающей
среды и безопасности территории.
Внесение изменений в Правила землепользования и застройки Слободо-Туринского сельского поселения применительно к с. Туринская Слобода.
Разработка проекта межевания территории.
Проект планировки выполнен на расчетный срок – 10 лет, до 2023 года.
Проект планировки выполнен в соответствии с:
- Решениями «Схемы территориального планирования Слободо-Туринского муниципального района», утвержденными решением Думы Слободо-Туринского сельского поселения пятого созыва от 26.12.2012 года № 76-НПА.
- Решениями «Генерального плана Слободо-Туринского сельского поселения применительно села Туринская Слобода».
- «Правилами землепользования и застройки Слободо-Туринского сельского поселения».
Подготовка проекта выполнена в соответствии с действующими законодательными и нормативными документами:
- «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (действующая редакция)
- «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (действующая редакция)
- Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. От 25.07.2011) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (действующая редакция)
- Федеральный закон от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ «О техническом регулировании»
- Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
- Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации» (действующая редакция)
- Распоряжение Правительства РФ от 03.07.1996 N 1063-р (ред. От 13.07.2007) «О Социальных нормативах и нормах» (действующая редакция)
- Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (вместе с «Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»)
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»
- СанПиН 2.1.4.1110-02. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения
- СП 34.13330.2010 «СНиП 2.05.02-85*. Автомобильные дороги»
- СП 31.13330.2011 «СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»
- СП 32.13330.2010 «СНиП 2.04.03-85. Канализация. Наружные сети и сооружения»
- СП 60.13330.2010 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование
- СП 62.13330.2011 «СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы»
- СНиП 41-02-2003. Тепловые сети
-СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
- СП 59.13330.2010 «СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»
- СП 35-101-2001 Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения
- СНиП 23-01-99* «Строительная климатология»
- Инструкция по проектированию городских электрических сетей (РД 34.20-185-94 с дополнением раздела 2); М.: Энергоатомиздат, 1995.
2. Градостроительная ситуация и планировочные ограничения
Территория, предназначенная для размещения нового жилого района, расположена в селе Туринская Слобода, являющемся Административным центром муниципального района.
Участок для размещения нового жилого района определен на основе корректировки решений Генерального плана села Туринская Слобода, который предусматривает существенное расширение территории села с западной стороны, с включением в его границы земель сельскохозяйственного назначения для размещения новых жилых и производственных территорий.
В связи с исчерпанием возможностей для размещения новой индивидуальной застройки в существующих границах, Генеральным планом предусматривается создание новой крупной жилой зоны с западной стороны села, вытянутой с запада на восток, параллельно существующей застройке, включаемой в существующую планировочную структуру села на основе развития улично-дорожной сети. В системе новой жилой зоны, предусматривается размещение трех жилых районов малоэтажной застройки, объединенных общими транспортно-планировочными осями, но разделенных зелеными пространствами, расположенными на непригодном для застройки рельефе.
Одним из районов является проектируемый район «Зеленая горка», расположенный к северу от главной поперечной транспортной оси села - улицы Мингалева.
Для размещения нового жилого района выбран участок, площадью
77,6 га.
Участок имеет определенные ограничения:
- с южной стороны – размещение ул. Мингалева:
- с восточной стороны – перепад рельефа, между новой и старой частью села;
- с северной стороны – наличие небольшой лесной балки;
- с западной стороны – расположение объезда - региональной автодороги Туринск –Байкалово.
Границы и планировка участка проектирования определяются также, общей структурой развития транспортно-планировочного каркаса села, определяемого генеральным планом.
Место размещения нового жилого района является экологически благоприятным по санитарно-эпидемеологическим, гидрологическим, инженерно-геологическим условиям.
При проектировании жилого района«Зеленая горка учитывались следующие планировочные ограничения:
- санитарно-защитная и шумовая зона автодороги ( ул. Мингалева) – принята 50м;
- охранная зона межпоселкового газопровода высокого давления
( идущего вдоль ул.Мингалева) – 10 м;
- неблагоприятный рельеф на западной окраине существующей жилой застройки;
- существующие лесные массивы.
