Программа посещения учебно-практического строительного семинара

Программа посещения учебно-практического строительного семинара:

«Управление строительством. Экономика, планирование, инвестиции и проектный менеджмент в строительстве. Контроль затрат в строительстве».

• 
  Исходно-разрешительная документация. Требования к выдаче разрешительной документации
  
• 
  Калькулирование строительных объектов. Общая классификация строительных объектов
  
• 
  Определение стоимости земельных участков и зданий для целей жилищного строительства
  
• 
  Функции строительного заказчика при разработке проектной документации
  
• 
  Взаимоотношения службы единого заказчика с инвестором и генеральным подрядчиком
  
• 
  Содействие становлению первичного рынка строительной ипотеки в Германии
  
• 
  Реализация технического содействия формирования рынка ипотеки
  
• 
  Финансирование в жилищном строительстве с помощью лизинга
  
• 
  Процесс выдачи разрешений на строительство. Приобретение земли под строительство
  
• 
  Нормирование оплаты труда в сметах и договорах подряда и прочих расчетах
  

• 
  Строительство государственного жилья. Требования к социально-бытовой инфраструктуре
  
• 
  Особенности определения стоимости работ при строительстве объектов за счет федерального и городского бюджетов. Формирование затратной части в строительстве жилищного объекта
  
• 
  Современные строительные материалы и технологии. Преимущества лизинга в строительстве
  
• 
  Инвестиции как инструмент руководства строй-проектами и схемы управления инвестициями
  
• 
  Обзор рынка государственного жилищного строительства до кризиса и его влияние на развитие жилищного строительства в Германии. Частное жилищное строительство в Германии
  
• 
  Современные требования к проектированию жилых домов в Германии
  
• 
  Длительность и стоимость этапов реализации строительного проекта
  
• 
  Коммерческая инфраструктура - доход или излишняя нагрузка на строительный проект
  
• 
  Этапы строительства и сдачи в эксплуатацию объекта жилищного строительства. Минимизация расходов на строительство жилых домов и объектов коммерческого строительства в Германии
  

• 
  Разработка проектно-сметной документации. Инженерно-техническая подготовка объектов строительства, проведение комплекса организационных мероприятий на объекте строительства
  
• 
  Система приятия решений и контроль за исполнением поставленных строительных задач
  
• 
  Выполнение строительно-монтажных работ: внутренние и наружные отделочные работы
  
• 
  Благоустройство, озеленение и ландшафтный дизайн территорий
  

• 
  Транспортное обслуживание строительного объекта. Вопросы техники безопасности на стройке
  
• 
  Строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства.
  
• 
  Дифференциация по специализации в инвестиционно-строительном процессе: девелоперы, инженеры, генеральные подрядчики, технадзор, проектировщики и др. технические строительные службы.
  
• 
  Типовая контрактная структура строй-проекта: виды генподрядчиков, подбор субподрядчиков и т.п.
  
• 
  Порядок определения средств и учет налогов при определении стоимости строительства
  
• 
  Взаимодействие с местными органами власти и внешнего контроля строительной отрасли
  
• 
  Современные подходы к управлению строительными работами на объекте: организация, планирование, нормы, техника безопасности. Современная строительная техника и новые технологии
  
• 
  Общестроительные и отделочные работы. Инженерные сети, специальные монтажные работы.
  
• 
  Охрана труда и соблюдение техники безопасности в строительстве. Экология в строительстве.
  

• 
  Финансовый учет - как инструмент руководства строительным предприятием
  
• 
  Функции и задачи финансового управления строительной компании
  
• 
  Основные принципы ведения финансовой отчетности: порядок отчислений, сроки хранения
  
• 
  Финансовый менеджмент строительной компании в условиях рыночной экономики
  
• 
  Долгосрочное и краткосрочное финансовое планирование. Реализация ценовой политики
  
• 
  Составление репрезентативного финансового плана строительной компании
  
• 
  Инструменты управления финансами строительного холдинга
  
• 
  Расчеты с поставщиками и кредитными организациями. Оптимизация сроков расчета
  
• 
  Оценка финансового состояния и инвестиционной привлекательности строительной компании
  
• 
  Годовой финансовый отчет крупной строительной компании и дочерних филиалов
  
• 
  Влияние акционеров и миноритариев на коммерческую политику крупной строительной компании
  

• 
  Инвестиционное участие госструктур и финансовых групп в жилищном строительстве в Германии
  
• 
  Формирование инженерной инфраструктуры при строительстве объектов (вода, свет, газ)
  
• 
  Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства
  
• 
  Взаимодействие заказчика, застройщика и местных властей при освоении земельных участков
  
• 
  Создание промышленных парков, технопарков и конструкций для жилищного строительства
  
• 
  Создание условий для использования энергоэффективных и экологически чистых технологий
  

• 
  Законодательные, правовые основы деятельности проектировщика и архитектора
  
• 
  Место архитектора в проектном менеджменте строительного заказа в жилищном строительстве
  
• 
  Использование вспомогательных технических средств при планировании строительных заказов (в том числе компьютерных программ).
  
