Проект договора аренды имущества №


Скачать 159.72 Kb.
Название Проект договора аренды имущества №
Тип Документы
rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Документы
ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА



г. Москва «___» _______ 2012 г.



___________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ___________________________________________________, действующего на основании _____________________________________, с одной стороны, и Закрытое акционерное общество «Ристока» именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора Ерхова Леонида Владимировича, действующего на основании Устава, с другой стороны, в дальнейшем по тексту совместно или раздельно именуемые «Стороны» либо «Сторона» заключили настоящий Договор о нижеследующем:

  1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование принадлежащее ему имущество теплоцеха (далее по тексту «Имущество») в составе, определенном Перечнями Имущества (Приложения № 1 к настоящему Договору), подписываемым Сторонами.

1.2. Арендодатель обязуется передать Имущество, указанное в Приложении № 1 к настоящему Договору.

1.3. Имущество передается от Арендодателя Арендатору по Акту приема-передачи Имущества в аренду, скрепленному подписями и печатями Сторон, форма которого является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 2 к настоящему Договору).

1.4. Арендодатель гарантирует, что на момент передачи Имущества в аренду оно не будет заложено, не будет состоять под арестом и не будет обременено никакими другими обязательствами.

1.5. Имущество предоставляется в исправном состоянии, пригодном для его текущей эксплуатации по целевому назначению.

1.6. Целевое назначение Имущества – использование в хозяйственной деятельности по производству и передаче тепловой энергии в паре и горячей воде третьим лицам, расположенным на территории: г. Москва, ул. Талалихина, дом 41.

1.7. Стороны вправе, а в случаях, установленных настоящим Договором, обязаны вносить изменения в состав арендованного Имущества путем подписания соответствующих дополнительных соглашений к настоящему Договору.

1.8. Арендодатель является собственником продукции и доходов, полученных при помощи арендованного имущества.


  1. Срок аренды

2.1. Срок аренды Имущества: с даты подписания акта приема-передачи Имущества до 31 декабря 2015 года включительно.

2.2. Договор аренды Имущества считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, если любая из Сторон, не позднее, чем за один календарный месяц до даты прекращения настоящего Договора, письменно не уведомит другую сторону о желании прекратить действие договора. Количество продлений настоящего договора не ограничено.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендодатель имеет право:

  • осуществлять проверку сохранности и использования Имущества Арендатором по целевому назначению;

  • требовать устранения допущенных Арендатором нарушений условий Договора путем направления в его адрес соответствующих письменных требований.

3.2. Арендодатель обязуется:

  • передать Имущество Арендатору по Акту приема-передачи согласно п. 1.2 -1.4 настоящего Договора;

  • одновременно с предоставлением Арендатору Имущества передать его принадлежности и относящиеся к нему копии документов: технические паспорта, инструкции по эксплуатации, сертификаты качества/соответствия, исполнительные схемы, иную техническую документацию;

  • не препятствовать использованию Имущества по его целевому назначению;

  • в течение 5 (пяти) рабочих дней после подписания Договора назначить приказом сотрудника, ответственного за контроль выполнения условий настоящего Договора, наделить его соответствующими полномочиями и направить копию данного приказа Арендатору;

  • при прекращении действия Договора в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты прекращения действия настоящего Договора принять от Арендатора по Акту приема – передачи Имущество, в том числе полный пакет технической документации, переданный при заключении договора, и техдокументацию на оборудование, приобретенное после заключения договора;

3.3. Арендатор имеет право:

  • принять Имущество от Арендодателя по Акту приема-передачи согласно п. 1.2 – 1.4 настоящего Договора;

  • пользоваться переданным ему Имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора, нормами действующего законодательства, правилами эксплуатации данного оборудования;

  • на возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендодателем условий по настоящему Договору.

