Пояснительная записка 43/73 пз

Скачать 3.29 Mb.

Название	Пояснительная записка 43/73 пз
страница	8/22
Тип	Пояснительная записка

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Пояснительная записка

1 ... 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 22

Общая стоимость жилья рассчитывается исходя из размера средней рыночной стоимости 1 м² общей площади жилья по Красноярскому краю на второй квартал 2010 г. в соответствии с Приказом № 145 от 31 марта 2010 года. Министерства регионального развития Российской Федерации (30 400 руб.)

На первую очередь потребуется объем инвестиций более 400 млн. руб., на расчетный срок более 950 млн. руб.
2.4.2. Жилищный комплекс поселка Балай

В пос. Балай общая площадь жилищного фонда составляет 28630 м², в том числе 1300 м² находится в государственной и муниципальной собственности и 27330 м² в частной собственности. Таким образом, подавляющее большинство жилищного фонда пос. Балай находится в частной собственности (96%). Средняя обеспеченность общей площадью по поселку составила на одного жителя 20,5 м² жилой площади.

Объёмы нового жилищного строительства, ремонта и модернизации существующего жилищного фонда определяются исходя из условия обеспечения каждой семьи отдельной квартирой или домом. Главным направлением в решении этой проблемы является максимальное сохранение, с учётом капитального и текущего ремонта существующего жилищного фонда. Данные по жилому фонду сведены в таблице 31.
Характеристика жилого фонда на 01.01.2010 г.

Таблица 31

№	Показатели	общая площадь м²	количество домов (квартир)	количество проживающих
1	2	3	4	5
1	Жилищный фонд всего, в том числе:	28630	666	1399
	государственной и муниципальной собственности	1300	13	100
	частной собственности	27330	653	1260
2	Из общего жилого фонда:
2.1	в многоэтажных домах (6 и более этажей)	-	-	-
2.2	в 4-5 этажных домах (секционных)	-	-	-
2.3	в 3-2 этажных домах (секционных)	150	2	4
2.4	в индивидуальных жилых домах с приусадебными участками	150	2	4
3	Жилищный фонд с износом более 70%, в том числе:	190	5	8
	- аварийный (с износом более 80%)	190	5	8
5	Обеспеченность жилищного фонда:
	централизованным теплом	300	8	21
	централизованным водопроводом	1000	24	49
	централизованной канализацией	-	-	-
	канализацией в выгреба	-	-	-
	горячей водой	300	8	21
	электроплитами	2200	50	150
	газовыми плитами	17500	350	800
6	Наличие общежитий	-	-	-

Состояние жилого фонда:

По состоянию жилого фонда на 01.01.2010 г. в пос. Балай, жилой фонд с износом более 70% составляет 0,6% от общего жилого фонда.
Расчёт потребностей жилого фонда

Численность населения на расчетный срок составляет 2152 человека. В таблице 32 представлен прогнозный расчет необходимой жилой площади поселка.
Необходимая площадь жилого фонда

Таблица 32

№ п/п	Наименование населенного пункта	численность населения		необходимая площадь, м²
№ п/п	Наименование населенного пункта	на 1 очередь	на расчетный срок	на 1 очередь, норма 21 м²	на расчетный норма срок, 24 м²
1	пос. Балай	1759	2119	36939	50856

Далее в таблице 33 произведен расчет необходимой площади строительства жилья по очередям с учетом выбытия жилого фонда.
Необходимая площадь строительства жилого фонда с учетом выбытия

Таблица 33

№ п/п	Наименование населенного пункта	Существующий жилой фонд, м²	списание по очередям, м²		необходимый объем строительства жилья, м²
			1 очередь, м²	расчетный срок, м²	1 очередь, м²	расчетный срок, м²
1	пос. Балай	28630	4295	8589	12604	30815

Данные расчеты учитывают выбытие части жилого фонда к моменту осуществления проекта на первую очередь и расчетный срок.

