ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на выполнение комплекса работ по эксплуатации и техническому обслуживанию канализационной насосной станции, а так же дизельной электростанции
Характеристики Объекта.
Объектом является канализационная насосная станция (далее КНС), подлежащая эксплуатации и техническому обслуживанию (в состав входит дизельная электростанция).
Место выполнения Работ:
Срок выполнения работ:
|
Объект №1 - В границах земельного участка строящегося объекта по ул. Танковая, 32 стр.
с 25 декабря 2015г. по 25 декабря 2016г.
|
Заказчик:
|
ЗАО «Строитель»
|
Цель выполнения Работ:
|
Обеспечение надлежащей эксплуатации и технического обслуживания канализационной насосной станции, а также дизельной электростанции в объеме и порядке, определенным данным Техническим заданием, технической и нормативной документацией.
|
Перечень, наименования и объемы работ.
Краткий перечень Объекта:
В состав Объекта входят и далее совместно именуются «Объект»:
Объект №1 – канализационная насосная станция, находящаяся в границах земельного участка совместно с дизельной электростанцией, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Новосибирск, ул. Танковая, 32 стр.
Характеристики Объекта №1:
стоки по распределительным сетям поступают в КНС и далее по напорному коллектору в городскую канализационную сеть;
резервным источником электроснабжения КНС является дизельная электростанция (ДЭС).
Требования к техническим и функциональным характеристикам, к качеству поставляемых товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг, их безопасности, размерам, упаковке, отгрузке товара, результатам работ, а также иные показатели, связанные с определением соответствия выполняемых работ, оказываемых услуг потребностям Заказчика.
Общие требования к выполнению Работ.
Работы выполняются в условиях действующего Объекта. При этом Исполнитель обязан:
Осуществлять техническое обслуживание (ТО), планово-предупредительный ремонт (ППР), профилактические работы и текущий ремонт Объекта в объемах, необходимых для полноценного функционирования Объекта;
Соблюдать технические требования по эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту Объекта, оборудования, приборов и установок в составе Объекта, установленных поставщиками такого оборудования, приборов и систем и/или указанных в технической и нормативной документации;
Соблюдать требования действующего законодательства РФ, норм и правил в области эксплуатации и технического обслуживания объектов недвижимости.
Принимать необходимые меры, в том числе, путем привлечения специализированных организаций, для обеспечения на объекте требований техники безопасности, правил пожарной безопасности, санитарного контроля, правил охраны труда и окружающей среды, а также иных требований действующего законодательства Российской Федерации.
Оплачивать расходные материалы и комплектующие (в том числе ГСМ для обеспечения работы ДЭС), необходимые при выполнении ППР и ТО оборудования, для поддержания Объекта в состоянии, удовлетворяющем всем нормативным показателям по хозяйственно-бытовой канализации, а также требованиям правил технической эксплуатации дизельных электростанций (ПТЭД);
Обеспечить надлежащее функционирование Объекта, посредством проведения мероприятий по контролю за работоспособностью и выполнению Технического обслуживания, в объёмах необходимых для полноценного функционирования КНС.
Иметь собственную службу технической эксплуатации, ориентированную на круглосуточное выполнение Работ на Объекте; ежемесячно представлять график ответственных дежурных из числа ИТР.
