Должностная инструкция (риэлтора агента по продаже недвижимости)
|
Скачать 62.34 Kb.
|
| Должностная инструкция (риэлтора агента по продаже недвижимости) Агентство недвижимости «Инвест» Должностная инструкция г. Саратов "___" _________ 2015 г. Утверждаю Директор АН «Инвест» ____________________/Преображенская А. Н./ Агент по продаже недвижимости (риэлтор) 1. Общие положения 1.1. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность агента по продаже недвижимости Агентства недвижимости «Инвест» (далее - Общество). 1.2. Агент по продаже недвижимости назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом руководителя Общества. 1.3. Агент по продаже недвижимости подчиняется непосредственно Директору Общества. 1.4. На должность агента по продаже недвижимости назначается лицо, имеющее среднее профессиональное образование и специальную подготовку по установленной программе без предъявления требований к стажу работы. 1.5. Агент по продаже недвижимости отвечает за: - эффективное исполнение поручаемой ему работы; - соблюдение требований исполнительской, трудовой и технологической дисциплины; - сохранность находящихся у него на хранении (ставших ему известными) документов (сведений), содержащих (составляющих) коммерческую тайну Общества и третьих лиц (клиентов, партнеров). 1.6. Агент по продаже недвижимости должен знать: - порученные ему трудовые функции, непосредственные задачи, их содержание, возможности по их решению; - нормативные правовые акты, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью; - агентства, работающие на рынке недвижимости, и виды оказываемых ими услуг; - основы рыночной экономики; - правила установления деловых контактов; - условия налогообложения юридических и физических лиц; - организацию осуществления операций с недвижимостью; - правила и порядок заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости; - методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости; - конъюнктуру рынка недвижимости; - основные требования стандартов, технических, качественных и других характеристик, предъявляемых к объектам недвижимости; - порядок проведения осмотров и методы оценки объектов купли-продажи и аренды; - действующие ценники и прейскуранты; - организацию рекламной работы; - приемы и методы делового общения, ведения переговоров; основы земельного и жилищного законодательства; - основы экономики, психологии и трудового законодательства; - правила внутреннего трудового распорядка; - правила и нормы охраны труда. 1.7. Агент по продаже недвижимости в своей деятельности руководствуется: - локальными актами и организационно-распорядительными документами Общества; - правилами внутреннего трудового распорядка; - правилами охраны труда и техники безопасности, обеспечения производственной санитарии и противопожарной защиты; - указаниями, приказаниями, решениями и поручениями непосредственного руководителя; - настоящей должностной инструкцией. 1.8. В период временного отсутствия агента по продаже недвижимости его обязанности возлагаются на другого агента по продаже недвижимости. 2. Функциональные обязанности Агент по продаже недвижимости обязан осуществлять следующие трудовые функции: 2.1. Осуществлять работу по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов. 2.2. Получать информацию о продаваемом или сдаваемом в аренду имуществе и о требованиях потенциальных покупателей или арендаторов. 2.3. Изучать спрос и предложения на рынке недвижимости. 2.4. Регистрировать поступающие предложения по продаже или передаче в аренду объектов недвижимости, проводить их ознакомительный осмотр. 2.5. В отдельных случаях заключать эксклюзивные договоры между собственниками и агентством. 2.6. Осуществлять поиск потенциальных покупателей и арендаторов, устанавливать с ними деловые контакты. 2.7. Организовывать ознакомление покупателей или арендаторов с продаваемым или сдаваемым объектом недвижимости. 2.8. Оформлять заявки покупателей, подбирать или предлагать варианты продаж или сдачи внаем. 2.9. Согласовывать договорные условия, оформлять операции с недвижимостью. 2.10. Оказывать помощь клиентам в сборе необходимых документов и оформлении сделок. 2.11. Обеспечивать своевременное получение платежных документов по окончании сделок. 2.12. Информировать клиентов о поступивших подходящих предложениях, консультировать по вопросам, касающимся характеристики рассматриваемых объектов недвижимости и степени соответствия их определенным требованиям. 2.13. Организовывать подписание договоров купли-продажи или передачу в аренду объектов недвижимости. 2.14. Содействовать своевременному оформлению необходимых клиентам для заключения сделки документов, обеспечивает их сохранность. 2.15. Представлять интересы клиентов при осуществлении взаимодействия с другими специалистами агентства и иных учреждений, участвующими в оформлении сделок. 2.16. Составляет установленную отчетность о выполненной работе. В случае служебной необходимости агент по продаже недвижимости может привлекаться к выполнению своих обязанностей сверхурочно, в порядке, предусмотренном положениями федерального законодательства о труде. 