Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенному по адресу


НазваниеКонкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенному по адресу
страница2/7
ТипКонкурс
rykovodstvo.ru > Руководство ремонт > Конкурс
1   2   3   4   5   6   7

19. Порядок и срок отзыва заявок на участие в конкурсе:

Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претенденту, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты получения организатором конкурса уведомления об отзыве заявки.
20. Порядок разъяснения положений конкурсной документации:

Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение 2 рабочих дней с даты поступления запроса организатор конкурса направляет разъяснения в письменной форме, если указанный запрос поступил к организатору конкурса не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее чем за 15 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. В течение 2 рабочих дней с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором конкурса на официальном сайте и направляются заказными письмами с уведомлением всем лицам, которым была предоставлена конкурсная документация.
21. Порядок вскрытия конвертов с заявками:

Конверты с заявками вскрываются конкурсной комиссией непосредственно после окончания срока их подачи в час, день и по адресу, указанному в разделе 18 конкурсной документации.
22. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе:

Заседание конкурсной комиссии по рассмотрения заявок на участие в конкурсе состоится в период с 26.05.2017 по 03.06.2017. Дата и время заседания будут сообщены дополнительно.

По результатам рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента участником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе по следующим основаниям:

1) непредставление определенных разделом 10 конкурсной документации документов либо наличие в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствие претендента требованиям, установленным разделом 10 конкурсной документации.

В случае установления фактов несоответствия участника конкурса требованиям к претендентам, конкурсная комиссия отстраняет участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения.
23. Порядок проведения конкурса:

В конкурсе могут участвовать только лица, признанные участниками конкурса в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

Участники конкурса представляют предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг в соответствии со стоимостью работ и услуг, указанной в конкурсной документации.

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о наибольшей стоимости указанных дополнительных работ и услуг ни один из участников конкурса не предложил большей стоимости, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг.

Данный участник конкурса называет перечень дополнительных работ и услуг, общая стоимость которых должна соответствовать представленному им предложению по стоимости дополнительных работ и услуг.

В случае если общая стоимость определенных участником конкурса дополнительных работ и услуг равна стоимости его предложения или превышает ее, такой участник признается победителем конкурса.

В случае если указанная общая стоимость меньше стоимости его предложения, участник конкурса обязан увеличить предложение по стоимости дополнительных работ и услуг и определить перечень дополнительных работ и услуг таким образом, чтобы их общая стоимость была равна или превышала представленное им предложение. При выполнении указанных требований участник конкурса признается победителем конкурса.

В случае если участник конкурса отказался выполнить данные требования, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. В указанном случае победитель конкурса определяется в порядке, установленном в предыдущих пунктах.

Участник конкурса принимает обязательства выполнять обязательные и предложенные им дополнительные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, предоставлять коммунальные услуги, а также исполнять иные обязательства, указанные в проекте договора управления многоквартирным домом.

В случае если после троекратного объявления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и наименования участника конкурса (для юридического лица), фамилии, имени, отчества (для индивидуального предпринимателя) ни один из участников конкурса не представил предложения по стоимости дополнительных работ и услуг, такой участник конкурса признается победителем конкурса.

При этом стоимость каждой работы и услуги, входящей в перечни обязательных и дополнительных работ и услуг, определенных по результатам конкурса и подлежащих указанию в договорах управления многоквартирным домом, подлежит пересчету исходя из того, что общая стоимость определенных по результатам конкурса обязательных и дополнительных работ и услуг должна быть равна плате за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации.

Участник конкурса вправе направить организатору конкурса в письменной форме запрос о разъяснении результатов конкурса. Организатор конкурса в течение 2 рабочих дней с даты поступления запроса обязан представить такому участнику конкурса соответствующие разъяснения в письменной форме.

Участник конкурса вправе обжаловать результаты конкурса в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Для оценки поступивших конкурсных заявок конкурсная комиссия вправе привлекать экспертов.

В срок до 13.06.2017 организатор конкурса производит пересчет стоимости каждой работы и услуги, входящей в перечни обязательных и дополнительных работ и услуг, определенных по результатам конкурса и подлежащих указанию в договоре управления многоквартирным домом и передает один экземпляр протокола конкурса и проект договора управления многоквартирным домом победителю конкурса.
25. Заключение договора управления многоквартирным домом по результатам конкурса:

Победитель конкурса в период с 13.06.2017 по 22.06.2017 направляет подписанный им проект договора управления многоквартирным домом организатору конкурса для подписания указанного договора в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случае если победитель конкурса в установленный срок не представил организатору конкурса, подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом.

