Интернет сервис по автоматизации системы домоуправления "Мое жилище"


Скачать 122.13 Kb.
НазваниеИнтернет сервис по автоматизации системы домоуправления "Мое жилище"
ТипДокументы
rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Документы

  1. Интернет сервис по автоматизации системы домоуправления "Мое жилище";

Проект является резидентом двух бизнес инкубаторов города Томска: АСБИ (ТГАСУ) и МБИ Дружба (ТУСУР). Проект включен в инновационный каталог Томской области ИНО ТОМСК (http://inotomsk.ru). Явлется участником класстера Томской области «Информационные технологии».

Информационный партнер: Информационный портал ЖКХ №1 (gkh1.ru или жкх1.рф), ООО «Областной центр экспертизы ЖКХ».

Организация учредитель проекта поставлена на учет в Роскомнадзор, в качестве оператора по обработке персональных данных.

Организация учредитель проекта поставлена на учет в Росфинмониторинг, в качестве агента принимающего платежи от населения.


  1. Цели и задачи проекта;

Жилищно-коммунальное хозяйство представляет собой отрасль муниципальной экономики и важнейшую часть инфраструктуры жизнеобеспечения, определяющую комфортные условия жизнедеятельности человека. Существующая на сегодняшний день система управления жилищно-коммунальным хозяйством неэффективна по причине неэффективности технической политики, политики энергосбережения и ресурсоэффективности.

Наш проект позволяет различным группам общественности, среди которых жильцы многоквартирных домов, Управляющие компании, ТСЖ, РСО и Органы власти, развивать сотрудничество, эффективно и быстро решать вопросы и задачи, связанные со сферой жилищно-коммунального хозяйства и пропоганды энергосбережения, энергоэффективности. Проект является социально-ориентированным, бесплатным для большинства его пользователей.

В первую очередь, новизна нашего проекта заключается в его основе – гео-информационной системе города. Позиционирование на карте любого субъекта жкх, дает ему большое количество возможностей (для каждого субъекта они свои). Система (в виде карты) аккумулирует все итерации пользователей, что позволяет составить статистическую базу с географическими факторами. Также система позволяет ее пользователям определять необходимые привязки с другими пользователями.Базовой единицей системы является многоквартирный дом. В нем аккумулируется такая информация как: характеристики дома (в том числе и флаг принадлежности к аварийному жилфонду), показания (объемы потребления) индивидуальных и общедомовых приборов учета, форма управления МКД, обслуживающие и ресурсные организации, различного рода события, проблемы и многие другие параметры. Все субъекты ЖКХ в нашем проекте имеют географическую привязку к домам, что позволяет каждому субъекту получать и отправлять информацию с географической выборкой необходимых многоквартирных домов. Для участия в проекте жильцам нужно всего лишь найти свой дом на карте и «прописаться»в нем, а ТСЖ, УК, РСО и органам власти необходимо добавить этот дом (микрорайон/район/город) в зону своей ответственности.

Таким образом одной из основных целей и задач нашего проекта является пропаганда энергосбережения и энергоэффективности, с помощью геоинформационных технологий по обмену информации между субъектами ЖКХ.

  1. Сроки реализации проекта (начало, завершение, общая продолжительность реализации);

Проект начал разрабатываться в декабре 2012 года. В проекте не предусмотрен срок завершения.

  1. Участники создания, разработки, внедрения, реализации проекта

Колыхаев Владимир Викторович - ответственный за руководство проектом в целом, идеологию проекта, продвижение проекта, финансы, продажи. Опыт работы в консалтинговых, финансовых организациях более 15 лет. Имеет практический опыт в сфере бухгалтерского и налогового учета, составлении, разработки экономических документов, продажах, проведении переговоров на различных уровнях, опыт в сфере ЖКХ в области права, ценообразования. Автор проекта Информационный портал ЖКХ №1 (gkh1.ru), информационного портала ЖКХ г.Томска «Наш город» (ng.tom.ru).Основатель стартапа «Мое жилище», основной учредитель.

Образование, сертификаты, грамоты:

• Аспирантура ТГАСУ ФЭМ, с 01.09.2006 г.

• Президентская программа подготовки управленческих кадров, 28.06.2007г. – 06.06.2008г.

• Российская Академия правосудия, 01.09.2004 г. – 30.04.2008г.

