Закупочная документация
по проведению открытого запроса предложений на право заключения договора на проектно-изыскательские работы по комплексному капитальному ремонту с реставрацией и приспособлением к современному использованию здания АТС по адресу: г. Москва, Милютинский переулок, дом 5, строение 1 (объект культурного наследия регионального значения «Центральная телефонная станция. Уличный корпус, 1907-1908 гг., архитектор О.В. Дессин. Дворовый корпус, 1902-1904 гг., архитектор А.Э. Эрихсон»).
Настоящая документация является неотъемлемой частью
уведомления о проведении закупочной процедуры
Москва
2012г.
Оглавление
1.
|
Общие положения
|
3
|
2.
|
Предмет закупки
|
4
|
2.1
|
Техническая часть
|
5
|
2.2
|
Коммерческая часть
|
10
|
3.
|
Требования к участникам и документы, подлежащие предоставлению
|
10
|
3.1
|
Требования к участникам
|
10
|
3.2
|
Требования к документам
|
12
|
4.
|
Подготовка предложений
|
13
|
4.1
|
Общие требования к предложению
|
13
|
4.2
|
Требования к языку предложения
|
14
|
4.3
|
Разъяснение закупочной документации
|
14
|
4.4
|
Продление срока окончания приема Предложений
|
14
|
5.
|
Подача предложений и их прием
|
14
|
6.
|
Оценка предложений и проведение переговоров
|
15
|
6.1
|
Общие положения
|
15
|
6.2
|
Отборочная стадия
|
15
|
6.3
|
Оценочная стадия
|
16
|
6.4
|
Проведение переговоров
|
17
|
7.
|
Определение победителя и подписание договора
|
17
|
8.
|
Образцы основных форм документов, включаемых в Предложение
|
18
|
8.1
|
Письмо о подаче оферты (Форма №1)
|
18
|
8.2
|
Коммерческое предложение (Форма №2)
|
19
|
8.3
|
Справка о перечне и годовых объемах выполнения аналогичных проектов (Форма №3)
|
20
|
8.4
|
Справка о кадровых ресурсах (Форма №4)
|
21
|
8.5
|
Анкета Участника (Форма №5)
|
22
|
|
Приложения:
|
23-183
|
|
Поэтажные планы (Приложение №1)
|
|
|
Экспликация (Приложение №2)
|
|
|
Кадастровый паспорт (Приложение № 3)
|
|
|
Геоподоснова (Приложение № 4)
|
|
|
Охранное обязательство собственника памятника истории и культуры (Приложение № 5)
|
|
|
Плановое (реставрационное) задание от 02.11.2006 г., подлежит актуализации (Приложение № 6)
|
|
|
Историко-архитектурный раздел Проекта предмета охраны выявленного объекта культурного наследия, 2006 г. (Приложение № 7);
|
|
|
Форма Договора на ПИР с приложением формы Договора на авторский надзор (Приложение № 8)
|
|
|
План-график проекта (Приложение № 9)
|
|
1.Общие положения
1.1 Сведения о Заказчике
Заказчик – ЗАО «Лидер-Инвест» - юридический адрес: 115184, г. Москва, ул. Большая Татарская, д. 35, стр. 4, фактический адрес: 119180, г. Москва, улица Малая Полянка, дом 3.
1.2 Сведения об Организаторе
– Департамент Управления активами ЗАО «Лидер-Инвест»:
- руководитель проекта Жидиков Виталий Викторович, тел.: +7 495 739 87 50 (доб.2026), м.т. 8 916 354 01 36, e-mail: zhidikov@uk.sistema.ru;
- по общим вопросам проведения закупочной процедуры: главный специалист Административного управления Куркатова Марина Викторовна, тел.: +7 495 739 87 52 (доб.2028), 8 919 723 15 53 e-mail: kurkatova@uk.sistema.ru.
1.3 Срок окончания приема предложений.
Предложения, оформленные в соответствии с требованиями закупочной документации, должны быть доставлены по фактическому адресу Организатора не позднее 18.00 часов (местное время) 31 июля 2012 г.
1.4 Предоставление Закупочной документации.
1.4.1. Организатор размещает закупочную документацию на сайтах Организатора (www.sistema.ru и www.uk.sistema.ru, раздел «Закупки»), а также осуществляет адресную рассылку по электронной почте в адрес приглашенных к процедуре Участников открытого запроса предложений.
1.4.2. Порядок предоставления Закупочной документации на последующие этапы, в случае их проведения, будет доведен до сведения Участников, изъявивших принять участие в открытом запросе предложений, дополнительно.
1.5 Правовой статус процедур и документов
1.5.1. Открытый запрос предложений (далее по тексту запрос предложений) не является конкурсом, и его проведение не регулируется статьями 447—449 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации. Данная процедура запроса предложений также не является публичным конкурсом и не регулируется статьями 1057—1061 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, данная процедура запроса предложений не накладывает на Организатора соответствующего объема гражданско-правовых обязательств.
1.5.2. Направленное Участникам уведомление о проведении запроса предложений вместе с его неотъемлемым приложением – настоящей Документацией, являются приглашением делать оферты и должны рассматриваться Участниками с учетом этого.
