КОНКУРСНОЕ ЗАДАНИЕ НА ПРОВЕДЕНИЕ КЛИНИНГОВЫХ РАБОТ
Объект: БЦ «Палладиум» г. Екатеринбург, ул. Хохрякова, д. 10.
Краткие данные об объекте
|
Показатель
|
Ед.изм.
|
Значение
|
1. Здание
|
Этажность здания
|
эт.
|
20
|
Общая площадь здания
|
площадь, м²
|
17 869,2
|
Поэтажные планы БТИ
|
наличие
|
есть
|
Общая площадь мест общего пользования
|
площадь, м²
|
5 327,7
|
Общая площадь офисных помещений
|
площадь, м²
|
12 541,5
|
Лифты грузовые, пассажирские (5 кабин)
|
площадь, м²
|
14,3
|
Эскалатор (1 пролет)
|
площадь, м²
|
10,5
|
Санузлы в МОП
|
площадь, м²
|
266,8
|
кол-во
|
18
|
писсуары
|
21
|
унитазы
|
79
|
Площади напольных покрытий:
|
ковролин
|
площадь, м²
|
12 353
|
керамическая плитка
|
площадь, м²
|
417
|
керамогранит
|
площадь, м²
|
1 697
|
наливной пол (балконы)
|
площадь, м²
|
746
|
2. Крытая наземная парковка
|
Кол-во уровней
|
1
|
площадь, м²
|
4 425,1
|
Материал покрытия
|
наливной пол, бетон
|
3. Прилегающая территория и наружные объекты
|
Прилегающая территория
|
площадь, м²
|
1 200
|
в т.ч.: стоянки, проезды
|
площадь, м²
|
480,3
|
газоны (стрижка и прополка 2 раза в мес.)
|
площадь, м²
|
319,7
|
уличные рекламные стелы (обеспыливание)
|
2
|
ежедневно
|
горизонтальное остекление фитнеса (чистка)
|
1
|
ежедневно
|
входная группа и крыльцо (уборка, чистка)
|
3
|
ежедневно
|
4. Существует необходимость в проведении разовых работ по послестроительной уборке, по требованию Заказчика
|
5. Размещение и условия на объекте
|
На объекте существует обязательный пропускной режим
|
Наличие помещения для персонала
|
площадь, м²
|
20 кв.м.
|
Наличие помещения для хранения оборудования
|
площадь, м²
|
20 кв.м.
|
Возможность подключения стиральной машины
|
имеется
|
6. Дополнительные услуги
|
Химическая чистка коврового покрытия.
|
площадь, м²
|
12 353
|
Химическая чистка стульев
|
шт.
|
120
|
Работы по перестановке мебели
|
час
|
еженедельно
|
Периодичность проведения доп. услуг - по требованию Заказчика
|
Площади, подлежащие уборке:
Офисные помещения - 8 500 кв.м.
Помещения и места общего пользования (МОП) – 5 117,8 м. кв.,
в том числе:
технические помещения – 1831,3 м.кв.
холлы, коридоры 1 484,6
лестница 622,10
эскалатор 14,20
санузел 147,7
тамбур 110,20
мусорокамера (1 эт.) 24,00
служебное 373,60
конференц-центр 510,10
Крытый паркинг (неотапливаемый) – 4 425,1 м.кв.
Прилегающая территория – 1200 м.кв.
Площадь, подлежащая ежедневной уборке: офисные помещения; крытый паркинг, прилегающая территория, помещения и места общего пользования (МОП), в том числе Конференц-центр, за исключением технических помещений и части лесниц.
Площадь, подлежащая уборке по графику, согласованному с Заказчиком: Технические помещения.
График работы БЦ: ежедневно, круглосуточно.
Режим обслуживания и работы:
Уборка помещений арендаторов основная до 7:30.
Ежедневная уборка МОП, паркинга, прилегающей территории: основная до 8:00, поддерживающая с 8:00 до 20:00, санузлы МОП - каждые 2 часа.