• ТГУ, Факультет прикладной математики и кибернетики, 01.09.1998 г. – 23.06.2003 г.

• Томская банковская школа, 01.09.1996 г. - 01.06.1998 г.

• Квалифицированный аттестат аудитора на проведение общего аудита (2004г.).

• Международный диплом по МСФО (АССА, Association of Chartered Certified Accountants, Ассоциация профессиональных сертифицированных бухгалтеров Великобритании) 2007г.

• Почетная грамота Министерства регионального развития, выдана на основании приказа министра Басаргина В.Ф. от 18.01.2010г. №9-КН

• Положительный отзыв от руководителя НП «Межрегиональный центр экспертных и аудиторских организаций ЖКХ»

• Прочие краткосрочные курсы, сертификаты, научные статьи.
Опыт работы:

• ООО «Областной центр экспертизы ЖКХ», должность: директор; .01.06.2012г.– по настоящее время.

• ООО «Лизинговая компания «УРАЛСИБ», должность: начальник отдела, зам.директора филиала, директор филиала;. 26.08.2007 г.–31.05.2012 г.

• ООО «Хобби-тур», должность: гл.бухгалтер, 01.04.2009 г.– 31.12.2011г..

• ТГАСУ ФЭМ, должность: ст. преподаватель, 01.09.2006 г.–31.08.2007 г.

• ООО «НФ Экстра-Аудит», должность зам. директора, 01.09.2006 г.–26.08.2007 г.

• УМП УК «Жилремэксплуатация» Кировского района, должность: зам. директора по экономике, 01.07.2005 г.–01.09.2006 г.

• ООО «НФ Экстра-Аудит», должность: зам. директора по экономике, 29.05.2000 г.–01.07.2005г.

Примечание За период работы Колыхаева В.В. в ООО «НФ Экстра-Аудит» (где курировал направление ЖКХ), организация дважды получала высшие награды (дипломы высшей и первой степени) в ежегодном общероссийском конкурсе среди организаций жилищно-коммунального хозяйства в рубрике «Консалтинговые организации».

Колыхаева Юлия Александровна (к.э.н.) – руководитель проекта, закончила с отличием Томский коммунально-строительный техникум, Томский государственный архитектурно-строительный университет по специальности управление городским хозяйством, в 2013 году защитила диссертацию в области ЖКХ, автор множества публикаций. Имеет опыт работы в консалтинговых организациях более 8 лет, является доцентом в двух вузах г.Томска: Национальном исследовательском Томском политехническом университете, Томском государственном архитектурно-строительном университете. В проекте выполняет роль руководителя, ведущего идеолога проекта. Основатель стартапа «Мое жилище».

Кречетов Вячеслав Анатольевич закончил Томский Государственный Университет, радиофизический факультет по специальизации “телекоммуникации”. Занимается разработкой интернет-ресурсов с 1999 года, имеет сертификаты RetraTech, Project Harmony(USA). Во время учебы занимался администрированием ЛВС и серверов факультета (почтовые, веб-сервера, маршрутизаторы). Разработал такие проекты как “ТранспортТВ” - система геотаргетированной рекламы видео в маршрутном транспорте , ставший победителем конкурса  С.Т.А.Р.Т., “Томские Форумы” - самый посещаемый форум Томска и Северска. В проекте выполняет роль технического руководителя проекта, проектировщика и разработчика системы. Основатель стартапа «Мое жилище», основной учредитель.

Сучкова Наталья Александровна закончила с отличием Томский государственный Университет, по специальности “реклама и связи с общественностью”. Имеет сертификаты “программист”, “веб-дизайнер“ с отличием, является победителем регионального конкурса в области развития связей с общественностью “Хрустальный Апельсин” в номинации “PR в Интернет”. Имеет публикации в сборнике материалов Межрегиональной студенческой научно-практической конференции «Продвижение идеи здорового образа жизни среди студенческой молодёжи, входящей в группы риска по заболеванию наркоманией и СПИДом» со статьей «Использование вирусного Интернет-маркетинга как средства продвижения здорового образа жизни». В рамках проекта выполняет роль маркетолога, тестировщика PR-менеджера. Основатель стартапа «Мое жилище», учредитель.

Антоненко Сергей Анатольевич  закончил Томский Государственный Университет, факультет информатики. Более 8 лет занимается версткой и frontend-программированием (HTML5, js, jQuery, ExtJS. На его счету проекты от Майл.ру, Томского Государственного и Томского Политехнического университетов, Лаборатории Касперског и др. В проекте выполняет роль frontend-разработчика. Основатель стартапа «Мое жилище», учредитель.