3.4. Арендатор обязуется:

  • принять Имущество от Арендодателя по Акту приема – передачи;

  • своевременно выплачивать арендную плату в соответствии с условиями настоящего Договора;

  • использовать арендованное Имущество исключительно по целевому назначению, указанному в Разделе 1 настоящего Договора;

  • застраховать Имущество на весь срок аренды по всем обычно принятым рискам на таких условиях, чтобы страховая премия не превышала сумму расходов на страхование, учтенных органами государственного регулирования при утверждении тарифов на услуги Арендатора по оборудованию, указанному в Приложении №1 к настоящему Договору;

  • поддерживать арендованное Имущество в исправном состоянии и нести расходы по его содержанию, осуществлять надлежащую эксплуатацию и текущий ремонт Имущества;

  • осуществлять капитальный ремонт Имущества в случаях и порядке, предусмотренных разделом 4 настоящего Договора;

  • обеспечивать доступ представителя Арендодателя по его просьбе и в присутствии представителя Арендатора для осмотра арендованного Имущества и решения других вопросов в соответствии с условиями настоящего Договора;

  • выполнять действующие правила и предписания органов государственного надзора (Ростехнадзора, СЭС, ГО и ЧС и т.п.) в части, касающейся арендованного Имущества;

  • в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления в действие Договора руководителю Арендатора назначить приказом сотрудника, ответственного за контроль выполнения условий настоящего Договора, наделить его соответствующими полномочиями и направить копию данного приказа Арендодателю;

  • самостоятельно за свой счет привлекать всех необходимых специалистов, необходимых для безопасной эксплуатации оборудования, а так же самостоятельно проходить необходимые освидетельствования оборудования, предусмотренные действующим законодательством;

  • Самостоятельно получить в органе государственного регулирования тарифы, необходимые для осуществления хозяйственной деятельности;

  • в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты прекращения Договора передать Имущество Арендодателю по Акту приема – передачи.


4. Учет имущества, пользование им и его содержание

4.1. Арендатор пользуется арендованным Имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора.

4.2. Капитальный и текущий ремонт (в том числе внеплановый) арендованного Имущества производятся силами Арендатора самостоятельно либо привлекаемыми специализированными организациями за счет собственных средств, включенных в тариф на услуги по передаче тепловой энергии по арендуемому Имуществу.

4.3. При необходимости проведения срочного внепланового капитального ремонта с целью ликвидации последствий аварии либо предотвращения угрозы возникновения аварии Арендатор вправе произвести указанные работы без получения предварительного согласия Арендодателя с последующим его уведомлением не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты начала ремонта.

4.4. Имущество, использование которого по целевому назначению становится невозможным по независящим от Арендатора причинам, подлежит исключению из числа арендованного Имущества по требованию Арендатора.

5.Арендная плата

5.1. Сумма арендной платы в месяц за арендуемое Имущество, указанное в Приложении № 1, с даты подписания Акта приема-передачи составляет 50 000,00 (пятьдесят тысяч)рублей 00 копеек, в т.ч. НДС – 18% 7627,12 (семь тысяч шестьсот двадцать семь) рублей 12 копеек в месяц.

5.2. Оплата начисленной в соответствии с п.5.1 по п. 5.3 арендной платы производится Арендатором ежемесячно не позднее 28 (двадцать восьмого) числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

5.3. Днем оплаты по Договору считается день списания перечисляемой суммы со счета плательщика.

6.Ответственность сторон

6.1. Сторона, допустившая нарушение своих обязательств по Договору, обязана возместить потерпевшей Стороне понесенные последней убытки.

6.2. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение принятых на себя обязательств, если такое неисполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы.

6.3. Арендатор несет ответственность за утрату и повреждение арендованного Имущества и обязуется возместить Арендодателю реальный ущерб (в том числе за счет полученного страхового возмещения) в случае несоблюдения норм и правил его эксплуатации, в том числе при выполнении работ третьими лицами, привлеченными Арендатором к выполнению работ без согласия Арендадателя. За утрату и повреждение арендованного Имущества по иным причинам Арендатор ответственности не несет. Размер ответственности Арендатор в любом случае ограничен реальным ущербом.