В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. При этом заключение договора управления многоквартирным домом таким участником конкурса является обязательным.

В случае признания участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этого участника заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

В случае если единственный участник конкурса признан уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении его заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.


Начальник Отдела городского хозяйства Администрации ЗАТО г. Зеленогорска

А.Д. Патенко

Приложение № 1

к конкурсной документации
ЗАЯВКА

на участие в конкурсе по отбору управляющей организации

для управления многоквартирным домом
1. Заявление об участии в конкурсе

_________________________________________________________________________________,

(организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование организации или ф.и.о. физического лица, данные документа, удостоверяющего личность)

__________________________________________________________________________________,

(место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства индивидуального предпринимателя)

__________________________________________________________________________________

(номер телефона)

заявляет об участии в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (многоквартирными домами), расположенным(и) по адресу: __________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

(адрес многоквартирного дома)

Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, просим возвратить на счет: _________________________________________________________________

(реквизиты банковского счета)

__________________________________________________________________________________.
2. Предложения претендента по условиям договора управления многоквартирным домом
__________________________________________________________________________________

(описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора

__________________________________________________________________________________

управления многоквартирным домом способа внесения

__________________________________________________________________________________

собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги)
Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги предлагаю осуществлять на счет



(реквизиты банковского счета претендента)

К заявке прилагаются следующие документы:

1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя):

__________________________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

__________________________________________________________________________________;
2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавших заявку на участие в конкурсе:

__________________________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

__________________________________________________________________________________;

3) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе:

__________________________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

__________________________________________________________________________________;

4) копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 15 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в случае если федеральным законом установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом:

__________________________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

__________________________________________________________________________________;

5) утвержденный бухгалтерский баланс за последний год:

__________________________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

(должность, ф.и.о. руководителя организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя)

_____________________ ____________________________________________________________

(подпись) (ф.и.о.)
"____" _____________ 201 г.
М.П.

Приложение № 2

к конкурсной документации
ИНСТРУКЦИЯ

по заполнению заявки на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным
В заявке на участие в конкурсе должны быть отражены:

  1. Организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование организации или ф.и.о. физического лица, данные документа, удостоверяющего личность

  1. Место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства индивидуального предпринимателя

  1. Номер телефона

  1. Реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе

  1. Способ внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги

  1. Реквизиты банковского счета претендента для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги

  1. Ф.И.О. руководителя предприятия (полностью) и должность или ф.и.о. индивидуального предпринимателя


К заявке прилагаются следующие документы:

1. выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя);

2. доверенность на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавших заявку на участие в конкурсе;

3. платежное поручение (либо копия платежного поручения, заверенная в установленном порядке) подтверждающее внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

4. заверенная копия документа, подтверждающего соответствие претендента установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом

5. утвержденный бухгалтерский баланс за последний год.

Приложение № 3

к конкурсной документации
ПРОЕКТ
Договор № _______

управления многоквартирным домом по ул. Юбилейная, 1г
г. Зеленогорск «___»________2017
Войсковая часть 3475, именуемый в дальнейшем «Собственник» - собственник помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: ул. Юбилейная, дом 1а, в лице командира подполковника Одинцова Никиты Викторовича, действующего на основании Единого типового устава органа управления соединения и воинской части войск национальной гвардии Российской Федерации, утвержденного приказом Росгвардии от 25.07.2016 № 46, с одной стороны, и ________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице __________________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор об управлении многоквартирным домом (далее – объект), в котором доля собственности Российской Федерации составляет более чем пятьдесят процентов.
1. Цель договора
1.1. Целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилых помещениях объектов управления, обеспечение сохранности, надлежащего управления и содержания, ремонта общего имущества объектов управления, их инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях объектов управления.
2. Общие положения
2.1. Настоящий договор заключен на основании протокола от _______ № ______ конкурса по отбору управляющей организации для управления объектом.

2.2. Условия настоящего договора являются одинаковыми для всех граждан, проживающих на законных основаниях в жилых помещениях объектов управления.

2.3. Состав и техническое состояние общего имущества и придомовой территории объектов управления, находящихся в установленных границах, на момент заключения настоящего договора отражены в акте оценки технического состояния (Приложение 1).