Менторы проекта:

Титков Антон Вячеславович, директор Межвузовского студенческого бизнес-инкубатора «Дружба»

Селиверстов Алексей Алексеевич, директор Архитектурно-строительный бизнес-инкубатор ТГАСУ


  1. Целевая аудитория проекта и количество принявших участие в проекте;

Геоинформационная система предназначена для автоматизации взаимодействия всех субъектов рынка ЖКХ, а именно: жильцы многоквартирных домов, Управляющие компании, ТСЖ, РСО и Органы власти.

Для каждого из субъектов система предлагает свои преимущества.

Жильцам на ресурсе представлены инструменты, позволяющие им повысить уровень грамотности, в том числе в части энергосбережения и энергоэффективности, взаимодействовать с другими участниками системы и решать основные задачи по управлению своим жильем, или же своей собственностью: передавать показания счетчиков, оплачивать квитанции за ЖКУ, проводить общие собрания, отслеживать события в доме в онлайн режиме.

Для РСО и УК проект предоставляет инструментарий по информированию жильцов, в том числе по энергосбережению, выявлению общественного мнения, а также осуществлять прием показаний счетчиков и производить оплату ЖКУ.

Для Органов власти мы предоставляем общественную приемную и возможность мониторинга проблематики, сбора статистики в области ЖКХ, а также производить точечное информирование населения (в том числе по энергосбережению и энергоэффективности) и проводить необходимые опросы.

Для ТСЖ мы предлагаем автоматизацию ежедневных домоуправленческих задач, таких как расчет начислений за жилищно-коммунальные услуги, формирование квитанций, информированию жильцов, в том числе по энергосбережению, прием показаний счетчиков и оплата услуг ЖКХ, проведение общих собраний и другие механизмы взаимодействия с жильцами.- тезисно

В настоящее время в тестированнии проекта принимают три ТСЖ г.Томска, около 100 жильцов данных ТСЖ.

  1. Система мотивации к участию в проекте (как привлекались участники, система вознаграждения и др.);

Все участники проекта имеют долю в уставном капитале общества. Данная система мотивации позволяет максимально использовать ресурсы команды. Все участники понимают, что от них зависит успех проекта, а как следствие начало генерации денежных потоков.

  1. Этапы проекта (описываются все этапы и основные реализованные энергосберегающие технологии/мероприятия): 1. Этап; 2. Описание этапа; 3. Итоги этапа и т.д.;

Все этапы проекта включают в себя разработку 6 модулей, каждый из которых решает проблемные ситуации субъекта ЖКХ, а также в целом способствует улучшению коммуникаций с населением.

Все модули сервиса можно разделить:

  1. гео-информационная система

На данном этапе разработана структура гео-информационной базы. Структура разработана таким образом, чтобы была возможность взаимодействовать, обмениваться информацией по географическому признаку. Данный модуль разрботан на 100%.

  1. модуль для жильцов

Модуль позволяет дисциплинировать жильцов (с помощью календаря событий) в совершении их основных обязанностей: передача показаний ИПУ, оплата услуг ЖКХ. Также модуль позволяет проводить пропаганду по энергосбережению, энергоэффективности, привлекать к обсуждению данных проблем, повышать уровень грамотности (в том числе за счет энциклопедии ЖКХ, калькуляторов ЖКХ). Данный модуль разрботан на 80%.

  1. модуль для ТСЖ, небольшие управляющие компании (в настоящее время происходит тестирование модуля)

Модуль позволяет решать основные домоуправленческие задачи, а также проводить с жильцами мероприятия, пропаганду по энергосбережению, энергоэффективности. Данный модуль разрботан на 80%.

  1. Из нереализованных модулей у нас остаются

-модуль для управляющих компаний

-модуль для ресурсоснабжающих компаний

-модуль для органов власти

Данные модули позволяют субъектам реализовывать следующие функции по пропоганде энергосбережения и энергоэффективности:

а) Размещение информации

Размещение на портале информационных статей, новостей, позволяющих пользователю повысить уровень грамотности в сфере ЖКХ, в том числе по энергосбережению и энергоэффективности. В том числе можно сделать видео уроки.

