Управления развитием территории




НазваниеУправления развитием территории
страница1/20
ТипПояснительная записка
rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Пояснительная записка
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   20


ООО «ГРАД-ИНФОРМ»
ПРОЕКТ КОМПЛЕКСНОЙ системы

УПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЕМ ТЕРРИТОРИИ

Муниципального образования

СЕЛЬСКОЕ поселение

КУТЬ-ЯХ

НЕФТЕЮГАНСКОГО РАЙОНА

хАНТЫ-МАНСИЙСКОГО

АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ


ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА





МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КУТЬ-ЯХ

НЕФТЕЮГАНСКОГО РАЙОНА

ХМАО-Югры


ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА




Заказчик: Администрация МО Нефтеюганский район
Договор: от 30.11.2005 № 144-05
Исполнитель: ООО «ГРАД-ИНФОРМ»
Шифр: КП 1111 - 08

Директор ________________________________________ М.Н. Дузенко

Зам. директора по правовым вопросам ________________ Д.В. Шинкевич
Главный архитектор ______________________________ И.Г. Стуканева
Главный инженер ________________________________ С.В. Фигуренко
Омск 2008

Авторский коллектив

Руководитель проекта С. И. Канушин

Главный архитектор проекта Н.И. Роман

Начальник архитектурного отдела Т. Б. Смирнова

И.о. начальника отдела градостроительной подготовки О. М. Бутакова

Начальник отдела инженерного обеспечения А. А. Высоцкий

Начальник аналитического отдела Е. А. Мосейко

Начальник отдела нормативно-правового обеспечения Е. В. Бутаков

И.о. начальника отдела экологии О. К. Баркова

Начальник транспортного отдела В. А. Самородский

Старший инженер по транспорту Е. В. Поздняков

Руководитель группы инженерного отдела О. И. Кутькина

Старший инженер по газоснабжению Е.А. Шкаликова

Инженер по электроснабжению Д.А. Павельев

Ведущий инженер по связи А.С. Плотников

Инженер по водоснабжению и водоотведению А. Ю. Носков

Ведущий экономист Е. К. Шефер

Старший эколог А.А. Асоян

Старший архитектор М. Ю. Кормин

Инженер отдела градостроительной подготовки Г. В. Давыдович

Техник-архитектор Е. А. Матис
СОДЕРЖАНИЕ:



2.1 Анализ муниципальной правовой базы поселения в области землепользования и застройки 11

2.2 Природные условия. Инженерно-геологичекая и гидрологическая характеристика территории поселения 12

2.2.1 Климатическая характеристика 12

2.2.2 Рельеф 13

2.2.3 Геологическое строение 13

2.2.4 Инженерно-геологические условия 14

2.2.5 Геокриологические условия 14

2.2.6 Гидрогеологические условия 15

2.2.7 Растительность и почвенный покров 15

2.3 Производственная сфера 15

2.4 Трудовые ресурсы и прогнозирование численности населения 17

2.5 Жилищная сфера 25

2.6 Социальная сфера 29

2.7 Транспортная инфраструктура 35

2.8 Коммунальное обслуживание 35

2.8.1 Теплоснабжение. 35

2.8.2 Газоснабжение. 36

2.8.3 Электроснабжение 36

2.8.4 Связь и информация 36

2.8.5 Канализование 37

2.8.6 Водоснабжение 37

2.9 Экологическое состояние территории. 38

2.9.1 Атмосферный воздух 39

2.9.2 Поверхностные и подземные воды 39

2.9.3 Почвенный покров 40

2.9.4 Отходы производства и потребления 40

2.9.5 Нарушение режимов зон с особыми условиями использования территории 41

3.1 Архитектурно-планировочная организация территории 42

3.1.1 Архитектурно- планировочные решения 42

3.1.2 Планировочная организация территории 43

3.2 Жилищная сфера 45

3.3 Социальная сфера 51

3.4 Производственная сфера 55

3.5 Транспортное обслуживание и улично-дорожная сеть 56

3.6 Инженерно-технические мероприятия по подготовке территории 57

3.7 Инженерное оборудование территории 58

3.7.1 Водоснабжение 58

3.7.2 Канализация 61

3.7.3 Теплоснабжение 63

3.7.4 Газоснабжение 68

3.7.5 Электроснабжение 70

3.7.1 Связь и информация 74

3.8 Анализ наличия земель различных категорий и обоснование их перевода в земли населенных пунктов 74

