Должностная инструкция коменданта (инженера по эксплуатации) дома жск «Москворечье-9» Общие положения




Скачать 46.76 Kb.
НазваниеДолжностная инструкция коменданта (инженера по эксплуатации) дома жск «Москворечье-9» Общие положения
ТипИнструкция
rykovodstvo.ru > Инструкция по эксплуатации > Инструкция

Должностная инструкция
коменданта (инженера по эксплуатации) дома ЖСК «Москворечье-9»

 

 

 

Общие положения

Комендант дома ЖСК назначается на должность решением правления  ЖСК путем конкурсного отбора или по представлению председателя правления. Предпочтение отдается кандидатам, проживающим в доме.

Комендант подчиняется непосредственно председателю правления и его заместителю.

Основной задачей коменданта является осуществление контроля над техническим состоянием и эксплуатацией  жилого и нежилого фонда товарищества.

Комендант - материально ответственное лицо.
Участвовать в работе инвентаризационной и ревизионной комиссий.

Составлять квартальный план работ и представлять его на утверждение правлению, а также отчитываться за выполнение работ прошедшего квартала.

Еженедельно производить прием жильцов дома, рассматривать и регистрировать их жалобы и заявления по вопросам содержания и эксплуатации здания, а также информировать жильцов дома о результатах их рассмотрения.

Разрешать возникающие проблемы лично или требовать выполнения работ от обслуживающих организаций.

Вести переписку с организациями, состоящими в договорных отношениях с товариществом, а также с жильцами дома (письма, уведомления, предписания).

Осуществлять подбор подрядных организаций, с последующим представлением их правлению, для заключения договоров на проведение плановых работ  по дому.

Осуществлять контроль над несанкционированными работами по перепланировке и переоборудованию жилых и нежилых помещений здания.

В случае причинения жильцам дома материального ущерба оформлять акты по факту нарушения.

Разъяснять жильцам дома их права и обязанности по содержанию и эксплуатации жилых и нежилых помещений, мест общего пользования, а также сообщать адреса организаций, куда они могут обратиться в случае ущемления их прав.

 

Права коменданта

Комендант имеет следующие права:

  • По поручению правления представлять ЖСК в учреждениях и организациях по вопросам содержания, эксплуатации, ремонта здания и благоустройства прилегающей территории.

  • Принимать самостоятельные решения при возникновении аварийной ситуации.

  • Вносить предложения по улучшению содержания, эксплуатации и ремонта здания.

  • Участвовать в составлении годовой сметы хозяйственной деятельности правления.

Давать указания рабочим по дому и проверять выполнение ими служебных обязанностей.

 

Ответственность коменданта

Комендант несет ответственность:

  • за своевременное и качественное выполнение текущего ремонта жилого фонда;

  • за проведение периодического контроля состояния конструкций, инженерного оборудования и внешнего благоустройства здания с целью выявления нарушений;

  • за непринятие решений по содержанию и эксплуатации здания;

Несет материальную ответственность за сохранность материальных средств, выданных ему в пользование или для проведения разовых работ (инструмент, инвентарь, материалы и др.).

Комендант освобождается от занимаемой должности в случае неисполнения обязанностей, предусмотренных должностной инструкцией, а также по основаниям, изложенным в КЗоТ РФ.

 

Квалификационные требования

Высшее (среднее) техническое образование или опыт работы в данной или аналогичной должности не менее одного года, а также наличие документов, свидетельствующих об обучении на курсах управления жилищным фондом.

Комендант руководствуется в своей работе законодательными и нормативными актами, Уставом товарищества, настоящей инструкцией, а также решениями общего собрания, правления ЖСК, договорными и другими документами.

 

Должностные обязанности коменданта

Комендант обязан:

Изучить "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда", а именно:

  • организацию технического обслуживания и ремонта жилищного фонда;

  • содержание помещений;

  • техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций;

  • техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования;

  • санитарное содержание зданий и придомовой территории.

Изучить нормативные документы, а также договоры с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями.

Осуществлять периодический контроль состояния конструкций, инженерного оборудования и внешнего благоустройства здания:

  • ежедневно контролировать уборку территории домовладения, мест общего пользования,

  • ежемесячно совместно с членом правления или работником обслуживающей организации проверять состояние кровли здания, технические этажи и системы водостоков;

  • сразу после выпадения осадков совместно с рабочим по дому (членом правления) проверять состояние кровли, технических этажей и подвалов, (при обнаружении протечек или других повреждений немедленно сообщать в объединенную диспетчерскую службу (ОДС) и в присутствии специалиста обслуживающей организации, если обслуживание ведется по договору, составлять акт о возникших неисправностях и причинении зданию или жилым помещениям материального ущерба);

  • в зимний период организовывать и контролировать уборку снега на отдельных участках крыши здания в местах протечек;

  • еженедельно совместно (членом правления  проверять состояние инженерного оборудования на технических этажах и в подвалах (обо всех неисправностях сообщать в ОДС и требовать их устранения, если обслуживание ведется по договору).