Прежде всего, это:

- жилье, которое требует сноса в результате проектных решений генплана, ветхое жилье;

- жилье граждан, у которого износ свыше 70% на момент обследования. Такого жилого фонда насчитывается около 0,6%.
Инвестиции строительства жилья на первую очередь и расчетный срок

Таблица 34

№ п/п	Наименование населенного пункта	Площадь нового строительства, м²		Средне рыночная стоимость 1 м², руб	Общая стоимость жилья, тыс. руб.
		на 1 очередь, м²	на расчетный срок, м²		на 1 очередь	на расчетный срок
1	пос. Балай	12604	30815	30400	383161,6	936776

№№	Наименование учреждения	Единица измерения	Характеристика объекта	Износ, %
1	2	3	4	5
1	Сельский Совет	объект	1	нет данных
2	Средняя общеобразовательная школа	проектная вместимость / фактически обучаются	140 / 152	90%
3	Начальная школа	объект	1	не действует
4	Дошкольное учреждение	проектная вместимость / фактическая посещаемость	20 / 30	нет данных
5	Дом Культуры (клуб)	посадочные места / посетительские места	150 / 200	нет данных
6	Библиотека	тыс.ед. хранения / чит. места	13 / 15	нет данных
7	Спортивный зал	м²	120	90%
8	Отделение связи	объект	1	нет данных
9	Амбулатория	объект	1	100
10	Кухня с прачечной (для амбулатории)	объект / кг. в смену	1 / 80	нет данных
11	Аптека	объект	2	нет данных
12	Магазины	штук	8	нет данных
13	Пожарное депо	объект / маш.	1 / 1 машина	-

Образовательные учреждения: Образование детей осуществляется в средней общеобразовательной школе проектной вместимостью 140 человек, фактическое число учеников составляет 152 человека.

В поселке Балай имеется одно детское дошкольное учреждение, на 20 детей. Материал стен – дерево, год ввода объекта в эксплуатацию – 1951 год.
Медицинские учреждения: В поселке имеется Балайская врачебная амбулатория, износ здания составляет 100%. Имеется две аптеки.
Дома культуры и спорт: На территории поселка имеется Дом Культуры на 200 посетительских мест с залом на 150 чел, библиотека с книжным фондом хранения 13 тыс. экз., и спортзал при школе.
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания: На территории поселка Балай имеется 8 магазинов.
Организации и учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи: В поселке располагается здание администрации сельского Совета, имеется отделение связи.
Рис. 5. Общественный центр поселка Балай

2.4.4. Общая сводная таблица развития КБО и соцобеспечения сельсовета

Анализ существующих и расчёт проектируемых учреждений обслуживания Балайского сельсовета сведён в таблице 36. Расчёт и размещение учреждений культурно-бытового обслуживания производился согласно рекомендаций приложения №7 СНиП 2.07.01-89.*
Объемы строительства объектов культурно-бытового обслуживания

Балайского сельсовета

Таблица 36

№№	Наименование учреждений обслуживания	Расчетная норма на 1000 жителей		Общая вместимость по нормативам		Сохраняемые		Намеченные к строительству
№№	Наименование учреждений обслуживания	I очередь	расч. срок	I очередь	расч. срок	I очередь	расч. срок	В т.ч. на I очередь	расч. срок
1	2	3	4	5	6	7	8	10	9
поселок Балай
1	Детские дошкольные учреждения, мест	80	80	140	170	20	-	120		170
2	Общеобразовательные школы, мест	110	110	190	230	140	-	50		230
3	Внешкольные учреждения, ДЮСШ, ДШИ	10% от учащихся		20	25	-	-	20		25
4	Врачебная амбулатория, объект	по заданию на проектирование		по заданию на проектирование		-	-	1		1
5	Аптеки, объект	по заданию на проектирование		по заданию на проектирование		2	2	-		1
6	Открытые спортивные площадки, га	0,7	0,7	1,2	1,5	-	-	1,2		1,5
7	Спортивные залы, м²	60	60	105	127	120	-	-		130
8	Клубы, посет. мест	230	230	405	487	200	200	205		287
9	Сельские массовые библиотеки, тыс.ед. хранения / чит. мест	7,5/6	7,5/6	13,2/10	15,9/13	13/15	13/15	-		-
10	Магазины, штук	-		-		8	8	2		4
11	Рыночный комплекс, м²	24	24	40	50	-	-	40		50
12	Предприятия общественного питания, мест	40	40	70	85	-	-	70		85
13	КБО, раб. мест	7	7	12	15	-	-	12		15
14	Прачечные, кг. белья в смену	20	20	35	40	-	-	35		40
15	Бани, мест	7	7	12	15	-	-	12		15
16	Отделения связи, объект	1	1	1	1	1	1	-		-
17	Отделения банка, операционная касса	1	1	2	2	-	-	2		2
18	Гостиницы, мест	6	6	10	13	-	-	10		13
19	Кладбище, га	0,24	0,24	0,4	0,5	-	-	0,4		0,5
поселок Речка
1	Медпункт, объект	по заданию на проектирование		по заданию на проектирование		-	-	1		1
2	Магазины, штук	-	-	-	-	-	-	1		1
поселок Хвойный
1	Медпункт, объект	по заданию на проектирование		по заданию на проектирование		-	-	1		1
2	Магазины, штук	-	-	-	-	-	-	1		1