6.4. Арендодатель несет ответственность перед Арендатором за возникновение аварийных ситуаций на арендованном Имуществе, возникшим в результате причин, связанных с эксплуатацией здания, в котором находится арендованное Имущество, в частности:

- в результате пожара, затопления, нарушения целостности строительных конструкций и других подобных причин;

- в результате действий сотрудников Арендодателя, лиц, арендующих помещения в здании, посетителей;

- иных причин, возможность предупреждения (предотвращения) которых зависит от Арендодателя.

Размер ответственности Арендодателя в соответствии с настоящим пунктом ограничивается средствами, которые Арендатор понес или должен будет понести для устранения последствий аварийной ситуации. Возмещение убытков производится Арендодателем в течение 7 (семи) дней с даты получения им требования Арендатора с представлением доказательств размера причиненного ущерба.
7.Разрешение споров

7.1. Споры по договору рассматриваются в Арбитражном суде г. Москвы.
8.Прочие условия

8.1. В остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8.2. Любые изменения или дополнения условий настоящего Договора имеют силу в том случае, если оформлены в письменном виде и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

8.3. Любые извещения, уведомления и прочая переписка подлежат письменному оформлению и направляются Стороне Договора.

Переписка осуществляется по адресам Сторон, указанным в реквизитах Сторон на последней странице настоящего Договора.

8.4. После подписания настоящего Договора все предварительные переговоры по нему, переписка, предварительные соглашения и протоколы о намерениях по вопросам, так или иначе касающимся настоящего Договора, теряют юридическую силу.

8.5. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.

8.6. Досрочное расторжение Договора по требованию одной из Сторон допускается по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ с соблюдением досудебного претензионного порядка.

8.7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и находящихся у Арендатора и Арендодателя.

8.8. К настоящему Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

Приложение № 1 - Перечень Имущества, передаваемого в аренду.

Приложение № 2 - Форма Акта приема-передачи Имущества.

Реквизиты и подписи сторон


«АРЕНДОДАТЕЛЬ»

«АРЕНДАТОР»

адрес:
Банковские реквизиты:


адрес: 109316, г.Москва, ул.Талалихина, д.41, стр.14

ИНН 7722201848 КПП 772201001

Банковские реквизиты:

р/с 40702810800000001681 КБ «Нацинвестпромбанк» (ЗАО), г.Москва

к/с 30101810300000000413 БИК 044585413




Генеральный директор



_________________/Л.В.Ерхов/

Ф.И.О. (подпись)



Приложение № 1 к Договору от « » ____ 201__ года № ___________

Перечень Имущества, передаваемого в аренду

данные по состоянию на _______________20___ года

№ п/п

Объект основных средств

Инв. №

Дата ввода в эксплуатацию

Первоначальная (восстановительная) стоимость,

руб.

Срок

полезного использования, (месяц)

Сумма амортизации

в мес. или год, руб.

1

2

3

4

7

8

9

1

Котел паровой ДКВР 10/13
















2

Бак конденсатный
















3

Дымосос
















4

Насос К100-65-200
















5

Подогреватель пароводяной
















6

Солерастворитель
















7

Насос К100-65-200
















8

Расходомер жидкости
















9

Подогреватель ПП1-32-0,7-4
















10

Газоанализатор «Комета М-4»
















11

Паропровод Ду-150, L=810м



















ИТОГО



















Согласовано:

Согласовано:




Генеральный директор ЗАО «Ристока»



Ф.И.О. (подпись)

Л.В.Ерхов

Ф.И.О. (подпись)




Главный бухгалтер ЗАО «Ристока»



Ф.И.О. (подпись)
«_______» ________________________ 20____ г.



Ф.И.О. (подпись)
«______» ________________________ 20____ г.

Приложение № 2 к Договору от « » ____ 201__ года № ___________

Форма Акта приема – передачи Имущества в аренду

данные по состоянию на _______________20___ года

№ п/п

Объект основных средств

Инв. №

Дата ввода в эксплуатацию

Первоначальная (восстановительная) стоимость,

руб.

Срок

полезного использования, (месяц)

Сумма амортизации

в мес. или год, руб.