Анализ природных условий размещения нового жилого района приведен далее.
3.Природные условия
3.1 Физико-географические и техногенные условия.
Физико-географические условия. По физико-географическому районированию Свердловской области территория села Туринская Слобода Слободо-Туринского муниципального района относится к Пышминской и Туринской равнинам Западно-Сибирской низменности, к лесостенной зоне, подзоне осиново-березовых лесов, таежной зоне, подзоне южной тайги, в пределах Зауральской наклонной равнины.
Рассматриваемая территория расположена к западу от с. Туринская Слобода и представляет собой слабовсхолмленную равнину. Участок приурочен к долине реки Тура и ее притоков в границах с. Туринская Слобода (р. Березовка, р. Кузнецовка).
Основная часть территории характеризуется плоским рельефом с общим уклоном с юго-запада на северо-восток в сторону р. Тура. Наивысшая отметка достигает 77 м на юго-западе участка, самая низшая отметка – 72 м на северо-востоке.
Небольшой уклон местности обеспечивает медленный сток атмосферных осадков, слабая расчлененность водоразделов и небольшая глубина долин рек - притоков реки Туры, способствуют заболачиванию прибрежных территорий.
Рассматриваемая территория располагается на месте бывших сельскохозяйственных угодий, на открытом пространстве, свободном от лесной растительности.
Транспортная связь с другими населенными пунктами муниципального района, в том числе с с. Туринская Слобода осуществляется по автомобильным дорогам регионального значения.
Полезные ископаемые. В соответствии с Заключением о наличии твердых полезных ископаемых, выданным Департаментом по недропользованию по УрФО (Уралнедра) от 22.03.2011г. и по материалам ПГО «УралГеология» 1985г., на территории Слободо-Туринского муниципального района находятся следующие месторождения твердых полезных ископаемых:
- 3 месторождения глин кирпичных и мергеля, учитываемые государственным кадастром месторождений и находящиеся в госрезерве;
- 42 месторождения торфа, учитываемые государственным балансом и находящиеся в нераспределенном фонде;
- 5 месторождений сапропеля, учитываемые государственным балансом и находящиеся в госрезерве.
Слободо-Туринский муниципальный район относится к малоперспективным районам для поисково-разведочных работ по обнаружению запасов твердых полезных ископаемых.
В районе проектируемой территории, на расстоянии порядка 2 км к югу, имеется Бимчинское месторождение торфа, учитываемое государственным балансом.
3.2 Климат.
Климат рассматриваемого участка, как и всего Слободо-Туринского сельского муниципального района континентальный с продолжительной и холодной зимой и коротким сравнительно теплым летом. Местоположение района в пределах Зауральской наклонной равнины обуславливает меньшее увлажнение воздуха по сравнению с горными районами области.
По многолетним данным среднегодовая температура колеблется от плюс 0.1 до плюс 1.5°C.
Температура самого холодного месяца января составляет минус 17.9°С, а самого теплого, июля, - плюс 17.6°С. Продолжительность периода с температурой выше 0°С – 193 дня.
Среднегодовое количество осадков 415 миллиметров, в том числе за теплый период 322 миллиметра.
Продолжительность периода с устойчивым снежным покровом составляет 165 дней, высота снежного покрова на открытой местности достигает 38 и 60 сантиметров на защищенных местах.
По среднегодовой розе ветров (метеостанция Туринская Слобода) преобладают ветры западных направлений. В теплый период преобладающими являются ветры северо-западного румба, в зимнее время ветры юго-западного и юго-восточного румбов (таблица 3.2.1).
