|
Скачать 1.23 Mb.
|
|
3. Объёмно-композиционная структура многофункционального жилого комплекса. При проектировании комплекса учитывались два основных требования: не нарушить исторически сформировавшийся характер улиц К.Маркса и В.Сивкова, сохранить и не подавить массой и формой памятники истории и культуры, расположенные в квартале. Композиционная структура жилого комплекса запроектирована из условия участия её в формировании силуэта улиц и организации пространства жилого двора. Главный фасад здания обращен на ул. К.Маркса и подчеркивает статус улицы, как значимой городской магистрали. Крупный масштаб застройки выражен через вертикали лестнично-лифтовых холлов, остекления и наклонных опор балконов. Ритм окон избавляет от монотонности восприятия улицы. Для отделки фасада выбран облицовочный цветной кирпич, цоколь облицовывается полированными плитами из натурального камня. Функциональное зонирование принято по вертикали с учетом доступности: нижний ярус – кафе, сбербанк, офисные помещения с автономными входами, автостоянка; верхний ярус – жилые квартиры. По контрасту с улицей К.Маркса улица В.Сивкова остается своеобразным «бульваром», насыщенным историческими объектами. В существующую застройку органично вписываются трехэтажные блокированные жилые дома, входящие в состав жилого комплекса, а также блокированные жилые дома перспективной застройки (поз. 2 и 3 по генплану). Фасады комплекса, обращенные к этой камерной улице, отличает более мелкая пластика. Выразительным архитектурным элементом блокированных жилых домов являются выдвинутые эркеры и свободно размещенные по фасаду окна. Наружная отделка – сочетание декоративной штукатурки и деревянных фасадных панелей. В нижних этажах 8-9 этажных секций выходящих фасадами на ул.К.Маркса размещаются – офисы, сбербанк, кафе на 35 мест. Входы в общественные помещения расположены с ул.К.Маркса, входы в жилые подъезды этих секций размещены со стороны двора. В жилые дворы предусмотрены охраняемые входы с ул.В.Сивкова и с ул. К.Маркса. На первом этаже центральной секции выходящей на ул. К.Маркса, расположен основной вход в жилой комплекс, в холле размещена стойка консьержа с ящиками для корреспонденции и пост охраны, из холла по лестницам можно попасть в автостоянки и жилые дворы. Здесь же размещены помещения правления жилого комплекса и зал собраний на 49 мест. В 5-7 этажных торцевых секциях, размещенных перпендикулярно ул.К.Маркса и В.Сивкова, на нижних этажах размещены двухуровневые квартиры с индивидуальными входами. На верхних – квартиры повышенной комфортности с выходом на террасу. 3-этажная жилая застройка вдоль улицы В.Сивкова, состоит из двух групп по 9 и 7 жилых домов с отдельными входами и въездами в гаражи со стороны ул.В.Сивкова. Благодаря этажности застройка удачно вписывается в масштаб улицы. Под жилыми дворами размещены две подземные автостоянки с общим числом на114м/мест. Въезды организованы с ул.К.Маркса по крытым двухполосным рампам. Жильцы дома попадают в автостоянки по лестничным маршам и лифтам. 4. Архитектурно-планировочное решение 4.1 Генплан Общая площадь территории согласно проекту межевания составляет 1.419 га, в т.ч.: - площадь отвода земельного участка – 1.327 га - площадь рекомендуемых к изъятию участков – 0,026 га и 0,066 га. В северной части участка размещена трансформаторная подстанция мощностью 2х1000кВт. Подъезды к жилому дому и эксплуатационным объектам организованы с основных проездов и со стороны улиц К.Маркса и В.Сивкова. Ширина проездов составляет 5.5м. Для движения пешеходов предусмотрена сеть тротуаров и пешеходных дорожек. Гостевые автостоянки равномерно размещены по прилегающей территории, в подземные автостоянки предусмотрены отдельные въезды со стороны ул. К. Маркса. Для обеспечения сквозного проезда пожарной машины со стороны ул. К.Маркса в жилой секции №5 предусмотрена арка высотой 4,25 м, шириной 3,5 м. Общее количество жителей проектируемого многофункционального жилого комплекса составляет 485 человек, (3.2 – средний размер семьи по г. Ижевску по данным переписи населения 1989г.) в т.ч.: в 5-9 этажном 7-ми секционном жилом доме проживают 135кв.х3.2 = 432чел., в блокированном жилом доме (поз.1.4) – 9кв. х 3.2 = 30чел. в блокированном жилом доме (поз.1.5) – 7кв. х 3.2 = 23чел. Общая площадь проектируемого озеленения составляет 4304 м2. На 1 жителя многофункционального жилого комплекса приходится 4304/485 = 8.9м2 озеленения, что соответствует СНиП 2.07.01-89* п.2.11 (не менее 6м2 озелененной территории на 1 человека). Расчет потребности площадок для благоустройства двора Со строительством жилого комплекса выполняется благоустройство дворовой территории. Расчет элементов благоустройства дворовой территории производится в соответствии со СНиП 2.07.01-89*п.2.13 табл.2 в зависимости от количества жителей, проживающих в жилой группе, объединенных общим двором. Для игр детей и отдыха взрослого населения предусмотрена территория на эксплуатируемой кровле подземных автостоянок общей площадью 390 м2 в т.