Должностная инструкция
|
Скачать 82.38 Kb.
|
| «Утверждаю» Председатель ТСЖ «Экспресс-Север» ____________ Д.Б. Савичев ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ дежурного в многоквартирном доме по адресу: проезд Моторостроителей, 2 1. Общие положения 1.1. Настоящая инструкция определяет организацию работы дежурного многоквартирного дома . 1.2. Дежурный в своей деятельности руководствуются настоящей Инструкцией. 1.3. При исполнении служебных обязанностей дежурный подчиняются непосредственно Председателю ТСЖ, управляющему ТСЖ или лицам их замещающих. 1.4. Контроль над исполнением служебных обязанностей дежурного осуществляется правлением товарищества собственников жилья в лице его председателя и управляющим ТСЖ. 1.5. Старший группы дежурных отвечает за организацию работу дежурных перед председателем и управляющим ТСЖ. 2. Контрольно-пропускной режим 2.1. КПР - это комплекс мероприятий, регламентирующих порядок входа (выхода), въезда (выезда) собственников помещений, арендаторов и членов их семей, всех граждан и гостей на территорию многоквартирного дома, а также действий по реализации этих мероприятий. Особенности КПР определяются Правлением ТСЖ («Положение о порядке въезда и парковки автотранспорта на придомовой территории по адресу»), и в обязательном порядке доводятся до сведения всех жителей и дежурного под роспись. 2.2.ТСЖ « Экспресс-Север» является объектом частной собственности. В этой связи доступ на территорию является ограниченным. Допуск собственников и арендаторов на территорию ТСЖ осуществляется: - путём визуального контроля проживающих лиц, которых дежурный обязан знать в лицо, рабочих строительных бригад по личным устным или письменным распоряжениям собственников и нанимателей помещений. Сотрудников организаций, обслуживающих дом (в том числе подрядной организации), по предварительному согласованию с Председателем, Управляющим ТСЖ. Гости и посетители допускаются не территорию в сопровождении или по предварительным устным или письменным распоряжениям собственников (нанимателей) с указанием фамилии, имени, отчества и времени прохода с обязательной отметкой в оперативном журнале у дежурных. 2.3. Жители дома заходят, используя свой магнитный ключ, либо позвонив по домофону (телефону) дежурному. 2.4. Если незнакомый посетитель прошёл на территорию не санкционировано следует уточнить у него цель визита и номер квартиры, в которую он следует, его фамилию имя отчество и записать в журнал с указанием времени. В случае возникновения сомнений позвонить в квартиру по телефону или домофону для подтверждения визита. 2.5. Если гость (в том числе курьер по доставке) звонит дежурному по домофону (телефону), следует позвонить в квартиру и уточнить, ожидают ли жильцы гостя или курьера и только после положительного ответа пропускать посетителя. 3. Обязанности дежурных: - служба дежурных ведется в круглосуточном режиме по графику, который составляется старшим группы дежурных на месяц вперед и утверждается председателем ТСЖ. График составляется и подаётся на рассмотрение председателю ТСЖ за неделю до начала следующего месяца; - прибыть к месту работы за 10 минут до начала дежурства, принять дежурство (см. ниже по тексту) и находиться на рабочем месте в течение смены в опрятном виде и выполнять настоящую должностную инструкцию; - вести разборчиво и аккуратно оперативный журнал; - осуществлять взаимодействие с техническими службами города, Председателем ТСЖ, Управляющим ТСЖ, медицинским персоналом, техническим персоналом ТСЖ, МВД и МЧС; - знать придомовую территорию ТСЖ, следить за соблюдением контрольно-пропускного режима; - следить за чистотой и порядком на территории ТСЖ. Не допускать со стороны жильцов дома и посторонних лиц свалки и захламления территории, порчи имущества ТСЖ; - поддерживать соответствующий порядок в служебном помещении; - контролировать уборку подъезда и территории ТСЖ, в случае неудовлетворительной уборки сообщать об этом Управляющему ТСЖ либо Председателю ТСЖ для принятия мер; - хорошо знать свои обязанности и права, а так же используемые инженерно-технические средства; - бдительно охранять объект и находящиеся на его территории