Раздел 6. Сведения об обязательствах имущественного характера
Подраздел 6.1. Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании
101. В данном подразделе указывается недвижимое имущество (муниципальное, ведомственное, арендованное и т.п.), находящееся во временном пользовании (не в собственности) гражданского служащего (работника), его супруги (супруга), несовершеннолетних детей, а также основание пользования данным имуществом (договор аренды, фактическое предоставление и другие).
В том числе указанию подлежат сведения:
а) о жилом помещении (доме, квартире и т.д.), не принадлежащем гражданскому служащему (работнику) или членам его семьи на праве собственности или на праве нанимателя, где он или они фактически проживают по состоянию на отчетную дату без заключения договора аренды, безвозмездного пользования или социального найма;
б) о квартирах, занимаемых по договору аренды (найма, поднайма) жилого помещения;
в) о квартирах, занимаемых по договорам социального найма.
102. При этом указывается общая площадь объекта недвижимого имущества, находящегося в пользовании.
103. Сведения об объектах недвижимого имущества, находящихся в пользовании, указываются по состоянию на отчетную дату.
104. Данный подраздел заполняется в обязательном порядке теми гражданскими служащими (работниками), членами их семьи, которые по месту прохождения службы или месту работы (например, в соответствующем субъекте Российской Федерации) имеют регистрацию по месту пребывания (временную регистрацию).
105. В графе «Вид имущества» указывается вид недвижимого имущества (земельный участок, жилой дом, дача, квартира и другие).
106. В графе «Вид и сроки пользования» указываются вид пользования (аренда, безвозмездное пользование и другие) и сроки пользования.
107. В графе «Основание пользования» указываются основание пользования (договор, фактическое предоставление и другие), а также реквизиты (дата, номер) соответствующего договора или акта.
108. В данном подразделе не указывается недвижимое имущество, которое находится в собственности и уже отражено в подразделе 3.1 Справки.
109. В случае если объект недвижимого имущества находится в долевой собственности у гражданского служащего (работника) и его супруги, сведения о том, что служащий (работник) пользуется долей объекта недвижимого имущества, принадлежащей на праве собственности его супруге, в
подраздел 6.1. не вносятся. При этом данные доли собственности должны быть отражены в подразделе 3.1. справок служащего (работника) и его супруги.
Подраздел 6.2. Срочные обязательства финансового характера
110. В данном подразделе указывается каждое имеющееся на отчетную дату срочное обязательство финансового характера на сумму, равную или превышающую 500 000 рублей, кредитором или должником по которым является гражданский служащий (работник), его супруга (супруг), несовершеннолетний ребенок.
111. В графе «Содержание обязательства» указывается существо обязательства (заем, кредит и другие).
112. В графе «Кредитор (должник)» указывается вторая сторона обязательства и ее правовое положение в данном обязательстве: кредитор или должник, его фамилия, имя и отчество (наименование юридического лица), адрес.
Например,
а) если гражданский служащий (работник), его супруга (супруг) взял кредит в Сбербанке России и является должником, то в графе «Кредитор (должник)» указывается вторая сторона обязательства: кредитор ОАО «Сбербанк России»;
б) если гражданский служащий (работник), его супруга (супруг) заключил договор займа денежных средств и является займодавцем, то в графе «Кредитор (должник)» указываются фамилия, имя, отчество и адрес должника: должник Иванов Иван Иванович, г. Москва, Ленинский проспект,
д. 8, кв. 1. Основанием возникновения обязательства в этом случае является договор займа с указанием даты подписания. В случае если договор займа предусматривал выплату должником суммы процентов за пользование денежными средствами, полученную сумму процентов следует указать в разделе 1 Справки.
-
В графе «Основание возникновения» указываются основание возникновения обязательства, а также реквизиты (дата, номер) соответствующего договора или акта.
-
В графе «Сумма обязательства/размер обязательства по состоянию на отчетную дату» указываются сумма основного обязательства (без суммы процентов) (т.е. сумма кредита, долга) и размер обязательства (оставшийся непогашенным долг) по состоянию на отчетную дату. Для обязательств, выраженных в иностранной валюте, сумма указывается в рублях по курсу Банка России на отчетную дату. В графе «Условия обязательства» указываются годовая процентная ставка обязательства, заложенное в обеспечение обязательства имущество, выданные в обеспечение исполнения обязательства гарантии и поручительства.