3.9 Охрана окружающей среды 76

3.9.1 Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов. 76

3.9.2 Водоохранные зоны водных объектов 79

3.9.3 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения 80

3.9.4 Охранные зоны объектов транспортной и инженерной инфраструктуры 82

3.10 МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОХРАНЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ 83

3.10.1 Мероприятия по охране атмосферного воздуха 83

3.10.2 Мероприятия по охране почвенного покрова 85

3.10.3 Мероприятия по охране водной среды 86

3.10.4 Санитарная очистка территории 87

3.11 Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороны 89

3.11.1 Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного характера 89

3.11.2 Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций техногенного характера 89

106


СОСТАВ ГРАФИЧЕСКИХ МАТЕРИАЛОВ


№ листа

Наименование листа

Кол-во

Утверждаемая часть

1

Часть ІІ. Генеральный план с. п. Куть-Ях

Раздел 3. Сводная схема (основной чертеж) генерального плана

Схема 1. Сводная схема (основной чертеж) генерального плана с. п. Куть-Ях М 1: 50000

1

2

Часть ІІ. Генеральный план с. п. Куть-Ях

Раздел 4. Схемы границ территорий, земель и ограничений

Схема 2. Схема функциональных зон

Схема 3. Схема административных границ

Схема 4. Схема ограничений использования территории

с. п. Куть-Ях М 1: 50000

1

3

Часть ІІ. Генеральный план с. п. Куть-Ях

Раздел 4. Схемы границ территорий, земель и ограничений

Схема 5. Схема границ территорий и земель

с.п. Куть-Ях М 1: 50000

1

4

Часть ІІ. Генеральный план с. п. Куть-Ях

Раздел 5. Схемы границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения

Схема 6. Схема планируемого размещения объектов энергоснабжения с.п. Куть-Ях М 1: 50000

1

5

Часть ІІ. Генеральный план с. п. Куть-Ях

Раздел 5. Схемы границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения

Схема 7. Схема планируемого размещения объектов транспорта, путей сообщения с.п. Куть-Ях М 1: 50000

1

6

Часть ІІ. Генеральный план с. п. Куть-Ях

Раздел 5. Схемы границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения

Схема 8. Схема планируемого размещения иных объектов капитального строительства местного значения с. п. Куть-Ях

М 1: 50000

1

Обосновывающая часть

7

Схема современного использования и комплексной оценки территории с. п. Куть-Ях М 1: 20000

1

8

Схема современного использования и комплексной оценки территории населенного пункта с. Куть-Ях М 1: 5000

1

9

Схема современного транспортного обслуживания и инженерного обеспечения территории населенного пункта с. Куть-Ях М 1:5000

1


Перечень используемых аббревиатур и сокращений.
АЗС – автозаправочная станция;

АТС – автоматическая телефонная станция;

ВЛ – высоковольтные линии;

ВОС – водопроводные очистные сооружения;

ГВС – горячее водоснабжение;

ГДЭС – газодизельная электростанция;

ГрадК РФ – Градостроительный кодекс Российской Федерации;

ГРП – газораспределительный пункт;

ГРС – газораспределительная станция;

ГСМ – горюче-смазочные материалы;

ДЖД – двухквартирный жилой дом;

ДОУ – детское общеобразовательное учреждение

ДРП – дорожно-ремонтное пункт;

ДРСУ – дорожное ремонтно-строительное управление;