ч. - для детей дошкольного и младшего школьного возраста площадь площадок составляет: 0.70 х 485 = 339м2 (принято в проекте 340м2) - для отдыха взрослого населения площадь площадок составляет: 0.10 х 485 = 48.5м2 (принято в проекте 50м2) На детских игровых площадках размещены спортивно-игровой комплекс для детей старшего школьного возраста, а также элементы оборудования (горки, песочницы, карусели), предназначенные для детей дошкольного возраста. Рядом с входами в подъезды запроектированы придомовые зоны: скамейки для отдыха и урны для мусора. Все площадки и их оборудование – малые архитектурные формы запроектированы применительно к каталогу фирмы «КСИЛ». Хозяйственные площадки размещены в северной части участка рядом с проектируемой подстанцией ТП-1 и в южной части рядом с существующей подстанцией ТП-69. Общая площадь площадок для хозяйственных целей (сушки белья, чистки ковров и одежды, контейнерные) составляет 0.3 х 485=145м2. Оборудование хозяйственных площадок предусмотрено по альбому «Малые архитектурные формы» институт «Удмуртгражданпроект» инв.№9353. В проекте предусматривается спортивная площадка площадью 390м2. Требуемая площадь площадки для занятий физкультурой составляет: 2.0 х 0.5* х 484 = 484м2 *уменьшение на 50% принято согласно п.2 тб. 2 СНиП2.07.01-89*, жители комплекса могут посещать расположенные рядом: стадион «Динамо» и спорт. комплексы «Динамо» и «Аксион». Технико-экономические показатели по генплану
4. 2. План организации рельефа. Водоотвод Согласно геологическим изысканиям рельеф существующей площадки строительства ровный, спланированный при обустройстве территории, с уклоном поверхности 5-7 градусов в южном направлении. Перепад существующих абсолютных отметок по участку от 148.00 до 138.00м. Вертикальная планировка выполнена с максимально возможным приближением к существующему рельефу, с учетом обеспечения отвода ливневых вод и созданием условий для застройки. Внутриквартальные проезды, принимая воду с внутриквартальной территории, отводят ее сток на ул. К.Маркса и В.Сивкова. Отвод воды осуществляется по лоткам, образованным сопряжением поверхности проезжей части и бордюрного камня с последующим выпуском через дождеприемные решетки в проектируемую ливневую канализацию. В ливневую канализацию предусмотрен и сток от внутренних и наружных водостоков (водоотвод с кровли). Для сбора и отвода подземных вод предусмотрен дренаж. Перепад отметок по длине здания со стороны главного фасада вдоль ул. К.Маркса решается за счет устройства лестничных сходов (размеры ступеней 38х12 см), которые сопровождаются пандусами (уклон 8%) для маломобильных граждан. За условную отметку 0.000 приняты три уровня: - для 5-9этажного 7ми секционного жилого дома (поз.1.1) уровень чистого пола первого этажа секции 1, соответствующий абсолютной отметке по топографической съемке 147.00; -для блокированного жилого дома (поз.1.4) уровень чистого пола первого этажа, соответствующий абсолютной отметке по топографической съемке 147.60; -для блокированного жилого дома (поз.1.5) уровень чистого пола первого этажа, соответствующий абсолютной отметке по топографической съемке 144.10. Уровень чистого пола подземной автостоянки (поз.1.2) принят на отметке минус 4.700 = 142.30. Уровень чистого пола подземной автостоянки (поз.1.3) принят на отметке минус 8.200 = 138.80. 4.3 Дренаж. Ливневая канализация. Согласно геологическим изысканиям подземные воды вскрыты на глубине 3.0-8.5м от поверхности земли. Водовмещающими породами служат четвертичные делювиальные суглинки и верхнепермские трещиноватые глины. Водоупором являются верхнепермские глины твердые. Горизонт грунтовых вод безнапорный. Для защиты проектируемого здания от подтопления подземными водами предусмотрен дренаж. Проектом предусмотрено сочетание двух видов дренажа – пристенного и пластового. Пристенный дренаж прокладывается с северной стороны здания и предназначен для перехвата бокового притока подземных вод с последующим его отведением в проектируемую ливневую канализацию. Пристенный дренаж представляет собой дренажную трубу (асбестоцементная d150 ГОСТ 1839-80) с фильтрующей обсыпкой (щебень твердых пород фр.3-20мм). Прием воды осуществляется за счет пропилов с обеих сторон трубы. По отношению к водоупору – дренаж несовершенного типа. Вследствие залегания под полом подвала проектируемого здания водоносных грунтов в дополнение к пристенному дренажу устраивается пластовый дренаж. Пластовый дренаж представляет собой фильтрующую постель, укладываемую под полом подвала и предназначенную для перехвата грунтовых вод, поступающих снизу. Собираемая пластовым дренажом вода отводится сетью трубчатых дрен за пределы защищаемого сооружения в проектируемую ливневую канализацию. Кроме того, предусмотрены дополнительные мероприятия, предупреждающие