Сведения о застройщике, проектировщиках и подрядчиках, строительстве и общая характеристика жилого дома


НазваниеСведения о застройщике, проектировщиках и подрядчиках, строительстве и общая характеристика жилого дома
страница1/4
ТипДокументы
rykovodstvo.ru > Руководство ремонт > Документы
  1   2   3   4





Часть I. Общие положения

Раздел 1. Сведения о застройщике, проектировщиках и подрядчиках, строительстве и общая характеристика жилого дома




Подраздел 1.1. Сведения о застройщике





Организационно-правовая форма и наименование юридического лица либо фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя

Общество с ограниченной ответственностью

«ЛенСтройГрад»




Номер свидетельства

о государственной регистрации:

кем выдано

МИФНС №15 по Санкт-Петербургу

Серия 78 №008755716 ОГРН 1127847677770

дата выдачи

12.12.2012г.

ИНН

7806492689

Контактная информация:




телефон

(812)-644-64-00

факс

-

электронная почта

info@lensgrad.ru

Фактический

и юридический адрес:

Юр. адрес: Ленинградская область, Тосненский район, Московское шоссе д. 9б

Факт. адрес: Санкт-Петербург, ул. Чайковского д.17.



Генеральный директор Макаршин Д.А.

Часть I. Рекомендации по содержанию и ремонту имущества
в жилом доме. Рекомендуемые сроки службы объектов (элементов) имущества в жилом доме

Раздел 3. Рекомендации по содержанию и ремонту
имущества в жилом доме


Подраздел 3.1. Рекомендации по содержанию и ремонту помещений, крыши

Номер п/п

Рекомендации

1

2

3.1.1

Рекомендации по содержанию и ремонту жилых и подсобных помещений

Обеспечивать регулярный контроль за:

- техническим состоянием ограждающих конструкций и оборудования, температурно-влажностным режимом и санитарным состоянием в помещениях;

- содержанием помещений в чистоте, при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с проектом;

Не допускается:

- использование газовых и электрических плит для обогрева помещений

- понижение температуры воздуха в помещениях ниже +5°С

3.1.2

Рекомендации по содержанию и ремонту крыши

Обеспечивать регулярный контроль за:

- исправным состоянием конструкций крыши, дымовых и вентиляционных труб и водоотводящих элементов;

- накоплением снега и обледенением.

Не допускается:

- накопление снега на кровле и балконах слоем более 30 см;

- соприкосновение с ветками деревьев;

- работа на высоте, ремонт крыши, установка радио- и телевизионных антенн, заделывание продухов в крышах и слуховых окнах;

- производство конструктивных изменений в элементах крыши без соответствующего допуска к работам и согласования с Управляющей компанией.







3.1.4

Рекомендации по содержанию и ремонту полов

Обеспечивать регулярный контроль за:

- содержанием полов в чистоте, выполняя периодическую уборку;

- устранением повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;

- предотвращением длительного воздействия влаги на конструкцию полов;

- восстановлением защитно-отделочных покрытий;








3.1.6

Рекомендации по содержанию и ремонту балконов 1

Обеспечивать регулярный контроль за:

- исправным состоянием конструкций балконов и ограждений;

- нормальным водоотводом от стен здания и постоянной чистотой.

Не допускается:

- размещение громоздких вещей, складирование материалов, оборудования и инвентаря;

- выход на балконы, находящиеся в аварийном состоянии







Собственник (арендатор, наниматель), допустивший самовольное переустройство и перепланировку жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние. В случае невыполнения этого требования указанные работы производятся силами Управляющей компании, а стоимость работ взыскивается с виновных в установленном действующим законодательством порядке.

Правила переустройства и перепланировки жилых помещений определены Статьями 25-29. Жилищного Кодекса РФ №188-ФЗ.

Правила содержания имущества дома и пользования жилым домом определены Статьями 209-211, 288, 293, 671 - 688 Гражданского Кодекса РФ и Статьями 17, 30, 83 и 91 Жилищного Кодекса РФ №188-ФЗ.
Подраздел 3.2. Рекомендации по обеспечению температуры и влажности
в помещениях

Рекомендуемые показатели воздушной среды:

Температура воздуха: жилые комнаты +20°С; кухня +19° С; ванная +25°С; туалет +19°С.

Относительная влажность воздуха: зимой - 30-45%; летом - 35-50%.

Скорость движения воздуха: жилые комнаты, кладовые зимой – 0,15 м/с; летом - 0,2м/с; кухня, ванная, туалет – 0,15 м/с.

Воздухообмен (количество воздуха, подлежащего удалению из помещения на 1 м2 площади): жилая комната - 3 м3/час; кухня при 4-х конфорочной газовой плите - не менее 90 м3/час; ванная - 25 м3/час; туалет - 25 м3/час.