3. Права 3.1. Агент по продаже недвижимости имеет право: 3.1.1. Запрашивать и получать необходимые материалы и документы, относящиеся к вопросам деятельности агента по продаже недвижимости. 3.1.2. Вступать во взаимоотношения с подразделениями сторонних учреждений и организаций для решения оперативных вопросов производственной деятельности, входящей в компетенцию агента по продаже недвижимости. 3.1.3. Представлять интересы предприятия в сторонних организациях по вопросам, связанным с его профессиональной деятельностью. 4. Ответственность и оценка деятельности 4.1. Агент по продаже недвижимости несет административную, дисциплинарную и материальную (а в отдельных случаях, предусмотренных законодательством РФ, - и уголовную) ответственность за: 4.1.1. Невыполнение или ненадлежащее выполнение служебных указаний непосредственного руководителя. 4.1.2. Невыполнение или ненадлежащее выполнение своих трудовых функций и порученных ему задач. 4.1.3. Неправомерное использование предоставленных служебных полномочий, а также использование их в личных целях. 4.1.4. Недостоверную информацию о состоянии выполнения порученной ему работы. 4.1.5. Непринятие мер по пресечению выявленных нарушений правил техники безопасности, противопожарных и других правил, создающих угрозу деятельности предприятия и его работникам. 4.1.6. Необеспечение соблюдения трудовой дисциплины. 4.2. Оценка работы агента по продаже недвижимости осуществляется: 4.2.1. Непосредственным руководителем - регулярно, в процессе повседневного осуществления работником своих трудовых функций. 4.2.2. Аттестационной комиссией предприятия - периодически, но не реже 1 раза в два года на основании документированных итогов работы за оценочный период. 4.3. Основным критерием оценки работы специалиста по связям с общественностью является качество, полнота и своевременность выполнения им задач, предусмотренных настоящей инструкцией. 5. Условия работы 5.1. Режим агента по продаже недвижимости определяется в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка, установленными в Обществе. 5.2. В связи с производственной необходимостью агент по продаже недвижимости обязан выезжать в служебные командировки (в т.ч. местного значения). 6. Право подписи 6.1. Агенту по продаже недвижимости для обеспечения его деятельности предоставляется право подписи организационно-распорядительных документов по вопросам, отнесенным к его компетенции настоящей должностной инструкцией. С инструкцией ознакомлен _______________/____________/ "_____" ______________ 20__ г. |
Похожие:
 |
Агент по продаже недвижимости На должность агента по продаже недвижимости принимается лицо, имеющее среднее профессиональное образование и специальную подготовку... |
 |
Должностная инструкция На должность агента по продаже недвижимости назначается лицо, имеющее среднее профессиональное образование и специальная подготовка... |
|
Оао «Название организации» ОАО «Название организации» «Должностная... Подразделение |
|
Должностная инструкция Агент по продаже недвижимости назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством... |
|
Профессионально важные качества Обязанности: Осуществляет работу по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов |
|
Агент по продаже недвижимости Представляет интересы клиентов при осуществлении взаимодействия с другими специалистами агентства и иных учреждений, участвующими... |
|
Инструкция по работе с приложением «Smart Agent» При входе в ис «Smart-Route» возникнет всплывающее информационное окно «Запустите актуальную версию Смарт-Агента для подписи данных»... |
|
1. Должностная инструкция воспитателя ид №1 Должностная инструкция лаборанта ид №2 Должностная инструкция заведующего учебным кабинетом, спортзалом, кружком, спортивной секцией ид №9 |
|
Должностная инструкция Инженер по эксплуатации здания Предоставление коммунальных услуг собственникам недвижимости в соответствии с принятыми стандартами, таким образом, чтобы находящиеся... |
|
Агент по продаже недвижимости Содержание труда Представляет интересы клиентов при осуществлении взаимодействия с другими специалистами агентства и иных учреждений, участвующими... |
|
Ак «Уральские авиалинии» тарифная система с 01. 12. 15 Инструкция... ... |
|
Ак «Уральские авиалинии» тарифная система с 01. 12. 15 Инструкция... ... |
|
Ак «Уральские авиалинии» тарифная система с 01. 12. 15 Инструкция... ... |
|
Ак «Уральские авиалинии» тарифная система с 01. 12. 15 Инструкция... ... |
|
«утверждено» Приказом по ОАО «СтройкаИнвест» В буквальном переводе с английского «девелопмент» означает «развитие», а применительно к недвижимости продвижение проектов, связанных... |
|
Ответственность налогового агента: научно-практический комментарий... Налоговый агент, неисполнение обязанности налогового агента, неисчисление (неполное исчисление), неудержание (неполное удержание),... |