Термины и определения


Скачать 305.34 Kb.
Название Термины и определения
страница 1/6
Тип Документы
rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Документы
  1   2   3   4   5   6
ДОГОВОР № _______________
об участии в долевом строительстве жилого дома


город Уфа,

Республики Башкортостан

____________________ г.

Общество с ограниченной ответственностью "Город" (ИНН 0278211212, ОГРН 1140280026700), в лице _____________________, действующего(-ей) на основании Доверенности №_______ от __.__.201___ года, именуемое в дальнейшем «Застройщик», с одной стороны и ______________________________, именуемая в дальнейшем «Участник долевого строительства», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили между собой настоящий Договор о нижеследующем:

Термины и определения



Дом – многоквартирный дом, строительство которого ведет Застройщик, в том числе с привлечением денежных средств Участника долевого строительства.

Изменение фасада Дома – установка (смена) окон, застекление лоджий, балконов, веранд и террас, установка кондиционеров вне Квартиры или установка иных конструкций, которые могут изменить фасад Дома.

Квартира – структурно обособленное жилое помещение, входящее в состав Дома согласно проектной документации (в которой указаны его точное расположение в Доме и проектная планировка), подлежащее передаче Участнику после получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию.

Земельный участок - земельный участок с кадастровым номером 02:55:020115:403 предоставлен под застройку на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10.03.2016 года.

Нежилые помещения в Доменежилые помещения с торговым, административным, иным непроизводственным функциональным назначением (офисы, магазины, гаражи, внеквартирные хозяйственные кладовые, помещения цокольного, подвального этажа и т.п.), предусмотренные проектом как не являющиеся частями квартир и не входящие в состав общего имущества в Доме.

Обстоятельства, очевидно свидетельствующие о том, что Объект долевого строительства не будет передан Участнику своевременно – прекращение всех работ по строительству Дома на срок, превышающий 6 (шесть) месяцев.

Общая приведенная площадь квартиры – площадь, которая состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральными органами исполнительной власти.

Объект долевого строительства – Квартира, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащие передаче Участнику по настоящему Договору.

Перепланировка Квартиры – изменение ее конфигурации, требующее внесения изменения в проектную документацию по Дому, в документ (паспорт) технической инвентаризации на Квартиру.

Переустройство Квартиры – установка, замена или перенос инженерных и слаботочных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в проектную документацию по Дому.

Проектные площади Квартиры – площади Квартиры согласно проектной документации на день подписания настоящего Договора.

Существенное нарушение требований к качеству Квартиры – проявление существенного недостатка Квартиры, под которым понимается неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов (более 100 000 (ста тысяч) рублей) или затрат времени (более 2 (двух) месяцев), или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения.

Фактические площади Квартиры – площади Квартиры согласно данным технической инвентаризации Дома, проведенной по окончании его строительства.

Цена Договора – размер денежных средств, подлежащих уплате Участником на строительство Объекта долевого строительства и на оплату услуг Застройщика.

Застройщик - юридическое лицо Общество с ограниченной ответственностью "Город" (ИНН 0278211212, ОГРН 1140280026700).

Участник долевого строительства – физическое(ие) лицо(а), осуществляющее(ие) по настоящему договору долевое финансирование строительства Квартиры за счет собственных средств.
1. Правовые основания к заключению договора

1.1. Договор заключен в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «Закон»).

1.2.Участник подтверждает свое согласие на присоединение к участию в долевом строительстве Дома иных участников в пределах, не затрагивающих его прав.

1.3. Участник одобряет имеющиеся на день подписания Договора и дает согласие Застройщику на будущие сделки по обременению земельного участка, предоставленного для строительства Дома, его частей, прав аренды на него, а также по распоряжению земельным участком, предоставленным для строительства Дома, его частями, правом аренды на него, в том числе, но не исключительно на совершение следующих действий: проводить межевание, размежевание земельных участков, оформление и получение землеустроительного (межевого) дела, межевого плана, вносить изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вносить сведения о ранее учтенных объектах недвижимости, ставить на государственный кадастровый учет объект недвижимости, производить учет изменений объекта недвижимости, снимать с кадастрового учета объект недвижимости, исправлять технические и кадастровые ошибки в кадастровых сведениях, подписывать и подавать заявление о приостановлении и возобновлении государственной регистрации, заявление об отказе в государственной регистрации права, получать уведомления (сообщения о приостановлении государственной регистрации, получать постановление об отказе в государственной регистрации, с правом постановки на учет объекта капитального строительства, образуемого из объекта учета путем раздела, выдела в натуре либо иного совершаемого при таком образовании действия с преобразуемым объектом учета.