• 
  Современные технологии комплексного проектирования строительных работ
  
• 
  Опыт работы с системами 3-х мерного моделирования объектов
  
• 
  Web-решения для управления архитектурными проектами
  
• 
  Планирование и контроль проектных работ при выполнении заказа по жилищному строительству
  
• 
  Корпоративная информационная и организационная система проектной организации
  
• 
  Проектирование жилых многоквартирных домов с применением индустриальных технологий
  

• 
  Основные положения по календарному планированию строительства и производства строительных работ. Модели организации жилищного строительства в ФРГ
  
• 
  Оптимизационные задачи календарного планирования и технологические карты
  
• 
  Инженерная подготовка строительной площадки, разработка и проектирование генерального плана в условиях городской застройки
  
• 
  Автоматизированное проектирование организационно-технологической подготовки строительства. Программный комплекс проектирования объектов жилищного строительства
  

• 
  Организация работ строительства объектов в стесненных условиях
  
• 
  Требования к инженерному обустройству строительных площадок
  
• 
  Размещение на строительной площадке средств вертикального транспорта
  
• 
  Организационные мероприятия по уменьшению размеров опасных зон
  
• 
  Примеры обустройства и содержания стройплощадок: временные дороги на строительной площадке; складское хозяйство на строительной площадке; производственные установки на строительной площадке; временные здания и их использование на строительстве; обеспечение строительства водой; обеспечение строительства теплом; обеспечение электроэнергией. Культура содержания строительных площадок. Работа служб безопасности по охране строительных площадок
  
• 
  Нормативно-методическая база. Оформление исполнительной документации и ведение рабочих журналов. Требования к оформлению и ведению рабочих журналов
  
• 
  Общие правила осуществления производственного контроля качества. Основные требования к материалам и изделиям, ведению документации и технологии производства строительных работ
  
• 
  Оформление и приемка скрытых строительных работ
  

• 
  Инвестиционно-кредитная политика государства в строительной отрасли и ленд-девелопменте
  
• 
  Система целевого накопления для целей строительства в строительных сберкассах Создание собственного строительного резервного банка. Регламентация и управление банком
  
• 
  Привлечение инвестиций и инструменты финансовой оценки на строительном рынке
  
• 
  Задачи строительных сберкасс в проектировании объектов жилищного строительства
  
• 
  Рентабельность строительного сбербанка в рамках крупного банка (на примере CommerzBank)
  
• 
  Ведомственный путь допуска ценных бумаг строительных компаний к биржевой торговле
  
• 
  Владение акциями строительной компании и виды налогообложения. Выбор доверенного банка
  
• 
  Право на свободную торговлю акциями строительной компании. Распределение акций и котировки
  
• 
  Стратегическая политика банка в сфере предоставления кредитов строительным компаниям
  
• 
  Анализ рисков и исследование гарантий-поручительств. Критерии финансовой проверки
  
• 
  Формы подачи кредитных и инвестиционных заявок по проектам для строительных компаний
  
• 
  Помощь в выборе стратегических инвесторов при финансировании строительных проектов
  
• 
  Осуществление финансовых операций без участия обслуживающего банка
  
• 
  Информирование контролирующих государственных органов и банков (на примере CommerzBank)
  
• 
  Модель строительного холдинга с позиции банков и инвестиционно-промышленных групп
  
• 
  Инвестиции, кредиты и управление финансовыми рисками в строительных проектах
  
• 
  Выработка стратегических финансовых направлений для строительного сектора экономики.
  

• 
  Влияние и контроль Ведомственного Строй-Технадзора при производстве стройматериалов.
  

• 
  Инструкции и предписания по использованию строительных материалов в Германии и ЕС
  
• 
  Оценка надежности технологических систем применяемых в строительном производстве
  
• 
  Ассортимент стройматериалов производимых в Германии, и механизация производства строительных материалов
  
• 
  Взаимодействие Ведомства с немецкими строительными государственными и частными компаниями по контролю за соблюдением качества строительных материалов
  
• 
  Государственный надзор над заводами-производителями строительных материалов в Германии
  
• 
  Содействие Ведомства при получении государственных дотаций и кредитов и частных инвестиций
  

• 
  Структура цен в строительстве. Налоговое планирование при реализации строительного проекта
  
• 
  Договорные положения по установке скользящей цены в строительстве. Уровни цен и смета
  
• 
  Стратегия строительного развития в городском секторе экономики (на примере г. Парижа)
  

• 
  Планирование графика проведения и подготовки работ на объектах жилищного строительства
  