1

2

3

4

7

8

9

1

Котел паровой ДКВР 10/13
















2

Бак конденсатный
















3

Дымосос
















4

Насос К100-65-200
















5

Подогреватель пароводяной
















6

Солерастворитель
















7

Насос К100-65-200
















8

Расходомер жидкости
















9

Подогреватель ПП1-32-0,7-4
















10

Газоанализатор «Комета М-4»
















11

Паропровод Ду-150, L=810м



















ИТОГО

















Дата передачи Имущества: ____________________


Согласовано:

Согласовано:




Генеральный директор ЗАО «Ристока»



Ф.И.О. (подпись)

Л.В.Ерхов

Ф.И.О. (подпись)




Главный бухгалтер ЗАО «Ристока»



Ф.И.О. (подпись)
«_______» ________________________ 20____ г.



Ф.И.О. (подпись)
«______» ________________________ 20____ г.































Похожие:

Проект договора аренды имущества № icon I. приглашение к участию в аукционе
Организатор) проводит открытый аукцион на право заключения договора аренды муниципального имущества (далее Договор). Основание: Постановление...
Проект договора аренды имущества № icon Аукционная документация открытый аукцион на право заключения договора...
График проведения осмотра имущества, выставляемого на аукцион по продаже права на заключение договора аренды
Проект договора аренды имущества № icon Конкурсная документация на право заключения договора аренды муниципального...
Приказом фас россии от 10. 02. 2010 №67, постановлением администрации мр «Койгородский» от 21. 11. 2016 №30/11 «О проведении открытого...
Проект договора аренды имущества № icon Перечень документов, необходимых при проведении проверки в области охраны окружающей среды
Саратовской области (акты отвода земли или договора аренды, свидетельства о собственности, в случае аренды помещения -договора аренды...
Проект договора аренды имущества № icon Извещение Запрос предложений на право заключения договора аренды...
Ооо «эра терминал» приглашает делать предложения (далее Оферты) на право заключения договора аренды недвижимого имущества (коммерческих...
Проект договора аренды имущества № icon О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды сооружения азс
Азс, находящегося на праве хозяйственного ведения, на основании Договора о закреплении муниципального имущества за муп «апат»
Проект договора аренды имущества № icon Извлечение
Вопрос Попадает ли заключение договора аренды под действие Закона №223-фз? Нужно ли размещать извещение и документацию при заключении...
Проект договора аренды имущества № icon Документация об открытом аукционе №1 на продажу права аренды недвижимого...
Настоящим Организатор торгов извещает о проведении открытого аукциона на продажу права аренды недвижимого имущества
Проект договора аренды имущества № icon Конкурсная документация
...
Проект договора аренды имущества № icon Администрация городского поселения постановление
О проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования...
Проект договора аренды имущества № icon Конкурсная документация открытого конкурса на право заключения договоров...
Администрация мо «Оранжерейнинский сельсовет» настоящим приглашает принять участие в открытом конкурсе на право заключения договоров...
Проект договора аренды имущества № icon «утверждаю» Директор гбу рсо-алания «Бизнес-инкубатор ит-парк Алания»
Извещение о проведении открытого конкурса на право заключения договора аренды недвижимого имущества
Проект договора аренды имущества № icon Документация об аукционе наименование предмета аукциона
Утвердить аукционную документацию на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности Березовского...
Проект договора аренды имущества № icon Документация об аукционе по проведению открытого аукциона на право...
Требования к техническому состоянию имущества, права на которое передаются по договору аренды. 3
Проект договора аренды имущества № icon С. Г. Кретов документация об аукционе
Предмет аукциона – право на заключение договора аренды муниципального имущества. Имущество, указанное в настоящей документации об...
Проект договора аренды имущества № icon С. Г. Кретов документация об аукционе
Предмет аукциона – право на заключение договора аренды муниципального имущества. Имущество, указанное в настоящей документации об...

Руководство, инструкция по применению




При копировании материала укажите ссылку © 2024
контакты
rykovodstvo.ru
Поиск