2.4. Перечень и сроки выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества объектов управления определяются в соответствии с пунктом 4.1.6.1 настоящего договора.
3. Предмет договора
3.1. Собственник поручает, а Управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества объектов управления, обеспечивать предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в жилых помещениях Собственника на законных основаниях и пользующихся жилыми помещениями Собственника, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления, деятельность, в том числе, сдавать в аренду, в пользование нежилые помещения, входящие в состав общего имущества, и в наем жилые помещения.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Управляющая организация обязуется:

4.1.1. Управлять объектами в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством.

4.1.2. Самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, а в случае необходимости - сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, организовать предоставление коммунальных услуг, проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества объектов управления в соответствии с действующим законодательством.

4.1.3. Представлять интересы Собственника по предмету договора, в том числе по заключению договоров, направленных на достижение целей настоящего договора, во всех инстанциях, предприятиях и учреждениях любых организационно-правовых форм и уровней.

4.1.4. Вести и хранить техническую документацию (базы данных) на объекты управления, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчеты, связанные с исполнением договора. По требованию Собственника знакомить его с условиями совершенных Управляющей организацией сделок в рамках исполнения договора.

4.1.5. Систематически проводить технические осмотры объектов и корректировать базы данных, отражающих состояние объектов управления, в соответствии с результатами осмотра.

4.1.6. Разрабатывать текущие и перспективные планы работ и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества объектов управления.

4.1.6.1. Производить работы и оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества объектов управления согласно перечню и с периодичностью, утвержденными постановлениями Администрации ЗАТО г. Зеленогорска для муниципального жилищного фонда (Приложение 2) к настоящему договору.

4.1.6.2. Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей объектов управления и их оборудования установлены Приложением 3 к настоящему договору.

Иные решения по проведению данных работ и оказанию услуг могут быть приняты Собственником по согласованию с Управляющей организацией, закреплены дополнительным соглашением к настоящему договору.

4.1.7. Обеспечивать потребителей коммунальными услугами установленного уровня, качества и в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления.

4.1.8. Обеспечивать аварийно-диспетчерское обслуживание принятых в управление объектов.

4.1.9. Осуществлять рассмотрение предложений, заявлений и жалоб Собственника объектов управления и граждан, проживающих на законных основаниях в помещениях Собственника, и принимать соответствующие меры в установленные для этого сроки с учетом пункта 10.2 договора.

4.1.10. Уведомлять Собственника и граждан, проживающих на законных основаниях в помещениях Собственника, об изменении порядка и условий содержания и текущего ремонта объектов в рамках договора путем размещения соответствующей информации в газете «Панорама» или на информационных стендах дома в срок не позднее, чем за неделю до наступления перечисленных выше событий.

4.1.11. Производить начисление платежей, установленных п. 5.1 договора, обеспечивая выставление счета в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

4.1.12. Обеспечить сбор платежей, установленных разделом 5 договора.

4.1.13. Информировать в письменной форме граждан, проживающих на законных основаниях в помещениях Собственника, об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за 30 дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере.

4.1.14. Рассматривать все претензии Собственника и граждан, проживающих на законных основаниях в помещениях Собственника, связанные с исполнением заключенных Управляющей компанией договоров с третьими лицами, и разрешать возникшие конфликтные ситуации.

4.1.15. Обеспечивать граждан, проживающих на законных основаниях в помещениях Собственника информацией о телефонах аварийных служб.

4.1.16. Организовать работы по ликвидации аварий на объектах управления.

4.1.17. Обеспечивать соблюдение пользователями жилых помещений Правил пользования жилыми помещениями, Правил пожарной безопасности.

4.1.18. По требованию Собственника и граждан, проживающих на законных основаниях в помещениях Собственника, выдавать необходимые справки установленного образца.

4.1.19. Приступить к выполнению своих обязательств по договору с момента вступления его в силу.

4.1.20. Предоставлять Собственнику отчет о выполнении договора за год в течение первого квартала следующего года.

4.1.21. Исполнять иные обязанности в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Управляющая организация вправе:

4.2.1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения работ по управлению объектами, привлекать сторонние организации, имеющие необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы к выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества объектов управления.

4.2.2. Организовывать и проводить проверку технического состояния коммунальных систем в помещениях Собственника.

4.2.3. В случае не предоставления гражданами, проживающими в жилых помещениях Собственника, до конца текущего месяца данных о показаниях приборов учета в данных помещениях производить расчет размера платы услуг с использованием утвержденных на территории города Зеленогорска нормативов с последующим перерасчетом стоимости услуг после предоставления гражданами сведений о показаниях приборов учета.