ЖКХ – жилищно-коммунальное хозяйство;

ЖЭО – жилищно-эксплуатационная организация

ЗК РФ – Земельный кодекс Российской Федерации;

ЗРУ – закрытое распределительное устройство;

ЗСО – зона санитарной охраны;

ИЖД – индивидуальный жилой дом;

ИЗВ – индекс загрязнения вод;

ИТП – индивидуальный тепловой пункт

КБО – комбинат бытового обслуживания;

КОС – канализационные очистные сооружения

КПД – коэффициент полезного действия;

КРС – крупнорогатый скот;

КФХ – крестьянское фермерское хозяйство;

КХ – крестьянское хозяйство;

ЛПХ – личное подсобное хозяйство;

ЛЭП – линии электропередач;

МГВД – магистральный газопровод высокого давления;

МЖД – многоквартирный жилой дом;

МОУ – муниципальное общеобразовательное учреждение;

МП – муниципальное предприятие;

МУП – муниципальное унитарное предприятие;

НОШ – начальная общеобразовательная школа;

ООПТ – особо охраняемые природные территории;

ОРУ – открытое распределительное устройство;

ПГС – песчано-гравийная смесь;

ПДВ – предельно допустимые выбросы;

ПДК – предельно допустимые концентрации;

ПДН – плита дорожная напряженная;

ПО – потребительское общество;

ППУ – пенополиуретановый;

ПС – понижающая станция;

РММ – ремонтно-механическая мастерская;

РП – распределительная подстанция;

СанПин – санитарные правила и нормы;

СДК – сельский дом культуры;

СНиП – строительные нормы и правила;

СОШ – средняя общеобразовательная школа;

СП – строительные правила;

ССЗ – санитарно-защитные зоны;

СТО – станция технического обслуживания;

ТБО – твердые бытовые отходы;

ТП – трансформаторная подстанция;

ТСН – территориальные строительные нормы;

ТЭЦ – теплоэлектроцентраль;

ФАП – фельдшерский акушерский пункт;

ФЗ – Федеральный закон;

ЦТП – центральный тепловой пункт;

С. – село.

  1. Введение. Цель и задачи проекта.

Генеральный план сельского поселения Куть-Ях выполнен в соответствии с дополнительным соглашением от 30.11.2005 № 1 к договору № 144-05 и техническим заданием на разработку комплексного проекта системы управления развитием территории сельского поселения Куть-Ях Нефтеюганского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Генеральный план выполнен в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами:

Градостроительный кодекс РФ;

Земельный кодекс РФ;

Водный кодекс РФ;

Федеральный закон от 06.10.03 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

Закон РФ от 21.02.92 № 2395-1 «О недрах»;

СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;

СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

Закон Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 25.11.2004. № 63-оз «О статусе и границах муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа – Югры».

Закон Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 18.04.2007 N 39-оз «О градостроительной деятельности на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры».

Постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 13.06.2007 № 154-п «О составе, порядке подготовки документов территориального планирования муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, порядке подготовки изменений и внесения их в такие документы, а также о составе, порядке подготовки планов реализации таких документов»;

Постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 24.12.2007 № 349-п «Об утверждении Схемы территориального планирования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры».


Цель работы – подготовка генерального плана сельского поселения Куть-Ях как действенного инструмента управления развитием территории в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, являющегося основой для разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон; определения зон инвестиционного развития, а также создания ресурсов информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.
Основные задачи проекта:

выявление проблем градостроительного развития территории сельского поселения Куть-Ях на основе анализа параметров поселковой среды, существующих ресурсов жизнеобеспечения, а также принятых градостроительных решений;

разработка разделов генерального плана в соответствии с требованиями действующего законодательства: градостроительное зонирование, программы мероприятий реализации генерального плана;

создание электронного генерального плана на основе новейших компьютерных технологий и программного обеспечения Mapinfo.