имущество от преступных посягательств; - неукоснительно соблюдать установленный контрольно-пропускной режим, не допускать несанкционированного прохода лиц, не имеющих соответствующих разрешений; - сообщать сотрудникам полиции о лицах, пытающихся незаконно проникнуть на территорию ТСЖ и помещения дома путем вызова наряда полиции, нажав на тревожную кнопку; - при исполнении служебных обязанностей ко всем обращаться только на «Вы», не допуская слов и действий, оскорбляющих человеческое достоинство; - при проходе работников строительных бригад сделать отметку в журнале о допуске на территорию ТСЖ с обязательным указанием необходимой информации для идентификации (кто пригласил, номер квартиры, время входа/выхода и т.д.); - допуск в подъезд жилого дома жителей, гостей и посетителей, а также представителей подрядной организации в ночное время (после 24 часов) осуществлять посредством домофона код № 182 (телефона 8-961-159-10-81); - в случае выявления фактов нарушения правил эксплуатации лифта сообщать об этом в диспетчерскую службу ТСЖ; - сообщать управляющему и председателю ТСЖ о выявленных фактах со стороны посторонних лиц по распространению и расклейке любой рекламной продукции на огражденной территории ТСЖ, фасаде, входных дверях и внутренних помещениях подъезда; - осуществлять обход лестничных пролётов с девятого этажа по первый на предмет соблюдения чистоты и порядка два раза в сутки в период с 09.00 – 10.00 и в период с 21.00 до 22.00, принимать меры по экономии электроэнергии (отключение излишнего освещения на лестничных пролетах подъезда); - в случае прибытия сотрудников МВД, МЧС, подрядных организаций, медицинских работников и невозможности открытия дверей и помещений общего пользования, сопровождать указанных лиц на необходимый этаж и самостоятельно открывать (закрывать) дверь с последующей записью в оперативном журнале; - по окончании своей смены, передать помещение в чистоте (влажная уборка) и необходимую документацию с указанием даты и времени передачи смены в оперативном журнале передачи информации; -выполнять разовые поручения Председателя ТСЖ. 4. Дежурному запрещается: - отлучаться или покидать свое место работы без крайней необходимости; - заниматься посторонними делами, не связанными с исполнением обязанностей; - принимать либо передавать какие бы то ни было предметы, у посторонних лиц не связанные с порядком исполнения своих служебных обязанностей; - распространять любую информацию и сведения о жителях дома; - передавать посторонним лицам информацию, являющуюся служебной; - распространять, осуществлять расклейку рекламной продукции в помещениях подъезда жилого дома, производить любые действия по рекламе каких-либо услуг, продукции различных коммерческих фирм; - передавать кому-либо ключи от дверей, от помещений общего пользования, кроме жителей дома, Управляющего ТСЖ и председателя ТСЖ. - распивать спиртные напитки на территории ТСЖ в рабочее время; - курить в служебном помещении; - закрывать плакатами и иными материалами окна в служебном помещении; 5. Действия дежурного в аварийных ситуациях, при возникновении пожара и других нештатных ситуациях. 5.1. При обнаружении аварии системы водопровода и факта затопления жилых помещений дежурный обязан: - вызвать по телефону 94-04-89 дежурную службу подрядной организации; - принять меры по предупреждению о случившейся аварии жителей нижних этажей; - доложить установленные данные Управляющему ТСЖ, либо председателю ТСЖ; - зафиксировать время, примерное расположение источника затопления (этаж, номер квартиры) в оперативном журнале; -ожидать прибытие работников подрядной организации для устранения аварии и выяснения причин затопления. 5.2. При обнаружении задымления или пожара дежурный обязан: - немедленно вызвать по телефону 01 Пожарную службу; - доложить о возгорании Председателю ТСЖ, Управляющему ТСЖ, и всем жителям дома, разблокировав при этом двери подъездов и автоматические ворота для беспрепятственной эвакуации жителей дома; - по возможности определиться в месте очага возгорания и задымления; - зафиксировать время, расположение источника пожара (задымления): этаж, номер квартиры в оперативном журнале; - по прибытии сотрудников пожарной службы, сообщить им о причинах вызова и действовать согласно полученным указаниям. 