Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенному по адресу


НазваниеКонкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенному по адресу
страница1/7
ТипКонкурс
rykovodstvo.ru > Руководство ремонт > Конкурс
  1   2   3   4   5   6   7


УТВЕРЖДАЮ

Первый заместитель главы Администрации ЗАТО г. Зеленогорска
С.В. Камнев
« » 2017
КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенному по адресу:

Красноярский край, г. Зеленогорск,

ул. Юбилейная, дом 1д.
1. Предмет конкурса – право заключения договоров управления многоквартирным домом в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Цель конкурса – присуждение права заключения договоров управления многоквартирным домом в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Организатор конкурса – Отдел городского хозяйства Администрации ЗАТО г. Зеленогорска, юридический адрес: 663690, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Мира, 15, кабинет № 111, тел. 95-116, E-mail: ugx@admin.zelenogorsk.ru.
4. Объект конкурса – общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с составом и состоянием общего имущества (Приложение № 1 к Проекту договора управления).
5. Порядок внесения денежных средств претендентами в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе:

Претендент - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе.

Для участия в конкурсе претендент обязан в качестве обеспечения заявки перечислить денежные средства в размере 5% размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах, объекты конкурса которых объединены в один лот.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения:




пп



лота

Адрес

Тариф 2017 г. (руб./месяц на 1 кв. м. общей жилой площади)

Общая площадь помещений в доме

кв. м.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в месяц,

руб.

5% размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, руб.

1

1

ул. Юбилейная, д. 1д

22,00

2063,0

45 386,00

2269,30


Реквизиты банковского счета для перечисления средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе: Управление Федерального казначейства по Красноярскому краю (Отдел городского хозяйства Администрации ЗАТО г. Зеленогорска л/сч. 05193001800);

Р/сч. № 40302810900003000067 Отделение Красноярск г. Красноярск, БИК 040407001; ОКПО 44595520, ОКВЭД 75.11.31, ОКТМО 04737000.

В назначении платежного поручения претендентом указывается наименование конкурса, в качестве обеспечения заявки которого вносятся настоящие денежные средства.

При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации.

Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки, возвращаются:

- претендентам, участникам конкурса в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса;

- единственному участнику конкурса в течение 5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного им проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств;

- претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе;

- участникам конкурса, которые не стали победителями конкурса, в течение 5 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса;

- победителю конкурса и участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, в течение 5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного победителем конкурса проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств.

Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки, не возвращаются:

- победителю конкурса, уклонившемуся от заключения договора управления многоквартирным домом;

- участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, уклонившемуся от заключения договора управления многоквартирным домом;

- единственному участнику конкурса, уклонившемуся от заключения договора управления многоквартирным домом.
6. Порядок и график проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса:

Проведение осмотра претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса осуществляется в рабочие дни, с 14 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. С 26.04.2017 по 25.05.2017. Время проведения осмотра согласовывается с организатором конкурса по телефону 95-116, 95-203.
7. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса, указаны в Приложении № 2 к договору управления.
8. Срок внесения пользователями помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги:

Плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов предоставляемых управляющей организацией.

Оплата коммунальных ресурсов осуществляется согласно утвержденным в установленном порядке тарифам ресурсоснабжающих организаций.

Размер платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме может быть изменен по соглашению сторон, а за коммунальные услуги - на основании нормативно-правовых актов органов государственной власти и местного самоуправления.
9. При проведении конкурса устанавливаются следующие требования к претендентам:

1) соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

2) в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;

3) деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

4) отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;

5) отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

6) внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе.
10. Требования к содержанию и форме заявки на участие в конкурсе:

Для участия в конкурсе претендент подает заявку в срок, установленный в извещении о проведении открытого конкурса, по утвержденной форме, согласно приложению № 1 к конкурсной документации.

Претендент подает заявку на участие в конкурсе, заполненную в соответствии с инструкцией (приложение № 2 к конкурсной документации).
11. Срок подписания договора управления многоквартирным домом и предоставления обеспечение исполнения обязательств:

Победитель конкурса в срок до 15.06.2017 представляет организатору конкурса, подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, в соответствии с приложениями № 3 к конкурсной документации, а также обеспечение исполнения обязательств.

В случае если победитель конкурса в установленный срок не представил организатору конкурса, подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом.

В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. При этом заключение договора управления многоквартирным домом таким участником конкурса является обязательным.
12. Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом:

Обязательства сторон по договору могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.

13. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств:

Управляющая организация приступает к выполнению обязательств, предусмотренных результатами конкурса и настоящего Договора, с даты заключения Договора, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному Управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном условиями конкурса и договором управления многоквартирным домом, с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса. Собственники помещений обязаны вносить указанную плату.
14. Размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договору управления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу.