Требования к проведению клининговых работ в соответствии с ГОСТ Р 51870-2002 от 01.07.02 г. «Услуги по уборке зданий и сооружений»
1. На объекте БЦ «Палладиум» производятся следующие виды уборки:
- ежедневная комплексная и поддерживающая уборка внутренних помещений и прилегающей территории, сбор, сортировка и вынос ТБО из здания БЦ в мусорокамеру.
- 1 раз в две недели уборка технических помещений
- 1 раз в месяц полная генеральная уборка, по этажному графику
- уборка офисных помещений (зон арендаторов, помещений сотрудников УК).
- оперативное выполнение работ по уборке помещений в случае чрезвычайных обстоятельств: уборка, удаление воды и др., различных загрязнений при прорывах, срабатывании различных систем и других форс-мажорных обстоятельствах локального характера.
2. Требования к персоналу.
Сотрудниками Подрядчика, осуществляющего клининговые мероприятия на объекте, могут быть:
2.1. Лица, имеющие гражданство РФ или имеющие законные основания для работы на территории РФ.
2.2. Лица, прошедшие проверку знаний правил технической эксплуатации оборудования.
2.3. Лица, прошедшие проверку знаний правил техники безопасности.
2.4. Лица, прошедшие проверку знаний правил противопожарной безопасности.
2.5. Лица, имеющие санитарные книжки.
Деятельность персонала на объекте в обязательном порядке курируется менеджером объекта, находящимся на объекте в течение рабочего времени (понедельник – пятница с 7:00 до 19:00) и мастером объекта находящимся на объекте в течение рабочего времени (понедельник – пятница с 7:00 до 19:00 и с 19:00 до 7:00).
При оказании клининговых услуг Исполнитель должен обеспечить соблюдение экологических и гигиенических норм, соблюдение мер по охране труда, производственной безопасности и индивидуальной защиты собственного персонала.
Перемещение персонала по объекту осуществляется в соответствие с Внутренним регламентом организации доступа и перемещения на объекте.
Требования к передвижению сотрудников клининга внутри БЦ: передвижение между этажами только на служебном лифте и по служебной лестнице; для доступа к воде использовать только служебное помещение.
Персонал для выполнения уборочных работ подбирается:
- с учетом квалификации
- при строгом соблюдении правил привлечения к трудовой деятельности граждан, установленных действующим законодательством РФ.
- дневное время уборки: славянская внешность, утреннее и вечернее (в отсутствие арендаторов) допускаются нерезиденты РФ (опрятный, аккуратный внешний вид);
- трудоустройство персонала, по запросу Заказчика.
Количество постоянного персонала на объекте:
Дневная смена: 5 операторов уборки офисов и МОП; в летний период: 2 оператора уборки прилегающей территории и паркинга, в зимний период: 3 оператора уборки прилегающей территории и паркинга; 1 мастер и 1 менеджер.
Ночная смена: 12 операторов уборки офисов и МОП, 1 мастер.
Требования к внешнему виду сотрудников: славянская внешность сотрудников, осуществляющих уборку в дневное время, для уборки в ночное время допускаются сотрудники не славянской внешности.
Требования к спецодежде: наличие бейджа с логотипом, закрытая аккуратная обувь и единая униформа, согласованная с Заказчиком, в соответствие с установленным Заказчиком стандартом.
3. Клининговая Компания организует приобретение чистящих, дезинфицирующих, моющих средств и расходных материалов применяемых при комплексной и поддерживающей уборке, комплектует санузлы МОП бумажными полотенцами, жидким мылом, туалетной бумагой, освежителем воздуха - приобретаемыми Заказчиком.
4. Требования к оборудованию, инвентарю, расходным материалам для уборки помещений.