В соответствии с графиком, согласованным Сторонами и утвержденным Заказчиком после подписания Договора на выполнение Работ, предоставлять Заказчику, технические регламенты, годовые и ежемесячные графики технического обслуживания (ТО) оборудования, инструкции и процедуры по действиям в нештатных (аварийных) ситуациях, минимальный состав ЗИП (запчасти, инструмент, принадлежности), необходимый для эксплуатации и технического обеспечение объектов, оборудования, а также обеспечивающий минимальное время восстановления работоспособности объектов и оборудования, согласно требований производителей и действующих нормативных документов;
Осуществлять приобретение сертифицированных материалов и оборудования,
В установленные сроки и за свой счет устранять предписания государственных надзорных органов, выявленные при проведении мероприятий по контролю эксплуатации и содержания Объекта в надлежащем состоянии;
Осуществлять организацию Работ по инвентаризации и паспортизации оборудования в связи с изменением прохождения трассы; деталировки колодцев; смены оборудования и т.д.;
Сообщать Заказчику, службе охраны Объекта о возникновении (угрозе возникновения) аварийных ситуаций и предпринимать действенные меры к их устранению;
В случае необходимости выполнять дополнительные работы, не предусмотренные Договором, виды, объем и сроки выполнения таких работ указываются Заказчиком в соответствующей Заявке и оплачиваются дополнительно;
Обеспечивать привлекаемый персонал инвентарём, инструментами, оборудованием, средствами защиты, спецодеждой, измерительными приборами, необходимыми для выполнения Работ, следить за достаточностью инвентаря, оборудования и расходных материалов, их надлежащим состоянием (чистота, исправность, срок годности, условия хранения и транспортировки) и в случае неисправности своевременно их менять;
Нести ответственность за привлечение и использование иностранной рабочей силы в соответствии с законодательством Российской Федерации;
Для обеспечения своевременного и качественного выполнения своих обязательств Исполнитель вправе привлекать третьих лиц. В этом случае Исполнитель несет перед Заказчиком ответственность за действия или бездействие третьих лиц, как за свои собственные.
Виды обслуживания Объекта:
Эксплуатация Объекта предполагает полный комплекс организационных и технических мероприятий, осуществляемых на постоянной основе в период действия договора, направленных на обеспечение жизнедеятельности Объекта, включает в себя в том числе, но не ограничиваясь, планирование работ, мониторинг состояния Объекта, работы и услуги по Текущему ремонту и Техническому обслуживанию Объекта.
Техническое обслуживание (ТО) Объекта:
предполагает выполнение Работ (комплекс операций), осуществляемых в отношении Объекта, включая его элементы, системы, оборудование, отдельные конструкции и иные объекты, включая ППР и АВР, в том числе: работы по контролю технического состояния, поддержанию работоспособности, исправности, регулировке, подготовке к обслуживанию в зимний период; чистка от загрязнений; обеспечение сооружений необходимыми материалами, для бесперебойной работы. Наименование, перечень и периодичность работ и услуг по Техническому обслуживанию Объекта приведены в Приложении № 1 к Техническому заданию.
предполагает выполнение комплекса Работ и мероприятий, направленных на обеспечение бесперебойной работы и максимального увеличения срока службы Объекта;
выполняется на постоянной основе по графикам и утвержденным техническим регламентам, составленным на основе требований производителей и действующих нормативных документов, как правило, без остановки оборудования;
включает все сервисные и планово-предупредительные, сезонные работы;
ТО выполняется на основании утвержденных Заказчиком регламентов, графика технического обслуживания Объекта.
Планово-предупредительный ремонт и профилактические работы (ППР):
включают комплекс организационных и технических мероприятий по уходу, надзору, эксплуатации и ремонту технологического оборудования, направленных на предупреждение преждевременного износа деталей, узлов и механизмов и содержание их в работоспособном состоянии.
выполняются на постоянной основе по графикам и утвержденным техническим регламентам, составленным на основе требований производителей и действующих нормативных документов;
предусматривают также комплекс профилактических мероприятий по содержанию и уходу за оборудованием;
исключают возможность работы оборудования в условиях прогрессирующего износа, предусматривает предварительное изготовление деталей и узлов, планирование ремонтных работ и потребности в трудовых и материальных ресурсах.
ППР выполняется на основании утвержденных Заказчиком графиков и регламентов планово–предупредительного ремонта и профилактических работ.
