Правила проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом на территории муниципального образования Дмитровский район Орловской области


НазваниеПравила проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом на территории муниципального образования Дмитровский район Орловской области
страница1/7
ТипКонкурс
rykovodstvo.ru > Руководство ремонт > Конкурс
  1   2   3   4   5   6   7
«Об утверждении Правил проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

на территории муниципального образования

Дмитровский район Орловской области»
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 18 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», постановления Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» администрация Дмитровского района постановляет:


  1. Утвердить Правила проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом на территории муниципального образования Дмитровского района Орловской области (приложение № 1).

  2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Авангард», разместить на официальном сайте Администрации Дмитровского района Орловской области.

  3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Лыкова А. П.

  4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава района А. Н. Максимкин


Приложение № 1

к Постановлению администрации

Дмитровского района Орловской области

от «___»______ 2016 г. № ____

 
Правила

проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом на территории муниципального образования Дмитровский район Орловской области
I. Общие положения

    1. Настоящие Правила устанавливают порядок организации и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом на территории муниципального образования Дмитровский район Орловской области.

    2. В целях настоящих Правил используемые понятия означают следующее:

«конкурс» - форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший за указанный организатором конкурса в конкурсной документации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в течение установленного срока выполнить наибольший по стоимости объем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс;

«предмет конкурса» - право заключения договоров управления многоквартирным домом в отношении объекта конкурса;

«объект конкурса» - общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления, которым проводится конкурс;

«размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» - плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

«организатор конкурса» - орган местного самоуправления (Администрация Дмитровского района Орловской области);

«управляющая организация» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют управление многоквартирным домом на основании результатов конкурса;

«претендент» - любое юридическое лицо независимо от организационно - правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе;

«участник конкурса» - претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе.

    1. Конкурс проводится, если:

  1. собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в следующих случаях:

собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято, либо не было исполнено;

после вступления в законную силу решения суда о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом повторное общее собрание не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;

  1. принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях:

большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

  1. до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

    1. Конкурс проводится на основе следующих принципов:

      1. создание равных условий участия в конкурсе для юридических лиц независимо от организационно-правовой формы и индивидуальных предпринимателей;

      2. добросовестная конкуренция;

      3. эффективное использование средств собственников помещений в многоквартирном доме в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий пользования помещениями в многоквартирном доме, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в доме;

      4. доступность информации о проведении конкурса и обеспечение открытости его проведения.

    2. Нарушение процедуры организации или проведения конкурса, предусмотренной настоящими Правилами, является основанием для признания судом недействительными результатов конкурса и договоров управления многоквартирным домом, заключенных по результатам такого конкурса.

    3. Конкурс проводится на право заключения договоров управления многоквартирным домом либо на право заключения договоров управления несколькими многоквартирными домами. В случае если проводится конкурс на право заключения договоров управления несколькими многоквартирными домами, общая площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в таких домах не должна превышать 100 тыс. кв. метров и такие дома должны быть расположены на граничащих земельных участках, между которыми могут располагаться земли общего пользования.

    4. Конкурс является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.

    5. В качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе претендент вносит средства на указанный в конкурсной документации счет.

    6. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 5 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах, объекты конкурса которых объединены в один лот.

    7. При проведении конкурса устанавливаются следующие требования к претендентам:

      1. соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

      2. в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;

      3. деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

      4. отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;

      5. отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

      6. внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации.

    8. Требования, указанные в пункте 10 настоящих Правил, предъявляются ко всем претендентам. Организатор конкурса при проведении конкурса не вправе устанавливать иные требования к претендентам.

    9. Проверка соответствия претендентов требованиям, указанным в подпунктах2-6, пункта 10 настоящих Правил, осуществляется конкурсной комиссией. При этом конкурсная комиссия не вправе возлагать на претендента обязанность подтверждать соответствие данным требованиям.

    10. Основаниями для отказа допуска к участию в конкурсе являются:

      1. непредставление определенных пунктом 36 настоящих Правил документов либо наличие в таких документах недостоверных сведений;

      2. несоответствие претендента требованиям, установленным п.10 настоящих Правил;

      3. несоответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, установленным пунктами 35-36 настоящих Правил.

    11. В случае установления фактов несоответствия участника конкурса требованиям к претендентам, установленным пунктом 10 настоящих Правил, конкурсная комиссия отстраняет участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения.

    12. Отказ в допуске к участию в конкурсе по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, не допускается.

Решение конкурсной комиссии об отказе в допуске к участию в конкурсе претендента либо об отстранении участника конкурса от участия в конкурсе может быть обжаловано таким лицом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.




II. Конкурсная комиссия

    1. Администрация Дмитровского района Орловской области (далее по тексту - «Организатор конкурса») не позднее чем за 5 рабочих дней до опубликования извещения о проведении конкурса принимает решение о создании конкурсной комиссии, определяет ее состав и порядок работы, назначает председателя комиссии, при этом срок полномочий комиссии не может превышать 2 года.

    2. Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе и проводит конкурс.

    3. Руководство работой конкурсной комиссии осуществляет председатель конкурсной комиссии, назначаемый организатором конкурса, а в его отсутствие - заместитель, назначаемый председателем конкурсной комиссии.

    4. Члены конкурсной комиссии должны своевременно и должным образом уведомляться организатором конкурса о месте, дате и времени проведения заседания комиссии.

    5. Конкурсная комиссия правомочна, если на заседании присутствуют более 70 процентов общего числа ее членов. Каждый член конкурсной комиссии имеет 1 голос.