персональная рабочая одежда;
перчатки резиновые в соответствии с цветовой кодировкой;
салфетки для уборки различных поверхностей в соответствии с цветовой кодировкой из микроволокна / вискозы, салфетка для полировки стекол, зеркал и прочих блестящих поверхностей, салфетка их вафельного полотна;
меламиновая губка для удаления локальных загрязнений с деликатных поверхностей;
губки с абразивным / безабразивным полотном для удаления различных типов загрязнений;
пульверизатор;
сметка для пыли;
ведро для обеспыливания поверхностей;
уборочная тележка (ведро 1 или 2, устройство для отжима, корзинка для сопутствующих материалов и средств), флаундер, моп) или СВЭП-система;
пылесос;
стремянка;
шубка, сгон, рукоятка.
Периодичность замены уборочного инвентаря на новый инвентарь: ежеквартально, а также по мере необходимости.
Уборка помещений должна выполняться (с учетом покрытия полов): влажная уборка, сухая полировка, уборка с использованием пылесоса, уборка с использованием машины для чистки эскалатора, уборка паркинга оборудованием, позволяющим вымыть в течение дня всю площадь, уборка полов технических коридоров и крылец входной группы поломоечной машиной.
Генеральная уборка всех помещений должна выполняться не реже одного раза в месяц.
5. Моющие средства для уборки.
Нейтральный очиститель с уходом, оставляющий на поверхности блестящий защитный слой, который создает грязеотталкивающий эффект и препятствует появлению черных штрихов от обуви. Применим для мытья водостойких полов, особенно с глянцевым эффектом, канистра 10 литров Dopomat Briliant или эквивалент.
Средство для чистки и ухода за изделиями из нержавеющей стали. Образующий защитный слой, который препятствует появлению отпечатков пальцев и других загрязнений, способствует маскировке небольших дефектов. Емкость 600 мл. 3М или эквивалент
Чистящее средство для пластиковых материалов и офисной мебели на основе водорастворимых растворителей, Емкость 750 мл. Tablefit или эквивалент.
Средство для ручной мойки посуды. хорошо отбеливающее налет от чая, кофе и т д. Не агрессивно к очищаемой поверхности и коже рук. Емкость 1 литр. Spul-Blitz или эквивалент.
Высокоэффективное гелиевое средство на кислотной основе для удаления ржавчины с унитазов и писсуаров. Емкость 1 литр. Powerfix-gel или эквивалент
Средство для очистки и защиты кожаных изделий. Обладающее водо и грязеотталкивающим эффектом. Емкость 500 мл. Kunstsoffreiniger или эквивалент.
Универсальное низкощелочное чистящее средство для уборки в сан. Узлах и душевых кабинах. Способствует удалению мыльного камня, кальциевых отложений. Применим на всех поверхностях. Оставляющее защитный эффект. Емкость 1 литр. Sanikal или эквивалент.
Жидкий крем для чистки любых твердых предметов и поверхностей, очищающий сильно застарелые загрязнения не царапая поверхность. Емкость 500мл. Jet или эквивалент.
Низкощелочное средство для чистки ковровых покрытий и мебельной обивки. Применим в машинах экстракторного типа. Канистра 10 литров. Carpasol или эквивалент.
Средство разлагающее неприятные запахи на микробиологическом уровне, регулярное применение которого предотвращает повторное появление неприятного запаха. Борется с запахом табака. Канистра 5 литров. Kiehl Omni Fresh или эквивалент.
Готовая к применению очищающая и защитная масляно-восковая эмульсия, образующая на поверхности блестящую плёнку. Удаляет пятна от воды и спиртных напитков, отпечатки пальцев и прочие загрязнения. После обработки средством мелкие повреждения поверхности становятся практически незаметными. Емкость 750 мл. Presto или эквивалент.
Пятновыводитель на основе водорастворимых растворителей. Быстро и эффективно удаляет с текстильных напольных покрытий и мебельной обивки пятна. Емкость 750мл. Carp-Deta или эквивалент.
Для ежедневной уборки применяются только нейтральные моющие средства.
|