1.4. Застройщик гарантирует, что:

- проектная декларация, включающая в себя информацию о Застройщике и объекте строительства, в установленном действующим законодательством порядке предоставлена во все соответствующие государственные органы и размещена на сайте http://www.js-invest.ru/ в установленном порядке;
2.Предмет договора
2.1. Предметом договора является долевое участие в финансировании строительства многоквартирного жилого дома инвестиционными средствами Участника долевого строительства в размере доли финансирования, установленной настоящим договором и составляющей в результате деятельности сторон жилое помещение - квартиру, техническая характеристика которой указана в п.3.3 данного договора.

Многоквартирный жилой дом - Многоэтажный жилой дом по ул. Рихарда Зорге в Октябрьском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан Октябрьский район городского округа город Уфа РБ, расположенный на участке по адресу: Октябрьский район городского округа город Уфа РБ, ул. Рихарда Зорге (кадастровый номер земельного участка 02:55:020115:403), этажность – 17, 26 этажей, общая пощадь 33485 кв.м., материал наружных стен – Вентилируемый фасад, материал перекрытий – монолитная железобетонная плита, класс энергоэффективности -В , категория сейсмостойкости -5 баллов.

2.2. Застройщик аккумулирует денежные средства Участника долевого строительства, денежные средства третьих лиц, а также собственные и заемные денежные средства и использует их по назначению в соответствии с п. 2.1. настоящего договора для достижения цели по строительству и вводу в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

2.3. Обязанность по ведению бухгалтерского учета и учету денежных средств Участника долевого строительства возлагается на Застройщика

  1   2   3   4   5   6

Похожие:

Термины и определения icon Методические указания по обследованию грузоподъемных машин с истекшим сроком службы
Применительно к настоящим методическим указаниям используются термины и определения, приведенные в правилах, а также специальные...
Термины и определения icon Инструкция администратора средств криптографической защити информации...
В настоящей Инструкции по эксплуатации средств криптографической защиты информации в Администрации применяются следующие термины...
Термины и определения icon Инструкция по учету обслуживания пользователей г. Ростов-на-Дону 2012г
Термины и определения», госту 0-99 «Информационно-библиотечная деятельность. Библиография. Термины и определения», госту 20-2000...
Термины и определения icon Статья Термины и определения Термины, используемые в Договоре, означают нижеследующее
Заказчиком принято решение о внесении изменений в Приложение №3 проект Договора поставки
Термины и определения icon 1 Определения 1 Термины и определения
Политика информационной безопасности информационных систем персональных данных гобуз «нокб»
Термины и определения icon О применении средств антивирусной защиты информации Термины и определения
В инструкции о применении средств антивирусной защиты информации (далее Инструкция) использованы следующие термины и определения
Термины и определения icon Инструкция о применении средств антивирусной защиты информации Термины и определения
В инструкции о применении средств антивирусной защиты информации (далее Инструкция) использованы следующие термины и определения
Термины и определения icon Инструкция о применении средств антивирусной защиты информации Термины и определения
В инструкции о применении средств антивирусной защиты информации (далее Инструкция) использованы следующие термины и определения
Термины и определения icon Термины и определения 12 Термины и определения 12 Сокращения 17 Сокращения...
Заказчик, указанный в информационной карте запроса цен (п 1), намерен заключить с победителем запроса цен договор, предмет которого...
Термины и определения icon Термины и определения

Термины и определения icon Термины и определения

Термины и определения icon Термины и определения

Термины и определения icon Термины и определения

Термины и определения icon Термины и определения

Термины и определения icon Термины и определения

Термины и определения icon Основные термины и определения


Руководство, инструкция по применению




При копировании материала укажите ссылку © 2024
контакты
rykovodstvo.ru
Поиск