2.4.5. Инфраструктура объектов социально – культурного обслуживания пос. Балай
Характеристика существующих учреждений культурно-бытового назначения

пос. Балай

Таблица 37

№№	Наименование учреждения	Единица измерения	Характеристика объекта	Износ, %
1	2	3	4	5
1	Сельский Совет	объект	1	нет данных
2	Средняя общеобразовательная школа	проектная вместимость / фактически обучаются	140 / 152	90%
3	Начальная школа	объект	1	не действует
4	Дошкольное образовательное учреждение	проектная вместимость / фактически обучаются	20 / 30	нет данных
5	Дом Культуры (клуб)	посадочные места / посетительские места	150 / 200	нет данных
6	Библиотека	тыс.ед. хранения / чит. места	13 / 15	нет данных
7	Спортивный зал	м²	120	90%
8	Отделение связи	объект	1	нет данных
9	Амбулатория	объект	1	100
10	Кухня с прачечной (для амбулатории)	объект / кг. в смену	1 / 80	нет данных
11	Аптека	объект	2	нет данных
12	Магазины	штук	8	нет данных
13	Пожарное депо	объект/ маш.	1 / 1 машина	-
14	Кладбище	га	нет данных	х

Объекты образования:

Система образования в пос. Балай представлена одной общеобразовательной школой, в которой обучается 152 учащихся, проектная вместимость составляет 140 учащихся.

По охвату детей дошкольными образовательными учреждениями Балайский сельский Совет занимает одно из последних мест в Уярском районе. Низкий охват детей дошкольным образованием вызван нехваткой детских дошкольных учреждений, которые представлены одним детским садом в пос. Балай. Численность детей в данном учреждении составляет 30 мест, на очереди в дошкольное учреждение состоит 80 детей.
Объекты здравоохранения:

Медицинское обслуживание в поселке осуществляется амбулаторией, которая расположена по ул. Карла Маркса, дом 108. Здание одноэтажное старое с большим процентом износа.

На территории поселка имеется два аптечных киоска.
Объекты торговли и общепита:

На момент обследования поселка насчитывалось 8 торговых точек, все принадлежат индивидуальным предпринимателям.
Учреждения просвещения, спорта и отдыха:

Сеть учреждений культуры поселка представлены 2 учреждениями: сельский Дом Культуры и одна библиотека. Балайский Дом Культуры на 150 посадочных, в том числе 200 посетительских мест.

Из спортивных сооружений имеется только спортивный зал в здании школы, площадь которого составляет 120 м². В перспективе планируется строительство стадиона, площадью 1,5 га.
Объекты связи, кредитные учреждения:

Отделение почты, а также отделение банка на территории пос. Балай отсутствуют. Имеется отделение связи.
Транспортные услуги:

Как было уже сказано в главе 2.2.2 транспортное хозяйство пос. Балай на момент обследования представлено железнодорожной станцией Балай, основой которой является Красноярская железная дорога. Существующая численность работников станции по всем хозяйствам составляет 33 человека.

Автотранспортное предприятие в пос. Балай отсутствует. Пассажирские перевозки осуществляются ежедневно по одному маршруту из пос. Роща до районного центра г. Уяр.
2.4.6. Общая сводная таблица развития КБО и соцобеспечения пос. Балай

Анализ существующих и расчёт проектируемых учреждений обслуживания пос. Балай сведён в Таблице 38. Расчёт и размещение учреждений культурно-бытового обслуживания производился согласно рекомендаций приложения №7 СНиП 2.07.01-89*.
Объемы строительства объектов культурно-бытового обслуживания пос. Балай