• 
  Допустимость и функции строительных предприятий
  
• 
  Приватизация и акционирование строительных предприятий во Франции
  
• 
  Основы и методы расчета инвестиций в строительных проектах
  
• 
  Определение цели реализации инвестиционного проекта
  
• 
  Неценовые конкурентные преимущества новых строительных проектов (жилищное строительство)
  
• 
  Практика финансово-правового механизма реализации инвестиционных проектов в строительстве
  
• 
  Корректировка финансовых схем при реализации строительных инвестиционных проектов
  
• 
  На какой стадии проекта оптимально организовывать продажи
  
• 
  Выбор маркетинговой стратегии с учетом результатов прединвестиционного анализа. «Ре-концепция» текущих строительных проектов
  
• 
  Практика взаимодействия с кредитными организациями, банками и частными инвесторами
  

• 
  Государственный заказчик, управляющая компания, инжиниринговая фирма, заказчик-застройщик, служба заказчика, государственный технический надзор за строительными работами во Франции
  
• 
  Законодательный регламент, регулирующий деятельность строительного заказчика
  
• 
  Предпроектная и проектная подготовка жилищного строительства и ее экспертизы
  
• 
  Организация и финансирование строительства. Государственный надзор за строительством
  
• 
  Организация взаимодействия службы заказчика с инвестором, генеральным подрядчиком, субподрядчиком при выполнении строительных работ
  
• 
  Расчет затрат на содержание службы заказчика (при бюджетном целевом финансировании, при реализации коммерческих строительных проектов, при инвестировании и кредитной линии)
  
• 
  Виды строительных договоров: договор на выполнение отдельных видов работ при реконструкции и выполнении ремонтных работ; договор лизинга; подряда (генерального, субподряда)
  
• 
  Приемка в эксплуатацию законченного строительного жилищного объекта
  

• 
  Концепция градостроительного дизайна и взаимодействия с городским окружением
  
• 
  Анализ участка макро и микро-среды, определение общих зон строительного проекта
  
• 
  Определение потребностей в паркинге, расчет синергетического эффекта от разных функций. Виды многофункциональных жилых комплексов во Франции
  
• 
  Аспекты по планированию с примерами для различных типов строительной постройки
  
• 
  Управление рисками и показателями строительного проекта во Франции
  
• 
  Риски разрешительной документации, начало строительства, управление проектом, контроль показателей строительного проекта
  
• 
  Управление строительными проектами в кризисных рыночных условиях
  

• 
  Концепция комфортной среды, повышение инвестиционной привлекательности территорий
  
• 
  Применение новейших градостроительных подходов, понятие устойчивого развития для городов
  
• 
  Транспортное планирование, ландшафтный дизайн, городская инфраструктура (на примере Парижа)
  
• 
  Опыт создания экологического комфортного жилого района на месте депрессивных территорий
  
• 
  Уникальные примеры зданий из новейшего поколения конструкций и несущих элементов
  
• 
  Быстровозводимые жилые дома (4-8 этажей). Новые теплоизоляционные строительные материалы
  
• 
  Сбор и утилизации мусора со строительных площадок. Вопросы городского озеленения и экологии.
  

• 
  Реализация инициатив по расширению строительного рынка. Продвижение строительных программ развития городской инфраструктуры. Анализ тенденций и прогнозов для строительной отрасли.
  
• 
  Создание «Агентства Территориального Развития», как структуры для эффективного использования накопительных фондов для развития и финансирования строительного сектора в Италии
  
• 
  Механизмы участия частных и юридических лиц в инвестиционном финансировании строительства и управлении строительными работами, с помощью таких инструментов, как проектное финансирование и лизинг, а также в сотрудничестве с городскими властями и общественными контролирующими организациями путем создания совместных инвестиционно-строительных организаций и структур.
  
• 
  Планирование строительной инфраструктуры и отчетность по основным возможностям строительной инфраструктуры
  
• 
  Налоговый статус и страхование иностранных рабочих, которые осуществляют свою трудовую деятельность в пределах национальных территорий на объектах строительства
  

• 
  Анализ тенденций и финансовой эффективности девелоперского строительного проекта
  
• 
  Определение общей стоимости девелоперского проекта. Структурный анализ трансформации жилой и коммерческой недвижимости и анализ спроса на городском рынке девелопмента
  
• 
  Организация финансирования инвестиционных девелоперских проектов - взаимодействие с банками, инвестиционными фондами и частными инвесторами
  
• 
  Финансовый и управленческий учет в девелопменте, инвестиционная оценка недвижимости
  
• 
  Управление технической эксплуатацией недвижимости, управление арендными отношениями
  
• 
  Производительность кредитов в строительном секторе: рамочные соглашения с кредитными и инвестиционными организациями: проектное финансирование, фонды недвижимости, венчурные инвестиции и иные финансовые инструменты в девелопменте.
  

• 
  Контакты Дирекции: 8-916-762-99-87.
  
• 
  E-mail (для заявок): evro-seminar@mail.ru