  1. Комплексная оценка современной градостроительной ситуации. основные Проблемы развития территории

Комплексная оценка проводится с целью определения градостроительной ценности территории сельского поселения Куть-Ях (далее – поселение). В своем составе настоящий раздел содержит анализ градостроительной ситуации и выявление проблем в сферах муниципальной правовой базы поселения в области землепользования и застройки, природно-ресурсного потенциала территории, обеспеченности населения жильем, транспортной, инженерной, социальной и производственной инфраструктурами, а также экологического состояния территории. При выполнении комплексной оценки выявляются территории, в границах которых устанавливаются ограничения на осуществление градостроительной деятельности – санитарные, защитные и санитарно-защитные зоны; водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы; территории, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также иные зоны, установленные в соответствии с законодательством РФ.

  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   20

Похожие:

Управления развитием территории iconОткрытое Акционерное Общество «Научно-исследовательский и проектный...
Разработка комплексной системы управления развитием территории городского поселения Заполярный

Управления развитием территории iconКонкурсная документация по проведению открытого конкурса на право...
Мегион, проекта планировки и проекта межевания территории V микрорайона г. Мегиона в составе комплексного проекта управления градостроительным...

Управления развитием территории iconПрограммы «Развитие управления» 17-модульная программа для менеджеров...
Разработана и издана в рамках совместного проекта Национального фонда подготовки финансовых и управленческих кадров и Государственного...

Управления развитием территории iconАнкета увольняющегося сотрудника 42
Теоретические аспекты управления конфликтными ситуациями и развитием организации 5

Управления развитием территории iconИзвестия высших учебных заведений
Жизненные стандарты в системе управления социальным развитием северного региона 22

Управления развитием территории iconКраевая целевая программа «Электронное Прикамье на 2008-2010 годы»...
«Повышение эффективности и качества управления социально-экономическим развитием. Улучшение качества государственного управления....

Управления развитием территории iconРуководство администратора информационно-аналитической системы
Областью применения иас сц президента рс(Я) являются процессы принятия и выработки решений органов исполнительной власти субъекта...

Управления развитием территории iconМинистерство образования и науки РФ ано впо «смольный институт российской...
Научно-методологические основы государственного управления социально-экономическим развитием в условиях глобализации

Управления развитием территории iconОрганизационно-экономический механизм управления развитием предприятия...
Охватывает практически все сферы деятельности предприятия, дали 25 специалистов (32,5%). Понимание коммерческой тайны среди этих...

Управления развитием территории iconКонкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору...
Администрация мо «Березниковскоее» Архангельской области Виноградовского района проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации...

Управления развитием территории icon1 Исходные посылки формирования и область применения инвестиционной...
Российской Федерации по обеспечению благоприятного инвестиционного климата в регионе, а также в соответствии с постановлением Правительства...

Управления развитием территории iconКуправа Т. А. Программа курса информационные ресурсы и технологии в менеджменте
Основной целью курса является ознакомление с новым программным инструментарием, обусловленным широким распространением компьютерной...

Управления развитием территории iconИнструкция о мерах пожарной
Управления по образованию (далее работники) по обеспечению в здании и на территории Управления по образованию пожарной безопасности,...

Управления развитием территории iconВилайя алжир офис содействие управления недвижимостью
Целью данной спецификации является определение практических мер для решения и реализации 500 квартир социального жилья и коммерческих...

Управления развитием территории iconС последующим его развитием в процессе разработки самого программного...
«громоздким», будем использовать в дальнейшем вместо него аббревиатуру ucd. Эта технология, кроме всего прочего, предполагает как...

Управления развитием территории iconДолжностная инструкция уборщика придомовой территории Общие положения:...
Уборка газонов и детских площадок на придомовой территории от мусора путем подметания и очистки граблями


Руководство, инструкция по применению






При копировании материала укажите ссылку © 2018
контакты
rykovodstvo.ru
Поиск