Таблица 38

№№	Наименование учреждений обслуживания	Расчетная норма на 1000 жителей		Общая вместимость по нормативам		Сохраняемые		Намеченные к строительству
№№	Наименование учреждений обслуживания	I очередь	расч. срок	I очередь	расч. срок	I очередь	расч. срок	на I очередь	расч. срок
1	2	3	4	5	6	7	8	10	9
1	Детские дошкольные учреждения	110	80	190	170	20	-	170	170
2	Общеобразовательные школы	143	118	250	250	140	-	110	250
2	Общеобразовательные школы	143	118	250	250	140	-	110	250
3	Внешкольные учреждения, ДЮСШ, ДШИ	14% от учащихся	16% от учащихся	35	40	-	-	35	40
4	Амбулатория, объект	по заданию на проектирование		1	1	-	-	1	1
5	Аптеки, объект	по заданию на проектирование		-	-	2	2	2	2
6	Открытые спортивные площадки, га	0,7	0,7	1,2	1,5	-	-	1,2	1,5
7	Спортивные залы, м²	160	130	280	280	120	-	160	280
8	Клубы, посет. мест	222	190	400	400	200	200	200	200
9	Сельские массовые библиотеки, тыс. ед. хранения / чит. место	7,5/6	7,5/6	13,2/10	15,9/13	13/15	13/15	-	-
10	Магазины, объект	-	-	-	-	8	8	5	10
11	Рыночный комплекс, м²	24	24	40	50	-	-	40	50
12	Предприятия общественного питания, мест	40	33	70	70	-	-	70	70
13	КБО, раб. мест	8	7	15	15	-	-	15	15
14	Прачечные, кг. белья в смену	20	20	35	40	-	-	35	40
15	Бани, мест	7	7	12	15	-	-	12	15
16	Отделения связи, объект	1	1	1	1	1	1	1	1
17	Отделения банка, операционная касса	1	1	1	2	-	-	1	2
18	Гостиницы, мест	-	6	-	13	-	-	-	13
19	Кладбище	0,24	0,24	0,4	0,5	-	-	1	1

1 ... 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 22

Похожие:

	Пояснительная записка 3 Направленность 3 Новизна 3 Актуальность 4 Рабочая программа модуля «Волшебное тесто» дети 4-5 лет 26 пояснительная записка 26		Пояснительная записка к курсовой работе по дисциплине «Информационные системы и технологии» Пояснительная записка содержит 25 страниц, 3 изображения, 3 источника, 2 приложения
	Пояснительная записка к курсовому проекту по дисциплине «Инфокоммуникационные сети и системы» Пояснительная записка содержит 43 страницы, 12 рисунков, 7 таблиц, 5 источников, 1 приложение		Пояснительная записка аооп пояснительная записка к адаптированной... Пояснительная записка к адаптированной основной общеобразовательной программе «Изобразительное искусство» для подготовительного,...
	Пояснительная записка Раздел: Пояснительная записка к проекту свода... «Свод правил «Транспортно-пересадочные узлы. Правила проектирования» выполнен авторским коллективом в составе		Пояснительная записка к курсовой работе по дисциплине «Языки программирования» Пояснительная записка к курсовой работе содержит 67 страниц, 7 источников литературы, 15 рисунков, 6 приложений и 1 таблицу
	Пояснительная записка к годовой бухгалтерской отчетности за 2011 год. Пояснительная записка  Существенные аспекты Учетной политики и представления информации в бухгалтерской отчетности 8		Пояснительная записка Целевой раздел пояснительная записка
	Пояснительная записка к курсовому проекту на тему: "Защита информации... Пояснительная записка содержит описание разработанной программы и руководство по ее использованию. Также в ней приводится описание...		Пояснительная записка к бухгалтерской отчетности ОАО «Тюменьпромвентиляция» Данная Пояснительная записка является неотъемлемой частью годовой бухгалтерской отчетности ОАО «Тюменьпромвентиляция» за 2011 год,...
	Пояснительная записка к приложению №2 «Формирование доходов» Пояснительная записка к приложению №2 «Формирование доходов» Доклада Министерства культуры Республики Коми		Пояснительная записка Возрастные особенности Уровень квалификации... «Чтение художественной литературы» Комплексные программы Планируемые результаты освоения детьми общеобразовательной программы (промежуточная...
	Пояснительная записка I. Пояснительная записка рабочая программа... Федеральный закон «Об образовании в Российской Федерации» №273-фз от 29. 12. 2012 года		Пояснительная записка к годовой бухгалтерской отчётности ОАО «Туймазинский... Данная Пояснительная записка является неотъемлемой частью годовой бухгалтерской отчетности ОАО «тза» за 2012 год, подготовленной...
	Пояснительная записка 6 Пояснительная записка Содержание листов рабочей... Ввод и обработка цифровой информации: Внеаудиторная самостоятельная работа для обучающихся по профессии «Мастер обработки цифровой...		Муниципальное казенное специальное(коррекционное)образовательное... Учебный план разработан на основании базисного учебного плана Нижегородской области в соответствии с приказом Министерства образования...

Руководство, инструкция по применению