Шевкунова




Скачать 1.23 Mb.
Название Шевкунова
страница 2/8
Тип Документы
rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Документы
1   2   3   4   5   6   7   8


Справка о соответствии требованиям действующих норм и правил.
Технические решения, принятые в рабочем проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.
Главный инженер проекта /О.Г. Лопатина/

1. Общая часть.

1.1. Основание для проектирования.

Проект «Комплексная реконструкция квартала, ограниченного улицами: Советская, К.Маркса, Красногеройская, В.Сивкова в Октябрьском районе» выполнен на основании следующих документов:


  1. Задание на проектирование, утвержденное Заказчиком.

  2. Техническое задание на разработку рабочего проекта помещения под ВСП Удмуртского отделения №8618 Сбербанка РФ, утвержденное Управляющим В.М. Суховым.

  3. Постановление № 301/1 от 4 июля 2005г, подписанное Первым заместителем главы Администрации – вице-мэром г. Ижевска Ушаковым А.А.

  4. План земельного участка, утверждённый Главным архитектором г. Ижевска Некрасовым В.В. 13.06.2005г.

  5. Постановление № 271 от 26 июня 2006г об утверждении заключения по результатам публичных слушаний, подписанное Первым заместителем главы Администрации – вице-мэром г. Ижевска Ушаковым А.А.

  6. Архитектурно-планировочное задание №14-06 от 04.04.2006г., утвержденное Начальником ГУАиГ г. Ижевска Некрасовым В.В.

  7. Протокол рабочего совещания у Министра культуры УР по вопросу размещения и проектирования «Многофункционального жилого комплекса по ул. К.Маркса в г. Ижевске» от 06.04.2005г.

  8. Протокол радиационного обследования земельного участка №402 от 15.07.2005г., подписанный Заведующим Отделом радиационной гигиены, электромагнитных полей и других физических факторов ЦГСЭН в УР Кобылиным В.П.

  9. Фоновые концентрации загрязняющих веществ №507/01-07 от 27.07.05г., подписанные Руководителем Территориального Управления Роспотребнадзора по УР Забродиным Н.А.

  10. Протоколы испытаний почвы на участке проектирования №127÷132 от 26.09.2005г. и №7026-7031 от 19.08.2005г., утвержденные Главным врачом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в УР» Талановым М.А.

  11. Протокол проведения испытаний шума №324 от 15.07.2005г.

  12. Технические условия от МУП «ИЖВОДОКАНАЛ» № 342 от 09.06.2006г, подписанные Главным инженером Галатовым Л.Ф.

  13. Разрешение на отпуск мощности ОАО энергетики и электрификации «УДМУРТЭНЕРГО» №11-1-02/413 от 25.10.05г., подписанное Главным инженером Бакулевым В.И.

  14. Технические условия от МУП «Ижевские электрические сети» № 15116 от 06.12.2005г, подписанные Главным инженером Бродько Ю.И.

  15. Технические условия от МУП «Ижевские электрические сети» № 16855 от 13.10.2006г, подписанные Главным инженером Бродько Ю.И.

  16. Технические условия РОАО «Удмуртгаз» №112-06 от 20.03.06г., подписанные Главным инженером Вахрушевым В.И.

  17. Технические условия на телефонизацию от ОАО ВОЛГАТЕЛЕКОМ филиал в Удмуртской Республике №07-08-06-100 от 25.07.05, подписанные Первым заместителем директора Титовым В.А.

  18. Технические условия на радиофикацию от ОАО ВОЛГАТЕЛЕКОМ филиал в Удмуртской Республике №07-02-13-18 от 28.07.05, подписанные Первым заместителем директора Титовым В.А.

  19. Технические условия на диспетчеризацию лифтов от Управляющей компании ЖКХ № 531/28-07 от 31.01.2006г., подписанные Начальником Управляющей компании по домохозяйству Цепиловым А.Е.

  20. Технические условия на наружное освещение от МУП г. Ижевска «ГОРСВЕТ» № 3/04 от 31.01.2006г., подписанные И. о. главного инженера Павловым Е.А.

  21. Технические условия на проектирование ливневой канализации Управления природных ресурсов и охраны окружающей среды Администрации г. Ижевска № 10-13/21 от 09.03.2006г., подписанные Начальником Управления Поповым Н.М.

  22. Планировочные решения, согласованные с Заказчиком.

  23. Отчёт по инженерно-геологическим изысканиям на объекте «Реконструкция квартала, ограниченного улицами Советская, К. Маркса, Красногеройская и В. Сивкова в Октябрьском районе г. Ижевска» (Арх. № 1765), выполненный ООО Проектно-изыскательской фирмой «Грин» в сентябре 2005г.

  24. Технические условия на строительное проектирование и инженерное обеспечение многофункционального жилого комплекса, согласованные с Заказчиком.




