Порядок оформления документов для проектирования, монтажа и сдачи в эксплуатацию квартирных тепловых счетчиков

ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
для проектирования, монтажа и сдачи в эксплуатацию
квартирных тепловых счетчиков

  При принятии решения об установке квартирного теплового счетчика (КТС) и выборе организации на выполнение работ по проектированию, согласованию, установке КТС и его вводу в эксплуатацию НАСТОЯТЕЛЬНО РЕКОМЕНДУЕМ заказывать весь комплекс работ в одной профессиональной организации, о чем должно быть обязательное указание в заключенном договоре. Это поможет собственнику, принявшему решение об установке КТС, избежать типичных ошибок и потерь времени и денег.

Необходимо учитывать, что индивидуальные приборы учета устанавливаются в квартирах при горизонтальной (поквартирной) разводке системы отопления.  

1. В УК вашего жилого дома подать заявление на оформление технических условий (Приложение № 1). Данное заявление регистрируется, и на его основании оформляются ТУ на проектирование и монтаж КТС.

ТУ получаете через техника УК жилого дома. Оплата по действующим тарифам.

2. Через проектную организацию, имеющую свидетельство СРО, оформить технический проект КСТ в соответствии с техническими условиями.

3. Совместно с заявлением (Приложение № 2) представить проект на установку КТС для согласования в отдел главного инженера вашей УК. Если по результатам проверки проекта КТС выявляются замечания, то они оформляются письменным заключением. При отсутствии замечаний по результатам проверки – проект согласовывается.

Оплата проекта КТС производится при получении согласованного проекта.

4. Приобрести определенный и согласованный проектом теплосчетчик с комплектом монтажного оборудования. По согласованию собственника жилого помещения КТС может приобретаться монтажной организацией.

5. Произвести монтаж КТС в соответствие с проектом и требованиями инструкции завода-изготовителя. При монтаже КТС не должны нарушаться общедомовые системы отопления и горячего водоснабжения, а также благоустройство мест общего пользования жилого дома. По окончанию монтажных работ должны быть проверены работоспособность прибора и правильность диапазонов измеряемых параметров.

Монтаж КТС может осуществляться специалистами эксплуатирующей организации вашего дома.

6. В соответствии с «Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя» учет тепловой энергии на основе показаний КТС осуществляется с момента подписания Акта о его приемке в эксплуатацию. Данный Акт оформляется после установки КТС и перед каждым отопительным периодом при проверке готовности теплосчетчика к эксплуатации.

7. Вызов представителей эксплуатирующей организации для оформления допуска КТС осуществляется на основании заявления (Приложение № 3) не менее, чем за 5 дней до предполагаемого дня оформления узла учета. Заявление подается в УК.

8. При проверке готовности теплосчетчика к эксплуатации перед отопительным периодом представителям эксплуатирующей организации должны быть предъявлены для освидетельствования:

- согласованный отделом главного энергетика УК технический проект квартирного счетчика тепла с приложением Технических условий на установку КТС.

- паспорт теплосчетчика с действующим клеймом госповерителя;

- смонтированный и проверенный на работоспособность теплосчетчик (включая приборы, регистрирующие параметры теплоносителя при их наличии).

9. Решение о допуске в эксплуатацию принимается не позднее, чем через 10 дней со дня подачи заявления о допуске КТС в эксплуатацию. Квартирный счетчик тепла считается допущенным к ведению учета тепловой энергии после подписания Акта допуска представителем эксплуатирующей организации и собственником жилого помещения, который оформляется в двух экземплярах.

10. В случае выявления несоответствия требованиям о допуске, КТС в эксплуатацию не допускается. При отсутствии Акта допуска теплосчетчика в эксплуатацию или при несвоевременной сдаче его показаний, расчеты за тепловую энергию производятся на основании проектных расчетных нагрузок пропорционально площади квартиры.

11. Для расчетов за потребленную тепловую энергию по показаниям КТС необходимо оформить и зарегистрировать в УК заявление (Приложение №4) с приложением к нему копии Акта допуска.

12. Консультации по вопросам обеспечения учета тепловой энергии для жилых помещений можно получить в Отделе главного энергетика УК вашего дама.

1. 
   Получив ТУ на установку КТС обратиться за проектом в проектную организацию, заключить договор, в котором нет условий о согласовании  проекта КТС с управляющей компанией, выдавшей ТУ. Такая «экономия» приводит к тому, что собственник, не разбираясь в разделах проекта, вынужден отвечать на вопросы энергетиков УК. Часто проекты выполняются с ошибками или некорректными данными, что приводит к необходимости их доработки и повторного согласования.
   

2. 
   Заказ выполнения работ по монтажу КТС без обязательств подрядчика по сдаче монтажных работ управляющей компании. Смонтированные узлы собственники вынуждены показывать самостоятельно, не зная ответов на вопросы инженеров управляющей компании. Часто «халтурно» выполненный монтаж не позволяет ввести КТС в работу в течение нескольких месяцев. Устранение замечаний затягивается и тратится масса рабочего времени всех участников процесса.
   

3. 
   Собственники маленьких, однокомнатных квартир рассчитывают на получение «быстрой экономии» на оплате отопления по КТС. При текущем положении расчетов в УК и ТСЖ за тепло по общедомовым счетчикам тепла (по факту), экономия средств на отоплении будет ощутима для средних и больших квартир только при условии его реального отключения или ограничения в разных помещениях. Для этого все приборы отопления в квартире необходимо оборудовать средствами регулирования температуры.
   

4. 
   Ошибочное предположение о том, что тепло в квартире существует только от имеющихся приборов отопления. В доме существует «Распределенное тепло», то, которое отапливает подъезд, чердак, подвал, все технические помещения. За это тепло должны платить все собственники, включая тех, кто установил КТС. Расчет потребления местами общего пользования является обязательной составляющей проекта КТС. Платеж по КТС состоит из двух частей: 1 — по показаниям КТС, 2 — по расчету доли квартиры в оплате отопления МОП.
   

5. 
   Поставленный однажды КТС будет служить долго при соблюдении требований инструкции по эксплуатации. КТС является средством измерения не линейной величины (вода, свет) а интегральной, т.е. прибор анализирует несколько параметров и выводит результат этих расчетов на дисплей. При этом он работает только с сентября по май. Именно из-за таких условий эксплуатации, согласно правилам учета тепловой и электрической энергии, КТС должен «ДОПУСКАТЬСЯ» к эксплуатации перед каждым отопительным сезоном! Иными словами, ежегодно, по вашему заявлению, в течение первого отопительного месяца к вам должны попасть специалисты управляющей компании, проверить работоспособность прибора, сроки поверки его элементов, наличие Акта первичного и повторных допусков в эксплуатацию и проекта. Если какие-либо документы отсутствуют или не оформлены или прошли сроки управляющая компания ВПРАВЕ отказать вам в допуске КТС в эксплуатацию до приведения прибора в надлежащее техническое состояние.