1.5.3. Предложение Участника имеет правовой статус оферты и будет рассматриваться Организатором в соответствии с этим, однако Организатор оставляет за собой право разрешать или предлагать Участникам вносить изменения в их Предложения по мере проведения этапов запроса предложений. Организатор оставляет за собой право на последнем (финальном) этапе запроса предложений установить, что Предложения Участников, поданные на данный этап, должны носить характер твердой оферты, не подлежащей в дальнейшем изменению.
1.5.4. Заключенный по результатам запроса предложений Договор фиксирует все достигнутые сторонами договоренности.
1.5.5. При определении условий Договора с Победителем используются следующие документы с соблюдением указанной иерархии (в случае их противоречия):
Протоколы преддоговорных переговоров (если они проводились) между Организатором и Победителем (по условиям, не оговоренным ни в настоящей Документации по запросу предложений, ни в Предложении Победителя);
Уведомление о проведении запроса предложений и настоящая Документация по запросу предложений по всем проведенным этапам со всеми дополнениями и разъяснениями;
Предложение Победителя со всеми дополнениями и разъяснениями, соответствующими требованиям Организатора.
1.5.6. Иные документы Организатора и Участников не определяют права и обязанности сторон в связи с данным запросом предложений.
1.5.7. Во всем, что не урегулировано Уведомлением о проведении запроса предложений и настоящей Документацией, стороны руководствуются Гражданским кодексом Российской Федерации.
1.6 Порядок обжалования
1.6.1. Все споры и разногласия, возникающие в связи с проведением запроса предложений, в том числе, касающиеся исполнения Организатором и Участниками своих обязательств, должны решаться в претензионном порядке. Для реализации этого порядка заинтересованная сторона в случае нарушения ее прав должна обратиться с претензией к другой стороне. Сторона, получившая претензию, должна направить другой стороне мотивированный ответ на претензию в течение 10 рабочих дней с момента ее получения.
1.6.2. Если претензионный порядок, не привел к разрешению разногласий, Участники имеют право оспорить решение или поведение Организатора на Тендерном комитете ЗАО «Лидер-Инвест».
1.6.3. Вышеизложенное не ограничивает права сторон на обращение в суд в соответствии с действующим законодательством.
1.7 Прочие положения
1.7.1. Участники самостоятельно несут все расходы, связанные с подготовкой и подачей Предложения, а Организатор по этим расходам не отвечает и не имеет обязательств, независимо от хода и результатов данного запроса предложений.
1.7.2. Организатор обеспечивает разумную конфиденциальность относительно всех полученных от Участников сведений, в том числе содержащихся в Предложениях. Предоставление этой информации другим Участникам или третьим лицам возможно только в случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации или настоящей Документацией.
1.7.3. Организатор вправе отклонить Предложение, если он установит, что Участник прямо или косвенно дал, согласился дать или предложил служащему Организатора вознаграждение в любой форме: работу, услугу, какую-либо ценность, в качестве стимула, который может повлиять на принятие Закупочной комиссией решения по определению Победителя.
1.7.4. Организатор вправе отклонить Предложения Участников, заключивших между собой какое-либо соглашение с целью повлиять на определение Победителя Запроса предложений.
2. Предмет закупки
Предмет закупки – выполнение проектно-изыскательских работ по комплексному капитальному ремонту с реставрацией и приспособлением к современному использованию здания АТС по адресу: г. Москва, Милютинский переулок, дом 5, строение 1 (объект культурного наследия регионального значения «Центральная телефонная станция. Уличный корпус, 1907-1908 гг., архитектор О.В. Дессин. Дворовый корпус, 1902-1904 гг., архитектор А.Э. Эрихсон»).
Вид строительства
Комплексный капитальный ремонт с реставрацией и приспособлением к современному использованию в качестве офиса класса В
Стадийность проектирования.
Одностадийное с разработкой конкурсной документации для проведения конкурса по отбору подрядчика для проведения СМР.
Технические, экономические и прочие требования к содержанию Документации, определяются Градостроительным кодексом Российской Федерации, ГОСТ Р 21.1101-2009 «Основные требования к проектной и рабочей документации», Постановлением Правительства Российской Федерации №87 от 16.02.2008 г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», Постановлением Правительства Москвы от 01.03.2005 № 114-ПП «об утверждении Положения о порядке организации проведения и финансирования капитального и текущего ремонта объектов социальной сферы г. Москвы», другими действующими нормативными актами органов власти и управления Российской Федерации и г. Москвы.
Основные технико-экономические показатели здания, его назначение.
Город строительства: Москва.
Административный округ: ЦАО.
Муниципальный район: «Красносельский».
Основное функциональное назначение: нежилое здание.
Вид объекта: капитальный.
Вид работ по объекту: реставрация и приспособление к современному использованию.
Объемы проектирования – в пределах существующих зданий:
По адресу: Милютинский пер, 5 стр 1 - 9963,5 м2 (все здание)
2.1. Техническая часть (техническое задание)
Исходные данные для подготовки предложения:
- Поэтажный план (Приложение 1).