Направление ветра
Таблица 3. 2. 1
Сезон |
Направление ветра |
Штиль |
|||||||
С |
СВ |
В |
ЮВ |
Ю |
ЮЗ |
З |
СЗ |
||
Зима |
6 |
5 |
9 |
19 |
12 |
21 |
16 |
22 |
21 |
Весна |
10 |
6 |
7 |
12 |
11 |
20 |
17 |
17 |
16 |
Лето |
18 |
9 |
7 |
7 |
6 |
11 |
18 |
24 |
20 |
Осень |
8 |
3 |
5 |
11 |
10 |
23 |
22 |
18 |
14 |
Год |
10 |
6 |
7 |
12 |
10 |
19 |
18 |
18 |
18 |
Скорость ветра в январе – 3.0 м/с, в июле – 2.8 м/с.
Продолжительность солнечного сияния в январе 65 часов, в июле 280 часов. Количество дней с туманом и грозой соответственно 16 и 25 дней в год.
Количество дней с метелью и гололедом 37 дней в год.
По агроклиматическому районированию области юго-восточная половина Слободо-Туринского муниципального района относится к IV B климатическому району, а западная – к IV Б району, что характеризует район как теплый с суммой положительных температур выше плюс 10°С.
Гидротермический коэффициент 1.4-1.2 и менее. Переход среднесуточной температуры через плюс 10°С отмечается в середине мая-начале лета и во второй декаде сентября-начале осени. Средняя продолжительность периода с температурой более плюс 10°С составляет 120 дней. Начало летнего сезона характеризуется возвратами холодов и заморозков в воздухе и на почве.
Последние заморозки бывают в конце мая, а в отдельные годы и в первой декаде июня. Первые осенние заморозки наступают во второй декаде сентября, иногда в конце августа.
Безморозный период составляет в среднем 100-105 дней.
Температура поверхности почвы. На температуру почвы в большей степени, чем на температуру воздуха оказывает влияние рельеф местности, механический и химический состав самой почвы, ее увлажнение, растительность. Среднегодовая температура почвы в районе изысканий положительна и равна +1С. Наибольшая средняя месячная температура наблюдается в июле и равна +21С, наименьшая в январе минус 19С. Максимальная температура почвы может достигать +60С. Наинизшая температура возможна в декабре-феврале, абсолютный минимум температуры поверхности почвы достигает минус 53С.
Выводы:
По строительно-климатическому районированию (СНиП 2.01.0182) Слободо-Туринский район относится к 1В климатическому району. Расчетные температуры для проектирования отопления и вентиляции соответственно равны минус 33°С, минус 21°С.
Продолжительность отопительного сезона 226 дней (по данным метеостанции г. Ирбита).
При размещении нового строительства необходимо учитывать ветровой режим, располагая предприятия и животноводческие комплексы к северо-востоку от жилой зоны.
Физиолого-климатические условия ограниченно благоприятны для организации отдыха. Среднесуточные температуры летнего периода (июнь августа) от плюс 16 до плюс 17.5° С, зимнего периода (декабрь–февраль) от минус 14 до минус 17° С.
Повторяемость дней с комфортными для рекреационной деятельности условиями составляет около 60%.
Требуется снегозащита и ветрозащита селитебной территории планировочными методами от господствующих юго-западных и юго-восточных ветров.
При проектировании необходимо в каждом конкретном случае оценивать проявление рельефообразующих процессов в динамике их развития, выявлять степень устойчивости рельефа на предполагаемом участке проектирования и строительства, давать прогноз возможных изменений крупных и мелких форм рельефа в процессе строительства и эксплуатации зданий и сооружений.
3.3 Гидрологические условия.
Реки рассматриваемой территории относятся к равнинным, питание у них смешанное, преимущественно снеговое, отчасти дождевое и грунтовое.
Проектируемая территория принадлежит бассейну р. Туры (левый приток Тобола). Крупнейшим притоком р. Туры является р. Ница, впадающая в неё на 295 километров от устья (с. Усть-Ница).
Притоком р. Тура, в границах с. Туринская Слобода являются реки Кузнецовка и Березовка.
Уровненный режим. Весеннее половодье на реке Тура начинается в середине апреля, на большинстве их притоков во второй и третьей декаде апреля.