выполнение полного комплекса работ, позволяющий реализовывать, поддерживать или восстанавливать технические и экономические характеристики инженерной инфраструктуры в заданных пределах с заменой и(или) восстановлением отдельных быстроизнашивающихся составных частей и деталей;
выполняется по утвержденному графику
Комплексная уборка и содержание инженерного оборудования:
мероприятия, проводимые с целью сохранения внешнего вида и чистого состояния поверхностей, предметов и оборудования, в зависимости от степени загрязнения;
Аварийно-восстановительные работы (далее АВР):
Работы, связанные с реагированием Исполнителя и устранением последствий нештатных (аварийных) ситуаций при эксплуатации Объекта:
Работы, связанные с устранением повреждений любой части Объекта, устранением сбоев (аварий) в работе систем инфраструктуры Объекта, его систем и оборудования, влекущее за собой угрозу или приведшее к повреждению каких-либо элементов. Систематический сбой в работе Объекта, перебои в поставках энергоносителей по независящим от Исполнителя причинам, наличие систематических «ложных тревог» в работе оборудования также относятся к нештатным (аварийным) ситуациям.
АВР осуществляются по мере возникновения необходимости в течение 2-х часов после установления факта нештатной (аварийной) ситуации.
- выполняются по Заявкам Заказчика в соответствии с условиями договора.
Организация административного процесса:
В части административно-хозяйственных услуг Исполнитель обеспечивает выполнение ряда мероприятий:
Берет на себя функцию по организации и обеспечению функционирования «диспетчерской службы» в круглосуточном режиме. В течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента подписания Договора Исполнитель гарантирует работу диспетчерской службы с единым телефоном, адресом электронной почты, принимающего заявки на Работы, предусмотренные в Договоре;
Диспетчерская служба обеспечивает прием заявок по единому телефону, адресу электронной почты на Работы от Заказчика. Заявки подаются Заказчиком письменно, либо при невозможности предоставления письменной заявки по телефону диспетчерской службы.
Составляет еженедельную отчетность по работе диспетчерской службы.
Осуществляет сбор статистических показателей по эксплуатации Объекта, их анализ, планирование работ и затрат, ведёт учёт и расследование аварийных ситуаций, составлять ежемесячную, ежеквартальную и годовую отчетность по работам, материалам и затратам, необходимым для безопасного и эффективного функционирования Объекта по форме, предварительно утвержденной Заказчиком;
Совместно с Заказчиком осуществляет администрирование гарантийных обязательств Подрядчиков Заказчика, выполнявших строительно-монтажные, ремонтные работы, поставку оборудования в отношении Объекта. Администрирование включает предъявление мотивированные замечаний, протоколов доработок (дефектных ведомостей), составление проекта требований и претензий, связанных с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока;
Осуществляет сбор, учет и содержание проектной и исполнительной документации по Объекту, ведение архива технической документации по Объекту;
Ведет документацию длительного хранения по мере изменения технического состояния Объекта, заменяет иную техническую документацию с истечением срока ее действия, в которую входят: сметы, описи работ на текущий ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок;
Выполняет комплекс административно–технических задач, связанных с обеспечением надлежащего функционирования Объекта, с внешними городскими и федеральными службами, органами контроля;
Выполняет работы по противопожарной безопасности, промышленной санитарии, экологии, мероприятий по предотвращению и ликвидации чрезвычайных ситуаций;
Производит учёт выполненных работ в паспортах (журналах) по Объекту;
При заключении Договора передает Заказчику заверенные копии приказов о назначении ответственных лиц за общую организацию работы на Объекте, об обучении и проверке знаний по ОТ и ЭБ, журналов (вводный и на рабочем месте), протоколы проверки знаний по ОТ и журнал по ЭБ, нормы выдачи спецодежды и СИЗ и документы подтверждающие их выдачу, документов, подтверждающих проведение эксплуатационного контроля в процессе эксплуатации Объекта.
Требования к безопасности выполнения работ по содержанию, эксплуатации и техническому обслуживанию Объекта:
Исполнитель принимает на себя всю полноту ответственности за соблюдение им (его персоналом) правил техники безопасности, охраны труда, пожарной и экологической безопасности, в соответствии с положениями СНиП, административно-правовых актов.