возможность обводнения грунтов территории и поступление воды к проектируемому зданию: - послойное уплотнение грунта при засыпке котлована и траншей; - устройство отмостки; - заделка отверстий в стенах на вводах и выводах коммуникаций; - вертикальная планировка территории и устройство сети водостоков. Проектируемая ливневая канализация прокладывается с западной стороны здания. Она предназначена для приема поверхностного дождевого стока, воды из дренажной системы, стока от внутренних и наружных водостоков с последующим отведением в уличный коллектор. Материал труб – трубы асбестоцементные безнапорные d200-300 ГОСТ 1839-80, трубы асбестоцементные напорные d200 ГОСТ 539-80. На поворотах и в местах перепада трассы устанавливаются смотровые и перепадные канализационные колодцы по Т.П.902-09-22.87 ал.2,6. 4.4 Санитарная очистка. Мусороудаление. Система санитарной очистки предусматривает сбор и удаление твёрдых отходов от помещений проектируемого многофункционального жилого комплекса и прилегающей территории. 5-9этажный 7ми секционный жилой дом (поз.1.1) оснащен системой мусороудаления (оборудование фирмы «Инвест-КС») с автоматическим пожаротушением, устройством прочистки, промывки и дезинфекции (СП 31-108-2002). Стволы мусоропроводов приняты из нержавеющей стали. Бытовой мусор из домовых мусорокамер перегружается в контейнеры, которые расположены на специально оборудованных площадках на дворовой территории. С этих площадок мусор забирается спецавтотранспортом для вывоза на городскую свалку. Расчет количества контейнеров выполнен в разделе ОВОС. 4.5 Расчет потребности количества м/мест для хранения автомобилей. 5-9 этажный 7-ми секционный жилой дом: Количество жителей – 432чел. Норма потребности в автостоянках – 200 автомобилей на 1000 жителей (СНиП 2.07.01-89* п.6.3). С учетом понижающего коэффициента на стесненность К=0,82 (СНиП 2.07.01-89* п.6.3) С учетом коэффициента автомобилизации К=1.6 требуемое количество автостоянок составляет: 200 х 0.82 х 1.6 х 432/1000 = 113.6м/м Для жителей 5-9 этажного 7-ми секционного жилого дома запроектированы две подземные автостоянки общим количеством 114 м/мест. Встроенные помещения кафе, сбербанка, офисов: Согласно технологическому решению общая численность работающих и посетителей в сбербанке, кафе и офисах составляет 261 человек. Норма потребности в автостоянках – 5м/мест на 100 посетителей и обслуживающего персонала (СНиП 2.07.01-89*прил.9) С учетом коэффициента автомобилизации К=1.6 : 5 х 1.6 = 8 м/мест на 100 работающих требуемое количество автостоянок составляет: 0.08 х 261 = 20.9 м/мест Для посетителей и обслуживающего персонала сбербанка, кафе и офисов запроектированы три гостевые автостоянки общим количеством 21 м/место. Блокированные жилые дома (поз.1.4, 1.5): Количество жителей – 53чел. Норма потребности в автостоянках - 200 автомобилей на 1000 жителей (СНиП 2.07.01-89*п.6.3) С учетом коэффициента автомобилизации К=1.6 200х1.6=320 м/мест на 1000 жителей требуемое количество автостоянок составляет: 0.320 х 53 = 16.9 м/мест Для каждой квартиры блокированных жилых домов, (т.е. на каждую семью) предусмотрены встроенные автостоянки на 1машину. Общее количество составляет – 16м/мест. 5. Технологическое решение. 5.1 Общие сведения. В состав проектируемого многофункционального жилого комплекса кроме жилых квартир входят две подземные автостоянки для жителей дома на 53 и 61 м/место, встроенные в жилые секции помещения кафе на 35 мест, помещения сбербанка и офисные помещения. Общее количество сотрудников и единовременных посетителей составляет 261 чел. Проект разработан по заданию заказчика в соответствии с действующими нормативными документами:
5.2 Подземные автостоянки. 5.2.1. Краткая технологическая характеристика. Проектируемые автостоянки многофункционального жилого дома подземные, одноэтажные и располагаются под внутренними дворовыми пространствами жилого дома. Автостоянки отапливаемые, первая автостоянка запроектирована на отметке -4.700 на 53 м/места и вторая на отметке -8.200 на 61 м/место. Подземные автостоянки предусмотрены только для жителей 7-секционного жилого дома. Общее число парковочных мест в автостоянках, составляющее 114 м/мест, согласно расчету (см. раздел пояснительной записки ГП) обеспечивает потребности жителей дома. Высота автостоянок от пола до плиты перекрытия составляет 2,7 м. Движение автотранспорта к воротам подземных автостоянок предусмотрено в две полосы со стороны ул. К.Маркса по местному проезду вдоль фасада здания на расстоянии 7м, далее через закрытую подземную рампу длиной 15м. Въездные-выездные подземные рампы вынесены непосредственно на местный проезд. Таким образом, въезды в автостоянки (ворота) расположены в подземной части рампы на расстоянии 15м от портала. Для уменьшения негативного воздействия автотранспорта на окружающую застройку проектом предусмотрены следующие мероприятия: -организация движения по двум полосам; въезд и выезд автомобилей происходит независимо, т.