  1. Лицензия на выполнение проектных работ ООО «Архитектурное бюро Шевкунова»

номер ГС-4-18-02-26-0-1835032029-002159-3 от 07.02.2005г.
1.2 Обоснование выбора и характеристика площадки строительства.
Постановлением администрации города Ижевска №301/1 от 4 июля 2005г. было принято решение о разрешении ООО «АСПЭК-Домстрой» проектирования комплексной реконструкции квартала, ограниченного улицами: Советская, К.Маркса, Красногеройская, В.Сивкова в Октябрьском районе г. Ижевска.

Отведенный участок расположен в центральной части города в жилом квартале и представляет собой зону смешанной жилой и общественной застройки в историческом центре города на магистрали городского значения ул. К.Маркса.

Цель данного проекта – реконструировать один из наиболее выигрышных в градостроительном отношении центральных участков столицы Удмуртии, который в настоящее время занят разностильными постройками резко контрастной ценности. Это ветхие жилые дома, здания в аварийном состоянии и рядом – памятники архитектуры, многие из которых требуют капитального ремонта и научно обоснованных реставрационных работ.
1.3 Проектное предложение.
На начальном этапе проектирования в соответствии с архитектурно-планировочным заданием были проведены публичные слушания с участием граждан, проживающих на территории «Центрального» жилого района и правообладателей объектов недвижимости и земельных участков, расположенных на данной территории (приложение № 4), выполнены историко-архитектурные исследования данной территории (АБ-263-ИАИ) с разработкой историко-архитектурного опорного плана квартала, проведен анализ градостроительной ситуации на основании проекта межевания квартала (АБ-263- ПМ), что позволило определить возможности и основные направления реконструкции квартала и сохранить историческую ценность рассматриваемой городской территории.

По проекту предлагается за счет земли поселения и сноса морально и физически устаревших жилых и нежилых строений разместить на территории квартала вдоль ул. К.Маркса современный многофункциональный жилой комплекс (поз.1 по генплану), а также два отдельно стоящих вдоль ул. В.Сивкова блокированных жилых дома (поз. 2 и 3 по генплану).

В соответствии с Постановлением администрации города Ижевска №301/1 и заданием на проектирование предусматривается поэтапное проведение реконструкции квартала.

Данный проект рассматривает первый этап реконструкции квартала – строительство многофункционального жилого комплекса.
1.4 Краткая характеристика проектируемого объекта.
Многофункциональный жилой комплекс представляет собой разноэтажную жилую застройку, образованную зданиями, расположенными по периметру двух внутренних дворов. В нижних этажах размещены встроенные помещения кафе на 35 мест, сбербанка, офисов. Для жителей комплекса предусмотрены две подземные автостоянки на 53 и 61 м/место (поз. 1.2 и 1.3), расположенные под дворовыми пространствами.

Застройку комплекса составляют два 3-х этажных блокированных жилых дома (поз. 1.4 и 1.5) со стороны ул. В.Сивкова , семь жилых секций 5-9 этажей (поз. 1.1) по ул. К.Маркса и две подземные автостоянки.

Население проектируемого жилого комплекса предположительно составит 485чел.

Проектируемый жилой фонд нового строительства составит – 21700м2 общей площади квартир.

Средняя обеспеченность общей площади на 1 человека принята – 44м2 .
2. Основные технико-экономические показатели.




п/п

Наименование

Единица

измерения

Показатель


1

Этажность:


- 7-ми секционный жилой дом;

- блокированные жилые дома







5÷9

3

2

Общее количество квартир жилого комплекса:


- 7-ми секционный жилой дом,

в т.ч.: 1-комн.

2-комн.

3-комн.

4-комн.

5-комн.
- блокированные жилые дома,

в т.ч.: 3-комн.

7-комн.

шт.

151
135

8

27

43

39

18
16

15

1

3

Общая площадь квартир, в т.ч.




- 7-ми секционный жилой дом


- блокированные жилые дома

м2

21702,3
18023,9

3678,4


4

Жилая площадь квартир, в т.ч.




- 7-ми секционный жилой дом


- блокированные жилые дома

м2

13376,0
9835,5

3540,5


5

Общая площадь встроенных помещений, в т.ч.




- кафе на 35 мест


- сбербанк

- офисы

м2

2931,9

227,3

338,8

2366,1


6

Общая площадь подземных автостоянок


м2

3548,7


7

Площадь застройки






м2


5185,5


8

Площадь жилого здания






м2


31206,2


9


Строительный объем здания, в т.ч.:

- ниже уровня земли

- выше уровня земли


м3


125462,9
38442,0

87020,9


10

Общая площадь земельного участка


га

1,419
1   2   3   4   5   6   7   8


Руководство, инструкция по применению






При копировании материала укажите ссылку © 2024
контакты
rykovodstvo.ru
Поиск