Исполнитель освобождает Заказчика от любых претензий и исков со стороны третьих лиц в случае причинения ущерба здоровью или имуществу третьих лиц в результате деятельности Исполнителя, связанной с выполнением задания Заказчика.
Требования к Исполнителю:
Иметь собственный инженерно-технический персонал;
Иметь опыт по эксплуатации сетей хозяйственно-бытовой и ливневой канализации, канализационных насосных станций, дизельных электростанций (более 5 лет).
Располагать аварийной мобильной круглосуточной службой, состоящей из специалистов основных инженерных специальностей и осуществляющей круглосуточную материально-техническую поддержку инженерной службы объекта (в т.ч. ночью).
Иметь сертификаты и лицензии, подтверждающие допуск к осуществлению вышеуказанных работ.
Обоснованные особые условия, необходимые для включения в проект Договора Предоставление помещений под складирование техники и инвентаря
a) Стоимость выполняемых Работ Исполнителем должна быть фиксированной и не может превышать сумму предложения на весь период договора и включать в себя в полном объеме все расходы Исполнителя, необходимые для выполнения Работ, в том числе стоимость расходных материалов и оборудования, в том числе все предусмотренные законодательством РФ налоги и сборы, а также причитающееся Исполнителю вознаграждение.
b) Стоимость дополнительных Работ согласовывается Сторонами в форме Заявок и рассчитывается, исходя из единичных расценок, согласованных Сторонами в Реестре единичных расценок.
Приложения:
Приложение № 1 - Предварительный перечень видов работ и периодичность их выполнения.
Приложение № 1
к Техническому заданию
Предварительный перечень видов работ и периодичность их выполнения
№
|
Виды работ
|
№ п/п
|
Содержание работ
|
Периодичность
|
Ед. изм.
|
Кол-во
|
Количество дней выполнения работ в году
|
зима
(c 1 ноября по 15 апреля)
|
лето
(с 16 апреля по 31 октября)
|
I.
|
Комплекс работ по эксплуатации и техническому обслуживанию Объекта ( в том числе: Эксплуатация; Техническое обслуживание; Планово-предупредительный ремонт и профилактические работы; Мелкий восстановительный ремонт; Текущий ремонт; Комплексная уборка и содержание инженерного оборудования).
|
|
|
Объект 1
|
1
|
КНС:
|
|
|
|
|
1.3.3
|
Проверка работы измельчителя канального Muffin Monster
|
ежедневно
|
шт.
|
2
|
365
|
1.3.6
|
Осмотр канализационного насоса Grundfos SL1.80.100.55.4.51D Q=16.6л/с H=15.4м P=5.5кВт
|
ежедневно
|
шт.
|
2
|
365
|
1.3.7
|
Очистка от отложений канализационного насоса Grundfos SL1.80.100.55.4.51D Q=16.6л/с H=15.4м P=5.5кВт
|
1 раз в месяц
|
компл.
|
1
|
12
|
1.3.8
|
Обслуживание электрохозяйства:
-Измерение входящего напряжения;
-Измерение рабочих токов насосов;
-Проверка состояния кабельного ввода;
-Проверка и протяжка электрических контактов;
-Проверка сопротивления изоляции двигателя и сопротивления обмоток, датчиков влажности и температуры.
|
1 раз в неделю
|
компл.
|
1
|
52
|
1.3.9
|
Сезонные осмотры строительных конструкций КНС:
|
1 раз в квартал
|
шт.
|
2
|
4
|
1.3.10
|
Обслуживание системы автоматики КНС:
- Проверка работоспособности контроллера управления;
- Внешний осмотр доступных элементов автоматики.
|
1 раз в неделю
|
компл.
|
1
|
52
|
|
|
1.3.11
|
Обслуживание ДЭС
|
1 раз в месяц
|
компл.
|
1
|
12
|
|