е. исключены дополнительные остановки автотранспорта для ожидания проезда; - для каждой автостоянки предусмотрены отдельные ворота для въезда и выезда автомобилей; - при движении автомобилей по подземным рампам автоматически начинает работать механическая вытяжная вентиляция, что позволяет исключить вредные выбросы непосредственно на прилегающую территорию. Структурный состав автомобилей, размещаемых на автостоянках: а) легковые автомобили малого класса (рабочий объем двигателя до 1,2л); б) легковые автомобили среднего класса (рабочий объем двигателя 1,2-1,8л); в) легковые автомобили большого класса (рабочий объем двигателя до 1,8-3,5л). Автостоянка на 53 м/места имеет размеры в плане 48,2 х 32,65 м, общая площадь - 1 611,7м2, автостоянка на 61 м/место – 52,5 х 34,65 м, общая площадь - 1 937,0 м2. Расчетная температура воздуха в помещении автостоянок +5 °С. Въездные ворота в рампах оборудуются тепловой завесой. Рампы двух-полосные, рассчитаны на въезд и выезд. Для безопасного движения между полосами запроектирован разделительный бортик. Направление движения машин регулируются дорожными знаками и информационными световыми табло. Над въездом на правую рампу по ходу движения устанавливается табло «ВЪЕЗД», на левую - «ВЫЕЗД». Скорость движения автомобилей по стоянке не должна превышать 5 км/час. При въезде на парковочные места устанавливается схема движения и парковки автомашин. В соответствии с нормативными требованиями запроектированы колесоотбойные площадки, исключающие возможность наезда машин на строительные конструкции в местах хранения. По периметру автостоянки для эвакуации и прохода в лестничные клетки жилого дома предусмотрены дорожки шириной 1,2м. Все двери обозначены световыми табло «ВЫХОД». В зоне выездной полосы размещается пост охраны. С рабочего места дежурного обеспечивается визуальное наблюдение за въездом и выездом автомобилей. Наблюдение за местами хранения автомобилей, с целью обеспечения их сохранности, осуществляется дистанционно с применением системы видеоконтроля. Управление системой видеонаблюдения проводится из помещения поста охраны. Предусматривается возможность осуществления влажной механизированной уборки пола с использованием поломоечной машины мод. SSE 400. Обслуживающий персонал на каждую автостоянку состоит из 5 человек, в том числе: а) начальник автостоянки – 1 человек; б) охранники – 4 человека (четыре смены по одному человеку, режим работы «сутки – через трое»); Расчетное число постоянно пребывающего персонала в каждой подземной автостоянке составляет 2 человека (1 охранник и 1 уборщица или начальник автостоянки). В составе автостоянок предусмотрен необходимый набор помещений вспомогательного назначения : - комната охраны; - санузел; - технические помещения. 5.2.2. Режим работы. Для автостоянки предусматривается непрерывный круглосуточный режим работы без выходных и праздничных дней. 5.2.3. Охрана труда, техника безопасности и противопожарные мероприятия. С целью создания безопасных условий для эксплуатации автостоянки проектом предусматривается необходимый комплекс мероприятий, основными из которых являются: - заземление технологического оборудования, работающего с помощью электроэнергии; - расстановка автомобилей в соответствии с требованиями нормативных материалов, с соблюдением необходимых проездов, проходов и расстояний до строительных конструкций; - помещения автостоянки оборудованы системой автоматического пожаротушения в соответствии с НПБ 110-03; - проектируемые стоянки и помещения должны обеспечиваться первичными средствами пожаротушения; - предусмотрена система газового контроля за содержанием СО в воздухе помещений автостоянки; - персонал автостоянки обеспечен необходимыми санитарно-бытовыми помещениями; - предусмотрено обеспечение температурно-влажностного режима и кратности воздухообмена в помещениях автостоянки в соответствии с санитарными нормами; - в зонах хранения машин на автостоянке запроектированы колесо-отбойные площадки. Первичные средства пожаротушения рассчитаны в соответствии с нормативом ППБ 01-03 (табл. 1), для помещений категории В на предельную защищаемую площадь в 400 м2 необходимо 2 шт. порошкового огнетушителя объемом 5л. В нашем случае для автостоянки на 53 м/места площадью 1 611,7 м2 требуется 8 порошковых огнетушителей объемом 5л, а для автостоянки на 61 м/место площадью 1 937 м2 требуется 10 огнетушителей. 5.3 Офисные помещения. 5.3.1. Состав офисов, входящих в проектируемое здание. В здании многофункционального жилого комплекса размещены 7 офисов. Входы в офисы запроектированы изолированно друг от друга, и расположены со стороны ул. К.Маркса. Виды деятельности: офисно-торговые, проектные организации. 