Готовить и обобщать предложения по содержанию и сохранению здания.

Информировать правление об итогах работы за неделю.

Осуществлять контроль за проведением текущего и капитального ремонта и при необходимости привлекать  рабочих.

Производить  закупку материалов и оборудования, необходимых для эксплуатации и текущего ремонта здания.

Вести журнал учета и движения материальных средств товарищества, переданных ему под личную ответственность.

Руководить рабочими по дому и помогать им при выполнении сложных работ, а также в случаях, предусмотренных техникой безопасности.

Готовить акты на списание материальных средств и представлять их председателю правления товарищества для последующего утверждения на заседании правления.

Вести журнал регистрации жалоб и заявлений по вопросам управления, содержания и эксплуатации здания.

При нарушении нормативных сроков и качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг составлять акты для снижения платы жильцам. Оформленные акты представлять главному бухгалтеру для проведения перерасчета.




Похожие:

Должностная инструкция коменданта (инженера по эксплуатации) дома жск «Москворечье-9» Общие положения iconДолжностная инструкция инженера по эксплуатации Общие положения
Обеспечение оказания домовладельцам коммунальных услуг надлежащего качества службой эксплуатации тсж и подрядными организациями

Должностная инструкция коменданта (инженера по эксплуатации) дома жск «Москворечье-9» Общие положения iconДолжностная инструкция Главного инженера проекта Общие положения
...

Должностная инструкция коменданта (инженера по эксплуатации) дома жск «Москворечье-9» Общие положения iconДолжностная инструкция Инженера по научно-технической информации Общие положения
...

Должностная инструкция коменданта (инженера по эксплуатации) дома жск «Москворечье-9» Общие положения iconДолжностная инструкция инженера кипиа общие положения инженер кипиА...

Должностная инструкция коменданта (инженера по эксплуатации) дома жск «Москворечье-9» Общие положения iconДолжностная инструкция главного инженера проекта (специалиста по...
Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность главного инженера проекта

Должностная инструкция коменданта (инженера по эксплуатации) дома жск «Москворечье-9» Общие положения iconДолжностная инструкция главного инженера проекта (специалиста по...
Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность главного инженера проекта

Должностная инструкция коменданта (инженера по эксплуатации) дома жск «Москворечье-9» Общие положения iconДолжностная инструкция инженера по пожарной безопасности (примерная форма)
...

Должностная инструкция коменданта (инженера по эксплуатации) дома жск «Москворечье-9» Общие положения iconДолжностная инструкция Главного инженера проекта
Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности права и ответственность главного инженера проекта ООО

Должностная инструкция коменданта (инженера по эксплуатации) дома жск «Москворечье-9» Общие положения iconВ. М. Шабад Должностная инструкция инженера
Настоящая должностная инструкция описывает функции, выполняемые инженером, и требования, предъявляемые к нему

Должностная инструкция коменданта (инженера по эксплуатации) дома жск «Москворечье-9» Общие положения iconДолжностная инструкция для диспетчера тсж «Невская Звезда» Общие положения
Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность диспетчера

Должностная инструкция коменданта (инженера по эксплуатации) дома жск «Москворечье-9» Общие положения iconДолжностная инструкция водителя штабелера складского комплекса Общие положения
Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность водитель штабелера

Должностная инструкция коменданта (инженера по эксплуатации) дома жск «Москворечье-9» Общие положения iconДолжностная инструкция № диспетчера образовательного учреждения Общие положения
Настоящая должностная инструкция разработана на основе квалификационной характеристики заместителя директора учреждения образования...

Должностная инструкция коменданта (инженера по эксплуатации) дома жск «Москворечье-9» Общие положения iconРекомендуемая должностная инструкция главного инженера проекта для...
Назначение на должность главного инженера проекта и освобождение от должности осуществляется приказом руководителя организации

Должностная инструкция коменданта (инженера по эксплуатации) дома жск «Москворечье-9» Общие положения iconДолжностная инструкция секретаря должностная инструкция общие положения...
Основными задачами секретаря являются организационное и документационное обеспечение деятельности генерального дирек­тора

Должностная инструкция коменданта (инженера по эксплуатации) дома жск «Москворечье-9» Общие положения iconДолжностная инструкция (примерная) Заведующего складом Общие положения
Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность Заведующего складом

Должностная инструкция коменданта (инженера по эксплуатации) дома жск «Москворечье-9» Общие положения iconДолжностная инструкция врача-рентгенолога Общие положения
Настоящая должностная инструкция определяет должностные обязанности, права и ответственность врача-рентгенолога


Руководство, инструкция по применению






При копировании материала укажите ссылку © 2018
контакты
rykovodstvo.ru
Поиск