б) Вебинары

Подключение пользователей вебинара по географическому признаку. Например, необходимо провести определенную пропаганду в определенном районе.

в) Онлайн-приемные по общим вопросам

Прием обращений (вопросы экспертам, жалобы, предложения) в единый центр. Далее электронная обработка обращения и сортировка по виду обращения, географической привязке.

Далее можно расширить данный функционал, подключая экспертов, ответственных чиновников, депутатов (которые подписались, указывая сферы компетенций галочками). То есть, пользователь генерирует вопрос и он падает в базу, и его видят все люди, которые подписались под эти компетенции. После чего любой эксперт, чиновник, депутат может выбрать любой из вопросов и ответить на него, дать совет, решить проблему. Данную схему решенеия можно применять не только в ЖКХ.

г) Оповещение

Оповещение пользователей с возможностью георафической выборки любыми способами (е-майл, в личный кабинет, смс, электронный звонок). Данный инструмент позволяет производить оповещение по географическому признаку, одним или несколькими способами.

д) Проведение опросов у населения

Проведение опросов по любой тематике с возможностью географической выборке.

  1. Бюджет проекта и структура финансирования;

Проект разрабатывался за счет собственных средств, сторонние инвестиции не привлекались. Исключение составляет блок ТСЖ, на разработку которого была получена субсидия по софинансированию расходов в размере 300 000 рублей.

Оценочная стоимость проекта на текущий момент времени составляет: 2 700 000 рублей.

В настоящее время (2014-2015гг.) для доработки оставшихся модулей требуется около 2 450 000 руб. Однако для развития и продвижения проекта (2016г.), в том числе в регионы РФ (в первую очередь в крупные Сибирские города) необходима сумма около 3 900 000 рублей.

  1. Расчетный период окупаемости проекта;

Сервис носит ярко социальный характер, имеет огромную социальную значимость для любого муниципального образования и в тоже время служит механизмом привлечения посетителей. То есть, предлагая всем субъектам конструктивное решение проблемных ситуаций, повышения грамотности, доверия и прочих возможностей, мы привлекаем их в нашу среду, на базе которой выстроена наша модель коммерциализации. На текущий момент мы предполагаем только два варианта коммерциализации проекта:

  • Комиссия за прием платежей ЖКУ (1,5-2%)

  • Автоматизация деятельности ТСЖ (1000-2500 с ТСЖ в месяц)

Примечание: Данные варианты дадут возможность получения первых денежных средств и вовлечения в проект пользователей.

Однако с развитием сервиса, увеличением посещаемости, в модель коммерциализации будут добавлены следующие направления:

  • Геотаргетированная реклама (аналог объявлений на подъездах)

  • Плата от субъектом ЖКХ, за предоставленные услуги (обговаривается индивидуально)

  • Интернет-сервис по купле-продаже недвижимости

  • Интернет-сервис «Биржа труда» профильных работников в сфере ЖКХ

  • Система статистики и отчетности состояния сферы ЖКХ


Планируемые показатели по проекту:

Показатели проекта

2015г.

2016г.

2017г.

2018г.

Доходы

1 611 600

20 821 000

66 530 800

109 410 000

Расходы

4 054 181

23 820 884

50 667 285

68 793 000

Прибыль

-2 442 581

-2 999 884

15 863 515

40 617 000

NPV (ставка дисконтирования 10%)

61 306 686

Срок окупаемости

Не более 34 месяцев



  1. Информационная поддержка проекта в СМИ, в том числе: количество публикаций и сюжетов на ТВ и радио;

Основная информационная поддержка будет осуществляться через наш другой информационный проект «Информационный портал ЖКХ №1» рассчитан на крупные сибирские города, однако в настоящее время доля посетителей из данных городов составляет примерно 16% (по данным Гугл Аналитик, Яндекс Метрика), 84% - это остальные регионы России. Данный канал продвижения будет ориентирован на все регионы России.

Регулярно сайт набирает свой вес (был запущен 20 октября 2012г.) и на текущий момент имеет следующие показатели (в будние дни):

  • Уникальных посещений в сутки 1900-2100




Название организации

Общество с ограниченной ответственностью «РосИнТех»

Сфера деятельности

Научные исследования и разработки в области естественных и технических наук (73.10) разработка программного обеспечения

Регион

Томская область

Федеральный округ

Сибирский ФО

Почтовый адрес

г.Томск, ул.Партизанская 25/1, Бизнес инкубатор ТГАСУ оф.3

Юридический адрес

г.Томск, ул.Вершинина, д.54, кв.113


Похожие:

Интернет сервис по автоматизации системы домоуправления \"Мое жилище\" iconРуководство по установке и настройке системы Интернет-Клиент Версия 30 ао "РоссельхозБанк"
Для работы системы «Интернет-Клиент» необходим браузер Internet Explorer версий 0, 7,0, 0, 0, 10. 0, 11 Работа Интернет-Клиента в...