5.3.2. Режим работы. Режим работы представлен для всех встроенных офисов в жилое здание. Продолжительность рабочего дня – 8 часов. Количество рабочих дней в году - 300 дней. 5.3.3. Численность работающих. Офис №1: располагается на двух этажах жилого комплекса, на отметке -6.600 в осях 51– 58 и на отметке -3.000 в осях 40 – 58. Офис запроектирован на 42 рабочих места, 1 руководителя, 1 секретаря, 1 рецепшн, 1 бухгалтера и 1 уборщицу. Общее число работников 47 человек. Офис №2: располагается на отметках -6.000 и -3.000 в осях 36-39. Офис запроектирован на 9 рабочих мест, 1 руководителя, 1 менеджера и 1 уборщицу. Общее число работников 12 человек. Офис №3: располагается на отметке -3.300 в осях 13 – 17. Офис запроектирован на 13 рабочих мест и 1 руководителя. Общее число работников 14 человек. Офис №4: располагается на отметке 0.000 в осях 13 – 28. Офис запроектирован на 32 рабочих места, 1 руководителя, 2 секретарей и 1 уборщицу. Общее число работников 36 человек. Офис №5: располагается на отметке -3.300 в осях 9 – 12. Офис запроектирован на 2 рабочих места и 1 уборщицу. Общее число работников 3 человека. Офис №6: располагается на отметке +3.000 в осях 1 – 12. Офис запроектирован на 43 рабочих места, 1 бухгалтера, 1секретаря, 1 директора и 1 уборщицу. Общее число работников 47 человек. Офис №7: располагается на отметке 0.000 в осях 1 – 12. Офис запроектирован на 26 рабочих места, 1 секретаря, 1 руководителя и 1 уборщицу. Общее число работников 29 человек. Общее число работающих в офисах составляет 188 чел. Состав работающих может быть уточнен штатным расписанием. 5.3.4. Краткая технологическая характеристика. В каждом офисе предусмотрены административные, бытовые и санитарно-технические помещения. Административные помещения оснащаются оргтехникой (персональные компьютеры, копировально-множительная техника, принтеры и факсы и т.д.). В бытовых помещениях (помещение персонала) устанавливается бытовая техника для подогрева воды и пищи, а так же холодильники и другие бытовые приборы. В санузлах предусматривается установка электросушителей для рук. Площадь на одно рабочее место с ПЭВМ принята не менее 6,0 м2. 5.3.5. Оборудование. Качественный и количественный состав технологического оборудования и рабочих мест, принятых для оснащения проектируемых офисных помещений отражен в чертежах АБ-263-1-ТХ.3 и спецификациях технологического оборудования АБ-263-1-ТХ.3.С. 5.3.6. Охрана труда, техника безопасности и противопожарные мероприятия. С целью создания безопасных условий для рабочего и обслуживающего персонала и посетителей офисных помещений, проектом предусматривается комплекс мероприятий, основными из которых являются:
5.4 Помещения сбербанка. Технологическая часть проекта выполнена согласно задания на проектирование, согласованных с заказчиком планировочных решений и нормативных документов. Отделение сбербанка запроектировано в жилом комплексе на отметке -6.600 между осями 40-51. Вход для посетителей в операционный зал и банкомат, а так же служебный вход расположены со стороны ул. К.Маркса. Планировочные решения исключают встречные потоки посетителей и служебного персонала. 5.4.1. Состав помещений, входящих в проектируемое отделение сбербанка. а) операционный зал для клиентов; б) кассы платежей и контролеры; в) офисные помещения (комната заведующего филиалом, комната кредитного отдела и подписания договоров); г) VIP-зал, расположенный смежно с расходной кассой; д) вспомогательные помещения (коридоры, подсобные помещения, помещение персонала, санузлы); е) серверная; ж) помещение инкассаторов. 5.4.2. Режим работы. Режим работы отделения сбербанка: - продолжительность рабочего дня – 8 часов; - количество рабочих дней в году - 300 дней. 5.4.3. Численность работающих. - контролеры – 4 человека; - кассиры коммунальных платежей – 2 человека; - кассир в расходной кассе – 1 человек; - заведующий филиалом – 1 человек; - работники в кредитном отделе – 3 человека; - охранник – 1 человек; ИТОГО: 12 человек. - уборщица (посменно) – 1 человек. Состав работающих может быть уточнен штатным расписанием. 5.4.4. Краткая технологическая характеристика. В операционном зале для клиентов предусмотрено место для отдыха и оформления бланков и документов. У каждого окна кассиров на определенной высоте предусмотрена стойка. Для общения кассира с клиентом устанавливается переговорное устройство. Оснащение рабочих мест кассиров операционных касс запроектировано в соответствии с действующими нормативными документами Банка России по эмиссионно-кассовой работе. Для вызова клиентов в VIP-зал или к кассовому окну в операционном зале устанавливается информационное табло. В кассах и кабинетах предусмотрено устройство персональных ЭВМ. С учетом его оснащения на 1 рабочее место принимаем не менее 6 м2 площади помещения. Рабочие места также оснащены копировально-множительной техникой, принтерами и факсами. Оборудование помещений для устройства локальных сетей ЭВМ, средств связи и аппаратуры криптозащиты определяется разделом проекта, выполняемым по отдельному договору. Для рабочего персонала проектом предусмотрено помещение персонала для переодевания и отдыха. Принятие пищи предполагается в специально отведенных местах (кафе, столовые). На рабочих местах возможно использование электрического чайника или кофе-машины. В санитарно-технических помещениях (санузлах) запроектирована установка электросушителей для рук. В сейфовых помещениях предусмотрены металлические сейфовые шкафы. 