Номер п/п

Наименование и инвентарный номер

помещения

Допустимая температура и влажность помещения

Допустимая скорость движения воздуха

Рекомендации по обеспечению температуры и влажности помещения, поддержанию и сохранению температуры и влажности в помещение

1

2

3

4

5

3.2.1

жилые комнаты

зимой:

18-24°С, 60%;

летом:

20-28°С, 65%

зимой:

0,2 м/с;

летом:

0,3 м/с

Во всех помещениях установить психометры, на чердаке - термометр

3.2.2

кухня, санузел

18-26°С

0,2 м/с



Для обеспечения работы естественной вентиляции двери кухонь и санузлов должны быть подрезаны внизу. Между полом и дверью зазор должен составлять 2-5 см.

Устранение конденсата на трубах водопровода и канализации в санитарных узлах и кухнях следует достигать частым проветриванием помещений при полностью открытых вентиляционных отверстиях. В случае недостаточности указанных мер трубопроводы рекомендуется утеплять и гидроизолировать.

Рекомендуется устанавливать в вытяжных отверстиях вентканалов вентиляторы.

Рекомендуется проветривать помещения минимум - 20 минут утром и 2 раза в день в течении 5 минут, при приготовлении пищи включать кухонную вытяжку.

Для усиления воздухообмена в помещениях следует использовать местные приточные устройства (вентиляционные каналы печей и каминов, подоконные приточные устройства, каналы в стене, приточные вентиляторы и т.д.).

Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям определены Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г. № 64 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».







Подраздел 3.3. Рекомендации по содержанию и ремонту ограждающих несущих конструкций жилого дома


Номер п/п

Рекомендации

1

2

3.3.1

Рекомендации по содержанию и ремонту фундамента

Обеспечивать регулярный контроль за:

- исправным состоянием конструкций, утепления и гидроизоляции фундамента;

- нарушением целостности примыканий к отмостке;

- осадкой фундамента;

- водоотводом от здания;

Не допускается:

- посадка деревьев ближе 5м и кустарников ближе 2м от отмостки;

- срезка грунта вблизи здания;

- устройство дополнительных фундаментов;

- рытье котлованов, траншей и прочие земляные работы в непосредственной близости от здания (до 10 м) без согласования с Управляющей компанией.

- подсыпка грунта вокруг здания выше расположения отмостки.

3.3.2

Рекомендации по содержанию и ремонту наружных и внутренних капитальных (несущих) стен и колонн

Обеспечивать регулярный контроль за:

- заданным температурно-влажностным режимом внутри здания;

- исправным состоянием конструкций, утепления и гидроизоляции;

Не допускается:

- деформации конструкций, отклонение конструкций от вертикали и осадка конструкций, расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисания и выпадение кирпичей;

- увлажнение стен атмосферной, технологической, бытовой влагой;

- крепления к стенам различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков, указателей наименования улицы и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн, пробивка отверстий без соответствующего допуска к работам и разрешения Управляющей компании;

- ухудшение сохранности фасадов;

- изменение цвета и внешнего вида фасадов без согласования с Управляющей компанией;

- покрытие фасада паронепроницаемым материалом;

- влажность стен из газобетона более 10%, из кирпича более 4%; из дерева более 12%; влажность утеплителя более 6%.

3.3.3

Рекомендации по содержанию и ремонту перекрытий и иных плит

Обеспечивать регулярный контроль за:

- исправным состоянием конструкций, утепления, звукоизоляции и гидроизоляции, огнезащиты и поражений древесины;

- устойчивостью, теплоустойчивостью, отсутствием прогибов и колебаний, трещин

Не допускается:

- перегруз перекрытия 1-го этажа более 150 кг/м2, перекрытия 2-го этажа более 70 кг/м2.

- разборка и усиление перекрытий, устранение сверхнормативных прогибов перекрытий, устранение смещения несущих конструкций от стен и балок или выпадение отдельных кирпичей (недостаточной глубины опирания элементов), сверление и пробивка отверстий, снижающих несущую способность и устойчивость перекрытия, без соответствующих допусков к работе и согласования с Управляющей компанией.


Подраздел 3.4. Рекомендации по содержанию и ремонту ограждающих ненесущих конструкций жилого дома


Номер п/п

Рекомендации

1

2

3.4.1

Рекомендации по содержанию и ремонту перегородок

Обеспечивать регулярный контроль за:

-исправным состоянием конструкций, звукоизоляции, огнезащиты и влагозащиты;

Не допускается:

- устройство новых, замена, перенос и разборка перегородок, устройство проёмов, сверление отверстий и крепление настенного оборудования без согласования с Управляющей компанией.

3.4.2

Рекомендации по содержанию и ремонту оконных и дверных блоков

Обеспечивать регулярный контроль за:

- исправным состоянием конструкций окон, дверей и фурнитуры;

- нормативными воздухоизоляционными, теплоизоляционными и звукоизоляционными свойствами окон и дверей.