Интернет сервис по автоматизации системы домоуправления \"Мое жилище\" iconРуководство по установке и настройке системы Интернет-Клиент Версия 30 ао "РоссельхозБанк"
Первоначальную установку системы «Интернет-Клиент» и сопутствующего программного обеспечения на ос windows xp следует осуществлять...

Интернет сервис по автоматизации системы домоуправления \"Мое жилище\" iconКафедра сервисных технологий
Направления подготовки: «Сервис» (Социально-культурный сервис, Сервис в индустрии моды и красоты)

Интернет сервис по автоматизации системы домоуправления \"Мое жилище\" iconГригорий Климов Имя моё легион Григорий Климов 1 Имя моё легион 1 Когда нарушаются табу 1
Введение профессора современной советской литературы Стратфордского университета д-ра С. П. Новикова

Интернет сервис по автоматизации системы домоуправления \"Мое жилище\" iconТема Бухгалтерские информационные системы
Определить основные принципы построения систем автоматизации в бухгалтерском учете и особенности их функционирования для крупных...

Интернет сервис по автоматизации системы домоуправления \"Мое жилище\" icon2. Системы автоматизации и управления гостиничным предприятием
Системы управления: понятие, факторы, влияющие на управление, подходы к выбору систем

Интернет сервис по автоматизации системы домоуправления \"Мое жилище\" iconНациональный стандарт российской федерации средства автоматизации и системы управления
Средства и системы обеспечения безопасности. Техническое обслуживание и текущий ремонт

Интернет сервис по автоматизации системы домоуправления \"Мое жилище\" iconСоздание комплекса средств автоматизации
Полное наименование системы ― Комплекс средств автоматизации «Единый центр оперативного реагирования города Минусинска и Минусинского...

Интернет сервис по автоматизации системы домоуправления \"Мое жилище\" iconИнструкция по работе с системой «Интернет-банк»
Приложение 1 Требования к оборудованию рабочего места оператора Системы «Интернет-банк» для юридических лиц» 19

Интернет сервис по автоматизации системы домоуправления \"Мое жилище\" iconИнструкция по размещению данных Государственной автоматизированной...
Лее – иксрф) при размещении данных Государственной автоматизированной системы Российской Федерации «Выборы» в информационно-телекоммуникационной...

Интернет сервис по автоматизации системы домоуправления \"Мое жилище\" iconТехническое задание на разработку, внедрение в промышленную эксплуатацию...
Региональной информационной системы «Электронная медицина», предназначенной для автоматизации учреждений системы здравоохранения...

Интернет сервис по автоматизации системы домоуправления \"Мое жилище\" iconАлгоритм обновления единой Эприка
Указывается интернет адрес web-сервера, отвечающего за сервис обновлений Эприка

Интернет сервис по автоматизации системы домоуправления \"Мое жилище\" iconТехническое задание По поставке, внедрению и оптимизации комплексного...
Интернет, корпоративной почтовой системы, контроля веб-трафика и веб-приложений на базе единого центра управления Cisco Systems согласно...

Интернет сервис по автоматизации системы домоуправления \"Мое жилище\" iconТехническое задание на выполнение работ по автоматизации системы...
Требования к эксплуатации, техническому обслуживанию, ремонту и хранению компонентов системы 15

Интернет сервис по автоматизации системы домоуправления \"Мое жилище\" iconТехническое задание на выполнение работ по автоматизации системы...
Требования к эксплуатации, техническому обслуживанию, ремонту и хранению компонентов системы 15

Интернет сервис по автоматизации системы домоуправления \"Мое жилище\" iconИнструкция по настройке доступа к сети Интернет для стационарных...
Открыть окно браузера Internet Explorer и в правом верхнем углу нажать на «Сервис»


Руководство, инструкция по применению




При копировании материала укажите ссылку © 2018
контакты
rykovodstvo.ru
Поиск