5.4.5. Охрана труда, техника безопасности и противопожарные мероприятия. Противопожарные мероприятия предусматриваются в соответствии с требованиями СНиП 21-01-97*, СНиП 2.08.02-89*, НПБ 110-99, НПБ 88-2001 и ВНП 001-01. - степень огнестойкости зданий - II по СНиП 21-01-97*; - предусмотрено разделение помещений сбербанка и жилого дома глухими противопожарными стенами 2-го типа и перекрытиями 3-го типа в соответствии с требованиями СНиП 21-01-97*; - все помещения оборудованы автоматической пожарной сигнализацией (в том числе коридоры и холлы), за исключением помещений с мокрыми технологическими процессами; - проектом предусматривается централизованная система оповещения о пожаре и других кризисных ситуациях;
5.5 Помещения кафе на 35 мест. Технологическая часть проекта выполнена согласно заданию на проектирование и нормативных документов пособие к СНиП 2.08.02-89* «Проектирование предприятий общественного питания», СП 2.3.6.1079-01, СП 2.3.631066-01. Кафе на 35 посадочных мест располагается на площадях этажа на отм. 0.000 в осях 1-7. кафе запроектировано работающим: мясо, рыба, птица – полуфабрикаты; овощи – сырье. Производительность – 150 блюд/час. Ассортимент реализуемых блюд: - первые блюда; - вторые блюда; - холодные закуски; - выпечка (привозная); - чай, кофе, напитки в ассортименте; - коктейли на базе мороженого; - свежевыжатые соки. Планировочные решения помещений предусматривают последовательность (поточность) технологических процессов, исключают встречные потоки сырья, сырых полуфабрикатов и готовой продукции, использованной и чистой посуды, встречного движения персонала и посетителей. Завоз продуктов осуществляется автотранспортом. Разгрузка производится на рампу, далее при помощи тележек продукты доставляются в кладовую суточного запаса (гарманже) и в цеха. Для хранения скоропортящихся продуктов в кладовой установлены холодильные шкафы низкотемпературный и среднетемпературный. Для обработки овощей запроектирован овощной цех, который оборудован моечными авннами, производственными столами, картофелечисткой, овощерезкой. На площади овощного цеха установлен стеллаж для хранения запаса овощей. В доготовочном цехе установлены: для обработки полуфабрикатов из мяса – моечная ванна, рабочие столы, мясорубка, куттер; для обработки полуфабрикатов из рыбы – рабочий стол и моечная ванна; для обработки полуфабрикатов из мяса птицы – рабочий стол. Доготовочный цех оснащен среднетемпературным холодильным шкафом. Кухонный инвентарь и разделочные доски – раздельные для каждого вида продуктов – промаркированы. В горячем цехе над оборудованием, выделяющем тепло, установлены местные вытяжные отсосы. Для хранения хлеба в горячем цехе предусмотрен шкаф на два отделения для раздельного хранения ржаного и пшеничного хлеба, верх шкафа служит столом для нарезки хлеба. Холодный цех оборудован: столом с холодильным шкафом, производственными столами, овощерезкой, моечной ванной, облучателем настенным бактерицидным рециркуляционным (обеззараживание воздуха производится в присутствии людей). Для мытья кухонной посуды запроектировано помещение моечной, которое оборудовано двумя моечными ваннами, стеллажами для сушки и хранения кухонной посуды и электрическим проточным водонагревателем. Помещение моечной столовой посуды оборудовано пятью моечными ваннами, столом для сбора пищевых отходов, шкафом для посуды, электрическим проточным водонагревателем. Столовые приборы после мытья и ополаскивания прокаливают духовом шкафу в течение 10 мин. Сбор грязной посуды со столов производится сотрудником кафе. Посетители кафе обслуживаются барменом. Для приготовления кофе в баре установлена кофе-машина, выдающая одновременно кофе и кипяток. Для заварки чая используются разовые пакетики чая. Блюда комплектуются при поступлении заказа. Для посетителей предусмотрен гардероб и два санузла. Для мытья и хранения тары запроектировано помещение. Уборочный инвентарь хранится в шкафу на три отделения, установленном в кладовой уборочного инвентаря. Для персонала запроектированы следующие помещения: комната персонала с душевой, санузел. Рабочее место зав. Производством предусмотрено в помещении гарманже. В комнате персонала предусмотрено место для отдыха. Чистое белье хранится в верхнем отделении шкафа для санодежды в комнате персонала. Грязное белье не хранится , а сразу отправляется на стирку в специализированные прачечные города. Для сбора отходов в цехах используются педальные ведра с крышками , в которые устанавливаются одноразовые п/э пакеты. При заполнении пакета на 2/3 объема он завязывается и выносится в контейнеры для мусора, установленные на улице. Вывоз мусора из контейнеров производится спецавтотранспортом в установленном порядке. Режим работы – двухсменный. Работающих – 15чел. 6. Архитектурно-строительные решения. 