Обеспечение исполнения обязательств по уплате управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме средств, причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договору управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, предоставляется в пользу собственников помещений в многоквартирном доме, а обеспечение исполнения обязательств по оплате управляющей организацией ресурсов ресурсоснабжающих организаций - в пользу соответствующих ресурсоснабжающих организаций. Лица, в пользу которых предоставляется обеспечение исполнения обязательств, вправе предъявлять требования по надлежащему исполнению обязательств за счет средств обеспечения. В случае исполнения обязательств за счет средств обеспечения, управляющая организация обязана гарантировать их ежемесячное возобновление.

Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог депозита. Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей организацией, с которой заключается договор управления многоквартирным домом.
Размер обеспечения исполнения обязательств составляет:


№ пп

Адрес

Номер лота

Кх-коэффициент, установленный организатором конкурса в пределах от 0,5 до 0,75

Рои- размер ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества, (руб.)

Рку- размер ежемесячной платы за коммунальные услуги,

(руб.)

Ооу - размер обеспечения исполнения обязательств

Ооу=

Кхоику)

(руб.)

1

ул. Юбилейная, д. 1д

1

0,5

45 386,00

93 370,00

69 378,00


15. Порядок оплаты пользователями помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом: Указан в разделе 5 Проекта договора управления многоквартирным домом (приложение № 3 к конкурсной документации).
16. Формы и способы осуществления собственником помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом: Указаны в разделе № 6 Проекта договора управления многоквартирным домом (приложения № 3 к конкурсной документации).

17. Срок действия договора управления многоквартирным домом:

Срок действия договора управления многоквартирным домом составляет 3 (три) года, с даты заключения договора управления.

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом, по окончании срока его действия, такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

18. Место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе:

Для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе по форме, предусмотренной приложением № 1 к конкурсной документации. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

Заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме в запечатанном конверте. При этом на таком конверте указывается наименование конкурса, на участие в котором подается данная заявка. Заинтересованное лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку.

Представление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнять обязательные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса, а также предоставлять коммунальные услуги.

Заявка на участие в конкурсе включает в себя:

1) сведения и документы о претенденте:

наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица;

фамилия, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя;

номер телефона;

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица;

выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя;

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;

реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

2) документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:

документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

копия документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному пунктом 9 к настоящей конкурсной документации, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;

3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

Заявка представляется претендентами по адресу: г. Зеленогорск, ул. Мира, 15, каб. 110, т. 95-203, 95-116 с 10 час. 00 мин. 25.04.2017 до 17 час. 00 мин. 25.05.2017.

Заседание конкурсной комиссии по вскрытию конвертов с заявками на участие в конкурсе начинается в 10 час. 00 мин 26.05.2017, по адресу: г. Зеленогорск, ул. Мира, 15, каб. 203.

Каждая заявка на участие в конкурсе, поступившая в установленный срок, регистрируется организатором конкурса. По требованию претендента организатор конкурса выдает расписку о получении такой заявки.

В случае установления факта подачи одним претендентом двух и более заявок на участие в конкурсе при условии, что поданные ранее заявки таким участником не отозваны, все заявки на участие в конкурсе такого участника размещения заказа не рассматриваются и возвращаются такому участнику.
  1   2   3   4   5   6   7

Похожие:

Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенному по адресу iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору...
Предмет конкурса – право заключения договоров управления многоквартирным домом в отношении общего имущества собственников помещений...

Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенному по адресу iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору...
Конкурсная документация разработана в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006г. №75 «О...

Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенному по адресу iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору...
Конкурсная документация разработана в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года №75...

Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенному по адресу iconКонкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору...
Заключение договора управления многоквартирным домом по результата открытого конкурса

Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенному по адресу iconПравила проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации...
Об утверждении Правил проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенному по адресу iconКонкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей органи
О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключить договор управления многоквартирным домом на...

Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенному по адресу iconКонкурса по отбору управляющей организации для управления
О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным...

Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенному по адресу icon1 Предмет конкурса
Извещение о внесении изменений в конкурсную документацию для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации на право...

Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенному по адресу iconКонкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору...
Приложение №1 Акты о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенному по адресу iconО проведении открытого конкурса по отбору управляющей
«О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным...

Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенному по адресу iconКонкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации
Предметом настоящего конкурса является право заключения договора управления многоквартирным домом Красносельского района Санкт –...

Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенному по адресу iconКонкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации
Предметом настоящего конкурса является право заключения договора управления многоквартирным домом Красносельского района Санкт –...

Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенному по адресу iconКонкурсной документациИ
Правительства РФ от 06. 02. 2006 №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей...

Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенному по адресу iconКонкурсной документациИ
Правительства РФ от 06. 02. 2006 №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей...

Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенному по адресу iconКонкурсная документация
Администрация Окуловского муниципального района объявляет открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным...

Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенному по адресу iconМо «Поселок Чокурдах»
Разработана в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06. 02. 2006 n 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления...


Руководство, инструкция по применению




При копировании материала укажите ссылку © 2018
контакты
rykovodstvo.ru
Поиск