Помимо прочего подлежат указанию:
а) договор о предоставлении кредита, в том числе при наличии у лица кредитной карты с доступным лимитом овердрафта (указываются обязательства, возникшие в связи с имеющейся задолженностью по кредитной карте на конец отчетного периода свыше 500 000 рублей);
б) договор финансовой аренды;
в) договор займа;
г) договор финансирования под уступку денежного требования;
д) обязательство вследствие причинения вреда (финансовые) и т.д.
Отдельные виды срочных обязательств финансового характера:
а) участие в долевом строительстве объекта недвижимости.
До получения свидетельства о государственной регистрации объекта долевого строительства информация об имеющихся на отчетную дату обязательствах по договору долевого строительства подлежит отражению в данном подразделе. При этом не имеет значения, оформлялся ли кредитный договор с банком или иной кредитной организацией для оплаты по указанному договору.
На практике распространены случаи, когда период с даты выплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором долевого участия до подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства и его государственной регистрации может составлять более года. В этой связи сведения об имеющихся на отчетную дату обязательствах имущественного характера застройщика по договору долевого участия по отношению к участнику долевого строительства, которым в соответствии с договором долевого участия обязательства по уплате полной стоимости квартиры в многоквартирном доме выполнены, подлежат отражению в подразделе 6.2 Справки. В этом случае в графе 3 подраздела 6.2 Справки указывается вторая сторона обязательства: должник, наименование юридического лица, адрес организации, с которой заключен договор долевого участия, остальные графы заполняются также в соответствии с договором долевого участия согласно ссылкам к данному разделу справки, при этом в графе «Содержание обязательства» можно отразить, что денежные средства переданы застройщику в полном объеме.
б) обязательства по ипотеке в случае разделения суммы кредита между супругами.
Согласно пунктам 4 и 5 статьи 9 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. В тех случаях, когда это обязательство основано на каком-либо договоре, должны быть указаны стороны этого договора, дата и место его заключения. Если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям, в договоре об ипотеке должны быть указаны сроки (периодичность) соответствующих платежей и их размеры либо условия, позволяющие определить эти размеры.
Таким образом, если в кредитном договоре, на котором основан договор об ипотеке, сумма кредита разделена между супругами, созаемщиками, то в данном подразделе в графе 5 следует отразить в каждой справке (гражданского служащего (работника) и его супруги (супруга)) сумму в соответствии с данным договором. Если в кредитном договоре сумма обязательств не разделена, то следует отразить всю сумму обязательств, а в графе 6 названного подраздела указать созаемщиков.
ПРИМЕР ЗАПОЛНЕНИЯ № 10
Раздел 6. Сведения об обязательствах имущественного характера
6.1. Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании21
№
п/п
|
Вид имущества22
|
Вид и сроки пользования23
|
Основание пользования24
|
Местонахождение (адрес)
|
Площадь (кв.м)
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
1
|
Нежилое помещение
|
Аренда (сроком на 5 лет)
|
Договор аренды от 5.04.20013 № 123
|
Москвовская обл.,
г. Балашиха, ул. Первомайская, д. 10
|
100,0
|
2
|
Квартира
|
Бессрочное пользование
|
Договор социального найма от 02.03.1997 № 456, ордер № 111 от 15.11.1980
|
г. Москва,
ул. Новослободская, д. 1, кв. 100
|
40,0
|
3
|
Квартира
|
Безвозмездное бессрочное пользование
|
регистрация по месту жительства
|
г. Москва,
ул. Королева, д. 16, кв. 28
|
56,0
|
4
|
Гараж
|
Бессрочное пользование
|
фактическое предоставление
|
г. Москва,
ул. Новослободская, ГСК «Москвич»
|
30,0
|
5
|
Металличес-кий сборно-разборный гараж
|
Безвозмездное пользование (сроком на
10 лет)
|
Договор безвозмездного пользования от 24.09.2007
|
г. Москва,
ул. Королева, д. 16
|
18,0
|
6
|
Земельный участок
|
Бессрочное пользование
|
фактическое предоставление, постановление главы Нико-лаевского р-на Тульской обл. от 10.07.2001
№ 312/487
|
Тульская обл., Николаевский р-н, СНТ «Садовое»
|
600,0
|
7
|
2-комнатный номер
|
Возмездное пользование на период замещения должности
|
Направление (ордер) Управления делами Президента Российской Федерации от 10.11.2013
|
Московская обл., Домодедовский р-н, ФГУ «Оздорови-тельный комплекс «Бор» Управления делами Президента Российской Федерации», № 357
|
54,2
|
|