6.1. Инженерно-геологические, гидрогеологические условия. Инженерно-геологические изыскания выполнены ООО Проектно-изыскательской фирмой «Грин» в сентябре 2005г. (арх. № 1765). Площадка строительства расположена в Октябрьском районе г. Ижевска в квартале, ограниченном улицами Советская, К.Маркса, Красногеройская, В.Сивкова. Земельный участок находится на застроенной территории микрорайона. На период изысканий территория занята 1-3этажными кирпичными и деревянными постройками. В геоморфологическом отношении участок строительства находится на левом пологм коренном склоне долины реки Иж. Рельеф ровный, спланированный при строительстве микрорайона. Общий уклон поверхности в пределах 5-7° в южном направлении. Условия поверхностного водостока – удовлетворительные. Опасных природных и инженерно-геологических процессов на площадке не наблюдается. В геолого-литологическом строении площадки принимают участие:
В результате анализа частных значений физико-механических свойств грунтов, определённых лабораторными методами, в разрезе основания проектируемого здания выделены следующие инженерно-геологические элементы: ИГЭ №1 - четвертичные техногенные отложения (насыпные грунты), tQ; ИГЭ №2 - четвертичные делювиальные пески пылеватые и мелкие, dQ; ИГЭ №3 - четвертичные делювиальные суглинки туго- и мягкопластичные, dQ; ИГЭ №4 - верхнепермские глины полутвердые трещиноватые, P2t. ИГЭ №5 - верхнепермские глины твердые, P2t. Подземные воды в процессе изысканий (сентябрь 2005г.) вскрыты на глубине 3,0-8,5м от поверхности земли. По условиям питания и распространения они относятся к типу «грунтовых». Горизонт безнапорный. Водовмещающими породами служат четвертичные делювиальные суглинки и верхнепермские глины трещиноватые, водоупором – верхнепермские глины твердые. Питание горизонта осуществляется за счет инфильтрации атмосферных осадков и утечек из подземных водонесущих коммуникаций, разгрузка происходит в сторону русла р. Иж. В периоды весеннего снеготаяния и продолжительных дождей происходит подъем уровня грунтовых вод до 1,5м над отмеченным при изысканиях. По отношению к бетону нормальной проницаемости грунтовые воды обладают слабой степенью углекислой агрессивности, к металлическим конструкциям - среднеагрессивны. Нормативная глубина промерзания грунтов по данным теплотехнических расчётов равна – 2,0м. По относительной деформации морозного пучения грунты ИГЭ №1 и №2 характеризуются как среднепучинистые. 6.2. Конструктивные решения. Общие сведения. Проект выполнен с учетом местных условий:
В соответствии с техническими условиями на проектирование приняты следующие конструктивные решения: Фундаменты запроектированы свайные из забивных свай. Каркас – монолитный железобетонный (рамная система), состоящий из пилонов и перекрытий. Стены подвала запроектированы из бетонных блоков стен подвала (ГОСТ 13579-78) с монолитными ж/б вставками. Утепление ниже уровня земли пеноплексом марки 35 с прижимной стенкой из полнотелого кирпича. Лестничные марши и площадки – монолитные железобетонные, бетон В25., арматура Ø12мм А500. Горизонтальная гидроизоляция стен выше отмостки - из 2х слоев гидроизола, по верху блоков - из слоя цементного раствора состава 1:2. Вертикальная гидроизоляция - обмазочная. Наружные стены – внутренняя часть из пенобетонных блоков автоклавного твердения толщиной 400мм Д400 В1,5 F25 ГОСТ 21520-89 на клее, наружная верста – из керамического кирпича завода «Альтаир» толщиной 120мм. Перегородки мокрых и влажных помещений – из кирпича керамического полнотелого марки К-0 75/25/ГОСТ 530-95 на цементно-песчаном растворе М50. Перегородки внутриквартирные – пазогребневые гипсовые плиты толщиной 80мм системы «Кnauf», межквартирные – то же, двойные. Перемычки – сборные ж.б. по серии 1.038-1 в.1,2,3, сборные керамзитобетонные для газобетонных стен (каталог Ижевский ЗЯБ). Кровля – плоская, рулонная наплавляемая, инверсионная (утеплитель - пеноплэкс марки 35) . Для блокированных домов - скатная с организованным наружным водостоком из штучных элементов «Тегола» (утеплитель – минераловатные плиты Тизол-175, г. Н.