    6. Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов членов конкурсной комиссии, принявших участие в ее заседании. При равенстве голосов решение принимается председателем конкурсной комиссии.

    7. Решения конкурсной комиссии в день их принятия оформляются протоколами, которые подписывают члены конкурсной комиссии, принявшие участие в заседании. Не допускаются заполнение протоколов карандашом и внесение в них исправлений.

    8. На заседаниях конкурсной комиссии могут присутствовать претенденты, участники конкурса или их представители, а также представители средств массовой информации.




III. Информационное обеспечение проведения конкурса

    1. Информация о проведении конкурса публикуется организатором конкурса в газете «Авангард», а также размещается на официальном сайте Администрации Дмитровского района Орловской области информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» (далее- «официальный сайт», «сайт»)

    2. Информация о проведении конкурса, размещенная на официальном сайте, должна быть доступна для ознакомления всеми заинтересованными лицами без взимания платы.




IV. Извещение о проведении конкурса

    1. Извещение о проведении конкурса публикуется организатором конкурса в газете «Авангард» и размещается на официальном сайте не менее чем за 30 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

    2. В извещении о проведении конкурса указывается следующее:

      1. основание проведения конкурса и нормативные правовые акты, на основании которых проводится конкурс;

      2. наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер телефона организатора конкурса;

      3. характеристика объекта конкурса, включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых, нежилых помещений и помещений общего пользования, виды благоустройства, серию и тип постройки, а также кадастровый номер (при его наличии) и площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

      4. наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирным домом (далее - обязательные работы и услуги);

      5. размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, рассчитанный организатором конкурса в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, других параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг;

      6. перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

      7. адрес официального сайта, на котором размещена конкурсная документация, срок, место и порядок предоставления конкурсной документации;

      8. место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе, установленный в соответствии с настоящими Правилами;

      9. место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, а также место, дата и время рассмотрения конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе;

      10. место, дата и время проведения конкурса;

      11. размер обеспечения заявки на участие в конкурсе.

    3. Если организатор конкурса отказался от проведения конкурса, то организатор конкурса в течение 5 рабочих дней с даты принятия такого решения обязан опубликовать в газете «Авангард» извещение об отказе от проведения конкурса и в течение 2 рабочих дней - разместить такое извещение на официальном сайте. В течение 2 рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор конкурса обязан направить или вручить под расписку всем претендентам, участникам конкурса уведомление об отказе от проведения конкурса в письменной форме, а также в форме электронных сообщений (в случае если организатору конкурса известны адреса электронной почты претендентов, участников конкурса). Организатор конкурса возвращает претендентам, участникам конкурса средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса.

    4. Не позднее чем за 25 дней до даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе организатор конкурса обязан уведомить всех собственников помещений в многоквартирном доме (многоквартирных домах) о дате проведения конкурса путем размещения сообщения в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме, - на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.



  1   2   3   4   5   6   7

Похожие:

Правила проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом на территории муниципального образования Дмитровский район Орловской области iconО проведении открытого конкурса по отбору управляющей
«О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным...

Правила проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом на территории муниципального образования Дмитровский район Орловской области iconКонкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей органи
О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключить договор управления многоквартирным домом на...

Правила проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом на территории муниципального образования Дмитровский район Орловской области iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору...
Конкурсная документация разработана в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года №75...

Правила проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом на территории муниципального образования Дмитровский район Орловской области iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору...
Предмет конкурса – право заключения договоров управления многоквартирным домом в отношении общего имущества собственников помещений...

Правила проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом на территории муниципального образования Дмитровский район Орловской области iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору...
Предмет конкурса – право заключения договоров управления многоквартирным домом в отношении общего имущества собственников помещений...

Правила проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом на территории муниципального образования Дмитровский район Орловской области iconКонкурса по отбору управляющей организации для управления
О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным...

Правила проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом на территории муниципального образования Дмитровский район Орловской области iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору...
Конкурсная документация разработана в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006г. №75 «О...

Правила проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом на территории муниципального образования Дмитровский район Орловской области iconКонкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору...
Заключение договора управления многоквартирным домом по результата открытого конкурса

Правила проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом на территории муниципального образования Дмитровский район Орловской области iconКонкурсной документациИ
Правительства РФ от 06. 02. 2006 №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей...

Правила проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом на территории муниципального образования Дмитровский район Орловской области iconКонкурсной документациИ
Правительства РФ от 06. 02. 2006 №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей...

Правила проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом на территории муниципального образования Дмитровский район Орловской области iconКонкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации
Предметом настоящего конкурса является право заключения договора управления многоквартирным домом Красносельского района Санкт –...

Правила проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом на территории муниципального образования Дмитровский район Орловской области iconКонкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации
Предметом настоящего конкурса является право заключения договора управления многоквартирным домом Красносельского района Санкт –...

Правила проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом на территории муниципального образования Дмитровский район Орловской области icon1 Предмет конкурса
Извещение о внесении изменений в конкурсную документацию для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации на право...

Правила проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом на территории муниципального образования Дмитровский район Орловской области iconМо «Поселок Чокурдах»
Разработана в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06. 02. 2006 n 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления...

Правила проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом на территории муниципального образования Дмитровский район Орловской области iconПостановление от «18» декабря 2017 года №648 р п. Октябрьский об...
Об утверждении порядка проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления домами блокированной застройки...

Правила проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом на территории муниципального образования Дмитровский район Орловской области iconКонкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору...
Приложение №1 Акты о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса


Руководство, инструкция по применению




При копировании материала укажите ссылку © 2018
контакты
rykovodstvo.ru
Поиск