- Экспликация (Приложение № 2),
- Кадастровый паспорт (Приложение № 3),
- Геоподоснова (Приложение № 4)
- Охранное обязательство собственника памятника истории и культуры (Приложение № 5),
- Плановое (реставрационное) задание от 02.11.2006 г., подлежит актуализации (Приложение № 6)
- Историко-архитектурный раздел Проекта предмета охраны выявленного объекта культурного наследия, 2006 г. (Приложение № 7);
- Форма Договора на ПИР с приложением формы Договора на авторский надзор (Приложение № 8)
- План-график проекта (Приложение № 9)
2.1.1 Объем и состав работ:
2.1.1.1. Выполнить сбор исходных данных для проектирования:
- обмерные работы, обследование и исследование существующих конструкций (выполняется подрядчиком в рамках обязательств по договору);
- Инженерно-геодезические изыскания (выполняется подрядчиком в рамках обязательств по договору) .
2.1.1.2. Разработать рабочую и сметную документацию по капитальному ремонту в объёме, необходимом для проведения строительно-монтажных и отделочных работ и сдачи объекта в эксплуатацию эксплуатирующей компании заказчика или иной, по его выбору, в том числе:
- Архитектурно-строительная часть для реставрации;
- Инженерно-конструкторская часть для реставрации;
Проект реставрации фасадов (разрабатывается при необходимости, с сохранением существующей кирпичной кладки, без ее закрытия);
Проект благоустройства;
Локальные сметы на каждый раздел и общий сводный расчет.
2.1.1.3. Проект при необходимости согласовать в уполномоченных органах.
2.1.1.4. Оформить и согласовать Научно-реставрационный отчет в Москомнаследии.
2.1.1.5. Осуществлять авторский надзор (не входит в объем предложения, выполняется по отдельному договору, входящему в состав Приложения № 8 к настоящей документации)
Рабочий проект по комплексному капитальному ремонту здания для использования его в качестве офиса класса В должен разрабатываться с минимально необходимой детализацией в составе, достаточном для обоснования принимаемых решений, определения объемов и стоимости капитального ремонта, а также для согласований.
Разработать проект благоустройства территории внутреннего двора между строения 1 и 2 по Милютинскому пер, 5 с учетом его использования под парковку легковых автомашин, а также территории между южным фасадом дворового корпуса и ограждением с учетом ее рационального использования. Предложить не менее 3х различных вариантов благоустройства с различными вариантами архитектурной подсветки и наружного освещения.
На основании утвержденного заказчиком эскиза благоустройства разработать рабочую документацию по выбранному варианту.
Разработать проект ремонта фасадов. Разработать рабочую документацию по выбранному варианту.
Разработать планировочные решения (не менее 2-х вариантов) и согласовать с заказчиком. На основании утвержденного варианта выпустить рабочий проект на приспособление здания к современному использованию, учитывающий архитектурные решения, инженерные коммуникации и оборудование.
Для определения стоимости капитального ремонта нежилого здания составить сметную документацию в соответствии с:
"Методическими указаниями по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации" МДС 81-35.2004 , введенными в действие постановлением Госстроя России от 05 марта 2004г.;
МДС 81-25.2001 и письмом Федерального Агенства по строительству и ЖКХ от 18.11.2004г. № АП-5536/06 "О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве»;
"Сводом правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации" (СП 81-01) (письмо Минстроя России от 29.12.94 N ВБ-12-276)
Стоимость работ по ремонту и замене лифтового оборудования, определить исходя из сметных нормативов, установленных ГЭСН, утвержденными Госстроем России в составе сметно-нормативной базы 2001г.:
ГЭСНм-2001 сборник №3 «Подъемно-транспортное оборудование;
ГЭСНп-2001 Сборник №1 «Электротехнические установки»
ГЭСНмр-2001 Сборник №41 «Капитальный ремонт и модернизация
Сметы должны быть утверждены заказчиком.
Содержание рабочего проекта.
Состав разделов должен соответствовать Постановлению Правительства РФ от 16.02.2008г. № 87.
А) Общая пояснительная записка содержит:
основание для проектирования; краткая характеристика здания;
основные решения по, канализации, водопроводу, электроснабжению, отоплению, вентиляции и кондиционированию, лифтам, телефонизации и другим инженерным системам
сведения о проведенных согласованиях проектных решений; технико-экономические показатели.
Б) Основные чертежи рабочего проекта:
планы этажей, подвала, фасады, разрезы зданий и сооружений со схематическим изображением основных несущих и ограждающих конструкций;
спецификации на все виды оборудования (включая нестандартизированное), приборы, средства контроля, автоматизации и связи, кабельные и другие изделия;
принципиальные схемы устройства инженерного оборудования;
схемы трасс внешних инженерных коммуникаций (при необходимости);
планы трасс внутриплощадочных сетей и сооружений к ним (при необходимости);
календарный план капитального ремонта.
Решения по инженерному оборудованию лифтов диспетчеризации и автоматизации лифтового хозяйства.
В) Охрана окружающей среды.
|