Тура). Окна –двухкамерный стеклопакет, профиль пластиковый пятикамерный колорированный. Витражи – алюминиевые фирма «SCHUCO», однокамерный стеклопакет селективное покрытие. Двери - наружные металлические по ГОСТ 31173-2003; внутренние – деревянные типа «Канадка»; - противопожарные, изготовитель «НОВОФЕРМ». Лифты – пассажирские (Q=1000кг, V=1м/с), кабина 1100х2100х2100(h)мм, ширина двери – 900мм, фирма «Kone». Мусоропроводы – ствол из нержавеющей стали, система «Инвест-КС» с автоматическим пожаротушением, устройством прочистки, промывки и дезинфекции. Отмостка - асфальтобетонная. Полы – рабочие кабинеты, жилые комнаты – ламинат, коридоры, кухни - линолеум, санузлы – керамическая плитка, вестибюли - керамогранит. Наружная отделка - многоэтажный 7-секционный дом – окрашенный кирпич, блокированные жилые дома – декоративная штукатурка система "Сенарджи", цоколь – керамогранит. Внутренняя отделка - стены: - декоративные и простые штукатурки - облицовка глазурованной керамической плиткой - покраска водоэмульсионными красками - стеклообои под покраску (коридор) - обои (кабинеты, жилые комнаты) потолки: - подвесные в офисах. Фундаменты. Площадка имеет уклон поверхности земли в южном направлении. Перепад абсолютных отметок в части многоэтажной застройки составляет 146,75-138,75м, в части блокированной застройки – 145,45-138,35. Здания посажены с использованием существующего рельефа. Техническое подполье в жилых секциях выполнено уступами с отм. -3,100 в северной части, до отм. -9,700 – в южной. Максимальное заглубление подземной части составляет до 3,7м. Выбор типа и конструкции фундаментов произведен исходя из инженерно-геологических условий площадки строительства, технических характеристик проектируемых зданий и на основе технико-экономического сравнения вариантов различных решений: свайного и на естественном основании. По согласованию с заказчиком выбран вариант свайных фундаментов. Сваи приняты: - для секций – сечением 350х350мм, длиной 4-7м; - для автостоянок - сечением 300х300мм, длиной 3-5м; - для блокированной застройки - сечением 300х300мм, длиной 3-9м. Для секций № 5,6,7 предусмотрена забивка свай в лидерных скважинах в связи с близким расположением существующих зданий и высоким уровнем труднопроходимых слоев ИГЭ 4 и 5. Каркас. Многофункциональный жилой комплекс состоит из самостоятельных по конструктивной схеме элементов: из семи многоэтажных секций, двух подземных автостоянок и двух блокированных 3-этажных жилых домов. Размеры 7-секционного здания по крайним осям составляют 140,4х51,4м. Размеры подземных автостоянок: на 53 м/м – 48,7х33,2м, на 61м/м – 53,2х35,3м. Размеры блокированной застройки – 62,85х13,7м. Между секциями выполнены температурно-усадочные швы; между секциями и подземными автостоянками выполнены деформационно-осадочные швы, что конструктивно решено с применением консольных балок и плит перекрытия; и на примыкании блокированных жилых домов к секциям и подземным автостоянкам выполнены деформационно-осадочные швы. Конструктивная схема всех элементов комплекса принята одинаковой (по заданию заказчика) – каркас из монолитного железобетона с расчетными схемами по рамной системе. Каркас зданий состоит из колонн, пилонов и перекрытий в виде безбалочных, безкапительных (за исключением зон с требуемой поперечной арматурой и покрытий автостоянок). Пространственная жесткость каркаса обеспечивается жестким соединением вертикальных элементов (колонн, пилонов) с жесткими дисками перекрытий и фундаментами. Колонны запроектированы сечением 300х300, 300х400, 400х400мм из бетона В25 с продольной арматурой Ø16-25мм А-500, поперечной арматурой Ø10 АI. Пилоны - толщиной 200 и 300мм из бетона В25 с вертикальной арматурой Ø12-14мм А-500, поперечной арматурой Ø10 АI. Перекрытия – безбалочные толщиной 180-200мм из бетона В25 с армированием в пролете в нижней зоне из отдельных стержней Ø10 А500 с шагом 200мм, в верхней зоне - Ø10 -12А500 с шагом 200мм с дополнительным армированием на опорах. По контуру наружных стен и в лестничных клетках запроектированы монолитные ж/б балки. Каркас автостоянок состоит из монолитных колонн сечением 300х300 из бетона В25 с продольной арматурой Ø20мм А-500, поперечной арматурой Ø10 АI. Покрытие автостоянок – балочное. Главные балки сечением 300х600 с верхней продольной арматурой Ø25мм, нижней – Ø22мм А-500, с поперечной арматурой Ø14 АI. Второстепенные балки сечением 300х500 с верхней продольной арматурой Ø16мм, нижней – Ø25мм А-500, с поперечной арматурой Ø14 АI. Плита покрытия толщиной 150мм из бетона В25 с армированием в пролете в нижней и верхних зонах из отдельных стержней Ø12мм А500 с шагом 200мм, дополнительно в верхней зоне Ø14 А-500 с шагом 200, в нижней зоне Ø16 А500 с шагом 200мм. Каркасы рассчитаны как пространственные конструкции по программному комплексу «СКАД Версия 7.31». 7. Внутренние инженерные сети и источники питания. 7.1 Теплоснабжение. Источником системы теплоснабжения для Многофункционального жилого комплекса являются две проектируемые крышные котельные, расположенные на крыше секций №2 и №3 жилого дома (проект котельных выполняется по отдельному договору). Теплоносителем для систем отопления и теплоснабжения приточных систем вентиляции принята вода с расчетными параметрами 95-70 С. Расходы тепла для проектируемых потребителей приведены ниже в таблицах 1 и 2. См файл таблицы для ПЗ ОВ |
|
Поиск |