4.2.4. Организовывать проверку правильности учета потребления ресурсов согласно показаниям приборов учета. В случае несоответствия предоставленных данных проводить перерасчет размера платы за предоставленные услуги на основании фактических показаний приборов учета.

4.2.5. Проводить проверку работы установленных приборов учета и сохранности пломб на них.

4.2.6. Ограничивать, приостанавливать предоставление услуг по договору в случаях и в порядке, предусмотренных разделом ХI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

4.2.7. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством, отнесенные к полномочиям Управляющей организации.

4.3. Собственник обязуется:

4.3.1. Своевременно предоставлять Управляющей организации сведения:

- о новом собственнике жилого помещения и дате вступления его в свои права в случае проведения с помещениями, указанными в преамбуле к настоящему договору, сделок, влекущих смену Собственника;

- о предстоящих санкционированных работах по перепланировке и (или) переустройству помещения.

4.3.2. Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующими законодательными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края и муниципальными правовыми актами применительно к условиям настоящего договора.

4.3.3. В период производства дополнительных ремонтно-строительных работ и работ по благоустройству Собственник обязуется возмещать Управляющей организации дополнительные расходы в размерах, определяемых в дополнительном соглашении между сторонами договора, которое заключается по мере необходимости оказания услуг.

4.4. Собственник имеет право:

4.4.1. Знакомиться с условиями сделок, совершенных Управляющей организацией в рамках исполнения договора.

4.4.2. Осуществлять другие права, предусмотренные действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, муниципальными правовыми актами применительно к условиям настоящего договора.
5. Цена и порядок расчетов

5.1. Плата за услуги по содержанию и текущему ремонту в рамках договора устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества на объектах управления, в соответствии с действующим перечнем, составом и периодичностью работ (услуг).

5.2. Размер платы услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества объектов управления устанавливается постановлением Администрации ЗАТО г. Зеленогорска.

5.3. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается Управляющей организацией как произведение установленных в городе Зеленогорске тарифов на объем потребленных ресурсов по показаниям приборов учета. При отсутствии приборов учета или использовании неповеренных приборов учета объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, утвержденным на территории города Зеленогорска в установленном порядке.

5.4. Плату за услуги по содержанию и текущему ремонту и за коммунальные услуги в рамках договора ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносят наниматели жилых помещений Собственника, на открытые Управляющей организацией на имя нанимателей жилых помещений по договорам найма лицевые счета.

5.5. В случае возникновения необходимости проведения не установленных договором работ и услуг Управляющая организация, по согласованию с Собственником объектов управления, определяет объем работ (услуг), сроки начала проведения работ, стоимость работ (услуг).

5.6. Капитальный ремонт общего имущества на объектах управления проводится за счет Собственника на основании дополнительного соглашения к данному договору.
6. Порядок предоставления информации об услугах
6.1. Управляющая организация своевременно и в полном объеме предоставляет Собственнику по его требованию соответствующую информацию о порядке предоставления услуг, ценах на содержание, ремонт жилья и тарифах на коммунальные услуги, планы работ по капитальному ремонту и текущему ремонту, отчеты по выполненным ремонтным работам на объектах управления, а также:

- телефоны и адреса аварийно-диспетчерских служб и территориального подразделения государственной жилищной инспекции;

- перечень работ, связанных с ремонтом общего имущества объектов управления, оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья в соответствии с действующим законодательством;

- установленные для ЗАТО г. Зеленогорска стандарты и нормативы предоставления жилищно-коммунальных услуг, включая предельные сроки устранения аварий и неисправностей, периодичность выполнения работ;

- планируемые и фактически выполненные работы по обслуживанию конкретного жилого дома;

- сроки и существо изменения условий предоставления отдельных видов жилищно-коммунальных и иных услуг (например, дату и время отключения систем центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения и их ожидаемую продолжительность, изменения периодичности вывоза бытовых отходов и т.п.);

- иную информацию в соответствии с действующим законодательством.
7. Ответственность Сторон
7.1. Управляющая организация несет ответственность за ущерб, причиненный дому в результате ее действий или бездействия, в размере действительного причиненного ущерба в соответствии с действующим законодательством.

7.2. Управляющая организация не несет ответственности за все виды ущерба, возникшие не по ее вине или не по вине ее работников.