5.3. При обнаружении неисправности либо аварийной остановки лифта: - немедленно вызвать службу ремонта лифта, и при необходимости МЧС; - доложить управляющему ТСЖ, либо председателю ТСЖ; - зафиксировать время происшествия в оперативном журнале; - ожидать прибытие бригады по ремонту лифтов для устранения аварии. 5.4. При обнаружении хулиганских действий дежурный обязан: - немедленно вызвать наряд полиции; - зафиксировать время, примерное расположение источника нарушения (этаж, номер квартиры) в оперативном журнале; - доложить установленные данные Председателю ТСЖ, Управляющему ТСЖ; - ожидать прибытие сотрудников милиции для проверки сигнала. 5.5. В случаях возникновения других чрезвычайных ситуаций сообщить о происшествии в ОДС при помощи устройства связи с ОДС и действовать в соответствии с полученными указаниями. 6. Права дежурного 6.1.Дежурный имеет право: - вносить предложения управляющему ТСЖ, председателю ТСЖ по совершенствованию работы, связанной с предусмотренной настоящей должностной инструкцией обязанностями; - на ежегодный отпуск согласно утвержденному председателем ТСЖ графику; - на технологические перерывы, на перерыв для приема пищи, на сон во время рабочей смены, время которых определено ТК РФ; -докладывать Председателю ТСЖ, управляющему ТСЖ обо всех выявленных недостатках в пределах своей компетенции; -требовать от членов ТСЖ выполнения КПР, согласно положению о порядке въезда и парковки автотранспорта на придомой территории, санитарных норм, норм социального общежития; - обращаться с жалобами и заявлениями в устной или письменной форме к управляющему ТСЖ, председателю правления ТСЖ; С должностной инструкцией ознакомлен Второй экземпляр получен на руки |
Похожие:
 |
1. Должностная инструкция воспитателя ид №1 Должностная инструкция лаборанта ид №2 Должностная инструкция заведующего учебным кабинетом, спортзалом, кружком, спортивной секцией ид №9 |
 |
Утверждаю должностная инструкция Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность Режиссера монтажа |
|
В. М. Шабад Должностная инструкция инженера Настоящая должностная инструкция описывает функции, выполняемые инженером, и требования, предъявляемые к нему |
|
Должностная инструкция слесаря-сантехника Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена на основании трудового договора с |
|
Должностная инструкция Инженер по обслуживанию компьютерной техники должностная инструкция Краевое государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования |
|
Примерная должностная инструкция воспитателя лагеря с дневным пребыванием детей Настоящая должностная инструкция разработана в соответствии с Законом РФ «Об образовании» |
|
Должностная инструкция машиниста автокрана Настоящая должностная инструкция определяет обязанности, права и ответственность |
|
Должностная инструкция ландшафтного архитектора Настоящая должностная инструкция определяет обязанности, права и ответственность |
|
С. В. Верлатый Должностная инструкция № ... |
|
Должностная инструкция руководителя главная медицинская сестра Настоящая должностная инструкция определяет должностные обязанности, права и ответственность главной медицинской сестры |
|
Должностная инструкция Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность кладовщика [Наименование организации... |
|
Гоу впо «Владимирский государственный университет» Должностная инструкция Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность Юрисконсульта на предприятии |
|
Должностная инструкция главного архитектора проекта ( специалист... Настоящая должностная инструкция устанавливает ответственность, права и должностные обязанности |
|
Должностная инструкция Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность мастера (зам начальника) электротехнической... |
|
Должностная инструкция Настоящая должностная инструкция разработана на основе тарифно-квалификационной характеристики по общеотраслевой профессии рабочего... |
|
Должностная инструкция кладовщика-грузчика Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных... |