Максимальный подъем уровня воды на р. Туре (г. Туринск) достигает 9.6 метра.
Межевой уровень (с июня по сентябрь) прерывается 24 дождевыми паводками высотой до 6.0 метров. При обычных половодьях затапливается часть домов.
Водомерный пост на р.Тура у с. Туринская Слобода расположен в 1,0 км выше села, в 2,0 км ниже устья р.Шайтанки. Гидропост свайного типа и расположен на правом берегу реки, открыт 28.09.1958г. Водомерные наблюдения продолжаются в настоящее время. Гидропост расположен на 328 км реки от устья, отметка нуля поста составляет 51,46 м БС, с учетом технического нивелирования в 1991г.
За период наблюдений на посту с 1959г. по 1990г. наивысший уровень весеннего половодья отмечен 16-17.05.79г. и равен 1006см над отметкой нуля поста.
Низкий из высших уровней отмечен 20.04.67г. и равен 331 см над отметкой нуля поста.
Уровень средней межени в летне-осенний период равен 143см над отметкой нуля поста (абс. отм.52,89м БС).
В многоводные и в очень многоводные годы высота весенних подъемов воды достигает 8,0-8,4м над уровнем средней межени.
Наивысшие расчетные уровни воды на р.Туре 1%, 2% и 3% обеспеченности определены по данным наблюдений водомерных постов г. Туринска и с.Туринская Слобода за период с 1892г. по 1987г.
В Балтийской системе высот наивысшие расчетные уровни высоких вод в створе гидропоста с. Туринская Слобода имеют следующие величины:
НРУВВ 1% = 51,46 + 10,21 = 61,67 м БС;
НРУВВ 2% = 51,46 + 10,07 = 61,53 м БС;
НРУВВ 3% = 51,46 + 10,0 = 61,46 м БС.
У с. Туринская Слобода выход воды на правобережную пойму происходит при уровне 760см, на левобережную – при уровне воды 600см.
Особенно в этом отношении характерен 1950г., спад половодья был прерван небольшими волнами подъема, а в конце первой декады июля подъем уровня достигал до 4,5-4,7м. Во второй декаде августа наметился некоторый спад этого подъема, но затем он повторился более мощной волной с пиком 26 сентября на уровне 616 см.
Средняя продолжительность одного летнего паводка 25 дней, из них - продолжительность подъема 12 суток, спада - 13 суток, продолжительность наиболее значительных летних паводков достигает 58 дней.
Зимний режим. Ледостав наступает в конце октября начале ноября. Разница в замерзании плесов и перекатов доходит до 10 дней. Ледостав устойчивый. Толщина льда на на реке Тура к концу зимы достигает на перекатах 4060 сантиметров, на плесах 70110 сантиметров.
Похожие:
 |
Методическое пособие сто раасн 01-2007 москва-2007 год ... |
 |
Сп «Здания производственные. Правила проектирования естественного освещения» Исполнители федеральное государственное бюджетное учреждение «Научно-исследовательский институт строительной физики Российской академии... |
|
Свод правил по проектированию и строительству проектирование и монтаж электроустановок жилых Разработан ОАО внипи «Тяжпромэлектропроект», ниисф раасн, фгуп «Монтажспецсвязь» и Федеральным государственным унитарным предприятием... |
|
Национальный стандарт российской федерации мониторинг технического состояния Ано антц раасн), ООО "ск "креал", Патриаршим архитектурно-реставрационным центром в Свято-Троицкой Сергиевой лавре (парц стсл), Федеральным... |
|
Свод правил по проектированию и строительству проектирование и монтаж электроустановок жилых Ао компания «Электромонтаж», ОАО внипи «Тяжпромэлектропроект», Ассоциацией «Росэлектромонтаж», ниисф раасн, фгуп «Монтажспецсвязь»... |
|
Руководство по комплексному освоению подземного пространства крупных городов Российской Академией архитектуры и строительных наук (академик раасн, доктор техн наук, проф. Ильичев В. А. руководитель работы,... |