Не допускается:

- неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов; засорение желобов в коробке для стока конденсата, промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги через заполнения проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой; обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных вентиляционных отверстий.

- изменять рисунок переплета; изменять цвет заполнения оконных и дверных проемов снаружи;

- расширять и пробивать оконные и дверные проёмы; ремонт, реконструкция и замена окон и дверей без согласования с Управляющей компанией
  1   2   3   4

Похожие:

Сведения о застройщике, проектировщиках и подрядчиках, строительстве и общая характеристика жилого дома iconДоговор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома
Российской Федерации (далее по тексту Закон 214-фз), заключили настоящий Договор участия в долевом строительстве многоквартирного...

Сведения о застройщике, проектировщиках и подрядчиках, строительстве и общая характеристика жилого дома iconУчастия в долевом строительстве жилого дома
Общество с ограниченной ответственностью «Первая Строительная Компания», выполняющее функции Заказчика-Застройщика и осуществляющее...

Сведения о застройщике, проектировщиках и подрядчиках, строительстве и общая характеристика жилого дома iconИнструкция по эксплуатации жилого дома
Внимательно ознакомьтесь с настоящей инструкцией и строго руководствуйтесь изложенными в ней требованиями, обязательными для правильной...

Сведения о застройщике, проектировщиках и подрядчиках, строительстве и общая характеристика жилого дома iconИнструкция по эксплуатации индивидуального жилого дома
Настоящая инструкция по эксплуатации индивидуального жилого дома (далее ижд) разработана в соответствии с действующим законодательством...

Сведения о застройщике, проектировщиках и подрядчиках, строительстве и общая характеристика жилого дома iconПаспорт безопасности места массового пребывания людей
Володарского и К. Маркса, восточная сторона является общей с территорией жилого пятиэтажного дома, которая представляет собой открытую...

Сведения о застройщике, проектировщиках и подрядчиках, строительстве и общая характеристика жилого дома iconУчастия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома
Санкт-Петербург, проспект Добролюбова, дом 17, литера С, в лице Генерального директора Калининой Валентины Ивановны, действующей...

Сведения о застройщике, проектировщиках и подрядчиках, строительстве и общая характеристика жилого дома icon1. Общая характеристика детского дома
Психолого-медико-педагогическое сопровождение воспитательно-образовательного процесса

Сведения о застройщике, проектировщиках и подрядчиках, строительстве и общая характеристика жилого дома iconДоговор № пс1/1- участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома
Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Новый век», именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице Директора...

Сведения о застройщике, проектировщиках и подрядчиках, строительстве и общая характеристика жилого дома iconО долевом участии в строительстве многоэтажного жилого дома с инженерным...
Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Зодчий», именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице генерального...

Сведения о застройщике, проектировщиках и подрядчиках, строительстве и общая характеристика жилого дома iconУчастия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными...
Протоколом внеочередного общего собрания участников от 23. 01. 2014 года, расположенное по адресу: 197198, г. Санкт-Петербург, пр....

Сведения о застройщике, проектировщиках и подрядчиках, строительстве и общая характеристика жилого дома iconБизнес- план. (для начинающих и тех, кто в свое время им не обзавелся) Андрей
Следовательно, атлас автомобильных дорог в путешествии необходим не меньше, чем архитектурный план при строительстве жилого дома....

Сведения о застройщике, проектировщиках и подрядчиках, строительстве и общая характеристика жилого дома iconУстройство стен каркасного дома
Каркасные технологии в строительстве применяли с незапамятных времен — это и фахверковые дома в Европе, и мазанки на Украине. Как...

Сведения о застройщике, проектировщиках и подрядчиках, строительстве и общая характеристика жилого дома iconГ. Фрязино Московской области в 2013/2014 учебном году
Общая характеристика общеобразовательного учреждения, сведения о лицензировании, аттестации и аккредитации

Сведения о застройщике, проектировщиках и подрядчиках, строительстве и общая характеристика жилого дома icon1. общая характеристика программы
Сведения о профессорско-преподавательском составе, необходимом для реализации образовательной программы

Сведения о застройщике, проектировщиках и подрядчиках, строительстве и общая характеристика жилого дома icon1. общая характеристика программы
Сведения о профессорско-преподавательском составе, необходимом для реализации образовательной программы 6

Сведения о застройщике, проектировщиках и подрядчиках, строительстве и общая характеристика жилого дома icon«Инструкция по эксплуатации объекта строительства жилого дома»
Мы хотим, чтобы монтируемые нами дома радовали клиентов нашей компании долгие года, потому предлагаем для них инструкцию, которая...


Руководство, инструкция по применению




При копировании материала укажите ссылку © 2018
контакты
rykovodstvo.ru
Поиск