7.3. Ответственность по сделкам, совершенным Управляющей организацией со сторонними организациями, самостоятельно несет Управляющая организация.

7.4. Управляющая организация несет ответственность перед гражданами, проживающими на законных основаниях в помещениях Собственника, в силу пункта 149 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

7.5. Во всех остальных случаях нарушения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору в соответствии с действующим законодательством РФ

7.6. Плата за неиспользуемые помещения вносится собственником в том же порядке, как и по заселенному жилому помещению. Собственник несет солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

7.7. Сумма ущерба, причиненного аварией, определяется совместной комиссией.
8. Срок действия Договора
8.1. Настоящий договор является публичным договором в соответствии со ст. 426 Гражданского кодекса РФ.

8.2. Договор действует с момента его подписания до «01» июня 2020 года.

8.3. Договор может быть досрочно расторгнут в соответствии с действующим законодательством, при условии письменного извещения Собственником дома Управляющей организации за два месяца до даты расторжения.

8.4. В случае расторжения договора Управляющая организация за тридцать дней до прекращения действия договора обязана передать техническую документацию (базы данных) на дом и иные, связанные с управлением таким домом документы, вновь выбранной управляющей организации, либо собственнику жилого дома.

8.5. Договор также считается расторгнутым с Собственником с момента прекращения у Собственника права собственности на жилой дом.

8.6. При отсутствии заявлений одной из Сторон о прекращении договора по окончании срока его действия, настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.
9. Форс-мажор
9.1. При возникновении обстоятельств, которые делают полностью или частично невозможным выполнение договора одной из Сторон, а именно: пожар, стихийное бедствие, военные действия, изменение действующего законодательства и другие возможные обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от Сторон, сроки выполнения обязательств продлеваются на то время, в течение которого действуют эти обстоятельства.

9.2. Если обстоятельств непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из Сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем ни одна из Сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.

9.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по договору, обязана незамедлительно известить другую сторону о наступлении или прекращении действия обязательств, препятствующих выполнению этих обязательств.
10. Особые условия
10.1. Все споры, возникшие из договора и ли в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из Сторон.

10.2. Претензии (жалобы) на несоблюдение условий договора предъявляются Собственником и гражданами, проживающими на законных основаниях в помещениях Собственника, в письменном виде и подлежат обязательной регистрации в Управляющей организации.

10.3. Контроль за выполнением Управляющей организацией ее обязанностей по настоящему договору осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

10.4. Настоящий договор подписан в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих равную юридическую силу.
12. Реквизиты и подписи Сторон


#G0Управляющая организация

Собственник




1   2   3   4   5   6   7

Похожие:

Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенному по адресу iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору...
Предмет конкурса – право заключения договоров управления многоквартирным домом в отношении общего имущества собственников помещений...

Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенному по адресу iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору...
Конкурсная документация разработана в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006г. №75 «О...

Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенному по адресу iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору...
Конкурсная документация разработана в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года №75...

Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенному по адресу iconКонкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору...
Заключение договора управления многоквартирным домом по результата открытого конкурса

Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенному по адресу iconПравила проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации...
Об утверждении Правил проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенному по адресу iconКонкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей органи
О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключить договор управления многоквартирным домом на...

Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенному по адресу iconКонкурса по отбору управляющей организации для управления
О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным...

Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенному по адресу icon1 Предмет конкурса
Извещение о внесении изменений в конкурсную документацию для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации на право...

Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенному по адресу iconКонкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору...
Приложение №1 Акты о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенному по адресу iconО проведении открытого конкурса по отбору управляющей
«О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным...

Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенному по адресу iconКонкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации
Предметом настоящего конкурса является право заключения договора управления многоквартирным домом Красносельского района Санкт –...

Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенному по адресу iconКонкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации
Предметом настоящего конкурса является право заключения договора управления многоквартирным домом Красносельского района Санкт –...

Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенному по адресу iconКонкурсной документациИ
Правительства РФ от 06. 02. 2006 №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей...

Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенному по адресу iconКонкурсной документациИ
Правительства РФ от 06. 02. 2006 №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей...

Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенному по адресу iconКонкурсная документация
Администрация Окуловского муниципального района объявляет открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным...

Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенному по адресу iconМо «Поселок Чокурдах»
Разработана в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06. 02. 2006 n 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления...


Руководство, инструкция по применению




При копировании материала укажите ссылку © 2018
контакты
rykovodstvo.ru
Поиск